物件比較中さん
[更新日時] 2015-03-13 22:00:41
前スレが1000件になっていたので、
ライオンズ港北ニュータウンローレルコートPart2です。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358161/
所在地:神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 (牛久保公園を通過の場合)
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 (牛久保公園を通過しない場合)
間取:3LDK, 4LDK
面積:67.02平米~108.54平米
売主:大京 、近鉄不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2014-11-30 12:04:46
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 (牛久保公園を通過の場合) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 (牛久保公園を通過しない場合)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月24日予定 入居可能時期:2015年08月31日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 本店 [売主]近鉄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ港北ニュータウンローレルコート口コミ掲示板・評判
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123
不動産業者さん
では貴方にとってのマンション
の価値は?
駅近の雑踏で飲み屋が近くて
若者がたむろしているようなマンション
に住むことってことですかね?
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124
匿名さん
122さん、それもひとつの価値観ですよね。
であれば、徒歩12分のマンションの掲示板見る必要ないのでは?
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125
匿名さん
横浜駅まで行くのには乗り換えがあるんですね。
駅からも距離がありますから、横浜まではドアToドアで50分程度はかかりそうですね。
都内に行くにも、やはり乗換えがありそうですね。
通勤は少し不便なのかな
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126
検討中の奥さま
通勤重視ならJRか東横沿線が間違い無いのでは?
同じ価格なら部屋が狭くなるか駅からさらに離れるかすると思いますが、まあバランスですよね。
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127
物件比較中さん
本当にもう少し駅が近ければ言うことないんですが。ただそうなるときっと予算オーバーになってしまうんだろうなと思います。都内勤務ですが乗り換え1回なのでなんとか許容範囲かなと。
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128
匿名さん
あと5分近ければ、、、
って思いますがプラス500万になるか、10%狭くなるか、って感じですよね。
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129
購入検討中さん
仮に売り出しが今年だったら、10%アップの価格でもおかしくないと思います。初期に買った人はお得でしたね。
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130
詳しい人 [男性 30代]
竣工一年前から売るのが
普通なので今年から売り出す
ってことはありません。
どこのマンションもそうですが
高摑みということも有るのが
販売直後ですよ。
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131
匿名さん
ここの場合は販売直後が割安でしたが、販売状況悪ければ価格をやや下げる場合もあるので、難しいですよね。
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132
ご近所さん
>>128
駅近がいいなら、中古を検討したほうがいいと思います。
いい立地はもうすでに建っているわけだし。
このマンション買えるお金があるなら、駅近中古買えますよ。
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133
契約済みさん
132さんがおっしゃるように、北山田エリアは駅近にこだわるなら中古しか選択肢は無いです。
このエリアの中古の場合、私自身沢山見ていますが最終コストを考えると割安感が少ないのが現状かと。
でも住み心地は良いので(在住)結局そこでバランスはとれるかもしれません。
新築の場合=実質この物件ですが、もう日程も戸数も少なく、本当にタイミングの合う方という事になりますね。
発表直後の「最安」から徐々に価格上昇で現在に至りますが、土地も建物発注も現在よりかなり有利だった様ですし、221戸。
内容の割に一戸あたりの価格が押さえられているのは理解できます。
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134
申込予定さん
133さんのおっしゃる通りだと思います。
そもそも私は中古はハナから考えていないので、132さんの見解は全く参考になりません。
中古は検討外というのは私の価値観なので、
反対意見は受け付けません 笑
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135
匿名さん
新築は一瞬、真築は一生。電車内でどこかのデベがCMしてましたね。
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136
匿名さん
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137
匿名さん
中古は、
基本的に消費税がかからないし、
WBS でも、放送されていたように、大手不動産が行っている二重仲介料徴収
が無ければ、手数料もそこまで高くないですからね。
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138
匿名
費用についてはどちらも一長一短ですね。
そもそも諸々性質が異なり過ぎて一概には比べにくいんですよね。。。
新しい仕様、環境等を求めるならこの場所の場合ここ以外無いかもしれませんね。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
共用施設を利用してマンション内でカルチャーセンターや
学習教室が開かれる予定なんですね。
講座の内容を確認しましたが、子持ちのママさんにとっては
魅力的なものばかりですね。もう受講料金もはっきりしているんですか?
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141
匿名さん
第4期が昨日で終了したようですが、8戸のうち5戸売れて、残り3戸になった感じでしょうか?
そろそろ完売しそうですね。
部屋の広さを見る限り、東棟のみかな?
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142
匿名さん
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