住んでみたい街ランキング のPart41です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526576/
[スレ作成日時]2014-10-19 11:15:07
確かに2004年頃に買った人達が一番Win組ですね。
今買う人が一番のLose組ですな。
>>884
残念！
2004年に都心で安く買い、2007年に築浅で４割増しで儲けて売り、しばらく賃貸に住み
2008年にシティタワー品川に当たりました。現在中古評価は倍です。
去年の安い時期に別な都心の新居は入手済み。勝利の方程式ですな。
>シティタワー品川
あそこには住みたくないだろう
5年も
シティタワー品川は定借だから今後急激に下落するよ。
それならHappyですね^^
基本的に住みたいところに買いたいので、
シティタワー品川は5年居住強制に躊躇しました
尤も当選したかわかりません
安いのは明白でしたので、当時の製造原価が垣間見えた物件でもあります
リーマン後の物件は値幅が大きいですね。
あの時期は高額物件が崩れていた時期です
上昇率でいえば2004付近のほうが良いです
去年は都心は上昇しすぎと判断し、神奈川に買いました
実はもう原資がなかったのが正直な所です
都心が資産性があるという意見があるが、実はボラティリティーが高いだけ。
騰がる時は大きく騰がるが下がる時は大きく下がる。
1990年や2007年の各バブルピークと2014年末を比較すると、都心が値下がり幅・率とも一番大きい。
理由は、容積率緩和で供給が増加しているから。
2007→2014
都心6区 6,544→6,018 ▲526
城南城西 4,687→4,598 ▲89
城東城北 3,321→3,375 +54
東京カンテイ中古マンション価格（地区別は最終ページ）
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201412.pdf
住むなら、地盤が良いのは当然としても、大型スーパーから徒歩１０分以内が良いな。
ここで言う大型スーパーは、General Merchandise Store(GMS)と言われる大型総合スーパー、またはSuper Super Market(SSM)と言われる大型食品スーパー。
碑文谷のダイエーや大井町のイトーヨーカドーなどがGMS。巣鴨のダイエーや新大塚のライフなどがSSM。（他にも都内でも、結構あるんですよ。）
週１車で買い出しに行って、冷凍ストック。とかいう生活は嫌だから。家庭で冷解凍した食品はやっぱりイマイチおいしくない。
（さもないと狭小スーパー利用でありきたりの食品の日々）
食材豊富で充実した食生活が送れる大型スーパーから徒歩１０分以内で、駅徒歩５分以内に住みたいです。
マンションは、利便性が命。
都内高級住宅地ランキング一覧：
ＳＳ 番町、元麻布
Ｓ 田園調布、松涛＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
ＡＡＡ 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、南平台、南青山、西麻布、
白金台、上大崎（長者丸、花房山）本駒込（大和郷）、成城、上北沢、玉川田園調布
ＡＡ 北青山、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、神宮前、広尾、大山町＆西原、
西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、洗足、上池台、山王、等々力、
上野毛、永福、駒込、高田、常盤台、石神井町、上野桜木
Ａ＋ 市ヶ谷、上原、中目黒、春日、小石川、小日向、本郷、千駄木、目白台、湯島＆池之端
千石、代々木、旗の台、久が原、平町、尾山台、奥沢、深沢、新町、自由が丘、代沢、瀬田、
新井、中野、中央（中野区）、荻窪（大田黒公園）、和田、向山、志村、西ヶ原、田端
また1位が吉祥寺かよ 「東京ウォーカー」が2015年の住みたい街ランキング（関東版）発表横浜、自由が丘といつものメンツ。そんなにいいんですか？
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/spv/1501/27/news077.html
吉祥寺って、学生とか若い会社員とか、お金のない若者には住みやすんじゃないの？
家賃安いしね。
そして4位秋葉原、5位池袋って…
「インターネットによるWeb調査をもとに集計した」って、ネットでアンケートってオタクばっかなの？苦笑
不動産賃貸業のステマ
都心部は分譲も賃貸も動かないってバイヤー言ってたよ。
それと湾岸は「落とし穴」だってよ。
都心の最高値はこれからだよ
いつが最高値でも良いんだけど、
欲しい時に買いたい。
都心のポラリティが高いのは今更言うまでもないが
>容積率緩和で供給が増加しているから
と主張するならちゃんと理由を説明しな
それから不動産業界って
統計の取り方がテキトーすぎるっていうか
頭悪いのがよくわかる、足し算と平均値ぐらいしか知らない
