ジェイグラン・エル 堺（契約者・住民）

>>40
39です。
うちはアートさんにも見積もりをお願いしているのですが、見積もりをお願いしていない場合はどうなんでしょうね。断られることは無さそうですが。
高いと聞いているので、アートさんがどれだけ他より高いのか不安です。

うちはアート含め大手三社から見積りを取りましたがアートが高いって印象は無かったですね。
他はサカイ、アリと見積りをしましたが三社ほぼ同額でしたよ。

うちはアートは他の倍の値段でした。

アートに見積りもお願いすると頼んだはずですが、連絡きませんが。みなさん、改めて見積りお願いされたのでしょうか。

初めまして。アートと堺で見積もりしましたが、
大体同じくらいの値段で見積もってくださいました。
見積もり依頼は、引越し希望日の紙に書いた記憶があります。

>>45

我が家も、見積りのお願いにチェックしたはずですが、連絡がありません。忘れられてますかね。

双方似た値段なら、アートさんに頼んだほうがスムーズなんでしょうかね。

こちらもはやめに、サカイとありさんにも見積りをしてもらいます。ありがとうございます

アートさんに頼むとしたら、
幹事会社なのでアートさんに集中して、
スタッフがアルバイトばかりになってしまう
のではないのかなと言う不安がありますが。
どうなんでしょう。

いよいよ内覧会ですね。
ゆっくり時間かけて見れますように。
何か準備されてますか？
持っていったほうがよいものありますか。

>>48
最初の持ち時間は約１時間でした。一通り説明が終わった時に申し出れば、
再度室内に入れますから、焦らなくてもいいかと。

我が家はメジャー、筆記具、子供のビー玉、カメラは使いましたが、
懐中電灯、チェックシート、手鏡、スリッパ、手袋、マスキングテープがお荷物になりました。
これ忘れた！どうしよ！ってのは特に感じなかったですが、
バインダーがあればメモ書きの際、役に立つと思います。

インテリア購入予定の方が、布地等のサンプル、カタログや写真、
家具と同じサイズに模った新聞紙などを
持参したと書かれているのを見たことがあります。（個人のブログです。）

内覧会、昨日いきましたが疲れました。
クーラーのない中はなかなか厳しいものですね。みなさんお疲れ様でした。

思ってたより大きな修正などはなかったものの小さいものはたくさん見つかり、いままでで一番ハードだった気がしますね。

準備物は懐中電灯が一番やくにたちました。

近くに住んで居まして、引っ越すことになりましたが、契約してから見学してみましたがはっきり言って安っぽい感じでした、床のフローリングは防音と言っていますが机等を置いた場合破れそうで怖いです。
値段の割には立地以外は大したことは無いと思います。

内覧会で、びっくりしたことをお伝えします。
お風呂のシャワーですが、シャワー受けが高い位置にあって、なおかつ天井までのスペースがないので、外すと必ず天井にシャワーをぶつけます。
長谷工が言うには図面通りだと言います。その図面が間違ってるんやないかな。ぐらいです。シャワー受けを下げるようにしてほしいことを要望としています。
みなさん大丈夫ですか？

うちはクロスのはがれや、汚れが多数ありましたが、長谷工は謝る姿勢ではなく、細かいとこみつけてうるさいなぁといった雰囲気がでてて、重苦しいくうきがながれました。
シャワーまで点検する時間ありませんでした。
直すなら、全世帯お願いしたいですよね。

９月末入居予定をはやくする必要なかったのでは。雑な部分がおおいです

細かい傷や汚れはうちだけではなかったんですね。
うちもチェック用紙の2枚に渡りましたので、
かなりめんどくさそうにされましたし、うちの子供が
見付けた傷もあり、子供にあたるような言動もありました。
正直、あの担当者の態度は無かったです。

シャワーは気づかなかったので再内覧の時にチェックします！

本当に早まり、暑い時期の入居になってしまい、かつ、こんなに
雑なら最初の納期で良かったのにって思いますね。

みなさん、内覧会お疲れ様でした。
シャワーの高さは気づきませんでしたので、再内覧の際に確認してみます。

私が発見した不具合は、複数の汚れ、トイレ内鍵の接触が悪いこと、
引き戸を閉める際にブレーキがかからないこと、フローリングの一部浮き上がり、
といったところです。

フローリングの一部が浮き上がっており、踏むと少し沈み込むのが気になったので、
建築に詳しい身内と長谷工で図面や施工方法の確認を行いました。
コンクリート自体は平らになる施工を行っているようですが、
不備があっても正直手直しするのは期間的に難しそうです。

再内覧も暑そうなので、今から憂鬱です。

シャワー、再内覧会で見てみます。
もし ぶつかるなら残念ですね…

ウチの担当だった方は感じが良く、数ケ所 自ら指摘されていました。人によるんですかね？
物件自体はこんなものではないでしょうか？高級マンションではなく、中所得者層向けですが、取り立てて残念な感じもなかったように思います。

ところで、駐車場の位置決定は 郵送でしょうか？

>>54
うちも2枚にわたりましたよ。
そして、面倒そうにされまくりました。
なんてひどい担当なんだろうと、落ち込みました。

なぜ指摘したことに、ムッとされなきゃいけないのか。
本末転倒ですよね。

マステ貼っておいても、勝手にはがしたり、ただの汚れといいはったり、本当に長谷工の方なのか、社員ではないのかと主人と疑惑におもいました。

用紙二枚も、雑な書き方で、こちらもよくわからないです。再内覧、気が重いです。

マンション自体は、べつに悪くないとおもいますが、人対人の付き合いは、ある程度常識のある対応をしていただかないと、ずっと記憶にのこるので、勘弁してほしいです。

>>58
同じ感じです。
うちは指摘は数件で、シャワーに関しては気にならなかったです。
シャワーは再内覧会で見てみます。
一つ気になることが、
施工して物が出来ていく過程において慣れは必ずあると思います。
例えば57さんや54さんの階数がもし初期の施工で58さんがもし完成間近の施工なら慣れて壁紙なども綺麗に施工されたのかな？と思いました。

>>59
57です。
うちは階数としては最後にできたほうだと思うのですが、
また逆にいうと急がされて仕上げたのかなと推測してました。
どちらにしても新居にみなさんは入られるのですから、傷やはがれはないのが当然でありたいですね～。

はやく気持ちよく新生活スタートしたいですね。

54です。

うちも後半の時期の施工だと思います。
60さんの急かされての意見に同意です。

皆さん、お部屋の扉の上部にあるストッパーも確認してくださいね。うちはストッパーと扉のかけ具がズレており、壁のストッパーに引っ掛かりませんでした。あまりの凡ミスにびっくりです。

うちも指摘箇所はあんまりなかったのですが、皆さんの書き込みを見て不安になってきました。
もう少し入念にチェックすべきだったのかな…。

ただ、長谷工の担当の人は引き渡し前とはいえ、家に対する扱い方が雑でした。
配電盤も開けたら開けっ放し等。
契約者を目の前にしてよく適当に扱えるな～とは思いました。

62さんがおっしゃる通り、契約者を前にして、雑なかんじがうちもしました。
うちの担当者は、こちらにスリッパをはくよう言った割には自分はスリッパ忘れたからと、そのままはいってきました。失礼すぎませんかね。
かなり年配の方でしたが、初歩的な配慮がないのに驚きました。

再内覧、しっかりチェックして、みなさんとまた情報交換できたらと思います。
自分たちだけでは見落としてしまうことも、こうやって教えていただけたら、助かります。
よろしくお願いします。

長谷工はどんな小さい事でもトコトン、言わなきゃ動きませんよ。特に女性相手ではなめた対応するので内覧は男性同伴をお勧めします。
私の妹所も長谷工でしたが女性だけで内覧行ったら扱い悪かったらしいです。
せっかくの一生で一番大きな買い物です。納得いくまで粘り強く頑張りましょう。

漏水

漏水？何処ですか？

エレベーターが少し狭いような気がしたのですが、みなさんはいかが感じましたでしょうか。

>>68 再内覧で見つけた箇所ですか。
ひどい対応、お気の毒です。
こんなもんですって、中古でもなければ、わざわざオプションで追加料金まで発生してるのに失礼ですよね。

長谷工が、入居までにどこまでしてくれるのか不安です。

>>68
瑕疵責任に該当するでしょうね。
一般的な解釈から『風合い』は、外れている内容ですよね。個別の依頼が『風合い・アジを出す』なら別ですけどね。

私もエレベーターは２基とも狭いと思いました。
内覧会時にどちらも大人３、４人で乗りました。
室内をバリアフリーにしていても乗り合わせになった時、
車いす、ベビーカーを使われる方は肩身が狭いんじゃ…と。

再内覧会、終わらせてきました。
シャワーの件は、ここで知ったので意識してると大丈夫でしたが、気にせず使うとぶつけるかも？？

洗面所オプションタイルの者です。
内覧会で指摘し、直してもらい再内覧会で言われました。
納得がいかなかったんですが、こんなものだと自分に言い聞かせサインをして帰りました。
バカですね…
それでもモヤモヤが消えず、ここに書きました。

>>72

そうだったんですね。
我が家も昨日、再内覧では直ってる箇所もあれば、また発見してしまった傷もありました。

もう何度も引っ越し前にチェックするのは懲り懲りなんですけどね。

オプションに関しては、間違いなくついてるかチェックしてくださいってだけしか聞かなかったから、全然うちは出来はノーチェックでした。

72さんも納得いくまで大変でしょうが、清々しい気持ちで入居できるよう、お互いもうすこしがんばりましょうね。

シャワー確認しました。
シャワーヘッドと天井の隙間は3cmでした。ちょっと狭すぎる気がしますねー

ベランダの手摺になぜか擦り傷が増えてたのと、ベランダの窓枠のネジ穴がバカになってたとこ踏んで痛みを覚えました。前回指摘した汚れ、傷が残ったままにも関わらず、前回の指摘は完了したとサインしてくれと言ってくる始末。んなもん断固拒否ですよね。
切に気持ち良く住める対応を望みます。

うちの場合は今回の再内覧の担当者さんはとても良かったです。
最初に指摘したところは直っていました。が、その直した時に
新たな傷がついていたので指摘させてもらいましたが、今回の
担当者さんは「納得されるまで指摘してください。」とおっしゃい、
担当者さん自ら「ここも直しましょう」と言ってくれたりしました。
今回の対応は満足でしたので、最初からこの人だったら良かったのに
と思いました。

シャワーはうちは大丈夫でしたよ。高さは充分でした。
部屋や付けた作業員によって位置が違うのかもしれません。

クレームは長谷工より、ＪＲに言う方が良いです。ＪＲには責任があります。
絶対、妥協せず気持ち良く引き渡しをしてもらってくださいね！

再内覧、うちも担当者がよかったです。
でもあたりはずれじゃなく、みんな同じサービスを受けれなきゃいけませんよね。

絶対に妥協せずに言いたい事はちゃんと言った方が、いいですよ。
サイン要請されても納得いかないなら拒否でいいんです。
後で後悔するより今が大事ですよ。

みんなさん、はじめまして、よろしくお願いします！
J:COM さんから連絡がありましたか。うちはまだです。連絡先がご存知な方は、お手数ですが、教えてください。

>>79
うちは契約済みで工事日も確定してます。
一度デベから連絡を入れてもらった方がいいかもです。

79さん

ときはま線沿いのＪＣＯＭで手続きしました。
フリーダイヤルあると思いますよ。
早くしないと入居に間に合わないかもしれませんので、
(うちはこの週末で月末ギリギリの工事でした)
早急に連絡を取られた方が良いかと思います。

ジェイコムは電話とネットでいくらですか？

82さん　電話は分かりませんが、ネットは無料です。

本日、再々内覧に行ってきましたが、まだまだ暑いですね。
指摘箇所の修正は全て済み、玄関扉も交換されていました。

引越しは来月になるのですが、各種手続きが今から憂鬱です。

>>83
お疲れ様です。納得できましたか？
あと少しです。共に頑張りましょう。
ネットと固定電話あんまり興味無くスルーしてしまって恥ずかし質問に答えてくださりありがとうございました。

ついに入居がはじまりますね。
我が家はまだダンボールと格闘してますが(笑)

入居された方の感想とか、聞きたいです～！

いよいよですね
あとは、一先ず左右上下の方が良い方である事を願うばかりです…
☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

床、傷がいきやすいですね。
でも静かで立地は最高ですね。

昨夜、少し荷物を運びに部屋に行きました。
早速、下からチャイム。
誰かと思いきや「ＮＨＫです」とのこと。
あまりの速さにびっくりしました。

リビングの窓を開けたらタバコの臭いが…

NHK、うちもきましたー。
外出中でしたが、ご丁寧に留守録にまで挨拶がはいってました(笑)

いろんな業者さんが出入りしてるので、気をつけなきゃいけませんね。うちはフィルターもきました。

>>89
タバコ…ホント嫌ですね
隣にどれだけ流れてくるか知らないんでしょうね
咳き込みます…臭いです
自分の家と家族だけ守ろうとして他人の健康や迷惑は考えていないんでしょう…
即、管理人に連絡してください
最初が肝心です
ベランダでのタバコは規則違反です

タバコの煙は隣だけでなく上にも被害が及びます。煙草吸う人って人の迷惑考えてない人が多いような気がする。

そんなん序ノ口、まだまだ迷惑行為でストレス溜まりますよ

西棟ですが、花火見えましたね。
今日花火大会なの知らなかったので
嬉しかったです。

大浜公園で花火あがりました。

>>94
花火良いですねー♪
我が家も西棟ですが引っ越しがまだです、
来年の楽しみが出来ました。

来年は大浜公園で花火上がるかわかりません。主催者団体の周年イベントでしたから

銭湯の煙、風向きによっては結構においますね

真っ黒煙がモクモクと…
一瞬、火事かとヒヤッとしますね…

うちの部屋の上下がまだお引越しされていないようなので、
毎日静かです。が・・・上にもう越してらっしゃる方は
上階の音は聞こえますか？子供がいるので気になります。

ベランダにでると、お隣のテレビの音や、リコーダーまできこえてきますね。
でも部屋にはいると、本当に静かです。

うちも上のかたはまだいてないみたいでよくわかりませんが。

挨拶も家族そろってがよいかなと、まだいけてなかったりもします。
みなさん、平日に挨拶にいったり、来られたりしてますか。

うちも子供がいるのでご近所に迷惑になっていないか気になります。
入居されてから長谷工に手直し依頼された方いらっしゃいますか？うちは何箇所かお願いしました。

>>102
手直しはスムーズに対応してくださいますか。
うちもいくつか住んでから気づいたものもありますが、いまさらどうなのかなと相談にいけてないままです。

早速、走り回りドタバタ音、分譲でも響くんやで
まぁ皆さんも近く、騒音問題出ると思います。

上下住居の常識に期待するしかないんですね。

子供用自転車を廊下に置かれるのもどうかな。
入居前は傘立てさえ置くなとデベに言われてたのに。

>>103
1階の事務所に行くとすぐ対応してくださいました。うちは2箇所ほど壁のクロスを張り替えるそうです。親切な対応でしたよ。

確かに夜遅くにドタバタされると困りますが、日中で常識の範囲内なら個人的には許容出来るかなと思ってます。
大きな子供なら言って聞かせることは出来ますが、未就園の子供だと難しいでしょうし。

玄関前の自転車はポツポツと増え始めましたね。
仕方ないとは思いますが、入居前から置けないことはわかっていたのでどうなんでしょうね。

集合住宅てある以上振動は響きますからね。子供の体重でも部屋内で走り回ったり高い所から飛び降りればどうしても響きます。自分は大丈夫と思わず気をつけるしかないですね

廊下の幼児自転車、一時的ではなく常時置いているようですね。
成長したら更に大きな自転車置くのでしょうか？
駐輪場ではなく、駐車場の車の後ろに自転車置いてるのも気になります。
数年後はそうなるのかなぁ～って思ってたら、随分早いですね。

ベランダの手すりに敷物干してるお部屋があって、更に風が…
景観面でも安全面でも気になります。
このマンションはベランダ広いし布団干し買えばいいのに。
引越しで現地に着いた瞬間「あれ？」ってなりました。

勘違いされてる方、多すぎ
分譲なら何してもお構い無しではありません。
吸音材使ってる床でも完全には防げません。他にも色々とでてきますわ

玄関前は自転車やら傘立て、たしかにごちゃごちゃしててよくありませんね。
自転車なんか特に、毎回エレベーターに乗せて移動されるのはエレベーター内もそう広くないのに迷惑ですよね。

駐車場に自転車置いてることもびっくりしました。

なんだか残念ですね。

マンション内で会う方はみなさん、感じのよい方ばかりなんですけどね。

某所のマンションはベランダでBBQした輩がいました。
ここは良識ある住人である事を願う。

ここのスレ自体、他に比べて荒れていなく穏やかで安心していましたが、駐車場の自転車、廊下の子供用自転車、傘、大人用の自転車も見掛けあんまりだなと思いかけています。

住民集会のようなものがあれば、そこで自転車や傘立て、ベランダのお布団干しの事を議題にされてはいかかでしょうか？ルールは明確なほうが良いと思います。

皆さん専用部分の説明って受けましたか？
ご希望の方は連絡下さいと書かれた紙がポスティングされていたのですが、これって必要なものなのでしょうか？
ご家族揃って説明を受けてくださいとの事ですが、うちは家族全員揃うのは少し先になるのでどうしようかと考え中です。

↑それはセールスです。管理会社に確認して管理に関係無い業者なら断る事を勧めます。

>>116
ありがとうございます。管理会社に確認してみます。

自転車置き場、子ども専用スペースでもあれば、だいぶすっきりしたのに。

うちは２台でおさまってますが、３台以上ある方もたくさんいらっしゃるのは当然だと思うし。

あいてる駐輪場があれば、３台目も借りれるという説明がありましたよね。
満車でないのなら、きちんと借りてほしいです。

あとは玄関前の空気入れ、傘立て、毎日つかわないものは、工夫してしまえるはず。

駐車場は余る勢いなのに駐輪場は余らない感じかな？

傘立ては雨の日は外置きでも仕方無い感じがしますが、空気入れや子供用自転車は外置きしちゃうと乱雑な感じや府営や市営住宅な感じがして嫌ですね(´д｀|||)

3台目、借りました。3台目以降の抽選用紙もたくさんあったので、余っていそうですが…大人自転車も部屋の前に止めている方もいらっしゃるようなので、契約時点とから守らないつもりだったんでしょうか。

子供用３台目を借りたうちとしては、
子供用自転車の廊下置きには納得できない。
いくら小さいとはいえ言い訳にならない。
ストライダーも自宅にしまってください。
ベビーカーも。
まるで団地ではないですか。

上のカキコミ時に
名前を選び間違えましたが
住民です。

3台目借りれるんですか？
子供用に借りたいのですが、小さい車輪やコマ付きは置けないですよね。
いつまでも実家に預けていられないし。

うちはまだ子供用ないのですが、もうそろそろ購入を検討しているので、いずれは3台目借りたいです。駐輪場にこま付き置けないなら乗り降りするたびにこまを外すしかないんですかね(*_*)それとも駐輪できる自転車に乗るまでは買わないか…？

何処のマンションも同じです。規約は守りましょう。一部の不届き者で厳しくなるのは皆さん納得できますか？

うちは３台目の場合は、いつでも返上しますと言う誓約書にサインして借りれましたよ。
返上時は1台処分する覚悟です。
駐輪場をご覧になって見てください。
結構小さな自転車も駐輪されてますよ。

廊下の自転車や傘立ての件とベランダの布団干しの件はきちんとルールを明確にしていた方がいいですね。最初が肝心です。引越しラッシュが落ち着いたら理事会？のようなものはあるんですかね？そこで議題に挙げたいです。

某階では、エレベーターを利用するたび、降りた瞬間、こども自転車が目にとびこんできて、気分が悪いです。

とりあえず目にふれない場所に移動してほしいですね。
広いベランダ、広い玄関があるじゃないですか。

玄関は家の顔であるのに、そこを一番見た目悪い状態にするなんて、不思議です。

面倒ですが、こまつき自転車、三輪車はベランダに置いて欲しいですね。大人の高級そうな自転車も、駐輪場がいやならベランダに置いて欲しいです。廊下の色が違うようになっているところは クーラーの室外機置き場だと思いますよ。

みなさんクローゼットの収納はどうしてますか？適当なサイズの収納BOXが見つかりません(￣▽￣;)

>>130
ホームズで売っていた、アイリスオーヤマの
三段ボックスが奥行き幅共にピッタリでした。

>>130
我が家は以前から使っていたホームセンターで購入できるような4段くらいのワイドチェストが入りました！サイドのすき間は少し空きましたがちょっとした物の収納になっているので個人的には満足です。

公営住宅じゃないですよ。

だれからも見られる階の子供自転車さん、
広いお庭ありますよね。
駐輪場借りるのが嫌なら、せめて広いお庭に入れてね。

こわいですね〜
皆さん、家の中も完璧に片付けも終わってるんですね〜
尊敬します。
９月いっぱいは様子を見ましょうよ
勿論、自転車や傘立て布団干しタバコ反対派です。

たしかに９月はまだ様子みながらですね。
うちもまだ片付いてません。

引っ越し業者さんも、チビの自転車はうえに運ぶながれだったし、とりあえず…っていうケースもあるかもしれません。

今日は、傘を占有部分でない手すりにかけてあるのをみて、びっくりしましたが。
常識ある方がたくさんいてますように。

うちの中が片付いていないから、廊下に置くという感覚も正直理解できませんが・・・。

どなたかおしゃってたように、初めが肝心なのでは？

なにか問題があっても、ここで話してるだけではどうにもなりませんね。
どこに話をもっていくか、説明してもらいましたか。
はやめに対処してほしいですが、窓口がわかりません。

最初が大事です。引越し当日のブルーな気持ちになったのは残念です。
規約も部屋の広さも収納力も引越し前に分かっていることです。
外の置いているものを、優先的に中に入れる努力してほしいです。
ちゃんと規約を理解して、台数契約したり、
室内に小さな自転車を置く努力している人からしたらモヤモヤしますよ。

これから連休でまだ入居があるはずです。
先に引越しした人は良くて、９末や１０月入居は廊下に置いちゃダメってのは納得できないはずです。
まだ片付いてませんが、引越しして来たばかりだからって理由になりません。
片付けない人はずっと片付けませんよ。どちらの気持ちもわかりますが…

確かにまだ引っ越しでバタバタしてる最中かもしれないし様子見るのもありですよね。
前の方もおっしゃってるように掲示板で言ってもどうにもならないですね。実際これ見てる人ってどれくらいいるんですかね～。なんだかネットで色々言われてると思うと嫌ですね。気を付けよ。