BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part22

遂に残り４２戸になってしまいましたね。

１６６０戸のうち、１６１８戸供給と公式サイトに出ました。

スレがダブってるよ。
こちらの方がアト。

>>3
明らかにこちらの方が先に立てられてますよ。

もう一つのスレは既に他にスレがつくられているのを調べもせずにつくってしまったようですね。
管理人から警告が出てるのに。

管理人からの案内にも「既に新規スレが立っていないか検索いただき」無い場合は…となってるね。

後出しのスレもこのスレと冒頭文がまったく同じ「プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,618戸を供給」ですね。
既にこのスレがあるのを知っていてまったく同じスレを作成した可能性が高いのではないでしょうか？

公式フェイスブックにも「ベイズ タワー＆ガーデンもいよいよクライマックスを迎えようとしています。」と更新されてます。完売が見えたのでしょうか。

今日登録いかれた方正直どうでしたか？私は意外に少なくてビックリしました。

>>3
前スレでも管理担当さんが、ここに誘導されてます。ここが正しいということです。

広告や営業にやられた感があった。。。
多分倍率1倍。

バランスよく、登録してほしいのか誘導された感がありました。
それにしても時間的な問題だったのか土曜日なのに少なかったです。
やっぱり利便性と堅実性のある5丁目に流れたのでしょうか？正直、心配になりました。

>>12
なぜ土曜日ギリギリなんかにしたんです？実際にはもっと全然早く登録できたじゃないですか。

>>11
多分？登録したのですよね？

>>13
大きなお世話ですよ。
登録するタイミングなんてそれぞれの事情なんですから。

今日、登録されてないお部屋もありましたよ。

ここにきて失速した感は否めませんね。
スカイズと比べるとかなり盛り上がりに欠ける展開になってしまいました。
やはりスカイズより高額なのに資産性やランドマーク性で見劣りするのが原因でしょうか。

早晩売り切れるのは間違いない
有明が売り切れたからティアロと共に湾岸最安なのも間違いない

後は好みの問題

ただここの宣伝屋が有明をまだ囲まれマンションだと言ったのはビックリ
売り切れたマンションを嘘ついてまで叩く事ないのに…

パークホームズとここと悩んでるけど、
どーしたもんかねー
マジ悩みますわ

>>16
スカイズは完成１年前に完売。
ベイズは完成２年前に残り４２戸。
むしろ販売ペースは早まっていると思いますが。

>>15
言ってることが自己矛盾してますよ。
「登録するタイミングはそれぞれの事情」なんでしょ？じゃあここであなたのタイミングに合わせて印象操作する必要なし。
余計なお世話をはじめたのはあなた。

今日のSKYZ契約者スレにも常駐ネガに対して、「あなたはあなたの書く内容から契約者とは思えないんですよ。 普通にネガとしてネガってる方が素直です(笑)」と投稿があります。ここも同じで登録日当日から掲示板を荒らす検討者って…そんな人いるかな？って思います。
昨日は既にこのスレが立っているのに、同じpart22スレが立てられ、荒らされていましたし、匿名掲示板は成りすましネガが避けられないから、充分に気をつけたほうがいいですね。

>3倍なら良い方ですよ。我が家は10倍でした。。。

倍率高くなりました。。。次は3次ですね。

>まぁ、これだけ人気なら仕方ないでしょ。一番の懸念点は、パークホームズへの影響かな。このままだと、パークホームズが勘違い坪400万なんてことも有り得る。

パークホームズの価格を少しでも下げたい人にもベイズをネガる理由があるという訳ですね。ベイズが完売してしまったら、パークホームズの価格は高価格設定し放題な訳ですから。

パークホームズは駅近ですから高値設定される可能性高いですからね。
坪350万超えると三井さんは言われてるようです。
まあ、建築費高騰が止まりませんから仕方ない部分もあるのですが、ちょっと値上がり早すぎると思います。

ドトールは1500万円値上げしたようですし。

パークホームズは売り出し時期が違うので迷う必要も無いと思いますがね？
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク高すぎな気がしますが？？

今までの流れでネガ、ありますか？
登録会が少なかったのはネガになるんですか？
登録会の状況が不安になったので登録会に参加された方に感想を聞きたかっただけなんですが。

>>23
ベイズの第１期１次即日３００戸完売がニュースになったあたりから、ここのスレ数もどんどん伸びて、あっという間に単独で湾岸トップだったドトールのスレ数と並びましたね。
東京ワンダフルプロジェクト通しでのスレ数ならpart５０

ドトールは値上げしてから、さらに売れるようになった印象があります。

>>23
豊洲で350(笑)あり得んよ。(笑)
だったらみんなKTTに行くんじゃない？あと新宿の60階タワーも余裕で買えちゃうよ(笑)
湾岸は供給が多いから、検討者に先高感持たせないと在庫が掃けないんでしょうかねー。

>>26
ここのスレの9割以上は宣伝だけどね。

>>26
ここのスレ数をのばしてるのはほんと数人なんじゃないですか？
私は昨日の登録会でここに大集結するかと思って意気込んで行きましたが拍子抜けしてしまったのです。
実際に登録会についての書き込みをしてくださる方がほとんどいませんし。

>>28
匿名掲示板だからといって、嘘まで付くのは良くないな。
マンコミュはネガだらけだし。ネガにはそれぞれ理由がある。

今日のドトールのスレには以下の投稿。

>なんだか営業マンのネガがひどいですね。自分の営業担当は凄くいい方でしたよ。KTTの営業は知識も乏しくしつこい勧誘、富久もそうでした。物件との出会いも、その営業担当との出会いもある意味運命ですね。

では2013年のNo.1とか素晴らしい施設の数々の紹介、称賛的な感想投稿は契約者さんが投稿されてるんですか？
ここはもう検討者はいないんですか？

>>18
SKYZの共用施設が見学可能になるまで待って、それから検討すればいいのでは？
BAYZ前の護岸が開通するまで待ってもいいし。
もちろんここが無くなってしまった場合には仕方ないですが、悩んでいて待てるなら見られるだけのものを見ておくという選択もあるでしょう。

>>30
うそ？ネガだらけ？？始めから読んでみなさいよ(笑)
普通の感性の人はとっくに気付いてるよ。

要は他地域マンション関係者によるネガ、倍率工作ネガ以外に、「ベイズとパークホームズで迷ってるけど、パークホームズはまだまだ先の価格発表だから、とりあえずベイズをキープしておきたくて完売しないようにネガってる」という層がいるわけですね。

>>31
あなたは気に入ってもいない物件を検討するために、ここにいるの？
検討者なら（希望の部屋に倍率が付いたら困るから）物件を称賛するはずがないって発想なら相当恥ずかしいですよ。

>>35
複雑すぎてどういう意味かわからない(笑)
単純に登録会に行ったけど閑散としていたからここでスレしてる方は契約者ではないのか？という疑問を抱いただけですが。

倍率工作するほど倍率つかなかったです。
勘繰りすぎです。
登録しましたがこの板がいかに煽られていたかがわかりました。
ネガでもなくこれが現実なのですから。
検討者にとってもっと有意義な板になることをねがいます。

>>33
それはドトールのスレの話？ドトールのスレを最初から見ろって？ここは残り戸数の話と重複スレの話で始まってるね。残り戸数の話は普通にフェイスブックにも書いてあることだけど。

>カレンダーも最後の月となりましたが、ベイズ タワー＆ガーデンもいよいよクライマックスを迎えようとしています。

>プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,618戸を供給しました。平成26年12月5日時点。

>>38
ベイズのスレの話では？

契約者に成りすまして、
契約者スレに入り浸ったり、

後から重複スレを立てて、
正しいスレを重複扱いしたり…

人気物件のネガは
あの手この手で大変そうだね。

>>39
ドトールのスレの話でしょ。
スカイズ契約者さんは成りすましネガから逃れるために外部のパスワード付きの掲示板に引っ越ししたけど、そんなの前代未聞。ここのネガは酷すぎる。

登録会のスレをしたものです。
私の発言がネガになるんでしょうか？
ただ心配になって聞いてみただけなんですが。

>>42
別にネガなんて思いませんよ。
若干名、賞賛以外のレスは「倍率下げのネガ」と決め付ける人がいますが。

このスレを利用している検討者も少なくなったので（終盤だしポジ粘着がいるし）、ネガだと騒ぐ人が目立つんでしょう。

スカイズ契約者スレでも、
他の人の投稿に対するレスに
本人でも無いのに
代わって答える人がいて問題になってた。
匿名掲示板は根源的に利用が難しい。

このマンションだけじゃないよ。

不動産全体の勢いが減速してるでしょ。

増税も延期されたんだから。

>22
10倍でも4人とかじゃないの？
倍率優遇で4倍2人と素の倍率2人

>>42
同じようなことを何度も投稿しているのはあなたですか？

自分が誰だか分かって欲しいなら、ハンドルネームをつけるか、どの発言があなたのものか示すべきでしょう。

どの発言があなたのものか分かりませんよ。全部あなた？

>>46
倍率が１０倍の部屋が４つあったということですか？

ネガの自己擁護には本当に呆れるね。
SKYZ契約者板は自作自演の成りすましネガ対策で仕方なくパスワード付掲示板を利用してるくらい。
以下SKYZ契約者板より。

>成りすましじゃないって主張してる方は、PW付きの掲示板に一言書き込むか、あちらの掲示板の内容をこちらに書き込みさえすれば、簡単に批判を封じられるのに、なんでそれをしないんですか？

＞ここでネガがしつこく嫌がらせを続ける理由はBAYZの検討材料になる情報がここに上がるからですよね。BAYZの2期売出しに合わせてBAYZ版もSKYZ契約者版も機能させない状態にすることが目的

>で？あなたは、契約者でもないのに契約者板見て他人様のお家写真を観察して、その投稿？(笑)

>数人の部外者がスレッドを荒らそうとして、頻繁にネガ書き込みを繰り返している模様。

>同じ契約者でわざわざ他の方が買ったものに対して悪い感想を持ったとしても、それを発言するような良識の無さは普通では考えられません。

パスワード付き掲示板に移動されたらネガはおしまい。だから、SKYZのパスワード付き掲示板自体のことまで執拗にネガるSKYZ契約者板の投稿を見てると、匿名掲示板の限界を感じる。

スカイズ開始からネガとの闘いでしたがワンダフルももうすぐ完売ですね。
入居後宜しくお願いします!!

>>42
気にしなくて良いですよ
ＢＡＹＺのスレでは恐ろしい事にそれが普通なんですよ(笑)

ちなみに既に売り切れて当初見る気も無かったＳＫＹＺの掲示板を見ても似た感じの酷い決めつけ書き込みが大量にありました。
ここにもちょくちょく貼られているけどね。

さらに実はそれ以前、約７年前から豊洲物件にはそういう書き込みがあるとの噂すらあります。(これは今後気が向いたら確認します)

>>45
上にあるけど、ここは１６６０戸のうち、既に１６１８戸供給済。どんな立場か知らないが印象操作に無理がある。

>>51
スカイズ契約者の方ですか。

ネガには何度も酷い目にあわされてるようですが、超人気マンションをゲットできてよかったですね。
２０１３年、東京でいちばん売れたマンション。

よかったら、ネガはスルーで、
また貴重な写真や情報の投稿、ドシドシお願いします。

>>42
SKYZの契約の時も、重要事項説明会のときも、そんなに混雑している雰囲気はなかった
(閑散というか、落ち着いた感じ。)ですが、特に失速した感じもなく、完売してたんで
そんなもんかと思います。
事前に、申込書を書いてもらったり、時間ばらけたりと調整しているんじゃないで、
しょうか。

そのあとBAYZのモデルルームになってからも、打ち合わせなどで、何度か通ってますが、
BAYZ大丈夫かなーと思うぐらい、モデルルーム自体はずっと空いていて、混雑しているって
感じがしなかったです。

それなのに、もう残り42戸ですからねー。心配いりませんよ。

ついたてとかでうまく目隠しになってるからか、パッと見、何組ぐらい商談しているのか
分かりにくいですしね。

>>55
今回、訳あって、2回目の登録会だったけど、
人は減ったよね。残り住戸も少ないし、当たり前かと…
営業の人員も当初の半分以下になってるらしいので…
私の担当もこれが終われば異動とのことでした。

もう少しで完売じゃ盛り上がらないよねえ。
最後のお買い得物件だから仕方ないけど。

本文：
売る側の立場になってみれば分かるでしょ
どうせ、売り切れるのが見えてる物件にマンパワーとお金使って盛り上げる意味が無いでしょ

完成するまであと2年もあるし…

例えばどれがネガになるんでしょうか？
よくわかりません。

うーん、掲示板を使うには、どれが嘘かどうか判断する能力無いと辛いと思うよ。

きちんと、自分で調査する能力は必要です。

じゃあ自分の計りできめてるんですよね。
ネガだと自分で判断したならスルーすればいいのでは？
相手にして本来の掲示板の昨日を麻痺させるよりスルーして検討者だけで話せばいいのに。

契約者ですが、久しぶりにのぞいたらやっぱり異様な板にみえますよ。
私の主観ですが酷いネガと受けとれるスレもないし、それをネガと感じたなら人それぞれだから仕方ないがスルーすればいいのではないか？
契約者、検討者だけで魅力や不安を話し合いすればいいのに。

まぁまぁ。
掲示板というのは、そういうもんなんですから。

ご自身で判断されるようにして、他人に強制しようとするのは無意味だと思いますよ。

ご自身で判断。ご自身で調査が基本だと思います。

泣いても笑ってもあと４０戸で完売なんだから、次行った方がいいんじゃないですか？

最終期は値上げしない限りは高倍率になってしまうだろうから買えないだろうし。

嘘を嘘と見抜けないなら、掲示板を使うのは難しいと思うよ。

>>64

デベはもう次の販売物件の準備に余念が無いですよ。

最終期は条件いい部屋は残ってないので、検討者は倍率の心配をするよりも、その部屋の資産価値を入念に考えた方がいいですよ。

>>61
ほとんどの人は見るだけで読んでないのですから、変なことが書かれていたら訂正したくなるのは仕方ないでしょう。

面白がる系のネガは相手にしなければ消えてくれますが、ネガで板を埋め尽くすことが目的のネガもいそうですからね。

ただ、このマンションは早期完売間違いなしなのだから、もうネガを無視していいと思います。そろそろネガも次のマンションに移動でしょう。

あれ、最後のお買い得物件、待てば待つほど値上がり、なのに、

倍率なし？（笑）

ご自由にどうぞ状態ですか？(笑)

↑何言ってんの？
誰か翻訳頼む。

ここの契約者スーパーポジさんが他のマンションの掲示板をしつこく荒らしまくって投稿禁止になったのかな？
ここが静かになりましたね！

意義のある話し合いをするなら今のうち。

翻訳します。
「私は契約者です。もう残り少ないんだからBAYZのネガは止めて下さい。申し込みもちゃんと有りましたから。」
意味はそういうことでは？

>>70
ＳＫＹＺでもＢＡＹＺでも過去何度も大量削除された後少し間を置いて再開されています
つまり、投稿禁止にされても環境変数を変えて投稿可能にしているって事です

つまりこれからここに出て来ないならそれはただ単にここを煽る理由が無くなったってだけの事です

私の予想では今後は豊洲駅近の某物件を買い煽りするはず

>>56
営業人員半分以下。ご担当も異動ですか。既に閉店体制ですね。

残り42戸ならもう積極的な営業の必要は無いのでしょう。入居まであと２年もある物件ですし。

>>72
すでに駅近物件にて昨日大暴れしてましたよ。
ここの粘着ポジ隊は、他では悪質ネガになってしまってました。
ベイズを誉めてもらったら気がすんだみたい。

これからは中国の方、マンション買わなくなるでしょうね。
キャンセル出るかもしれないのでじっくり様子を見て見るつもり。

やっぱり長く住むこと賃貸にだすことを考えると駅遠はかなりのリスクだし、リセール時は中古にもかかわらず豪華共用施設などの維持費修繕費も値上がりしてたら売りにくいのかといまさら悩みます
みなさんはその辺どう考えますか？
ネガではないです。

買わなければ良いだけの話・・・。

>77

叔父のマンションはえらい目にあったよ。

３０００万から１０００万に値下げしても売れなかった。

よく見ると、管理費と修繕費が６万４千円なってた。

３０００万で８万のローンと、
１０００万で２万５千のローン＋６万４千円が同じ。

売れない売れない＞＜

>>77
期間にもよるけど、永住に近いくらい長く住むなら問題ないのでは？？
と言うか、20年後とかにここが誰にどれくらいの評価をされてるかは分かるはずないし、経済学状況もどうなってるか分からないので…

賃貸とか短期でのリセールに関しては相対的に見たら弱いと思いますよ。
でも、それもこれからの不動産相場次第だと思います。ベイズだけ下がる、上がるってことは無いと思います。
リセールってマンション固有の事情より
その時の相場の方が全然影響大きいので、
ただ、金融緩和しまくってるので、これから値付けされる物件はどうなのかな…
もっとキツいと思いますけどね。

>>78
ネガそのものが目的と思われる投稿ばかりですね。人気物件だからしょうがないですが。

>>80

ここでこんなこと聞いたら袋叩きにあうかもと、なかなか投稿できずにいましたがありがとございました！
15年前後で売却したいと考えています。

15年住んで2000万円儲かるなら、それはそれで良いのでは？
大儲けですよ。

マイナスな

２期３次は７戸。
残り３５戸。

>>83
その根拠は？
中古ですよ？

インフレと建築費高騰があるからなあ

大儲けタワー

2期3次って何？

>>86
15年間の間に、首都直下型地震が起きる可能性もあるし。

すみません。別に儲けたいとかじゃないです。
真剣にここを買って儲かるとは全く思っていなくて豊洲で新築で豪華共用施設が気に入って住むのだから今はいいのです。
リセール時に売れない、資産の目減りを避けたいということです。
もし自分が中古でここを買うかと聞かれたら正直わかりません。
新築だから納得したのです。

住居用にベイズ買う方達は、仮にベイズを売った後、どこに住みたいのだろう。
新豊洲最高といいつつも、本当に住みたかった場所は別にあるんじゃないのかな。
ただ悲しいかな、ベイズがいくら値上がりしても、その分ここより高級な内陸部などは更に値上がりするのは自明なので、結局新豊洲からの脱出は叶わないというハイリスクandローリターンのパラドックス。

>>91
80ですが、
15年後じゃ、これは誰にも分かりませんね。分かりっこない。プロのアナリストだって、3ヶ月前のGDPの値大外ししましたよね？？
考えるだけ無駄です。

92も言ってますが、ここが上がれば、他も上がります。他が下がればここも下がります。
埼玉とか千葉くらいになると、値下がりしやすいので、また別ですけど…

リセール時に売れないってことはないでしょう。
どんなクソマンションでも値下げすれば売れますからね。ただ、15年後に資産が目減りしない額で売れるかは誰にも分からないですよ。

>>93
ありがとございます。
仰るとおりですね。

ちなみに言っておくと、79はウソか、それともおじさんが相当アホだったかどっちかですね。

ちなみに10年前に分譲されて、今年売られた中古マンションを見て、デベ別の騰落率を出すと
東急は-2％
三井は-4％
東建は-4％
三菱は-5％
って感じです。
ちなみにアーネストワンだと-19％ですね。

15年後じゃ誰にも分からないけど、
安心したいのであれば、そういう数値を参考にしたら良いのでは

>>95
なんか話があさっての方向に向かってるようだけど、79の言っていることはしっくりくるけどな。
ようは修繕費管理費はリセールにネガティブインパクトを与えるってことでしょう。その通りだと思う。一般的なデベ別の騰落率の話なんてしてないべ。

>>95
ありがとございます。
しっかり答えて下さった方々参考になりました。

立地や生活利便性など不安な部分もありますが家族が楽しく生活できたらそれでいいですね！

>>96
ごめんなさい。確かに、話がそれてるかも知れません。が、オレは既に買ったのです。

修繕管理費が高い物件と低い物件、さらに
今回のデベ6社の15年後の騰落率を掛け合わせれば
良いんだろうけど、

さっきも書いた通り、究極は誰にも分からないから
オレは興味ないんです。
なにせもう買ったので

大丈夫です。私も買いましたから

豊洲は供給過多というのが、一般的な評価です。
ただし、今の需要を前提にしているので、化けると思っている人には良いのでしょうね。
永住を決意した人にも。

あとは数十年の間、大地震が来なければ良いのですが。

やっと有意義な掲示板になってきましたね！
こうやって本音で意見できるのいいですね！
気に入って買ったのだから自分の判断を信じましょう！

>>95
10年前なら、新築タワマンを安く買えた時代ですよ。
私は月島のライオンズタワー高層階を坪単価250万で買いました。今なら幾ら儲ると思いますか？

デべ別の騰落率なんて意味ないですよ。駅近など個別の要因が大事。

>>83
１５年住んで２０００万円の利益が出るのですか？だからここはもう残り４２戸になってしまったんですね。

>>102
じゃあ駅近買えばいいやん？？
ここは駅近ではないぜ

>>103
本当にそうお思いなら、
親戚一同で借金しまくって残りをたくさんお買いになれば？

>>102
いいなぁ。
いつの時代も恩恵を受けられない我が世代。
バブル時は子供だったし。

1に立地、2に立地、３・４がなくて5に立地。

ここは、投資するマンションではない。
住むためのマンション。旦那が通勤がまんして、家族が生活を
享受すればそれで良い。

駅遠なので、リセールは厳しい。今の値段がこれでも高いから
安くしないと数多く出てくる駅近の中古と競争できない。

数少ない条件の良い広い部屋なら買い手はつくだろう。
周辺環境は、駅から遠いことをのぞけばいいからね。

>>107
悲しいけど納得。
では永住しようじゃないか！
そのなかでいつかリセールに良いタイミングが、見つかる日まで！

bayz契約者です。
姉がskyzで、内覧にちゃっかり同行してきました。
荒れる元なので内装は勝手に掲載できませんが、景色は素晴らしかったので、１枚紹介。
姉の部屋のバルコニーからの景色です。

北西～北の景色なので、bayzも勿論同様の景色を享受できる部屋がありますよ。
私は残念ながら、別の方角ですが。

契約者引っ込め！とか言われないうちに退散します。
家族がskyzにいないと実物なんて見れないわけですから、
現時点では貴重なものとしてご参考いただければと。

>>109
中々いい景色やんけ

>>109
綺麗な眺望写真ありがとうございます。参考になります。

素敵。
もやもやが少し晴れました。

>>109
ありがとうございます。気持ちいい見晴らしですね！
越中島の方面に水辺が続いていくあたりも素敵です。

>>107
そうは言っても、
駅近のパークホームズ買う訳
にはいかないから悩むのよね

>>109
内覧を夜やったんですか？
部屋の照明はどうなっていたんでしょう？
夜やると床のキズなどは見つけにくいはずですが。

HP概要に、2期3次7戸とあります。
年明けに完売しそう。

>>109
レインボーブリッジが美しいですね〜。こんなにまじかで見れるなんて羨ましいですー。

皆さん、ありがとうございます。
109です。ご質問頂いたので答えますね。

＞115さん
bayzが全く同じかはわかりませんが、内覧は14時でしたので昼ですよ。
その後18時までは室内にいて良かったので、夕景を見るために姉夫婦と残っていました。（写真は18時手前頃）
bayzは秋入居なので、季節反転ですね。春先に内覧なのではないでしょうか。待ち遠しいなぁ。

三井と東建のデザイン個性などはあるでしょうが、クオリティはきっと互角でしょうから、
私は私のbayzがとても楽しみになりました！

リセールのことは忘れて今をたのしみましょう！
今が満足ならそれでよい！
リセールや周りは気にしない。

あと何戸ですか？

＞117さん

ん？？？
この写真にはレインボーブリッジは写ってませんよ？
北西～北ビューですから。
姉の部屋は角部屋で、もう一方はレインボーブリッジが見えますが、
bayz的にはこちら側の景色の方が参考になるかと思い、北西向きビューを載せました。

>>117
物件の近所のこと、少し勉強したほうがよろしいかと。

>>118
いいこと、おっしゃられますね！

不動産は立地でもないし、環境でもないよ。
市況だよ。5年もすれば分かるよ。
すぐ値動きするからさ。

>>114

ベイズの管理費を考え、結局パークホームズと同じ仕上がり価格になるのであれば、パークホームズでもいいと思う。

それかタワーが嫌だという方はあちらでよい。

>>119

それは基本なんだが、だからこそスーパーや薬局がない、日々の生活利便性の悪さはどうやって忘れれば。。。汗

>>124
いや。そこは残念だけど立地が基本なんです。わかった上での決断。
でもそれに勝る景色を楽しもう。

>>77
「割安だったＳＫＹＺから売りが出るからリセールは難しい、モノはいいのだからリセール気にしない人だけ買ってね」

って過去の検討板に何度か書いたのですが、ネガ呼ばわりされて叩かれました

>>109
どなたかもおっしゃっていましたが、
まさに「１００のネガより１枚の写真」ですね。
他にも内覧時に撮影された写真がありましたら、
ぜひドシドシ投稿お願いします。

>>120
２期３次は今月１２日のみ。

平日１日のみの登録です。

終わるとBAYZは残り３５戸ですよ。

↑だからなに？　うれてるぜー〜ってこと？　いい部屋残ってないけどね。

とにかく遠くても環境をとったのだから住むしかない。

買って大儲けできるのは今のうちだけだからね。

>>133
大儲けなんてだれもたくらんでませんよ？

>>133
この物件での大儲けの仕組みを詳しく教えてください。

>>133
儲けられる時期はとっくに過ぎてるよ。今の価格だと下値リスクを気にすべきだよ。ここなら永住でいいんじゃね？

金儲けならマンションじゃなくても他に幾らでもあるじゃん。マンションは基本住むためのものです。
確実に損する投資方法教えます。今下部、金、プラチナを買いましょう。

>>136
うちも、そういう結論に至りました。

ファミリー向けマンションで、儲けるだの儲けないだの考えてる家庭なんて、ごく僅か。
こんなとこで「ここは投資用じゃない」とか息巻いてるごく少数だけ。
しかも、その少数のうちほとんどはbayzを検討なんてしちゃいないネガ。

今の建築コストは坪120万円位みたいだよ。これに販売員の人件費、デベの利益等雑費に100万円/坪をプラスすると土地代抜きで220万円/坪位かかる。これからオリンピックに向けてますます建築コスト増が見込めるなか、オリンピックまでを考えるとお買い得だと思うよ。その先は誰にもわかりません。

ビッグドラム上手に隠した素晴らしい写真ですね。
でもちょっと写ってるね。残念。

>>142

昨日姉のskyzからの景色をアップして、ふと今日見てみたらこれですか。
ずいぶん悪意を込めたレスですね。
「ビッグドラムを上手に隠した、でも残念写ってる」とか、まさか写真を褒めたんだよ～なんて言わないでくださいね(笑)

姉の部屋は高層階なので、特に隠してはいません。
目線で水平にカメラをかまえた自然な画角ですよ。
隣にあるのですから、残念も何も左下方に写るのも自然です。
ビッグドラムがあろうがなかろうが、都内でこれだけ視界が開け、水辺と夜景が見える場所もそうそうないと私は思います。（私はこちら側ではないですが）

参考になるかと掲載しましたが、こういうコメントをするような意地の悪い感性の方がいるのなら、不要でしたね。bayz内覧まで大人しく待ちます。失礼しました。

ここはベイズの検討版です。姉さんのスカイズ高層階の自慢や写真など何の参考にもなりません。
あしからず。

143氏へ

おかしなやつのレスは気にするな。
109の写真投稿から見てたけど、そのあと感謝してる検討者の方が多かっただろ。俺たち検討者はお隣のskyzからの景色なんて今見れるわけじゃないし、方角違っても参考になるし、そもそも興味ある。ありがとさんだよ。

144の「姉のskyz自慢イラネ」のような発言からも、ただの嫉妬丸出し。
考えてもみろ、隣に建つマンションなんだから、その隣のマンションからの景色は見てみたいし、別にあって困るもんじゃない。俺は今の東雲のタワマン買うとき、好意で隣のマンションからの景色アップしてくれた住民さんの見まくってたよ。

ま、skyz販売期からであろう気合いと年期の入ったネガはスルーでOKかと。もうアップしてくれないだろうが、俺はもっと見たいね。

自分と反対意見はすべてネガってか。ベイズ検討者でスカイズ無けりゃと思ってる人もいるだろうよ。
ましてビッグドラム、大嫌いなひともいるだろうよ。

少なくともあと5年は値上がりするでしょう。

＞146
skyzなけりゃって、それならやめたらいかがかと。
ビッグドラムと合わせて、嫌いなものが二つもあるなら、精神衛生上その方が良いのでは……
別にあなたに賛同も反論もありませんが、読んでて普通にそう思いました。

二つも嫌いなものがあっても尚検討しているなら、よっぽど魅力的ってことですね。
それならそれで良いと思いますが。

湾岸最後のお買い得物件だから焦ってるんじゃない？
ここ完売したら、もう検討できる所ないでしょ。

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。

>>149
豊洲５丁目を検討するだけ。

ここは駅から遠いから安いだけで、お買い得ではないし。
スカイズならまだお買い得だったが。

儲けが出るのはこの物件まで。
今からの物件は大幅に値上げしてきますから。

新聞を読みましょう。値上がりすることは、

１００％ありえません。

元金均等方式で7000万円フルローンで借りて5年後に6000万円以上で売れたら儲けだし、ローン返済より高く貸せたら儲けだし、全部現金で買って、数年後に同額で売れても数年分の家賃分の儲けだし、儲ける方法はいくらでもある。しかも情報源が新聞のみでは一般論を述べているだけなので個々損得は何もわからない。

自己責任って言われて、家を買い、１億近くの借金する人と、

儲かりますよって言われて、借金する人は大きく異なります。

犯罪ですよ。やめてください。

>>153
タラレバ話で語られても捕らぬ狸のなんとやら。

駅近の真っ平らなマンションから出張してきてるやつもいるので、ネガはスルーして下さい。
無理にポジする必要もない。もうすぐ完売する。

まぁ、湾岸最後のお買い得物件でしょうし、仕方ないと思いますよ。

>>109
お姉さんがSKYZで弟さんがBAYZ購入なんて素敵ですね。

そして本当に心洗われる素敵な写真だと思います。BAYZ契約者も共用施設は利用するのですから、とても参考になります。
他の方もおっしゃるように「契約者に写真投稿されたくない」なんてネガは完全無視で、今後ともお姉さんからの情報などを紹介していただけると嬉しいです。

勇気ある写真投稿、本当にありがとう。

>>158
「デベロッパーさん宛てに苦情が入りそう」でやっと止まってますね。本当にそんな感じのスレ。

で、成りすましっぽい白々しい投稿がこちらに増えてるって訳か。

あと残り40戸で売り切れ目前なのに、今更物件の話とかありますか？

>>168
明日はたった1日しかない追加登録日でしょう。
なぜこのタイミングでそんな〜。

あなたはもう買った方なのですか？

第２期って何次まであるんでしょうか。

ええ？明日登録日なんですか？水曜日ですよね？？？

>>156
>駅近の真っ平らなマンションから出張してきてるやつもいるので、ネガはスルーして下さい。

意味がよく分かりました。賛成です。

>>167
SKYZ契約者スレ同様、成りすましと思われる投稿が増えてきましたね。

>>175
ネガはスルーでって言われてますよ？ネガはスルーで、あなたも何か参考になるような話をしてください。

他の投稿への批判者ばかりで、話が先に進みませんね。ネガはスルーを徹底するべきでは？

成りすましネガの仕切り直し？（笑）

見てきたけど、SKYZ契約者板でそんな話は出てないよ。

スカイズ契約者さんが前に投稿してたけど、ここの成りすましネガは同時刻に契約者スレと検討者スレを横断してネガ行為を行うことがある…しかし、契約者スレはほぼネガに支配されてるね。痛々しい。

契約者のフリをして、自分で書いた投稿を自分でネガったり、ハンドルネームをころころ変えて別人に見せかけるもハンドルネームを変え間違えて、会話が辻褄合わなくなったりと、ここのネガはとにかく忙しすぎ。

>>184
パスワード付き掲示板に契約者が引っ越して、
居場所を失った成りすましネガの方？（笑）

パスワード付き掲示板に書き込めって言われて、
追い詰められてた（笑）

>>183
スカイズとベイズを間違えた契約者って設定なの？
ちょっと無理がない？大丈夫？

パスワード掲示板は利用してないの？

パスワード付き掲示板を利用できないニセ契約者が検討スレにまで進出か。
成りすましネガの弱みは「パスワード付き掲示板」。

SKYZ契約者スレと同じ状況になってきたね。
契約者さんが設置したパスワード掲示板により、成りすまし完敗。

契約者だけど契約者板の続きを検討者板で話したい？
パスワード掲示板と言われると困ってしまう？
とんだ契約者がいたもんだね。

契約者さんが成りすましネガから逃れるためにパスワード付き掲示板に移動した理由がよく分かりますね。

しかし芝居がお粗末過ぎる成りすましだこと。

>>143
>都内でこれだけ視界が開け、水辺と夜景が見える場所もそうそうないと私は思います。

あなたの投稿した写真を観て、そう思いました。

http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

>参考になるかと掲載しましたが、こういうコメントをするような意地の悪い感性の方がいるのなら、不要でしたね。

あなた自身も「契約者引っ込め！とか言われないうちに退散します。 」
とあらかじめ予告していたとおり、
ここのネガは物件の魅力を語らせない、魅力的な写真を掲載させない、さらに雰囲気を悪くすることが目的ですから、必ず文句をつけてきます。ですから写真投稿する方は激減していましたが、あなたが風を変えました。
他の契約者さんもあなたに続いてくれたらいいですね。マンション選びを楽しみたいです。

>>145
>144の「姉のskyz自慢イラネ」のような発言からも、ただの嫉妬丸出し。考えてもみろ、隣に建つマンションなんだから、その隣のマンションからの景色は見てみたいし、別にあって困るもんじゃない。俺は今の東雲のタワマン買うとき、好意で隣のマンションからの景色アップしてくれた住民さんの見まくってたよ。ま、skyz販売期からであろう気合いと年期の入ったネガはスルーでOKかと。もうアップしてくれないだろうが、俺はもっと見たいね。

本当の検討者ならみんなそう思っているはず。マンコミュは「ネガが怖くて投稿できない」掲示板になりかけているので、参考にならなくなってきました。

契約者さん撮影の貴重な写真はほとんどパスワード付外部掲示板への投稿に…まさに成りすましネガのせい。

>パスワード掲示板に内部の写真がアップされました。はっきり言ってホテルやインテリジェントビルよりも豪華ですね。

>プールの内部写真が素敵でした。植栽の庭が見えて素敵です。

>ゲートブリッジ側のビューラウンジは抜け感がすごいですね。スカイラウンジは、見渡せすぎです。

こっちもほとんど売れたし、契約者はパスつき掲示板に移動したほうが良さそうですね。
BAYZだけで作るか、SKYZに入れてもらうか。

202さんはどちらの契約者の方ですか？

検討者板もせめてモデルルームに行ったことだけでも条件に設定できるパスワードで登録制にして欲しいです。
モデルルームに行った人とそうでない人を分けるだけでも、荒れるのは軽減されるはず。
荒れることでここのアクセスが伸びるのはよく分かるのですが、今のままじゃ参考にならずに、利用者が激減してしまいそう。

次の検討板は「東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part５１」として合体。
検討者も外部パスワード付き掲示板に移動するほうがいいかもしれませんね。
もちろんマンコミュが登録制になるならそれが一番ですが。

二期３次は救済でしょうか。
スカイズの内覧会は順調なのかな。ワンダフルもいよいよ完売ですね。
はい、我が家は契約しました。もうすぐ子供も手から離れますので水と緑に囲まれて永住予定です。
契約者の皆様宜しくお願いします！

SKYZ契約者さんに質問ですが、
パスワード付き掲示板は
契約者以外投稿不可。
閲覧のみ可能にすると、
何か問題あるのでしょうか？

検討者としては本当の契約者さんの姿を知りたいのですが、成りすまし自由のマンコミュではもうそれを知る術はないので。

>>206
決まって良かったですね。楽しそう。
BAYZ契約者さんはSKYZ共用施設の見学予定はあるのでしょうか？

もう殆ど完売ですね。

>>211
２０１３年、東京でいちばん売れたマンション
「SKYZ」は
完成１年前に完売。

「BAYZ」は
完成２年前に
残り３５戸。

もう積極的な宣伝にお金をかけるのは、
もったいないですから、
これから１年くらいかけて、
ゆっくり売っていくイメージなのでは？

冬のSKYZの共用施設見学や、
春のBAYZ前の護岸開通など、
これからは、より分かりやすい材料ありきで検討できるでしょう。

素朴な疑問

とっくに検討を終えて契約した契約者なら今更、検討者の為にある検討スレで何をしているのでしょう

>>222
とっくに検討を終えた契約者がその良さを誰かに伝えたいっていう「陽」の理由は理解できるが（好きなものを勧めたいっていう人間の普通の感情な）。
それより検討していないどころか悪口・皮肉・憎悪(笑)まみれのコメントをしていく無関係な奴らの方を不思議に思わない君に疑問だ。

スーパーの誘致はどうなったのでしょうか？

自分は契約者だと名乗りながら執拗なネガを繰り返していた荒らし投稿は一斉削除されましたね。
あんな契約者がいるはずない。

>>227
まだ未定だそうですね。 コンビニ位はなんとかしてほしいです。

>>228
執拗にネガ扱いしていた投稿も削除されてますよ。

検討板ですから検討しましょう！
スーパーの誘致情報お願いします。

>>233
スーパーができないとかなり厳しいです。
小さな子供がなおさらです。コンビニじゃ物足りないかな。

小さな子供がいるとなおさらです。
の間違いです。すみません。

>>235
厳しいかなぁ？厳しいと思う人はこういう物件検討しちゃダメでしょ
15分も歩けばアオキがあるし、チャリ飛ばせば東雲イオンも楽勝じゃん
最近はネットスーパーも充実してるし仕事帰りだったら駅前で事足りる

そもそも駅遠物件なんだから多少日常生活に支障を来すのは仕方ないんじゃないの？
その内慣れるってのもあるし散歩がてらの買物でいいじゃん
商圏や立地を鑑みると、できることを過度に期待するより、
できたらラッキーぐらいに割り切っといたほうがいいと思うけどなぁ

幼い子供と駅前のシエルタワーにあるサカガミまでベビーカー押して歩いた15分以上かかりました。
あおきと距離的にあまりかわらないですね。ネットスーパーだとイオンかヨーカドーがありました！

ららぽーとまでも子供連れだと案外遠かったですよ。自転車は必須になりそうです。小学校までは信号使わずに行けるし歩道も広いから安全そうですね。

>>227
>>229
>>235
商圏人口を考えるとペイするには更に15000人くらい必要です。
ＳＫＹＺＢＡＹＺクラスが後３〜４組必要です

アオキが誘致されてるらしいですよ。

>>241
決定ですか？

いや、検討中でしょう。

誘致だから決定ではないですよね？
営業さんに、聞いてもわからなかったのにどこからの情報ですか？

営業さんです。

駅前にスーパーあるから良いのでは？

>>229
コンビニはSKYZにあるし、隣の商業棟「キャナルプレイス豊洲」には４〜６店舗。さらに賃貸「パークアクシス豊洲キャナル」１階にも店舗が入るだろうから心配ないでしょ。ららぽーと方面にも直通で近くなるし。

>>247
スーパー系が入るんですか？
ららぽーと直通とは信号かなにかが増えるのですか？全く営業さんからそういった情報を聞けずにいました。

>>244
住民スレ372にそこらへんの真実が書いてあります

近くにスーパーなんか来たら共倒れですよ

まずＳＫＹＺのコンビニが持たない

ららぽーと方面に直通ってどういうことですか？
徒歩だと15分程度かかりますが短縮されるルートができるということですか？

最初からプチ不便を承知で買ったらこんな素晴らしい環境他には無いと思うんだけどな〜

明日はたった１日の登録日ですね。
みなさんは、明日なんですか？

回答がありませんが、ららぽーとまで直通で近くなる情報はありませんし信号増やしたりということも考えられません。

一番近くの信号を、渡ってひたすら真っ直ぐ行って豊洲公園を横切ってフードコートから入ると大人の足で10分ちょいで着きますよ！

254
豊洲公園はららぽーとの庭みたいなものだから、
印象としては１０分よりも早くつくでしょうね。

>>255
印象ではなく実際に歩きました。
公園ではなく、ららぽーとまでということでしたのでマンション前からフードコートまでの時間です。
我が家が思うららぽーとまでの最短ルートです。

いつになるかはわからないけど、
新市場が稼働始めて、千客万来などで盛り上がって、賃貸棟が出来て、北側やその他の空き地にもタワマンが建って……

5～8年以内にはスーパー出来るでしょ。
ソースはないよ。本当に素人のただの予想。
でも、素直に考えてもこのエリアは普通に育っていくでしょ。
沢山空き地あるんだし、既に決まってる上記のような施設があるんだし。
夢のエリアとは言わず、普通に素直に街として育つということです。
それが、居住用としては一番だよね。

>>252
ですよね。外廊下ＯＫの人でプチ不便を気にしない人にとっては素晴らしい物件です。
大体千客万来もららぽーとも徒歩圏内にあるなんて最高じゃないですか。

それなのに更に無理なスーパーを望むから話がややこしくなる。

ららぽーと、作りが安っぽいんだよね。

普段、南青山や表参道の街を歩き慣れていると、凄く違和感を感じます。稀に遊びに行くなら良いのですが。

まあ、日常的にセンスを磨く必要がないというか、感度悪くても大丈夫な職種であれば、特に問題ないでしょうけど。

>>259
スネ夫か君は。
世の中すべてが表参道ヒルズのようにはなりませんよ。ショッピングモールとしては、特に違和感ないですけどね。
新豊洲方面のイベント施設はハコがチープだとは思いますが、これは仕方ないかと。

登録は明日ですね。

>>245
アオキはいいですよね。キャナルプレイス豊洲店になるのでしょうか。

違和感なんて、一週間もすれば無くなるのでは？

>>259
南青山や表参道と比較？
確かに豊洲と比較するとしたらそのクラスですよね。
あとは丸の内くらいかな。

でも水と緑と広い空は豊洲が圧勝でしょう。

ららぽーと豊洲のように、広大な運河を目前に、広い公園を隣接した環境豊かな商業施設は他に無いと思うけどな。
関東最大級のスクリーンを有するユナイテッドシネマ豊洲や、大人気のキッザニアもあるし、イベントも多彩。

>>258
千客万来は2016年春までには出来るということですから、楽しみですね。
日本を代表する食のテーマパークと湾岸一望の露天風呂が徒歩圏にあるのは贅沢でしょう。

年内の販売はもう明日の登録で終わりなんですか？

雨の日は、きついなぁ
や〜めた

明日、雨なの？
雨の平日かあ。

>>268
天気予報観てみたら午前の降水確率は１０パーセント。午後の降水確率は２０パーセント。微妙な天気。

>>145
>おかしなやつのレスは気にするな。109の写真投稿から見てたけど、そのあと感謝してる検討者の方が多かっただろ。俺たち検討者はお隣のskyzからの景色なんて今見れるわけじゃないし、方角違っても参考になるし、そもそも興味ある。ありがとさんだよ。

同感です。契約者さんの写真投稿を悪く言う検討者なんてあり得ない。しかしまたネガのせいで契約者さんの写真投稿が無くなりそうですね。

>中々いい景色やんけ
>素敵。 もやもやが少し晴れました。
>ありがとうございます。気持ちいい見晴らしですね！越中島の方面に水辺が続いていくあたりも素敵です。
確かに都内でこれだけ視界が開け、水辺と夜景が見える場所もそうそうないです。
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

>>259

うんうん。
日常的にセンスを磨き感度を上げて青山・表参道を歩き慣れている(笑)あなたに、この街は似合いませんよね。
どうぞお洒落な街を検討して住んでください。
ここは、あくまでも「都心から適度に近く、まだ完成しておらず、水と緑がある、普通の人が暮らす」街ですからね。

・・・青山・表参道なんて地名を出す人が、なんでこの板にいるのでしょうかね(笑)。


いろいろ恥ずかしい書き込みだ。

キッザニア、英語体験施設として、さらなるパワーアップできるのでは？

韓国とか、国内に擬似留学体験できる施設あるらしいけど、それと同じ感じ。

今でも、インターの子を無料招待して、英語でやる日あるよね。

そうそう。楽しくやりましょう。
もうすぐ完売なんだし、ネガさんも他の物件に移るのも良いかもね〜〜。

そうそう。とか、うんうん。とか(笑)

もう少しで完売目前！
でも意外と条件の悪い部屋が数戸残りそう。
そうならないための登録会なんだろうけど。

まぁまぁ。妬みなんだろうし、気にしても無駄かと。
完売見えてきたんだから、程よくやりましょうよ。

あと何戸残ってるんですか？

>>281
３５戸です。

あと２年あるので、宣伝せずに、ゆっくり売っていくのでは？

来年はSKYZの共用施設をぜひ見学させていただきたい。

来春、入居と同時にいくつか賃貸と未入居中古が出るでしょう。
どのタワマンでも必ず出ますから、あれだけの戸数があれば確実に。
そしたら、不動産屋を通して内覧できるわけですから、そしたらbayzがいくつか余っていたもしても、すぐ捌けるでしょうね。
しかも現時点で残り35戸でしょう？　正月休みに夫婦で検討する家は多いので、さらに少なくなりますよ。

同僚がskyzですが、奥様はかなり満足されてました。正直羨ましいです。

駅遠物件だけに、価格が安いので堅調に推移しましたね。
若い家族にはいい物件だと思います。

>>284
駅６分ですよ

まじ？もう35戸しか残ってないんですか？
もう残りの部屋は、デベ的には少し売りにくい部屋だけなんですかね…？

あまり条件の悪い部屋というのは無かったと思いますよ。

あと1カ月くらいで完売しそうだね

年明け完売かもしれませんね。ゆっくり売るのかな？
もう、湾岸にはこのクラスのタワマン無いので、無くなると困る人多いんじゃないかな？

成約価格についてはどの物件も駅徒歩10分以内の物件ですね。

豊洲は築７年の中古が坪３００越してきちゃうんですよね。さらに来年からの値上げはあらゆるメディアで予想されてるし…

>>294
ここは駅徒歩６分

地下鉄徒歩10分以内でしたね。

>>293
高くなることを断言するのは構わんが、これ以上高くなると日本人は誰も買わんくなるよ。大陸にでも売りに行くのかい？

>>295
全部ではないですよ？
好条件が揃った物件ですよ。
駐車場代、維持管理費が比較的安いのと駅から近いというのが前提みたいです。
上記の費用が安いところは物件の坪単価が、高めにしても売れるということです。

>>297
え？地下鉄だけなの？
どうしよう、JR駅近を買っちゃったよ〜

>>300
豊洲の話してるんじゃないの？
普通にわかるけど？

今日が今年最後の登録日ですか。

明日から当分ここも静かになるでしょうね。

>>300
JR駅近を買って、無関係なここのスレをみる。か。

>>275
2013年、東京でいちばん売れたマンションSKYZを立地でネガッたり、完成2年近く前に残り35戸のここをネガったり…ネガさんも相当しんどいのでは？

>>303
表参道や青山の宣伝の方もいらっしゃいましたからね。
ここがそういった地域の人気に並んでるという証明では？

>現時点で残り35戸でしょう？正月休みに夫婦で検討する家は多いので、さらに少なくなりますよ。同僚がskyzですが、奥様はかなり満足されてました。正直羨ましいです。

内覧された“本物の”スカイズ契約者さんの評価は予想を超える高さですよね。

こういう何度も同じコピペみたいな絶賛宣伝投稿ばかりだからpart22まであっというまだったんですね。

人気が本物ならば煽ったり過剰な宣伝しなくてもあっという間に売れますよ。

確かに。販売方法も本当に人気物件なら一斉販売方法ですよ。

第２期３次も終わり、
残り３５戸。

ネガのみなさんはそろそろ諦めて、
来年までお休みください。

残り３５戸の物件のために、
ここに張り付き常駐なんて不自然ですよ。

契約者のみなさんはぜひ写真投稿や、
参考になる情報をお願いします。

>>312
スカイズは完成１年前に完売。

ベイズは完成２年前に残り３５戸。

ベイズの方がペース早いのでは？

ベイズは販売開始から４カ月ちょっとで、全戸数の９４パーセント売れた訳ですからね。

私もベイズの方が売れ行き良かったように感じました。
スカイズは序盤が苦戦しましたからね（笑）

駅から遠いが、これだけリーズナブルな価格で出せば人気がでるのも当然。普通のサラリーマンが買えるから。でも最後かな、この価格も。

湾岸最後のお買い得物件だからね。（笑）

>>319

ベイズ テレビ 東京

で検索すれば、もうこの価格では出せない宣言の動画が見られるよ。

私も、何故建築費が高騰してるのにこんなに安いんだろうと不思議に思ってました。
スカイズの売り出し時期より6割値上がりしてるはずなのに。

>>320
間違い。
過去ログにあるように中央区のティアロは実はＢＡＹＺとほぼ同価格。

但しそのティアロも先にＢＡＹＺを売り切って欲しそうな雰囲気はあるけどね(笑)

>>322
他のマンションを見れば分かるじゃない。
他の街で現在販売中のマンションも６割の値上がりなんかしていない。

ここは営業が、大変だね。

2013年一番とかベイズ テレビ 東京で検索してとか。
何度このフレーズを見たことか。
消費者、検討者はもっと知りたいことたくさんありますよ。

3割くらいですか？（笑）

値上がりは年明けから始まるよ。

駅から遠いからこの価格は妥当若しくは割高な感じもしますが値上がりが予想されているならば買っておいてもよさそうです。

>>325
なぜ物件のメリットに繋がる情報は知りたくないの？

なぜあなたは何の参考にもならない情報操作しながら張り付いてるの？

あなたの投稿は無意味。

悲しそう。

>>326
５割は値上げするかもしれないね。
３割値上げは予想というより決定では？

>>329
知りたくないんじゃなくてもう知ってるから何度も同じ投稿よりも、検討者は、実生活の有意義な投稿をしたいということですよ。
他ではあまりないですよね？こういう掲示板。

>>331
あなたが有意義な投稿をしろって言われてるんだよ（笑）
他の投稿に文句ばっかりつけてないで。

>>328
値上がりを予想する人ばかりですね。
残り３５戸効果かな？

331です。
情報操作とか張り付いてるとかどういういみですか？

まあまあ、殆ど完売なんだから良いじゃないの。
マッタリ行きましょうよ。
どうせ完売だよ。

この市況はどう考えても値上がりでは？（笑）
値下がり要素ゼロだよ。

>>336
ここにいる人の予想では３割から６割の幅で値上がりのようです。

331です。以前、我が家は自転車必須なので駐輪場が2台しか置けないから家族分置きたい場合はどうされますか？
という投稿したら、ネガ扱いされてしまいましたが。
これは実生活でとても重要だと思いますが。
色々な物件比較してますがこの質問してネガ扱いされたのはここの物件だけです。
有意義ではないですか？

もう諦めなよ（笑）

>>338
自転車なんか使う必要ないとか、立地をネガしてると言われましたよ。
ネガのつもりは全くなく実際に駅まで、ららぽーとまでなど自転車つかいますよ。どこも歩いて10分以上かかりますから。

>>338
誰にも読まれないワンパターン長文書くの疲れない？

>>340
あなたは契約者？

>>339
たぶんヤケになってるのでしょう。
年内最終登録日の夜に意味不明な粘着投稿。

>>342
はい。一期ですが。

>>341
誰にも読まれないワンパターンの絶賛宣伝投稿してつかれない？

>>322
>私も、何故建築費が高騰してるのにこんなに安いんだろうと不思議に思ってました。スカイズの売り出し時期より6割値上がりしてるはずなのに。

スカイズと同じ東京ワンダフルプロジェクトであることから、６割値上げのところを、たった８パーセントだけの値上げに抑えたのでしょうね。

>>344
やっぱり、このまえ、一斉削除された
成りすまし契約者の人だ。

6割値上げは建築費だよ。マンション価格は建築費だけではないですから。まあ、2割値上げの所を8パーセントといったところでしょう。

湾岸最後のお買い得物件だから焦ってるんじゃないかな（笑）

どう、思っていただいてもかまいません。

有意義な投稿をしろと言われたから投稿したまでです。

>>349
お買い得とはまた意味が違うよ。
スカイズはまだお得だったけど。

>>350
契約者に成りすましていることを認めるネガ。

SKYZ契約者板にもいましたね。

もはや成りすましを隠さない。

クソスレ。どっちもどっち。

ここでネガだと、騒いでる人は営業さん？契約者？
ほんとすごいね。

SKYZ契約者板の投稿の９割は成りすまし契約者に見えますよね。

>>355
今日の登録、あなたの部屋は何倍の抽選でしたか？

>>329
プラス情報は公式ＨＰに行けば嫌というほど載っている

ここは検討板、宣伝板ではない

つまり公式ＨＰを見た検討者にとって必要なのはそれ以外の情報

例えば枝川の朝鮮学校が売却された後の深川五中の話とかね

ネガを揶揄うのもそれくらいにして、
豊洲フォレシアのイルミネーション綺麗ですよね

↑どうでもいい。

>>360
今日はちゃんとハンドルネーム切り替えてるね。

また戻し忘れないように。

>>358
４ヶ月前も同じこと言ってたよね。
あの頃からタイムスリップしてきた？

もうここは残り３５戸だよ？

倍率なんて全然付いていませんよ。要望書を出せば、誰でも買える状況です。

>>363
前回もそうでしたよ。
ネガ扱いされましたけど

削除されても、アク禁されても、気になって仕方ない離れられない魅力があるのですね。

>>358

中学校の問題は大きいですよね。湾岸の他地域は続々と新しい小中学校が計画されているのに、ここは有明第二まで越境する人が続出しそうな気配。

もうすぐ完売だし、もういいんじゃない？（笑）

最後のお買い得物件だから、焦る気持ちも分かるけど自分の気に入ったマンションを選んだ方が良いと思うよ。

スカイズの最終期は３０倍、ブリリア有明の最終期は５０倍といった倍率だったのにね。どうしたんだろう。やっぱり景気失速の影響は大きいのかな。期待していただけに残念。

残りはゆっくり売ってほしいです。一気に完売したら、買えなかった人から嫉妬がすごそう。
いつのまにか完売しました、ってくらいでちょうどいいと思います。

>>368
有明は広告の価格表示を安く見せかけるためだって、前に書かれてましたよ。

劣悪環境の囲まれ不人気物件買って大後悔なんだろうね。有明は。

>>369
有明や勝どきを煽られて買っちゃった人は後悔してるから、よくここにきますよね。

マンションはやっぱり、煽りに騙されず、
人気で選ぶべき。


結果、東京ワンダフルプロジェクトは残り３５戸

気になって調べてみましたが、有明はオリンピック決定前の第１期から平均２倍、最高１８倍でしたよ。そんな嘘でもないような。

http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/139/s201307.pdf

豊洲は住みたい街ランキングの常連


何のランキングにもでない
住めない街と比較しちゃかわいそう。


有明に比べたらBAYZは激安でしょ。

>>369
それはちょっと強がりだわ(笑)

>>373
ちょっと悪く言われると怒り爆発させつとるんだから他物件の悪口はさすがによそうよ。
倍率は事実なんだから。

>>365
>削除されても、アク禁されても、気になって仕方ない離れられない魅力があるのですね。

先見の明の無かった自分が悔しくってここに粘着ネガしてるんだろうね。

湾岸同士の対立演出にはちょっと無理あるでしょ

有明を買った人はやっぱり煽られて買った感が強いですよね。
あの場所をあんな価格で買わないでしょう。普通。
ライバルいないのにずっと売れ残ってた不人気物件。

完成２年前に残り３５戸のマンションのスレって感じだね、

ネガさんたちが、ただただ痛々しい。

そういえば明日はお台場で花火ですね。

遊ぶ場所は近いんだから、豊洲も有明も勝どきもなかよくしましょう。

>>378
ここも他で同じこと言われてた(笑)

>>381
だけどここは完成２年前に残り３５戸

2013年中古人気ランキング
広尾、品川、恵比寿に次いで
豊洲４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

豊洲の評価は隠しきれない。

他の湾岸を煽られて買っちゃった人は、ここに来てネガるくらいしかストレス解消方法が無いのかな。

つまり、あちこち荒らしてる人がどこでも同じこと書いてるんですね。
だけど残り35戸なんだから、もっとここに合わせた内容でネガればいいのに。
手抜きもいいとこですね。

プロが選ぶお勧めの街
（デベ、ハウスメーカー、不動産業者）

1位.中野
2位.吉祥寺
3位.豊洲
4位.武蔵小杉
5位.三鷹

プロが興味がある湾岸物件も豊洲だけ。

>>381

せめて事実を話そうよ。
ここを「ライバルいないのにずっと売れ残ってた不人気物件」と言えるわけないじゃん。
skyzなんて竣工１年前に完売してるんだから。
で、そのskyzよりさらに早く完売しそうなわけでしょ、bayzは。

有明どーこーを言うのは品がないけど、少なくともここは明らかに順調に売れてるわけで、
それ以上でもそれ以下でもないというのが事実。

そして２０１３年東京で
いちばん売れたマンションはSKYZ


ここはもう残り３５戸。


他の地域の買い煽りや、
ここの粘着ネガに騙されなければ、
ここを選ぶこともできたのにね。

>つまり、あちこち荒らしてる人がどこでも同じこと書いてるんですね。だけど残り35戸なんだから、もっとここに合わせた内容でネガればいいのに。手抜きもいいとこですね。

うまいこといいますね。本当にその通り。

>>387
ネガさん
ポジになりすまして有明住人との対立を狙ってるんでしょうけど、正体バレてますよ。
ポジは「買い煽り」という表現は使いません。

最後のお買得物件ですから焦ってるんでしょ。
ほっとけば？

>>389
ここ以外の物件は買い煽りばかりが多過ぎて不信に感じますよ。

ここは、契約者さんの写真投稿や浮かれ話から楽しそうな雰囲気が伝わってくる。

>>391
真実を投稿しましょう。
灯台もと暗し

>>385
プロが自分で住みたい街、のランキングなら良かったんだけどね。
素人に買いを勧めたい街、ではね。

今月は毎週お台場で花火。
イルミネーションもいたるところで。

どこの地域の皆さんも仲良く！
湾岸ライフを楽しみましょう。

>>392
SKYZ契約者さんが投稿してくれた写真、楽しいじゃないですか！眺望の参考になります。

レインボーブリッジと共に。絵はがきになりそう
http://farm6.static.flickr.com/5586/15187906375_e068b1bbaf_o.jpg

東京タワー方面の夜景の実際がよく分かる。BAYZの３方向水辺も
http://farm6.static.flickr.com/5584/15164334316_542c90a517_o.jpg

さらに遠くから
http://farm4.static.flickr.com/3856/15001810439_04f66e50a5_o.jpg

夕景
http://farm4.static.flickr.com/3912/14958899427_527cd331fd_o.jpg

ここのポジさん考え方が複雑過ぎてわからないよ(笑)
江東区は学校選択制度があったりで子供が同じ学校になったりもするわけだからなかよくしましょうよ。
どこも湾岸マンションはお洒落で素敵ですしそれぞれのライフスタイルに合わせて購入してるからこどがいいとか悪いとか人が決めつける訳ではかなく自分たちで納得し満足したらまわりは気にしないで。

こんな方もいらっしゃいますね。ネガには騙されないことです。

>いやはや、SKYZ契約者スレ見なきゃよかった。物凄い写真ばかりで、買いそびれて惨めな気持ちが倍増。BAYZ一時も買いそびれた。世田谷からくるから、恐る恐る湾岸見学もTWPが価格的・立地的にベストと思った。やっぱりBAYZ2次で決めます。くそネガにも少し影響を受けたのも情けない。。

>>396
ここ以外の方が満足してないから、ここに荒らしに来るだけでしょう。

ここの人達は楽しい方ばかりだから、どこの地域とも仲良くしたがってると思いますよ。

>>398
おめでたいね。そういう風に考えられるのは誰にでもできることじゃないからすごいね。
ほんとここの人は素晴らしくて賢くてよかったね！
ぜひぜひ、お友達になりたい！
私達にはない発想や思想で楽しそうですもん。
どんなときもポジティブ！ネガティブな、部分は一切見ない。羨ましい生き方です。

登録会行きましたがやはり倍率付かず。
あながちネガではなかったんだと感じました。
私が行ったときはうちだけです。

>>400
今日、登録したんですか？

>>400
欲しいところが抽選にならなかったのですから良かったじゃないですか。普通は喜ぶところですよ

>>400
ここの粘着ネガは評判悪いですよ
SKYZ契約者板でも

＞自分たちがしていることはネガだと思ってる？それともネガって呼び方ではない？だとしたら、やっぱり何が目的？ネガでも、ネガじゃなくても、目的やゴールがさっぱり理解できなくて、とても興味深い。ぜひ教えてください。

>ホント気持ち悪いくらい執着するネガがいますからね。検討者が検討したいために契約者板を見るならわかりますが、どう見ても検討していないのに、何かネガティブなネタを探しに来たり、明らかに悪意あるコメントしてみたり……

＞明日には削除されてイイって何？夜中荒らしたいってこと？それと、ネガではありません、っておかしくない？ここは契約者板、契約者前提なの。本来ネガが書き込む場所ではないのに、ネガではありません、って何(笑)。あなたは契約者のはずじゃないの？

抽選落ち救済の僅か７戸の第三次で抽選になったら驚きです。普通は抽選にならないように取り計らいますし。402の補足でした。

>>400
事実、ほぼ要望書出せば大丈夫な感じでした。
拍子抜けした感じはありますよ。

羨ましいです。
我が家は１０倍でしたよ。

>>404
有明は最後の最後まで抽選でしたよ！

どうせ買えない人が抽選したフリしてるだけでしょ（笑）
湾岸最後のお買い得物件で焦ってるんじゃないですか？

>>403

必死さが痛々しいよ

悪いことは事実でも認めずに反論するという一部契約者の姿勢がこのスレを荒れさせているのが分からないのかな。

>>408
冗談でいってますか？

>>410
その一部が他物件でもかなり迷惑なネガになってると思います。
恥ずかしいです。

他物件ではかなり迷惑なネガになってると思います。
に訂正です。

>>406
１戸しかない１０倍の部屋にわざわざ申し込んだんですか？
災難で１０倍になったわけではなくて、御自分達が申し込んで１０倍にしたわけですから仕方ないですね。

>>406
> 羨ましいです。
> 我が家は１０倍でしたよ。

ここはモデルルームに通うことで倍率優遇するという仕組みを作り、最高倍率が引き上げられているため、実質倍率はかなり低いので注意が必要ですよ。名目上の最高倍率１０倍は周辺と比べるとかなり低いです。デベは大成功と言えますが、人気度は微妙ですね。

>>411

408は契約者に成りすましたネガですよ。湾岸最後のお買い得物件とか、倍率下げ工作だとか連呼して何度も大量削除されています。相手をしないように。