タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>22382
見た感じアレスタクラスでしたよ。
リシェルとアレスタでは見た目もですが、金額が大幅に変わる為妻が選んだので分からないという事は無いと思います。リシェルはかなりのオプション価格になります
金額的にも標準仕様のアレスタだと思われますね

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>>22490 e戸建てファンさん

何年に建てられた家か知りませんが、UA値が良くてもC値が良くても、リフォーム費用は掛かってきます。

例１，25年前に建物2000万で購入　25年後4分の1の価値を付けて販売しようとすると500万
リフォーム費用、壁紙全部屋、ユニットバス、トイレ1，2階、フローリングの貼り替え、壁の塗装、屋根塗装　キッチン水回りすべてやったら1000万超すでしょう。
購入者は最低でも建物に1500万以上掛けないといけません。もう３００万か400出せばタマホームの新築が手に届きます。
では建物の価値を0円にしたら購入者は建物価格1000万ちょいで住めます。

お分かりだと思いますが古い家に価値を付けてしまうと売れなくなるのです。

25年も使った家なんて誰もそのままでは住みません。修繕費が掛かるばかり、みんな新築を選ぶのです。

残念ながらどんな家でも25年後には価値がないのです。

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>>22854 e戸建てファンさん
すみません、私が聞こうと思っていたのは >>22845 さんご指摘の内容です
建物の本体価格は変わっていないのでさすがに無いとは思いますが、あり得ない事でも無さそうなので、、、
外壁やキッチンなどの記述の仕様は確認済みです

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立地も性能
そのため南側は価格が高い

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>>23144 名無しさん
発電量、売電価格による

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41坪ちょいで坪単価50万くらい
31坪ちょいの高気密高断熱の家と同じくらいの本体価格と自慢してましたね

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>>23153 TJDさん
売電価格42円の場合は？

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>>23157 匿名さん
40円台は2012年位みたいですね。42円は2011年くらいかな、今年は2022年もう買い取り終了してるかする頃ですね。
20年買い取りは買取価格安いはず。

最近は燃料費調整額がバカ高いから貧乏我が家には辛い

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>>23163 匿名さん

全量買い取り（非住宅）昔は１０kwh以下買取価格の半値とかじゃなくほぼ同じだったんだね。今は半値近い値段で安いけど、知らなかったな

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内装は建売以下
キッチン他家具家電のセンスがない
埃が溜まってる
格安Androidスマホなのか写真の画質が最低

だが1階2階温度差なく低価格で高性能

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>>23789 匿名さん
南側と北側ではまるで違うでしょ。
土地の価格も違うし。
住宅性能はトータルで考えないとダメ。
そもそも誰かと比較するものでもないし。

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>>24812 通りがかりさん
よくある半額！っていいながらもともと適正価格は半額の価格ってやつやってるんだタマホームはw

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お断り価格では

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真正面からお断りはできませんって。
最近聞きましたがとてもメンドクサイ施主の、極々小さなリフォーム依頼なんか請けたくないので
お断り価格を提示するのではないかと思います。

実際ビジネスでは普通にありますよ。

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お断り価格は採算が合わない場合に提示される価格ですか。
それならはじめから施工可能なエリアと○○○万円以上から引き受け可能と
具体的に指定していただけたらお互いにとっていいかもしれません。

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平屋が欲しくて今日住宅展示場行ってきたけど、うーん…。

ただ、今ネットで検索すると出てくるコミコミプラン1100万の家は全くの嘘っぱちらしいよ。
確認したら、あーこれ本体だけの値段なんでってそればっか。

工事費込みって書いてありますけどって言っても工事は別料金！これは本体価格！一点張り。あ嘘なんだ、みたいな？

あと、坪単価は55万かららしい。何にも話してない内から指定来たから確かじゃない？
ネットだと35万～とか、40万～とか書いてあるけどあれも嘘らしい。20坪未満でカーテンとか照明も自分で用意って言っても、1500万から！みたいなこと繰り返し言われたしねー。

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コミコミプラン1100万の家

掲載の住宅販売価格は2021年2月16日現在、
長崎エリアでの価格情報となります
（諸事情により変更となる場合があります）
一応、こういう広告お約束の定型文書かれてますね。

時期、地域限定、おまけに諸事情により変更となる場合があります、と予防線まで這ってるのに
>工事費込みって書いてありますけどって言っても工事は別料金！これは本体価格！一点張り。
なんて対応するとは考えずらいですね

「ウッドショックで・・・」とか「長崎での価格なので・・・」とかいくらでもうまい言い逃れできるのに

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コミコミ住宅販売価格は平屋建ては販売価格1,087万円（税込）から、2階建ては販売価格1,149万円（税込）からだそうなので24842さんのケースは2階建ては1,100万円以内では建てられないと言う意味だったのでは？

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契約と言うのは、この金額でこの商品を提供しますよという約束事なので、
あくまで契約通り履行を要求すればよいのでは？

ただし売主買主双方とも契約を履行できないケースはあるでしょう。
その時のために解約の際の条項も盛り込まれているはず。
相手も本当に材料費の値上げのため、契約時の価格で提供できないのであれば
契約に基づいて違約金を払って解約を申し込んでくるでしょう。

あ、ただし
大幅な資材の高騰により価格が変動する場合があります。
みたいな文言の書いてある書類に記名押印してたら、ダメよ

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タマホームに最近契約をしたのですが
ウッドショックで10月30日までに契約しないと　100万値上がりしますと言われて
契約内容も良く読まず契約してしまいました。
契約時にオプションを無料にして更に150万安くしていますと言われて
営業の目の前で　「150万も安くしてもらえるなんて○○より安いね　良かったね～」と家族と喜びながら契約して、後に担当に150万の値下げはオプションの費用の事ではないですか？と聞くと、
「僕、そんな事　言いましたっけ？」と言われて
ですが、「100万は安くしています。」と言われたので
それならと　安堵したのですが、後から契約内容の見積りをよく確認すると
当初の坪数より、半坪少なくなっていて　なので他の費用も10万くらい安くなっていて、全部合わせても35万しか値下げしていませんでした。
この事がおかしいのでは？と営業に伝えると、何故か、こちらが悪者？みたいにされて
怒られてしまいました。

また、他社は契約後に大幅値上げをしたのですが、
タマホームさんは当初は「うちは　そう言う事はしていない　契約後の値上げはしていない」と言われたから安心して契約はしたのだけど
口コミを見ると、契約後に大幅値上げされた人が投稿していたので
聞くと、契約内容に、変更項目の書類申請をすれば、契約時点の見積価格のまま変動しないでできると言われました。
なので、その申請をしなければ、値上げされてしまうので、営業担当者次第と言われたのですが、契約内容を熟読してもその様な記載が無いです、

ただ、木材高騰で価格が変動することがあると言う内容が記載があります。

担当の言っている事が本当なのか、段々　分からなくなってきたので
分かる方いましたら、教えてください。

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