居住者も増えてきたようなので、ヴェレーナシティ行徳Ⅱ街区の契約者専用のスレたてました。
有意義な情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2014-12-14 11:55:01
居住者も増えてきたようなので、ヴェレーナシティ行徳Ⅱ街区の契約者専用のスレたてました。
有意義な情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2014-12-14 11:55:01
[No198~本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
>>188 匿名さん
元から地元の人なら知ってるだろうが、知らないで買った人もいる。そもそも売った人も臭いなんて言わなかったし、ごみ山付近にはいずれ公園になると聞いてた。とにかく臭いし、喉が痛くなる。
>>205 住民板ユーザーさん6さん
確かにその通り!!
物件を購入した事に対しては、余程の事がない限り自己責任ですよね。
でもこの問題、マンションを購入した住民だけの話しじゃないと思うのですが、、、
何も知らずにベルクに買い物に来た小さなお子さんが辛そうに鼻をつまんでる光景をよく見かけますが、心が痛みます。
大人として「何か出来る事があるのではないか?」と考えさせられる事しばしばです。
>>206 匿名さん
してあげられることはないでしょう。
そもそもこのような地域に規制緩和して商業施設作ってマンション作って騒いでるほうがおかしい。
共存できないなら、最初から無理な開発だったんだよ。
該当企業が店じまいするまで待つしかないよね。
何十年かかるかはわからないけど。
こんだけ工場や倉庫が乱立しててトラックも山ほど往来。マンションの立地としては最悪。最寄り駅もないし...。だから安いんだけどね。
加藤新田の地区計画に関わる用途地域の変更ですが、決定したのは市川市ではなく、森田健作県知事です。
どうせ現地視察などしてないのでしょうが、一度お越し頂き、ベルクの駐車場で目一杯深呼吸してもらい、感想の一言でもいただいてみたいです。
まあ、そこにマンション買う方が悪いわな。最悪な環境立地であることを認識した上で買ったのだから、文句はいったら駄目。資金がない自分が悪いんだし。
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
ここ買う人はお金ないけど新築マンションに何がなんでも住みたかった人なんだから放っておいてあげましょう。周りの環境とか、その他の住環境なんかは問題にしない人たちなんです。
>>216 匿名さん
おそらくここの住人、あなたより年収が高い人ばかりだと思いますよ。
まぁ給料が全てではないですが価値観としてあなたレベルお給料の方にアレコレ言われる筋合いは無いでしょう。
ちなみにあなたがどの辺の職業かは検討がつきますし(笑)
その辺買える人は、このマンションを検討しないと思います...
安く新築マンションに住めたから
それでいいのです、
別にアレコレ言うのは部外者の
妬み、憐れんでもらわなくて結構
そう思うなら書き込みしない方がいいですよ。訳あり激安マンションを買ったことをコンプレックスで気にしてると思われてしまいます。
1街区含めてけっこう中古でていますね。
新築時より価格が上がっているようですから資産価値上昇かな。
売れればですが、残念ながら売れないですね。中古でマンション買うのに、わざわざ最寄り駅のないマンション買う人は居ません。
今の相場なら、新築時より高く売れますと不動産業者に煽られたんだろうね。
実際には、立地や条件がすごく良いマンションならいけるけど、そうでないのに割増で売りに出してる中古は全然売れてないからなあ。
こちらのマンションの価値は駅遠なので安いことなんだから、相場が上がってるからといって値上げなんかしたら見込み客はそうとう絞られるで。この立地がどうしても良いので高くても買う!という客を待つことになるからなあ。
ここは外観が特徴的でかなり目を引くから見た人はだいたい羨ましく思っている。
資産価値が上がるのもまあ仕方ないというか納得できる。
ふーん、
外観が目を引くので羨ましい
⇒駅から遠いにも関わらず値上げしていても納得だ
⇒⇒なので資産価値が高い
ってことですか?
羨ましく思うのは、いつも見ている周辺のマンション住民ですかね?
いや、むしろ周りの工場や倉庫の中に異様な建物が建ってると思われてるよ。残念だけど馴染んでない...。工業地域にマンション建てると仕方ないんだけどね。
良くはない(笑)
異様な感じで目立つのが、評判がいい原因なのですか?
すごいマンションだなあ。
>>229 匿名さん
この建物を羨望の眼差しで見てるのは主に小さなお子さん。
周辺事情を踏まえた判断など出来ないでしょうから、特徴的なエントランスや中庭などを目の当たりにして感動してしまうお子さんが多いのは事実です。
それが価値に反映するかどうかは知りませが、、、
市川環境エンジニアリングは中で何か変なことをしていると思います。
そうでないと、ベルクあたりにあんなおかしな匂いはでないはず。
なにか違法なことをしている会社とのうわさもききます。
どなたか、市川環境エンジニアリングについての情報を教えてください。
幸町住民
臭いの可能性も含めて安値で買ったので、仕方がないと思うしかない。
金色の毛並みの犬をつれていれているおばさんがいつも
中古で売りに出ている部屋があるので興味がある人は早めに動くと良いかもしれません。
ながめはいいですか?
上層階に住んでる者です。
眺めはいいと思います。
位置によっては富士山やスカイツリー
夏には花火大会が見えますし、目の前の公園の花火も見えます。
ディズニーランドの花火も見えたりしますよ
眺めはよくありません。遠くには確かに富士山などが見えますが、周辺は工場、倉庫、道路ばかりでどちらかというと眺めは悪いですね。
それって、ただ眺めが抜けているだけでは?
きれいな景色は皆無です。
ベランダ側のみの景色だと確かに工場が見えたりしますが、朝日とか結構好きですけどね。
位置によってだと本当に思います。
そういえば最近臭いのほうもしなくなったと思うのですが
どうですか?
なるほど。
このまま何事もなくなくなってるのを願いたいですね。
夏は臭いままですね。
実際臭い被害はありますか?
(洗濯物に臭いがついたなど)
基本我が家は窓を閉めてるので家に臭いははいってこないですし、
たまにあけても時間帯や風向き?でしない時もあります。
ベルクよりの方だとキツイですか?
>>256 匿名さん
閉め切るの言い方が悪かったですね。すみません。
窓を閉めてたら臭いははいってきません。
お部屋の場所によるのかも知れませんね。1街区よりなのであまり気になりません
>>258 匿名さん
止めてないですよ!そこまで臭いがはいってくるのですか?すごいですね。こちらは窓さえ締めれば臭いはいってこないですよ。
換気装置はずっと付いてますが、臭いが入ってきたりした覚えはありません。
夏は窓閉めても臭いは入ってくるね。
>>253 住民板ユーザーさん4さん
市川環境に電話して苦情を言ったらいいですよ。市役所にも。
わたしは消防に電話しました。市川環境エンジニアリングで何か事故がおこっているんじゃないですかって!
どうしても臭いがあることにしたい人がいますね。
正直まったく感じたことありません。
市川環境エンジニアリングに電話をしてあげてください
教えてあげてください
市川環境エンジニアリングはすばらしい会社だからきっと適切な対応をしてくれますよ
>>266 住民板ユーザーさん8さん
市川環境エンジニアリングは電話したら、いつも問題ありませんというけど、ベルクのあの匂いは問題ですよね
みなさん苦情な電話をして問い合わせしてみてください
人が住むところでない、場所に
後から住んで文句は言えないでしょ
全て価格に織り込み済ですから
静かにしましょう
先日、市川市より平成27年度版、市川市環境白書が公開されまして、、、その中の参考資料132ページにこう書いてあります。
市川市における平成27年度の悪臭苦情件数
41件
市役所に調査してもらったところ、41件中、23件が加藤新田地区に対しての悪臭苦情でした。
上記の調査結果をもとに以下の情報を踏まえてみます。
-市川市-
人口:約480,000人
面積:5,745ha
-悪臭を被っている加藤新田の第1種住居地域-
人口:約1,020人(市川市全体の470分の1)
面積:6.7ha(市川市全体の850分の1 )
すると、下記の数字が出てきます。
①市川市全体の悪臭苦情のうち加藤新田だけで57%を占める。
②面積に対する苦情件数で見ると、加藤新田は市川市苦情件数平均値の575倍の苦情件数が発生している。(市川市全体では面積140ヘクタールで1件の苦情件数なのに対し、加藤新田では面積0.29ヘクタールで1件の苦情件数が発生している。)
③人口に対する苦情件数で見ると、加藤新田は市川市苦情件数平均値の287倍の苦情件数が発生している。(市川市全体では人口11,797人で1件の苦情件数なのに対し、加藤新田では人口44人で1件の苦情件数が発生している。)
恐ろしい数字です。(笑)
工業地域に住むべからず
[No.272と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
市川環境にお礼の電話をしてあげましょうね
後から住んで我慢しろ!
市川環境エンジニアリングはたしかにあやしい
わたしも消防に通報したことあります。
なにかもやしてますよ、許可なしに
ここは市川環境の糾弾スレなんでしょうか?
ここは景色がひらけてますし、道もひろくて最高です
ベルクで働いています
市川環境エンジニアリングには再三悪臭についての苦情をいれています。
中にはあからさまに威嚇してくる社員もいます
絶対にゆるしません
先日は焦げ臭いにおいがしたので消防署に通報しました。ぜったいに行政を動かした方がいいです。
消防署でも警察にでも通報すべきです
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
臭いの分かってて、何でこのマンション買ったの?予算が少ないからでしょ?
逆にマンションを安くしてくれてる市川エンジニアリングには感謝すべきかと(笑)
くさいマンションって大変だけど激安だから、臭いさえ我慢できたら最高だよ。まあ、友人は間違いなく呼べないけどねー。
昨年度の悪臭レベルは住民の皆さんのクレームのかいあってか、すこし改善されましたが、本年度はほぼ毎日臭いですね!!住環境が悪化してる実感があります。
ちなみに本年度から悪臭をパトロールしてくれる市川市環境保全課悪臭担当者が変わったとの事です。
2街区は掲示板がさつばつとしてますね
というか、悪臭あるの分かってて激安で購入したのに、文句言うのは間違ってると思う。我慢すべき。
じゃあ、お前は我慢してな!!
以上。
>>297 住民板ユーザーさん2さん
あんたは
なんで悪臭があると分かってたのに買ったの?安かったからだろ?
なら我慢しなきゃ。金がない人はそういうとこ我慢して安いとこに住むしかないんだからさ。
[NO.299~本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ゴミ処理会社を責めるのは全くお門違いだろう。
世間が必要とする業者だし、ここのマンションが出来る以前から操業している。
業者から言わせれば、承知で住んで後から何云ってんの、馬鹿じゃないのかということに
なる。
たとえば居酒屋の隣に後から住んで煙が臭いとか、線路際に住んで夜の電車音がうる
さいとか言うのと同じ。単なるわがままなクレーマーに過ぎない。
文句を言うなら販売したデベにだろう。美味いことしか言わず、周辺環境の説明責任に
口を閉ざした罪は重大だ。 入居してから発覚したことに対して第一番の責任はある。
それとここのクレーマー住民自身の責任も大きいだろう。
いくら安いとは言えマンションだ。パンフレットを見て、耳障りの良い営業の説明を聞
いて購入しただけだろう。
高い買い物なのに自分で何も綿密な調査せず、それじゃ安物買いの銭失いと言われても
仕方ないだろう。
カタログ販売で買った子供ではあるまいし、事前調査不足の自己責任は免れない。
だから、310は納得した上で買ったってことでしょ。
私も分かってて安く購入したのに、後で臭いからって文句言うのはおかしいと思いますね。臭いのが価格に反映されてるじゃないですか。
市川環境のとなりのメッキ工場、立退くとの事。
>>316 住民板ユーザーさん1さん
昨年夏の時点で構造物向け亜鉛メッキ事業からの撤退、工場の休止を表明してますね。
今後は親会社のJFEスチールが川崎に建設する新工場で事業を引き継ぐとの事です。
建物の周りに支保工が組んであったので解体するんじゃないですか?
周辺に処理場とか工場が在るのに、ここは地下水調査する必要ないのかな。
豊洲の埋立地は、それなりの安全対策をしている。
地下水を飲むわけでないから、何も対策を考えていないのだろうけど。
でも液状化で地下から砂が噴出したら怖いと思うが。
[No.319~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
メッキ工場が解体されているみたいだけど、跡地はどうなるんですか????
周辺の工場・施設ばかり話題にするのは止めましょう。
もともと低い資産価値が更に無くなります。
万が一、転勤とか引越の必要がでてきたら2000万でも売れないかと心配。
この書き込みは、市川環境エンジニアリングによる自作自演
市川環境エンジニアリングはとんでもなく危険です。
2街区のみなさん。こんにちは。いつもご利用ありがとうございます。
わたしどものおとなりさんが先日どなりこんできました。
理由はベルクから匿名で苦情がいったからだそうです。
市川◯◯園児は蒸気をだしていてそれが店舗駐車場の匂いの原因になっています。
再三苦情をいっていますが、誠実な対応をしていただけていません。
園児さんの件は市川市役所にも相談していますので、近く強制捜査がはいるとおもいます。
場合によっては業務停止処分だそうです。
30~50年位の後の業務停止処分なら不要です。
そのまでにここが限界マンションになっていたら意味が無い。
臭いマンションに低収入のプライドだけ高い住民が住む、ってほんとたちが悪いよね。くずだよね
>>336 匿名さん
わたしのウチの世帯収入は2200万ですが、低収入なのかしら、、、
住民の大半がサラリーマン風の人ばかりの日本人比率100パーのマンションなので、住みやすいです。
都心のナカ華国ビトの多い投資用マンションのような非常識なことは起きませんよね
一般論としてだが、本当に高収入であれば、普通にここを選択する余地は無い。
マンションの第一要件の利便性とか、上質な住宅環境を求めて検討する。
おまけに湾岸埋立地をネガしてどうなるものか。
湾岸タワーなんて好きじゃないが、少なくとも人気と眺望は格上だろうが。
ここが住みやすいって言うなら、きちんとした説明を聞きたいものだ。
そうでないと単なる負け惜しみと愚痴に聞こえる。
341様。
本当に日本の人ですか?
>>342 匿名さん
日本人の中の日本人です
2街区の上の方に住んでいます
歩きながら書き込みしたので、語尾がおかしくなっているあるね〜
市川環境さんの話題で盛り上がっていますが、上の階はまったく問題ないですね。
ベルクは入り口はくさいのでいやですね
>>345 匿名さん
都心のマンションは新築なら8000万〜1億超。
ここは新築時三千万円台。
近隣にスーパーも沢山あり、駐車場もやすい、大手町まで近い。コストパフォーマンスは最高です。
都心のマンションは固定資産税や管理費で相当費やされます。
2街区は最高の住みか。
中国人はいませんね。みかけません。
中国人もレベルあるでしょうけど、ひどいのはひどいですよ〜
ここの書き込みとマンションの状況は全く別物です。
市川エンジニアに恨みがある方とこの会社の方のいさかいなら他所でお願いします。
2街区の低層に住んでいますが居心地は大変に宜しいです。
なんといっても開放感があります。
個人的な感想です
>>340 匿名さん
同感です。
マンション価格が3千万台なので、年収は600万前後の方が中心だと思います。
若い夫婦が多く、スーツの人がよく見られますから、20代後半から30歳前半の一般的な会社員が中心層ですね、
ちなみに、わたしは年収は約1800万、貯蓄は円金融資産が2億円程度、不動産1.5億円、外貨2Mドルありますが、都内の億ションには興味ないですね。
ここは、地理的に便利な消耗品として使っています。まわりの食材も安いですし、景色もいいし、都内通勤の拠点には最適です。
>>355 住民の独り言さん
600万は無いでしょ。400から500程度かと。
そんなに年収があるのに、わざわざくさいマンションに住むなんて変わってますね。お金ある人は環境を大切にすると思ってました。残念です。
>>356 匿名さん
3000万台のマンションだから私にとっては都内での中継地。資産としてもつ意味は持ち合わせていない
便利よく寝る場所としてつかえればそれでよい。
資産は都内麻布その他あるからご安心を。
ぶっちゃけ五千万くらいならタンスにあるからなぁ。
ベンツーの方かしら
ホラ話が多いね。釣られちゃダメ。
わたしは2街区住民です
便利だからここを書いました
麻布に本宅あります
値段はまったく気にしません
すみやすく、目的がみたされるなら、良いのではないですか。
他に資産あるから、ここは利用するために、使うために買いました
ホラの意味が分かんないのかね。
住んでいる本人がよければそれで良し。
すごく住みやすいですよ
駅は遠いといっても自転車で7分くらいだしね
とても気に入っています。
[NO.347~本レスまで意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
ダクトの位置をかえました
たいへんです
迷惑です
1街区の方はどうですか?
市川環境さんのにおいはありますか?
[No.384~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
管理組合は市川環境エンジニアリングになにか苦情とか言ってるんですか
管理組合は市川環境エンジニアリングになにか苦情とか言ってるんですか?
2街区住民さんは、どんどん資産価値を0に落とすつもりかな。
今さらどうにもならないと思うが。
騒いでいるのは、どうせ一人二人だろう。
今のご時世、マスコミに大々的に取り上げて貰って、国民総攻撃を受けるのが一番効果的。
ゴミ山、沈没船(撤去作業中)、**な悪臭を放ちマンションのみならず周辺住民に迷惑をかける工場。
これだけ材料が揃ってれば(噂の東京マガジンとか)マスコミが扱うのにじゅうぶんかと。
マスコミに取り上げて貰えるまで、周辺住民の方々には市役所にクレームつけて公式な苦情件数を稼ぎまくるという非常に重要な役割があると思う。
※被害の実態は市役所の苦情処理簿に記録されてるクレーム件数で評価されるから!!
↑↑
この部分をマスコミに突っ込まれるのが行政としては非常に都合が悪い。
よく、低所得がどうとか、価値下落がどうとか、劣悪環境込みの値段で分かっ上で買ったのだから騒ぐのはおかしいとか、騒がれると都合の悪い連中が攻撃してくるけど、そんなことは知ったことじゃない!!
法律に抵触しない範囲で因縁付けまくって住環境の改善を目指すだけですよ!!