埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ヴェレーナシティ 行徳Ⅱ街区《契約者・入居者専用》」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 千葉県
  5. 市川市
  6. 加藤新田
  7. 妙典駅
  8. ヴェレーナシティ 行徳Ⅱ街区《契約者・入居者専用》
入居済み住民さん [更新日時] 2023-10-16 22:00:58

居住者も増えてきたようなので、ヴェレーナシティ行徳Ⅱ街区の契約者専用のスレたてました。
有意義な情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2014-12-14 11:55:01

スポンサードリンク

ミオカステーロ南行徳
ミオカステーロ南行徳

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヴェレーナシティ 行徳口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション住民さん [女性 30代]

    2街区のゲストルーム利用したいけど、お友達いないと利用できないんですね〜。
    1街区のカラオケ利用とかしたい方いませんか?交換できる人いないかしら。

  2. 102 マンション住民 [男性 30代]

    Ⅱ街区に住んでます。バーチャルゴルフが使えないと知ってガッカリしました。ゲストルームは使わないのに・・・。
    Ⅰ街区に知り合いができればと思っております。

  3. 103 マンション住民さん [ 10代]

    >>101
    住民じゃないと使えません!
    交換で使うなんでもってのほかです。

  4. 104 マンション住民さん [ 10代]

    ゲストルームを中国人がまた貸ししてますよ。
    管理組合は中国人の行動を監視してください。

  5. 105 匿名さん

    禁止ではありませんからね。来年の総会で議論しましょう。
    安いマンションはこういう問題がつきません。仕方ありませんね。

  6. 106 マンション住民さん [ 10代]

    >>105
    禁止ですよ
    住民以外にゲストルームはつかえません。
    ましてや営利での貸出は規約違反です。
    すめなくなりますよ

  7. 107 1街区住民

    >>101
    こんなサイトあったんですね〜
    カラオケ、中々面白いですよ〜
    週1ぐらい行ってる時期ありました
    ちなみに有料1時間500円です

  8. 108 マンション住民さん [女性 30代]

    大規模マンションは色んな人が住むからマナーをもって欲しいです

  9. 109 入居済みさん [女性 30代]

    市川環境ってなんなの
    管理組合で文句言ってください

  10. 110 匿名

    >>109
    においですか?
    いいかげん慣れましょうよ。

  11. 111 匿名さん

    >>109
    それ込みでの安値なんだから、しょうがないですよ。

  12. 112 マンション住民さん [女性 40代]

    上の階の方の物音が気になります。時間関係なく昼間はもちろん夜の0時頃にも何かを叩くようなトントントンという音が聞こえたりします。
    マンションは初めてなんですが、この様な物音は我慢しなきゃいけない事なんでしょうか?

  13. 113 住人より

    >>112

    防音はしっかりしていると思いますよ。
    ただ、隣人が何をしているかは別物ですのでとりあえず管理人に相談してみたら如何ですか?
    うちでも上の部屋で子供さんが走っている音はたまに聞こえますがあまり気にもならないですよ?

  14. 114 匿名[女性 40代]

    妙典駅、行徳駅も自転車をつかえばすぐだし、京葉線市川塩浜も比較的近いです。
    しかも、景色は最高です。
    道路も幅が広いし住み心地は、駅前や都心のごちゃごちゃしは所よりも格段に良いと思います。

  15. 115 住人より

    >>114

    駅へのアクセスは1年で慣れましたね(^^)
    とにかく開放感は素晴らしいです。
    近くにみえる電車や高速道路も一般評価ではNGなのでしょうが、ベランダからは逆に動きがあって飽きない光景です。
    住めば都とは言ったものです。

  16. 116 匿名

    >>115
    同感です!!
    周りに建物がないから開放的で1日中太陽が当たりますよね。
    アクセスよければ、マンションから日本橋まで30分で着きますよ。

  17. 117 匿名

    シュミレーションゴルフはいくらなのでしょうか?宜しくお願い致します

  18. 118 入居済みさん [女性 30代]

    >>117
    コンシェルジェにきいたらわかりますよ
    たぶん1時間300円か500円だったような

  19. 119 匿名

    マンションの値段がどこも上がってますが、ここも買値より上がってるのでしょうか?詳しい方いらっしゃいますか?

  20. 120 マンション住民さん

    こんな立地で上がるわけないだろ!
    上がってるのは、都心と駅近物件
    もとから安いんだからいいだろ
    何を期待してる?

  21. 121 住人より


    しかし、市○環境エンジニアリングからの悪臭は何とかならないものですかね?
    市役所の方に問い合わせたところ、臭気基準値は超えていないと言われましたが、別の第三者機関が調査したところ臭気基準値を大幅に超えていたそうです。
    何故、市はこの状況を黙認しているのでしょうか。
    政治的な背景を住民に押しつけないで欲しいです。

  22. 122 匿名さん

    >>121
    理解して安く買った以上、しょうがないですよね。
    安いものには訳がありますかろ。

    役所が問題ないと言っている以上、悪臭ともうまくつきあう必要があります。
    役所としても住人の期待の結果が出るまで調査する必要はないわけですから。

  23. 123 マンション住民さん

    不便、臭い、安い
    でもみんな我慢して住んでます
    コスパはいいですよ

  24. 124 住民さんA


    今日のベルクは臭いキツかったです(>_<)
    明らかに臭いの原因場所はあそこですね
    あれはNGでしょ

  25. 125 マンション住民さん

    >>121
    そうなんですか?基準値オーバーなら叩きましょうよ!
    市川環境を訴えるとかして欲しいです

  26. 126 匿名さん

    >>125
    後から建って文句言うのは筋違い

  27. 127 住民でない人さん

    >>126
    この現代でその陣取りゲーム理屈は無知。
    国の規則は規則。
    先だろうが後だろうが権利には関係無し。

  28. 128 匿名

    ここの中古を狙ってるのですがⅠ街区でも匂いはありますか?Ⅱ街区よりは少ないでしょうか?
    中古価格が新築時より高いのが購入に踏み切れません。もう少し下がらないかな…

  29. 129 匿名

    >>128
    私もここを探しているのですが、不動産に聞いたところ、駅から遠いも専用バス路線があり、スーパーと病院施設が敷地内なので、駅まで中途半端なエリアよりも結局人気が高くなっているそうです。
    しばらくは値段落ちなそうですよ。

  30. 130 匿名さん

    >>129
    まあ元が安かったからね。

  31. 131 匿名さん

    >>130
    もうそろそろ勘弁してあげなさいよ(笑)

  32. 133 匿名さん

    >>131
    ほんとのことを言わないであげてってこと?(笑)

  33. 134 匿名


    同じ方連チャンコメ(^ ^)
    まーだいたい理由はわかるけど♪(´ε` )

  34. 135 住民でない人さん

    >>126
    問題を提起するのは自由だし、筋違いでは無いと思います。
    要は、そのクレームが通るか通らないかの話ではないかと。

  35. 136 匿名さん

    >>135
    通らないから今に至っているのでは。

  36. 137 匿名

    >>136
    あと130〜133さん
    他に良い物件あれば教えてください(笑)

  37. 138 マンション住民さん


    そうゆう事ですか|( ̄3 ̄)|

  38. 139 匿名さん

    >>138
    どういうことなんですか?

  39. 140 マンション住民さん

    >>139
    もうこのマンションの書き込み見る人は、
    住民、購入検討者、他物件業者しかいません。
    で、努力して1人何役でdisるの頑張る方と言えば。
    ねぇ〜(笑)

    営業お疲れ様ですっ!

  40. 141 マンション住民さん

    ベルクの悪臭について

    ある程度、ご存知の方もいると思いますが、以下、記述するのは市川市役所環境保全課から入手した確かな情報です。


    ①発生源は?
    市川環境エンジニアリングです。
    ※工場の責任者が市役所環境保全課に対して事実を認めてます。

    市川市 : この悪臭はおたくから出てるものですか?
    市川環境エンジニアリング : はい

    こんなやりとりだったらしいです。
    基本的に工場側は「この臭いを隠している訳ではありません、見学も予約制で可能です」というスタンスです。


    ②独特のゲロのような悪臭の正体は何なのか?
    廃プラスチックを溶融「熱を加えて圧縮」してRPFという固形燃料をつくる際に発生するガスです。
    ※これにつきましても工場側は認めてます。


    ③何故、今までこの状況が改善されないのか?

    まず最初に市民から悪臭の苦情が市役所環境保全課に入ります。担当者が当日もしくは後日、現地に行き臭気を確認。必要に応じて業者を手配し、臭気測定器を使用して悪臭の臭気測定を行うという流れで対処してきました。ただ、測定した臭気濃度が法律である悪臭防止法や市の条例にギリギリ抵触してないため、市川環境エンジニアリングに対して、立ち入り検査、聴取は行えるが、勧告や指導が出来ないそうです。因みに何回も測定してるそうです。

    ④では、どこにクレームをつけるべきなのか?

    ★悪臭を発生させている市川環境エンジニアリングにクレームをつけるのが本筋ですが、今のところは法律の範囲内の結果しか出ていないので会社側から消臭設備の強化など、臭気の対策をしてもらうのは難しいでしょう。

    ちなみに、臭いがきつい日、下記へ連絡すれば、何度でも保全課の担当者が現場にかけつけます。
    ※当然、何度でも臭気測定もしてくれます。市民に費用負担はありません。
    市川市役所環境保全課 異臭担当
    047-712-6310

    (注)
    環境保全課の説明ですと、今まで違法測定値が検出されないのは、測定依頼をしてすぐに測定を行っていない(委託業者によるものなので、早くて数時間後、現実的には後日)ことが影響してるとの事。



    ★あとは平成22年に加藤新田地区の地区計画を定め、平成23年4月1日に条令を執行した市川市に対して、「このようなシャレにならない悪臭に晒されると分かっていながら、この場所を人の住まう場所として街づくりを進めてきた道義的責任をどうとるんだ?」と迷惑を被っている人々が団結してぶつけてみるかです。



    まず、市川市が地区計画条例を施行するまでの流れはこうです。


    H19年に日本綜合地所が加藤新田遊休地(アルバトロスゴルフ練習場跡地)を取得する

    同社が加藤新田休遊地活用目的を申請

    市川市街づくり都市計画課が受理
    土地および、周辺調査をへて市川市都市計画審議会にかけられる

    申請が審議会を通過。

    市長が承認

    H22年に土地計画の条例が定められ

    H23年に施行

    H24年に条例改正

    条令によるお墨付きのもと、マンション、病院、スーパーが建設された。

    簡単に言いますと、市(市長)が「このくらいの臭気だったら法律に抵触してないし、大丈夫でしょう。このゴルフ練習場跡地を区分けした上で、マンション、病院、スーパーを建設してもいいですよと、調査や審議をした上で言ってるわけです。

    ちなみに条令施行の際の議事録には下記のように記されています。

    「既存工場の操業環境を維持しつつ、周辺市街地との調和した土地利用をはかるために地区計画の条令を施行する。
    ゴルフ練習場跡地の加藤新田地区を
    A住居系
    B業務系
    C工業系
    に分ける。
    そして、それぞれの地区への土地利用の誘導をはかる。」

    これについての窓口は下記の部署になります。

    市川市役所まちつくり部都市計画課
    047-712-6323

    ただ、こうした問題は行政ではなく、市議会議員に直接陳情した上で市議会で問題提起してもらうというのが現実的な流れのようです。


    ⑤政治のフォローはないのか?

    動きを見せている市議会議員が判ってるかぎり二人います。

    ★一人目は公明党の西村敦議員

    2015年3月16日の市議会で加藤新田地区の諸問題について、問題提起しています。

    沈没船の問題については大越賢一行徳支所長、異臭の問題については石井正夫環境清掃部長が答弁しており、このときの会議録は市川市ホームページでどなたでも閲覧できる状態になっています。
    市川市トップページ→市政情報→市政の運営→市議会→会議録→2015年2月議会第9日目
    3月16日の中に会議録の詳細が記載)


    ★二人目は2015年に初当選した新進気鋭の若手、三浦いっせい議員

    打ち合わせのレベルですが、何度か市の職員と加藤新田の諸問題について話し合いの場をもったようです。


    ざっくりですが、状況としてはこんな感じです。


  41. 142 匿名さん

    まだ悪臭とか言ってんの?
    結局ガセで実際は悪臭なんてないって結論だったでしょ?

  42. 143 マンション住民さん

    >>141
    現状と経緯がすごく良くわかりました。

    なんにせよ解決に向けて前進して欲しい気持ちはマンション住民だけでなく周辺区域住民皆同じと思っています。
    (風向き変わると他エリアも大変な状況になっていますし…)

    今までは大規模住宅が周辺に無く陳情書作るにも声を集める機関が乏しかったのだと思われますが、
    ヴェレーナから起点に周辺住民、学校、病院、商業施設の声を集めて陳情書作成できればと考えます。
    おそらく反対意見は極僅かだと思われますので初めの一歩が進めば一気に動きそうですね。

    あとは後押しする政治家をいかに立てるかですね。

    先ずはマンション自治会に課題を提出してみます。

  43. 146 住民さんA

    >>142
    測定結果がどうであれ、その臭いを不快に感じたら、その人にとっては立派な悪臭だとおもいますが。
    ちなみに、おたく嗅覚の事はわかりません。

  44. 147 匿名さん

    開発を許可した市が悪い。
    買ったひとは声をあげる権利はあるからやればいい。
    市川環境エンジニアリングは法律の範囲で自由にやればいい。
    結局のところ、解決には何十年もかかりそう。

  45. 148 匿名さん

    業者は情報開示してるし法律守ってるし何も悪くないよね?
    イチャモン以外の何者でもない。
    我儘言っているようにしか見えない。
    法律の基準値を変えるしかないんじゃないの?
    人の感覚と基準値は解離があるから。

  46. 149 匿名さん

    >>144
    さすがに千葉ニュータウンよりは全然いい。一応市川市ですよ。

  47. 151 匿名さん

    >>141 マンション住民さん

    市川環境に電話しましたよ、悪臭なんとかしろと。
    声だかにみんなで言っていくことが大切ですよ

  48. 152 住民

    >>151 匿名さん

    素晴らしい!
    相手の反応はいかがでしたか?

  49. 153 マンション住民さん

    >>151 匿名さん

    同感です。

    こんな素晴らしい悪臭が法律で守られてしまってる以上、道義的な追求や民意の積み重ねが頼りですよね。

  50. 154 匿名さん

    >>153 マンション住民さん

    諦めてください。

  51. 155 住民


    近辺の分譲マンションの売れ行きがよろしくない様です。

  52. 156 住民板ユーザーさん1


    はじめまして。
    住民です。
    私もずっと悪臭を気にしていました。
    そして、うちの場所でかわかりませんが、窓を少し開けておくことが多いのですが、1週間くらいでカーテンが真っ黒です。
    毎度洗ってもです。
    何故かわかりませんが、白いテーブルも粉塵のようなもので黒くなっており、水ぶきしたくらいでは落ちません。
    油を含んでるようで洗剤を含んだもので掃除してます。
    カーテンは洗っても窓を開けているともたないので、結局締切です。

    私も何回か悪臭について電話しています。
    けど結果かわらないですし、体に良くなさそうで。
    購入するときにある程度はと思っていましたが、本当に酷い時はひどいですよね。

    よく考えて貸すか売るかも検討しています。


  53. 157 匿名さん

    >>152 住民さん
    市川環境エンジニアリングは対応はいいですよ、しかし、たくさんの人が電話して苦情をした方がいいとおもう。そのほうが会社も問題視するし。

  54. 158 匿名さん

    >>147 匿名さん
    かからないよ。直接いえば。

  55. 159 匿名さん

    >>148 匿名さん

    迷惑なことしたらダメ。

  56. 160 住民

    >>156 住民板ユーザーさん1さん

    そうですか?うちは黒くなりませんよ。
    1年住んでいますが特に何も変わりません。
    マンション外壁も一般の汚れはあれど別に真っ黒にはなっていませんよね?

    ちなみにベランダは南向きの部屋です。

  57. 161 住民板ユーザーさん1

    >>160 住民さん

    そうなんですね!
    黒くなる場所は東方向の窓と思います。


  58. 162 匿名さん

    市川環境エンジニアリングの電話の受け答えはあまり誠意は感じられません。だからベルクなんかは匂いがひどいですよね。
    市川環境って***ですか

  59. 163 住民


    ついに各所自治体が動き始めましたね。

  60. 164 匿名さん

    >>163 住民さん

    ソースは?

  61. 165 住民

    >>164 匿名さん

    マンション住民には通知ありました。

    それでは。

  62. 166 住民板ユーザーさん2

    市川環境エンジニアリングに違法操業やめろとみんなで電話をしましょう!

  63. 167 住民板ユーザーさん2

    市川環境エンジニアリングに違法操業やめるように電話しまくりましょう!

  64. 168 住民板ユーザーさん2

    みなさん!市川環境エンジニアリングに抗議の電話をしましょー!
    違法操業をしている市川環境エンジニアリングに毎日電話しましゅう!!

  65. 169 住民板ユーザーさん2

    市川環境は***なんですか????
    何をしたらあの臭いがでるんですか?
    ベルクは対策しないのかなぁ

  66. 170 住民


    妙典橋が開通すると当然ながら交通量増えますよね?
    街としては多少発展するのでしょうが、閑静であった良さが消えていくのは心情的に複雑ですね。

  67. 171 住民板ユーザーさん2

    市川環境エンジニアリングは電話したら恐い人が出ておどされました。やばい会社なんだろうなあ。
    あのにおいは市川環境エンジニアリングの工場から出る違法廃棄物処理のしわざだと確信しました!

  68. 172 マンション住民さん



    悪臭防止法では、土地というものは基本、下記地域のどれかに属し、そして、地域ごとに定められた臭気規制ルールに従う必要があります。

    市川市が定めている悪臭の規制地域は下記の地域分けがあります。

    条令施行に際し、ヴェレーナと行徳総合病院のある場所は第一種住居専用地域に。そして、市川環境エンジニアリング、ベルク、レント、運送会社のある場所は工業地域に定められました。

    グループA
    ●第一種低層住居専用地域
    ●第二種低層住居専用地域
    ●第一種中高層住居専用地域
    ●第二種中高層住居専用地域
    ●第一種住居地域←(ヴェレーナ、行徳総合病院はココ)


    グループB
    ●近隣商業地域
    ●商業地域
    ●準工業地域


    グループC(ダントツで規制ゆるゆる)
    ●工業地域←(市川環境エンジニアリング、ベルク 、レント ミヨシエクスプレス はココ)
    ●工業専用地域


    上記の事を踏まえですが、臭気の規制数値は地域ごとに数値が全く異なるんです。

    その数値は地方自治体によって微妙に変わってくるのですが、市川市においては、環境保全条例で、工場や事業場の敷地境界線における臭気濃度限度値を下記の通り定めています。

    グループA 濃度指数15を超えてはならない
    グループB 濃度指数20を超えてはならない
    グループC 濃度指数25を超えてはならない

    今年の3月17日に市川市が、市川環境エンジニアリングの敷地境界線(ベルクと市川環境エンジニアリングの間にある道路)で臭気を測定しました。

    3月というと、今の時期に比べればまだマシな日が多かった気もしますが、、、

    臭気濃度指数は25でした。

    ※添付写真はその証拠です。

    この時は、濃度指数が1でもオーバーしたらアウトでしたが、結果は見て通り、「基準に適合している」という判定です(笑)

    1. 悪臭防止法では、土地というものは基本、下...
  69. 173 マンション住民さん

    市川環境エンジニアリングに対する苦情件数推移の発表。(市川市環境保全課受付)

    平成23年 6件
    平成24年 4件
    平成25年 5件
    平成26年 8件
    ※2月に1街区、8月に2街区竣工
    平成27年 23件
    平成28年(集計中)

    (注意)
    苦情は市役所に電話して(市川環境エンジニアリングの工場排気臭に対するクレーム)とはっきりと明言した時点で1カウントとしています。

    市役所に電話する時、「なんとなく、あのあたりが臭い」とか、あやふやな事を言ってもカウントされません。工場に直接電話してもカウントされません。

    市川市役所環境保全課 異臭担当窓口
    電話番号 047-712-6310


    苦情件数推移で見てとれるのは、、、

    やはり、マンション竣工後に激増してます。当然の結果とも言えます。

    ただ、、、

    苦情電話の絶対数そのものが少ない印象です。
    地域住民が相当な迷惑を受けてる実態はあるのでしょうが、言いたい事を言えない日本人の気質も影響しているのでしょうか。

    行政において、迷惑の実態を証明できるのは、苦情電話の数しかありません。

    そして、行政は臭気濃度の数値と苦情件数の2つが重なって初めて動くのです。よって、片方だけ成立しても、何ともなりません。

    臭気測定は費用の関係もあり、市川市に実施を委ねるしかありませんが、苦情件数の累積は、誰かに委ねても積み重ねられる事はありません。各々が電話するしかないのです。この状況を何とかして欲しいと思ってる人にとっても、避けて通れない道です。

    現状の数件〜数十件程度では話になりません。何百何千と、今までとは桁違いのクレームを浴びせて行かないと、間違いなく行政は動かないでしょう。

    ちなみに市川市に問い合わせたところ、ヴェレーナ2棟で約1000人住んでいるそうです。

    もし、これを全部、苦情件数としてカウントさせる事が実現したら、影響は大きいでしょう。

  70. 174 匿名さん

    さすがクレーマー

  71. 175 匿名さん

    基準適合する限り、どんなに苦情があがっても、法的には対応の必要はないでしょう。

  72. 176 住民

    >>173 マンション住民さん

    情報ありがとうございます。
    ちなみに基準値25を大幅に超えたデータも第三機関の方では取れているらしく、今法的手続きの準備をしているそうです。

  73. 177 匿名

    このエリア はなかなかのいわくつき。でも、あそこの悪臭さえ無ければ、なかなかの環境だよ。だから正直あの工場は消えてほしい。
    一応、日本は環境大国って言われてるよ。市川市はこの状況を恥ずかしいと思ってないのかなぁ?

  74. 178 住民板ユーザーさん2

    市川市に電話しましょう!
    市川環境エンジニアリングは違法操業をやめるべきです!

  75. 179 住民板ユーザーさん2

    >>173 マンション住民さん

    賛同します。
    市川市にどんどん電話しましょう。
    マンション組合では議題にしないのか

  76. 180 住民板ユーザーさん2

    市川環境エンジニアリングの悪臭、違法操業については、下記の市川市役所まで!!

    市川市役所環境保全課 異臭担当窓口
    電話番号 047-712-6310

  77. 181 住民板ユーザーさん1

    署名ではだめなの?

  78. 182 住民板ユーザーさん2

    >>181 住民板ユーザーさん1さん

    市川環境エンジニアリングの悪臭、違法操業については、下記の市川市役所まで!!

    市川市役所環境保全課 異臭担当窓口
    電話番号 047-712-6310

    とにかく市川市役所に電話して市川環境エンジニアリングをこらしめましょう。

  79. 183 住民

    >>182 住民板ユーザーさん2さん

    懲らしめるではなく妥協点を見つけましょう。

  80. 184 匿名さん

    >>182 住民板ユーザーさん2さん

    面白がってイタズラ電話が増えそう。
    煽りは不味いんじゃない?

  81. 185 匿名

    >>181 住民板ユーザーさん1さん

    どのような請求内容だろうが、8000人分の署名があれば、市川市は、その内容を20日以内に議会で審議して、結果を公表する義務があります。

    という話をします。

    法律上、多数人による署名が効力を有するのは,地方自治法に規定する直接請求の場合に限られています。
    署名による直接請求とは、住民の発意により、直接に地方公共団体(市川市)に一定の行動を取らせるものです。

    署名の提出先は市川市です。

    首長(市長)は署名を受理した日から20日以内に議会を招集し、請求内容を審議して、その結果を公表しなければなりません。

    ※注意:署名の法的効力は、相手が地方公共団体の市川市)のみです。よって、署名を集めて工場に乗り込んだところで、何の法的効力もありません。

    市民による直接請求が認められるためには最低の署名数が定められています。

    有権者総数の50分の1以上の署名をもって代表者が地方公共団体の長に請求する事になってます。

    署名のちから、見くびるべからずですね!!


    では何人分の署名が必要なのか?


    市川市全体の有権者が約40万人。

    市川市総有権者数の1/50以上が必要なので、400000人÷50=8000人

    ※正確には7924人以上(7月22日時点)

    地方自治体への条例や監査請求には1/50以上必要なので約8000人分の署名があれば市は強制的に動くことになるんですね。
    逆に言ったら、署名が1/50に満たなかったら何の意味もないと・・
    ただのいちゃもんで終了です。


    それが可能なのか?とういう話ですが、、、


    署名の対象となりそうな周辺市街地の人口及び有権者数は以下の通りです。

    日之出 人口3018人 有権者2509人
    末広1丁目 人口2516人 有権者2101人
    末広2丁目 人口3396人 有権者2819人
    塩焼1丁目 人口1733人 有権者1479人
    塩焼2丁目 人口3622人 有権者3145人
    塩焼3丁目 人口2012人 有権者1651人
    塩焼4丁目 人口2649人 有権者2244人
    塩焼5丁目 人口1691人 有権者1334人
    宝1丁目 人口2150人 有権者1800人
    宝2丁目 人口2169人 有権者1805人
    幸1丁目 人口2479人 有権者2076人
    幸2丁目 人口3713人 有権者3161人
    加藤新田 人口1034人 有権者730人

    人口 計32182人
    有権者 計26854人

    何とかなるんじゃないですか、、、

    だったら、署名だけで良いのではないか?電話なんてしたくないし、、、となりますが、、、それは違います。

    市議会の場で要求を通すにあたり、今回のケースなどでは現状、これだけの苦情電話が市に寄せられてるという証拠を提示する必要があります。
    地方自治体は言い逃れのプロ集団です。何とでも言ってきます。

    ◯この地区計画は事前に周辺自治体には説明住みであり、その際に強い反対意見などは出なかった。
    ◯問題とされている臭気は違法な数値が検出されてないから、取り締まれない。
    ◯この場所に家を建築したり、店を出店することを制限しないが、こちらから頼んだわけではない。
    ◯そもそも、この地区計画内容は違法ではない。
    ※少なくとも上記の項目は間違いなく言って来るでしょう。

    よって、こちらが精神的損害を被った証拠(苦情件数という数字の裏付け)もしくは、何らかの実害を被った証拠が無ければ、「何の根拠もなく騒いでる人たち」という扱いで終了です。

    したがって、市への苦情電話有りきで署名活動→議会で審議というのが理想の流れだと考えます。

    それと、請求内容ですが、実現性のあるものにしないと通らないと思います。「あの工場を操業停止にして下さい」とか「あの工場を追い出して下さい」とか無茶な要求をしても常識に照らし合わせて無いわけですから。
    「市が決定施行した加藤新田地区計画通りに街づくりがされたら、こういう事態になってしまったではないか!! 市への苦情電話が数倍に跳ね上がっているのが動かぬ証拠だ。」と、市の計画内容の不備を指摘した上で、
    市の金で消臭対策をしてもらったり、臭いがこちら側に来ないよう、防臭壁を設置してもらったりみたいな感じの請求になるのではないでしょうか、、、



    現在までの市の対応は「規制基準を上回らないよう臭気パトロールしています」で止まってます。悲しいかな、市の工場への強制力はこれが限界だそうです。

    納得がいかない話なのですが、市は「現状を保ちます」というのが基本スタンスです。

    それは、市川市が決定した、加藤新田地区計画書に冒頭から「既存工業の操業環境を維持しつつ、、、」とうたってるからです。

    これ、直訳すると恐ろしい文章になります。

    既存工業→市川環境エンジニアリング
    操業環境→同工場がRPFというリサイクル燃料製造時に発生する臭気も含む。

    この状態を維持しつつ、この状態とベルク、ヴェレーナ、病院、周辺市街地の方々がうまく調和する事を目標にします。

    と書いてあるのです。

    この地区計画書、事前に周辺自治体の代表に縦覧してもらった上で、意見が無かったらしいですが、見せられた側も書いてある意味が分かって無かった疑いがあります。

    と言ったところで、臭気がギリギリ基準を超えない今の状況に住民側は不服を示しているわけですから、そもそも折り合いのつく話ではありません。

    市議会で議論して頂き、現状のパトロールのみの対応から一歩踏み込んだフォローをして頂きたいです。

  82. 186 住民板ユーザーさん2

    >>185 匿名さん

    ちがうな、市川環境が臭い原因だから市川市や会社に文句を言いつづけたらいい。
    市川環境は迷惑公害企業!
    声高にうったえましょう!!!

  83. 187 住民板ユーザーさん2

    市川環境エンジニアリングは悪臭を撒き散らすブラック企業だから会社に苦情電話をしまくってください。
    市川市にも指導するよう電話するのです。
    そうすれば救われます。
    2街区で頑張りましょう

  84. 188 匿名さん

    だけど、近くに臭い場所があることをわかって購入したのは私達なのであまり文句は言えないのでは...。裁判沙汰になったら負けますよ。

  85. 189 匿名さん

    妙典橋の建設が進んでますね。完成したらますます資産価値上がりそうで楽しみです。

  86. 190 匿名さん

    資産価値上がらないって。マンションは立地が命だよ。

  87. 191 住民板ユーザーさん2

    >>188 匿名さん

    まけない。
    くさい会社、市川環境エンジニアリングが悪い。

  88. 192 匿名

    今作ってる外環の入り口ってどこになるんだろ?妙典橋?

  89. 193 匿名

    あのー、外環道で交通量が増えたら環境は悪化しますよ...

  90. 194 住民

    >>193 匿名さん

    だから何?

  91. 195 住民板ユーザーさん4

    市川環境エンジニアリングは事故をしたからくさいんですか?
    しょっちゅう警察や消防がきていますよ
    市川環境エンジニアリングは違法なことをしているんですね。

  92. 196 匿名

    急な話ですが、市川市が9月1日、13時以降に特定工場の臭気測定を実施します。

    測定場所は市◯環境エンジニアリングとベルクを挟んだ道路です。

    臭気測定の結果は抜きにして、地方自治体が日頃、このような方法で環境保全に取り組んでいるのだと知るのに良い機会だと思います。

    関心のある方がいましたら、立ち会い可能です。

    ※測定員さんへの声がけはNGです。

  93. 197 住民板ユーザーさん1

    私はよくアスファルトのようなニオイに悩まされていました。
    時には窓を開けてなくても通気孔が空いてるだけですごいニオイになるときもありどこから匂うのか謎に思ってました。
    最近気づきましたが、国道の反対側にある煙突のようなとこからすごい煙が出てるときがあり、その時にすごくアスファルト臭いです。
    調べましたが、産業廃棄物の中間処理場で、アスファルトやコンクリートなど、あと土などを処理している会社があり、だからかと納得しました。
    市川市の大気汚染科?のかたに連絡しましたが、そこは調べていなかったようでした。

    この辺いったいが処分場や処理場などおおいんですね…
    今新たに作ってるとこも処分場みたいですし、購入前に担当の方が、いずれプールなどの施設ができる的なことを言ってましたが本当かな?と思います。

    とても体に悪そうで窓も開けれません。

スポンサードリンク

メイツ川越南台
ランカフィクス志木

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5100万円台~8400万円台

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江五丁目

6170万円~8880万円

2LDK~4LDK

65.63平米~107.26平米

総戸数 106戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

4598万円~6248万円

3LDK

58.65平米~73.68平米

総戸数 39戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1丁目

4300万円台~5800万円台

1LDK~3LDK

60.06m2~71.83m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~6998万円

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3788万円~4698万円

2LDK・3LDK

55.17平米~64.90平米

総戸数 70戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5丁目

未定

3LDK

63.26平米~63.42平米

総戸数 49戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~7200万円台

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

4800万円台・5900万円台

3LDK

65.88平米~72.12平米

総戸数 68戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4800万円台

2LDK~4LDK

62.92平米~88.63平米

総戸数 247戸

ルピアコート松戸五香

千葉県松戸市常盤平五丁目

未定

1LDK+S~3LDK+DEN

54.88㎡~84.40㎡

総戸数 38戸

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草一丁目

3380万円~6080万円

1R~2LDK

34.31平米~53.83平米

総戸数 49戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2丁目

4598万円~5198万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~76.67m2

総戸数 50戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4240万円~7020万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

4790万円~9780万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

オーベル新松戸レジデンス

千葉県松戸市新松戸北二丁目

3998万円~5898万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.71平米~82.06平米

総戸数 94戸

[PR] 千葉県の物件

プレディア梅郷ステーションフロント

千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4(仮換地番号)

3100万円台~4500万円台

3LDK

63.55m2~67.13m2

総戸数 48戸