物件比較中さん
[更新日時] 2019-09-30 16:02:34
ジェイグラン・エル 茨木についての情報を希望しています。
新駅を含め、周辺の環境や利便性について知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ジェイグランエル茨木
所在地:大阪府茨木市田中町59番7他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩26分
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩22分
間取:2LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。
面積:67.20平米~85.70平米
売主・事業主:ジェイアール西日本不動産開発
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス
[スレ作成日時]2014-11-03 16:50:49
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物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市田中町59番7(地番)、大阪府茨木市田中町12番33号(住居表示) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「JR総持寺」駅 徒歩10分 (駅施設より徒歩12分) 阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
283戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジェイグラン・エル 茨木口コミ掲示板・評判
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302
匿名さん
グーグル地図にもJR総持寺駅が表示されています。
その後売れ行きはどうでしょうか?
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303
匿名さん
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304
匿名さん
かなり先みたいですか、駅前の工事中のエリアにスーパー入ると聞いたのですが、、、?
楽しみにしているのですが、、、。
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305
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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306
匿名さん
新駅が開業してから、購入検討者が増加しているみたいですね。実際どんどん売れていってる印象です。
実際に私も新駅からマンションまで歩いてみましたが、悪くないなと思いました。
茨木市内の物件は中古でも立地の良い物件は高いですが、この物件はコスパが良いと思います。
今は近くにスーパー等がありませんが、新駅周辺開発の資料によると市内初のタワーマンションの建設に
加え、スーパーや子育て施設等の商業施設も出来るとのことですし、今後の周辺開発に期待しています。
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307
匿名さん
駅近のスーパーができるのは先の事なので、
現在お住まいの方の日常のお買物はどちらでされているのでしょうか?
そのへんの情報があると検討しやすいです。
また、美味しいお豆腐で有名な伏見屋さんが近くにあるのは良いですね。
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308
通りがかりさん
竣工後2年以上経過していますね。在庫戸数から考えてももう少し値引きされるのではないでしょうか。
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309
匿名さん
JR総持寺駅前にタワーマンションが建つ予定なんですか??
ここの資産価値が下がらないか心配ですね。
元から安いので、そんなに損はしないのかな?
安いのに未だ完売できない理由はどこにあるのでしょうか?
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310
匿名さん
>309: 匿名さん
茨木市の計画では、商業棟とタワーマンションが建つ計画で、建設地には既に「大京」の看板があります。
このマンションの資産価値が下がるかどうかですが、商業棟ができて買い物なども便利になるので、
むしろ上がるのではないでしょうか?
早くできてほしいと望んでいる方多いと思います。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
>311: 匿名さん
こういうマンションも沢山あります。
自由に家具の配置ができるのが利点だと思います。
また、費用はかかりますが、オプションで収納家具を設置することもできると思います。
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313
匿名さん
>>312 匿名さん
たくさんあるのですね。初めてみてびっくりしましたよ。
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314
マンション検討中さん
先日内覧してきましたので感想を。
室内は最低限のみであとは自身で好きなように、
を売りにされているようで、まずシューズボックスがない。トイレに棚がない、洗面所の収納が少ない、リビング以外にカーテンレールがない等の仕様となっており、入居時のリフォームに夢が広がる反面手間とコストが気になりました。
また、他の新築物件に比べて扉関連がチープな印象で、開け閉めで壊れてしまいそうな不安感があります。
外観と、緑の多い環境は素晴らしいです。
茨木市でこの価格、環境はお買い得だと思うのですが、今ひとつ決断に至るパンチの効いたメリットが
見出せていない状況です。
あと、担当いただいた営業の方があまりにも売ろう売ろうとしており、内覧中もこちらは色々と見たいのに、空気を読まず価格の事を色々と提案してきて正直辟易してしまいました。
物件には関係ないのですが、担当する営業さんの提案スキルや心象も大事だなと感じました。
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315
匿名さん
「リビング以外にカーテンレールがない」なんて・・・ありえん!!
売る努力しないと。
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316
マンコミュファンさん
JRしか使えない駅遠マンションに住む理由がない。
ここならどれだけ値下げされても驚かないな。
売りがなさすぎて営業する側は大変だろう。そりゃ乱暴な営業にもなるわw
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317
マンション検討中さん
結構前に200万円値上げして、今は200万円値下げ。もとに戻っただけやん。
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318
マンション検討中さん
既に完成から2年経過していて200万円下げるのは減価償却分として当然だと思います。このマンションの価値は立地でも利便性でもなく新築であること。逆に立地条件が良ければ値下げの必要はなかったし、そもそもとっくに完売してたでしょう。自転車での移動が前提の立地であれば、普通は戸建を選択するでしょうし。
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319
マンション検討中さん
先週見学させて頂きました。家族3人、初めてのマンション探しです。
周囲が静かな事と外観がとても気に入りました。また見学中にすれ違う方々が挨拶してくださり好印象でした。前向きに検討しておりますので、いくつか質問させてください。
●南向き住戸の玄関側の部屋、かなり暗かったのですが、午前中でも電気は点けていますか?
●子供が小4の男の子です。近い年齢のお子さんはどのくらいいますか?
●普段使われているスーパーはどこですか?
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320
マンション掲示板さん
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321
通りがかりさん
ここは、茨木小学校、養精中学校の学区なので、学区としては良い方だと思います。
しかし、距離があるので、特に低学年のお子様には通学がしんどいかもしれませんね。
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