前スレが1000件になっていたので、
ライオンズ港北ニュータウンローレルコートPart2です。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358161/
所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：3LDK, 4LDK
面積：67.02平米～108.54平米
売主：大京 、近鉄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2014-11-30 12:04:46
不動産はものすごい数の指標から価格設定されていますので、正直どこが安いとか高いとかはほとんど無いですね。それは主観の世界です。
あるとすれば買うタイミングによる価格変動です。
リーマンショックなど例外はありますが、なんだかんだで不動産価格は上昇し続けています。
空き家問題など社会的に深刻化する可能性も大いにありますが子供の世代の話であり今家探しをしている人の気にすることでもありません。
相変わらずだね
>>42さん同意
ブリリアが下げてくるとは予想外でした。
まったくの検討外でしたが、もう一度モデルルームに行って価格聞いてきます。よほど手応えなかったのか...。
バースシティ>立地・構造よいが高い
ブリリア>駅近いが仕様が安っぽい
ライオンズ>仕様はよいが駅遠い
三者三様でどの部分を重視するのかですね。中川がどうでてくるのか、気になります。
何を妥協するかが全てですよ。
ここ平均坪単価どんな感じ？
え？どこのディベロッパーの営業さんも坪単価で説明しません？
逆に平米単価って聞かないけど。
坪でも平米でも構いませんが、今から平均単価を調べるには過去データを引っ張り出すので結構面倒だとおもいますよ？
知りたいのなら営業さんに聞いたほうが早いです。
さて、ここの最低目玉価格物件はと言うと確か3980〜。
しかし広い部屋は7380でしたっけ？うろ覚えで申し訳ないですが、この様に大規模なだけにとてもピンキリ。
色んなところにいわゆるボリュームメリットを感じる仕様でしたね。
最終販売は何部屋用意しているのでしょう。
今のMRが無くなったあと現地では公開する部屋はやはり無い感じでしょうか。
販売上もう要らないですものね。。。
坪単価を使う方が一般的。平米単価って使う人がいるのかというのに驚いた。
49は坪単価の話になると必ずといって良いほど平米単価を持ち出す常連さんだと思う。もはや恒例行事なので「やっぱりキタ〜！」と苦笑しながら生暖かく見守ることにしてる。
調べてみた。平均坪単価201万とな？
北山田で坪２００は割高だな。
坪１５０が妥当な水準。
原価高騰まえに着工している物件だから安いけど、今の水準だと210くらいにはなります。
先日モデルルームに行きましたが残り8部屋みたいです。
販売戸数は小出しながらも毎回抽選となる部屋も発生しているようで
このまま順調に完売してくれるといいですね。
坪単価150なら即決しますよ 笑
たぶん買い時を逃して現実を受け入れられないんですね。かわいそうに。
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
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5980万円～6880万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.08㎡～90.71㎡ |
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総戸数 30戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1 |
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4198万円・4698万円 |
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3LDK |
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68.64m2・81.36m2 |
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総戸数 88戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
