プラウド白金台三丁目についてのその３です。
引き続き情報交換しませんか。
前スレ
その１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362921/
その２ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517271/
所在地：東京都港区白金台三丁目96番6他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.00平米～100.83平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ
[スレ作成日時]2014-11-29 20:58:08
週末見に行ったけど、だいぶできましたね。
でもバルコニーのところにネットがかかっていました。
見えづらかったけどなんででしょうね？？
五丁目はスレ無いんだね
まあ３億とか４億すると思うからどうせ買えないけどさ
ちょっと見ない間に、もう出来上がっていてびっくりしました。
入口の反対側からず見たことないごつい色と形のフェンス
が続いていて驚きました。
はたから見るとものものしくてマンションっぽくない感じ。
まだ工事途中なのかな？
これですね。83邸。もう完売しちゃいましたか？
http://www.proud-web.jp/proudclub/modelroom/1407_shirokanedai-3chome/i...
2014年7月のものなので、今は売っていないでしょうか。このあたりでプラウドシリーズはありますか？
こちらのマンションは、南西に計画道路は何故完全しますか？
現地を見てきたけど、バルコニーの壁がのっぺりしていて残念に思った。
タイルか最上階と同じガラス？のバルコニーにできなかったのかなぁ
まぁ好みはそれぞれだけど、、
環状4号線の現況環境調査の説明会が開かれますね。いよいよです。
野村ともあろうものがこの情報入手できてなかったのかな？
事業決定まで相当年数かかるでしょうが事業決定さえしてくれれば現況比かなり有利に事業化できたはず。
近隣にとってはあの程度（5階建て15ｍ）で70年いてくれるので大ラッキーでしたが。
それとも環４実現したらうわさのように地権者が買い戻しして建て替えか？
>>475
長年計画だけはあったものの、動きがなかったが、ついに。
やはり五輪とリニアの影響で本気で始動というところか。
地権者もそのために売却しなかったわけですから、有得る
話かも。
現実問題、70年も今の建物が建ってる可能性は低いわけで、場合によっては30～40年後に建て替えという事も考えられますよね。
その頃には、環4も完成してるはずだけど、容積率緩和で住民ウハウハということですか？
それとも地権者の一人勝ち？
さんざん言われていたとおり、このマンションは地権者の一人勝ちです。
容積率緩和の恩恵も住民にはなんの関係もありません。
却って土地の利用価値が上がり、当然固定資産税評価額も上がるでしょうから、地代が大幅アップになる懸念も。
お気の毒、、、。
>>478
たしかに、ここの地代は地価にスライドするような規定があったのではなかったかな。
それがあるためこのあたりの事情に詳しい知人はリスク高すぎるとして購入を見送りました。
そのリスクが現実のものになりそうなのですね。
