大阪の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン・エル茨木[旧称:(仮称)UP!LANDいばらき新街区創造プロジェクト]」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2019-08-11 16:30:52

ジェイグラン・エル 茨木についての情報を希望しています。
新駅を含め、周辺の環境や利便性について知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ジェイグランエル茨木
所在地:大阪府茨木市田中町59番7他(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「茨木」駅 徒歩26分
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩22分
間取:2LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。
面積:67.20平米~85.70平米
売主・事業主:ジェイアール西日本不動産開発

物件URL:http://www.jgran.jp/ibaraki/index.html
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.12.25 管理担当】

[スレ作成日時]2014-11-03 16:50:49

所在地:大阪府茨木市田中町59番7(地番)、大阪府茨木市田中町12番33号(住居表示)
交通:東海道本線(JR西日本) 「JR総持寺」駅 徒歩10分 (駅施設より徒歩12分)
価格:3,395万円~3,591万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:72.60m2~85.39m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 283戸

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ジェイグラン・エル 茨木口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 325 匿名さん

    ここに住んで1年になります。
    結婚を機に引っ越してきました。
    駅まで遠いと感じたのは初めの1ヶ月だけ!
    慣れれば遠くないです。バスを使わないだけマシ。
    JRでは京都も大阪も神戸も乗り換えなしでいけるのはいいです!
    バスを使えば阪急茨木まで1駅。
    阪急茨木からは、高速バスで関空も行けます。
    目の前は元茨木緑地。緑は綺麗で、犬のお散歩や子連れの親子の姿もみられます。
    安威川が目の前に通ってますが、堤防もしっかりしていて安心。
    ちなみに地盤も問題ないことを確認済みです。
    住めば都ですね。
    いいことしか出てきません笑

  2. 326 匿名さん

    去年の8月から住んでいます。
    人通りが少ないと、書いている方多いですが。。
    日中や21時くらいまでは、仕事帰りの人で駅からマンションまで人は結構居ます!
    あ、ても夜中は少ないですよ、そんなん住宅街ならどこに住んでも当たり前(笑)

  3. 327 匿名さん

    https://www.jgran.jp/ibaraki/outline.html

    【全体概要】
    名称 ジェイグラン・エル 茨木
    所在地 大阪府茨木市田中町12番33号
    交通 JR京都線(東海道本線)「JR総持寺」駅より徒歩10分(駅施設より徒歩12分 )
    阪急京都線「茨木市」駅より徒歩20分
    用途地域・地区 準工業地域、準防火地域・第5種高度地区、元茨木川緑地景観形成地区
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    私道負担 なし
    地目 宅地
    敷地面積 11,166.57m2(建築確認申請上敷地面積11,162.95m2)
    建築面積 3,308.01m2
    延べ面積 23,655.35m2
    構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上12階建
    総戸数 283戸
    間取り 2LDK+F(納戸)~4LDK+WIC
    住居専有面積 67.20m2 ~85.70m2
    アルコーブ面積 2.30m2 ~9.02m2
    バルコニー面積 10.47m2 ~12.61m2 ※専有面積は壁芯面積となり、また登記面積はこれより少なくなります。
    サービスバルコニー面積 3.08m2 ~3.92m2
    専用ガーデン面積 14.32m2 ~16.56m2
    駐車場 200台(内平面式駐車場118台、機械式駐車場78台、来客用駐車スペース等4台)[月額使用料:2,500円~9,500円]
    バイク置場 19台(バイク5台、ミニバイク14台)[月額使用料:2,000円・1,000円]
    サイクルポート 283区画[月額使用料:500円]
    インターネット 月額使用料(税込):1,026円
    専用庭 月額使用料(税込):500円
    建築確認番号 第BCJ14大建確020(2014年7月25日付)
    第BCJ14大建確020変1(2014年10月10日付)
    分譲後の権利形態 住居専有面積持分割合による所有権の共有
    管理形態 JR西日本住宅サービス株式会社
    建物竣工時期 竣工済(2016年2月)
    入居時期 即入居可
    設計図書閲覧場所 「ジェイグラン・エル 茨木」マンションギャラリー、建物完成後は管理事務室
    事業主・売主 JR西日本不動産開発株式会社
    国土交通大臣(2)第8441号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏
    不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会会員
    〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号 TEL:06-7167-5613
    設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
    施工 株式会社長谷工コーポレーション

  4. 328 匿名さん

    完成から3年5ヵ月
    売れ残り在庫ってこの10戸が最後なのかな?

    20%~30%くらい値引きしてでも早く完売させた方が現在の住民にとってもよくないか?


    https://www.jgran.jp/ibaraki/outline.html

    名称 ジェイグラン・エル 茨木

    【先着順分譲概要】
    販売戸数 10戸
    販売価格(税込) 3,196万円~3,626万円
    最多販売価格帯(税込) 3,400万円台(4戸)
    間取り 3LDK~4LDK
    住居専有面積 72.85m2 ~85.39m2
    バルコニー面積 11.02m2 ~12.06m2
    アルコーブ面積 2.30m2 ~9.02m2
    サービスバルコニー面積 3.08m2
    専用ガーデン面積 15.60m2・14.32m2(月額使用料:500円)
    管理費(月額) 9,750円~11,420円
    管理準備金(一括) 8,000円
    修繕積立金(月額) 4,760円~5,580円
    修繕積立一時金(一括) 400,000円~468,800円

    情報登録日 2019年7月5日
    次回更新予定日 2019年7月19日

    1. 完成から3年5ヵ月売れ残り在庫ってこの1...
  5. 329 匿名さん

    1階の中古マンション
    これって新築の売れ残り買うのとどっちがお買い得なのかな?


    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_92303035/
    中古マンション
    物件名ジェイグラン・エル茨木
    販売価格3080万円
    所在地大阪府茨木市田中町
    沿線・駅JR東海道本線「JR総持寺」徒歩10分
    専有面積79.95m2(壁芯)
    間取り3LDK
    バルコニー15.6m2
    築年月2016年2月
    所在階/構造・階建1階/RC12階建

  6. 330 匿名さん

    公式サイトに新築の売れ残りの全部の部屋の値下げ前と値下げ後の価格一覧表をハッキリ掲載すればいいのにな


    8階 Aタイプ 78.66m2 3378万円
    4階 Igタイプ 79.95m2 3542万円


    https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_ibaraki/nc_67713055/rooms/?rnms...

    ジェイグラン・エル 茨木 (価格・間取り)

    A
    3LDK
    専有面積:78.66m2
    価格:3378万円・3626万円(先着順)
    角住戸
    和室あり

    H
    3LDK
    専有面積:72.85m2
    価格:3406万円・3471万円(先着順)
    和室あり

    Ig
    3LDK+N(納戸)
    専有面積:79.95m2
    価格:3196万円(先着順)
    和室あり

    K
    3LDK+N(納戸)
    専有面積:77.49m2
    価格:3520万円(先着順)
    和室あり

    N
    3LDK
    専有面積:73.2m2
    価格:3424万円・3440万円(先着順)
    和室あり

    R
    3LDK+N(納戸)
    専有面積:79.95m2
    価格:3591万円(先着順)
    和室あり

    Eg
    4LDK
    専有面積:85.39m2
    価格:3554万円(先着順)
    角住戸
    和室あり

  7. 331 匿名さん

    中古物件があるそうです。
    家庭の事情なのか、何なのか、なんとなくでも理由が知りたいです。運勢の問題もあるため、理由がわかった方がいいですよね。

    新築物件でも、限定1邸は200万円引きをしています。価格も3000万円台でローンを組んでも払えそう。インターネットで読んだ記事には、収入の5倍程度まで借りられると書いてあったので、3000万円をかりるなら、3000万円÷5=600万円の年収になります。
    全額ローンを組む人は少ないと思うものの、目安として計算できます。共働きで600万円なら夫婦2人で働けばいけそうです。

  8. 332 匿名さん

    >>331 匿名さん

    2人で600ならいけそう?
    あまり無理せず頑張ってください。

  9. 333 匿名さん

    最寄り駅からは遠いとは思いますが
    自然が感じられるとても静かな街並みは
    毎日をゆったりと過ごすことが出来そうです。
    ただ、竣工は2016年ということですが、中古物件扱いにならないのでしょうか。

  10. 334 匿名さん

    もう出来上がってからかなり経っているのですね。
    そうなってくると、例えば壁紙の変更とか、ちょっとした設備の変更などをするのは
    難しくなってくるかもしれないなと思いました。
    現状、普通に素の状態でっていうことに
    なってくるのだろうなぁ。。。
    あとは自分たちで業者を入れる形になりますね。

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所在地:大阪府茨木市田中町59番7(地番)、大阪府茨木市田中町12番33号(住居表示)
交通:東海道本線(JR西日本) 「JR総持寺」駅 徒歩10分 (駅施設より徒歩12分)
価格:3,395万円~3,591万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:72.60m2~85.39m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 283戸

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