いつか買いたいさん
[更新日時] 2017-07-01 20:06:59
夙川のほとりのクレヴィア夙川松下町について知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と情報交換しませんか。
駅にも近くて良さそうです。よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市松下町89-1 (地番)
交通:阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩1分 、阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩11分
東海道本線(JR西日本) 「さくら夙川」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:70.05平米~104.21平米
売主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社:株式会社昭和工務店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-12-29 13:33:20
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市松下町89-1(地番)、兵庫県西宮市松下町2-10(住居表示) |
交通 |
阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩1分 東海道本線(JR西日本) 「さくら夙川」駅 徒歩8分 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
16戸(他に管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月25日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア夙川松下町口コミ掲示板・評判
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165
匿名さん
ひどい出来でした。いくまでは即購入するつもりだったのに残念です。公園土手と駅前からよく見えるバルコニー、隣との壁はコンクリじゃないペラペラ壁、北や東は視線がぶつからないよう曇りガラス、北壁にクローゼット、窓からは電線まみれ、部屋の真ん中に梁がドスン、天井高も240しかないなど、なぜこんなことに、、極め付けは隣人との揉め事、いやはや。。
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166
匿名さん
この前の鳥取地震後に、非常階段のところを補修工事してました。
外壁タイルでも欠けたんでしょうか、それとも構造そのものにヒビがいったんでしょうか。
さすがにそこまでいくと、コストカットし過ぎで問題だと思います。
南側擁壁についても、もともと入っていたヒビ、工事によって入ったヒビ、
区別がつかないように斫られ、さらに擁壁の嵩増しも完成度がいまいちに感じます。
販売開始がいまだに10月下旬となっていながら販売できない理由は、
販売開始してしまえば、苦楽園の近鉄のように、販売してから何年、
などと言われてしまうことをデベ自身が自覚しているということでしょうか?
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167
匿名さん
かなり小さな規模のマンションですので、修繕費とか、管理費が割高になりやすい
だから、ある程度需要が高くないと難しいのではないのかなぁ売り出しは。
うちプレミアム住戸が6戸なので、
もともと高級マンションというスタンスなので、
検討者は基本的には気にしない人、ということになってくるのだろうなぁ。
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168
匿名さん
え、じゃあ建てたのに売らないってことですか?
建物外観ダサくても気にしない、建物構造危うくても気にしない、
そういうことを基本的には気にしない人なんているんですか?
何だか買い物の仕方間違ってるような…。
そういえばここにはローレルコートの営業住人さん現れないですね。
相手にされてないかな、してくれなくていいんですが(笑)
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169
匿名さん
ここはローレルコートに荒らされてないのか。
よかったというか相手にされてないというかw
ルネ、ライオンズ、エスコン、積水スレが凄まじいことになってる。
ここの隣人かなにやらの粘着なんてかわいいもの。
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170
匿名さん
>169
購入検討中の者です。他の物件で言い争い?みたいなときありますよね。あれは不動産業者同士の対立なんでしょうか。
マイホーム購入ってもっと夢のある、素敵なものと思っていました。
これからの新しい生活をはじめる場所みたいな。売り手にとっては買い手を見つけるための手段なんですもんね。
夙川の街、便利で好きです。兵庫は宝塚とか芦屋とかすごい邸宅の家が多い場所もありますが、西宮、夙川あたりも悪くないんじゃないかと思っています。
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171
マンション検討中さん
思ったより価格は抑えられてますね。駅近で坪単価230はお得感あります。Gタイプで7000万円は即完売しそうですね。
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172
匿名さん
近くにある夙川オアシスロードが気になったので、
検索してみました。桜並木や紅葉が奇麗で
なんともステキでした!
周辺地図から、かなり長い区間を
オアシスロードとしているようですね。
物件周辺はどんな植栽されるか楽しみです!
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173
匿名さん
楽しみですって、もうできてるし、植栽なんてほぼないし。
電線がアウト。景色台無し。
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174
匿名さん
この前植栽を枯らしてしまってて、
慌てて植え直してるのを通りすがりに見ましたよ(笑)
管理人の水撒きも大変荒いもので、危うくかかるとこでした。
植栽の管理すらできないのに、マンションの管理なんてできるのかね…。
価格が抑えられてるって…抑えざるを得ないの間違いでは?
価格が抑えられてるのであれば、
川東町のワコーレよりは早く完売するんでしょうか?
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175
匿名さん
>>174 匿名さん
自動散水ではなく管理人さんが水やりをしているんですか??
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176
匿名さん
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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177
匿名さん
植栽で思い出しましたが公式ホームページのデザインに掲載されている桜の木は
敷地内の植栽ですか?
元々敷地内に植えられていた既存樹なのでしょうか?それともマンション周辺の
街路樹ですか?
どちらにしても毎年春にはバルコニーから桜の花を眺めることができるなんて
素敵な環境だと思います。
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178
近所の住人
夏は海独特の潮臭い臭いがするし、なんと言っても蚊が多い。
公園に散歩に来る人が煙草プカプカしてるので、窓開けると嫌な気分になりそうですね。
何より電線が景観を損ねているし、昼でも露出狂の方を何度か見かけているのでどこにすんでも同じ気がします。内廊下のフロアは高級路線なら、細い道や立駐に高級車の選択は考えなかったのかなぁ?
戸数が少ないので、管理費と修繕費高いでしょうね。
車なくても買い物不便だし、コンビニすら遠いので微妙だなぁ…
近くのパークホームズ最上階西側の億近い部屋が売れるよーなら建てれば良かったのに
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179
匿名さん
公園での一服は最高です。
要するに資金不足ですか?
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180
匿名さん
資金が足りててもまともに考えられる人ならこんなとこ検討しないだろ。
4階南住戸の電気つけっぱにして、いかにも人が住んでるかのように装って。
昨年末から販売開始だから、2ヶ月目ね。さあ、せめてワコーレには勝てるかな。
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181
匿名さん
>>180 匿名さん
販売開始は昨年末だから、年末年始入れて実働はまだ一週間程度ですよ。
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182
匿名さん
第一期がまだ一週間程度ということでしょうか?
ということは完成後の販売だったのですか?
ところでプレミアムプランはゆったりしていていいなと思います。
高層ではないので最上階といっても眺望が特別いいわけではないと思いますが。
3つのプレミアムプランの中ではどのプランがお勧めだと思いますか?
公園側にも南側にも窓があるFタイプあたりでしょうか。
Gの12帖越えの洋室も捨てがたいものがありますが。
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183
匿名
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184
匿名さん
問い合わせが多い物件と聞きました。もう完売したのでしょうか?
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