渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

>>1067 マンション検討中さん
本日は株も爆上げでしたがこの先どうなりますかね。私は地権者ですが、半分売って、半分は長期保有の予定です。できるだけ高く売りたいのは山々ですが、市況が悪くなったとしても、ホンネとしては最低坪８００万以上では売りたいですね。

>>1068 匿名さん
どんな広さのものを売られるご予定ですか？
検討したいです。

>>1068 匿名さん
私も検討したいです。
よろしくお願いします。

>>1070 さん
売り出すとして、年末くらいですかね。

マンション名はやはりBRANZがつくのが濃厚みたいですね。

>>1071 匿名さん
よろしくお願いします。

ちなみに平米数はどれくらいですか？
良かったら教えて下さい。

>>1073 マンション検討中さん

５０平米ぐらいの1LDKですね

名称はずばり、ブランズタワー渋谷桜丘だと思います。
20階55平米の1LDKでしたら1億7000万くらいでも買い手はつくんじゃないですか。
ウクライナのメドがつく事が前提ですが。

>>1074 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
50平米だと少し小さいので、60平米以上は所有されていないですか？
度々、申し訳ございません。

>>1075 匿名さん
宮益坂ビルディングの価格がそのくらいですね

40㎡の1LDK1億~1.2億ででませんかね？

>>1078 匿名さん
やっす！

レジデンスの共用施設の情報ってご存知でしょうか？
フィットネスやスカイラウンジ、ゴルフレンジはあるのでしょうか？

>>1080 通りがかりさん

マンションの供用施設には無いんじゃないかな。

>>1081 匿名さん
宮益坂ビルディングと同じですか。。
残念ですね。。

>>1082 通りがかりさん
さすがにコンシェルジュくらいはあるんじゃない

>>1080 通りがかりさん

16階に色々出来る予定ですよ。
サービスアパートメント向けの施設があり、入居者も利用出来るそうです。無料ではありませんが。

>>1084 検討板ユーザーさん
サービスアパートメントは結局、オークウッドになりましたか？

>>1084 検討板ユーザーさん
どんな施設か、内容ご存知ですか？

>>1086 通りがかりさん
供用施設ではないですが、サービスアパートメントの施設が利用できるらしいくらいの情報じゃないですかね。プールやラウンジ、ジムもあるのかな。利用料を強制的に徴収されるのか、その都度なのか、私は知らないよ。ちゃんとした供用施設はゲストルーム一部屋しかないと思います。

>>1087 匿名さん
ゲストルーム使いたい方そんなにいるのかな？
サービスアパートメントも稼働100%ってなさそうな気がするのに。。。

>>1087 匿名さん
これはどこからの情報ですか？
地権者さんですか？

ここ、売りに出てたんですかー？

>>1090 匿名さん
地権者も竣工前にいつでも売ることはできるから、これからもちょろちょろ売りに出ると思うyo
坪1200くらいが取引相場のようだから地元の不動産屋に具体的に買いの希望を言っとけばアンダーででてきたときに連絡もらえるんじゃない
ただし銀行ローンはつかないからキャッシュを用意するが必要だけど、、、

>>1091 匿名さん
決算、引渡しを完成後でお願いできるんじゃない。その分高くなるかもだけど。

ここ一般販売ないんですか
渋谷駅近西側に住もうと思ったらもう低層しかないのかな

東京都都市整備局　
渋谷区桜丘口地区第一種市街地再開発事業（渋谷区決定）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/shibuya/saika...
組合施行
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/pdf/kushi_data_160.pdf?...
東京都環境局
渋谷駅桜丘口地域冷暖房区域　計画外要書類
https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/yukoriyou/2018/27回/資料1_渋谷駅桜ヶ丘口の指定について.pdf

桜丘駅前共栄会　再開発事業に伴う移転のご案内
http://shibuyakyoueikai.com/transfer.php

ここは坪1,300万かららしい。今のマンション相場は恐ろしいな。

>>1095 匿名さん
宮益ビルレジデンスが坪1000万で取引されてるから妥当な水準かと
むしろ、渋谷二丁目の東京建物のタワーマンションがいくらになるかに興味があるなー

>>1096 匿名さん
ここはレジデンスが１７階より上だけだから高くなるのもあると思いますが、渋谷二丁目は低層階でも坪１３００万あたりの値付けになるかもですね。

>>1097 匿名さん
150平米以上の住戸であれは、平置き2台、バレーパーキング、バトラーサービスが受けられますでしょうか

>>1098 匿名さん

住居表示の広さを問わず、平置き駐車場は借りれますよ。月13万ぐらいですが。他のサービスも広さは関係なくすると思われます。

渋谷区　
補助線街路第18号線　更新日：令和4年4月1日
渋谷区施行区間
「渋谷区桜丘口地区第一種市街地再開発事業」施行区間
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kankyo/toshi_keikaku/douro_hojo18.ht...

>>1099 検討板ユーザーさん
いいですねぇ　
それは坪1300の価値はありますな
スパやゲストルーム、パーティラウンジもラトゥール代官山レベルと考えていいすか

>>1097 さん

>>1097 匿名さん
天井高も他とは違いますからね。普通の分譲で最低2700mmなんてありえません。

>>1091 匿名さん

補助金の入っている再開発物件ですから、小池都知事の許可をとらないと、登記前には売れませんよ。

>>1103 検討板ユーザーさん
違う人だけど、組合通してなのか許可とって売ったらしいよ。

東京都都市整備局
渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業（渋谷区決定）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/shibuya/saika...
渋谷駅桜丘地区（組合施行）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/pdf/kushi_data_160.pdf?...

渋谷区
補助線街路18号線
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kankyo/toshi_keikaku/douro_hojo18.ht...
渋谷駅中心地区の都市計画
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kankyo/machi/shibuya_eki/shibuyaeki_...

>>1105 匿名さん
補助線街路18号線のリンク内にある
東京都都市整備局の報道発表資料（平成27年9月14日）が
リンク切れになっているのですが、
再開発組合のホームページありますか？

>>1104 匿名さん

売れるけど、許可が必要で時間がかかるだけです。
相場はあってないようなものだから、買い手の言いなりになりやすい。相続でなければ、手放さない方が良いですね。

教会って、1914年からある、
日本基督教団のものかな？

鶯町で見つかった、
山手線内最大の縄文時代・弥生時代の遺跡は、
本当に潰しちゃったんですか？

再開発は誰のために？　（竹内治彦・著、新評論社）で
見かけたんですが…

>>1109 匿名さん
遺跡は…

>>1104 匿名さん
坪1200みたいだけど、ここの権利変換時の床価格って1坪あたり
ホテル860万
住宅500万
事務所700万
店舗1000万
くらいだったと思いますがあってる？

>>1111 匿名さん

もっと安かったです。

>>1111 匿名さん
クッソデタラメのど素人感覚ですね

東京都都市整備局
羽田空港のさらなる機能強化について
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/haneda/index.html
渋谷区上空における南風時の新飛行経路
https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/archive/international/pdf/20191216_...

渋谷区　羽田空港の機能強化について
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kankyo_keikaku/eco/haneda_airport.ht...
渋谷区議会
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/gikai/

>>1111 匿名さん

私の権利変換した部屋だけみたら、住宅で坪３００万ちょい上ぐらいでしたよ。

>>1115 さん
最上階の250㎡超の部屋は坪380万弱でかなりお得な価格設定だったようですね

>>1116 匿名さん
そうなんですね。今では坪2,000万でも安いくらいですね。