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<title><![CDATA[住んでみたい街ランキング Part41（23区限定）]]></title>
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<description><![CDATA[住んでみたい街ランキング のPart41です。引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。ネガレスはスルーしましょうね。前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526576/ ]]></description>
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<title><![CDATA[954: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-02T09:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553598/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[953: 城南五山山手線の内側、目黒駅から品川駅．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-02T06:36:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[城南五山山手線の内側、目黒駅から品川駅にかけての地域にあり、古くからの高級住宅街として知られる。島津山現在の品川区東五反田1・3丁目付近の高台に相当する。池田山現在の品川区東五反田4・5丁目付近の高台に相当する。花房山現在の品川区上大崎3丁目付近の高台に相当する。御殿山現在の品川区北品川3 - 6丁目付近の高台に相当する。八ツ山現在の港区高輪3 - 4丁目付近の高台．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[952: 台東区にも池之端、上野桜木などあります。]]></title>
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<dc:date>2015-02-01T23:27:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[台東区にも池之端、上野桜木などあります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[951: ＞超優良住宅地もあるのに、品川区は全くな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/951/</link>
<dc:date>2015-02-01T23:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞超優良住宅地もあるのに、品川区は全くない。 ＞品川区に優良住宅地なんてないよね。 優良住宅地の定義が不明ですが、品川区には池田山・島津山を擁する城南五山という、超高級住宅地がありますが、まさかご存知ないとか？そういう意味で&gt;940さんの区分けは結構いい線いっていると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/950/">
<title><![CDATA[950: 大崎にはOWCTのような超優良物件がある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/950/</link>
<dc:date>2015-02-01T21:16:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大崎にはOWCTのような超優良物件があるな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/949/">
<title><![CDATA[949: &gt;&gt;941五反田とか大崎な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/949/</link>
<dc:date>2015-02-01T21:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;941五反田とか大崎なんて成金じゃ絶対に住めないしね。品川区に優良住宅地なんてないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/948/">
<title><![CDATA[948: と、港区の山手線の外側にある駅遠ウメタテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/948/</link>
<dc:date>2015-02-01T20:51:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[と、港区の山手線の外側にある駅遠ウメタテチに住んでしまうと、終わり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/947/">
<title><![CDATA[947: 今後は今以上に都心五区へ一極集中して来ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/947/</link>
<dc:date>2015-02-01T20:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後は今以上に都心五区へ一極集中して来ますよ。既に始まっていますが、湾岸の開発、都心の再開発が進み、郊外の地価は安定してくるでしょう。向こう数十年住むなら都心三区でしょうね。港区、千代田区、中央区でしょう。自治体の税収も二極化が進みます。暮らしにも影響する事となると慎重にならざるを得ませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/946/">
<title><![CDATA[946: &gt;941個々の案件はともかく、．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-01T15:06:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;941個々の案件はともかく、石神井公園とか成城学園とか、23区の外側の閑静な住宅地の人気は下がる一方でしょ。都心の容積率が緩和されて、都心に住みやすくなってるし、稼げる仕事が都心に集中しているから、昔に比べてステータスが相当下がってる。&gt;939、&gt;940が正しいとは思わんけど、傾向としては23区外周の住宅街は下がって、都心に近い商業地は上がる流れだと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/945/">
<title><![CDATA[945: 西新宿６０の販売が迫っていることだし。]]></title>
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<dc:date>2015-02-01T14:48:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西新宿６０の販売が迫っていることだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/944/">
<title><![CDATA[944: 939の「by 物件比較中さん」は、練馬．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/944/</link>
<dc:date>2015-02-01T14:37:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[939の「by 物件比較中さん」は、練馬ほか城北に対してdisリングを日課にしている新宿区推しの人。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/943/">
<title><![CDATA[943: 都心は駅単位ですら評価の価値が小さくなっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/943/</link>
<dc:date>2015-02-01T14:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心は駅単位ですら評価の価値が小さくなってくる。都心になると、あくまでマンション単位の評価。ブランドマンションの真横にある無名のマンションは、殆ど価値が無いということも多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/942/">
<title><![CDATA[942: &gt;940全く意味不明。区単位と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/942/</link>
<dc:date>2015-02-01T14:19:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;940全く意味不明。区単位というもの全く意味が無い。調査会社によるしっかりとした世論のランキングは、数多く出されている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/941/">
<title><![CDATA[941: 品川区は平均年収で練馬区と変わらないし、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/941/</link>
<dc:date>2015-02-01T14:16:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川区は平均年収で練馬区と変わらないし、練馬区は石神井公園など超優良住宅地もあるのに、品川区は全くない。品川区はDで練馬区はC。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/940/">
<title><![CDATA[940: &gt;939駅にもよるけど、それに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/940/</link>
<dc:date>2015-02-01T14:13:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;939駅にもよるけど、それにしてもめちゃくちゃ。あなたの書いてるのを正しく区分するとこう。Sクラス 品川区、港区、渋谷区、新宿区、千代田区、文京区Aクラス 中央区、目黒区、豊島区Bクラス 大田区、世田谷区、中野区、江東区Cクラス 練馬区、杉並区、台東区Dクラス 江戸川区、北区、荒川区、板橋区、足立区、葛飾区Eクラス　武蔵野市、三鷹市、Fクラス　国立市、国分寺市中央．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/939/">
<title><![CDATA[939: Sクラス 品川区、港区、渋谷区、新宿区、．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-01T14:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Sクラス 品川区、港区、渋谷区、新宿区、千代田区、世田谷区、目黒区Aクラス 文京区、中央区、武蔵野市、三鷹市、国立市、大田区、台東区 、江東区Bクラス 江戸川区、杉並区、荒川区、中野区、立川市、国分寺市Cクラス 練馬区、豊島区 、葛飾区、板橋区、北区、足立区人気と価値だとこんな感じ？  ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[938: 歩いて日常的な全ての用事（通勤、通学、買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/938/</link>
<dc:date>2015-02-01T13:37:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歩いて日常的な全ての用事（通勤、通学、買い物、食事）が済ませられる場所が良いですね。池袋のクヤクションとか売れるのわかります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/937/">
<title><![CDATA[937: 50年後、建て替えてウホウホ地権者になれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/937/</link>
<dc:date>2015-02-01T08:55:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50年後、建て替えてウホウホ地権者になれるのは、超都心部の駅直結や駅前の物件だけでしょうね。さらに超超高層マンションにデベが作り変えてくれる。で、駅遠大規模マンションは放棄される運命。修繕費で延命できる間の運命。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/936/">
<title><![CDATA[936: マンションが建替えできた事例など殆どない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/936/</link>
<dc:date>2015-01-31T22:18:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションが建替えできた事例など殆どない。累計で全国で100件。旧公団分譲のような敷地に余裕がある場合がほとんど。高齢者が多いのに取り壊し費用、仮住まい、再建築費用をどのように捻出するのか。いずれにしても築35年すると高輪のマンションも、土地の持ち分（60㎡）のみの価値にほぼ近づく。60㎡で容積率200%だと、共用部分込みで120㎡が限界だから占有部分はせいぜい100㎡。現状でも土地を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/935/">
<title><![CDATA[935: おまえら全員さいたまに帰れや]]></title>
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<dc:date>2015-01-31T20:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おまえら全員さいたまに帰れや]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/934/">
<title><![CDATA[934: リニア駅出来るから、これからは高輪が最強．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-31T18:10:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リニア駅出来るから、これからは高輪が最強でしょうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/933/">
<title><![CDATA[933: ご心配いただき有難うございます。皆様も．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ご心配いただき有難うございます。皆様もご自愛ください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[932: ↑あなた以上に精神科での診療を必要として．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑あなた以上に精神科での診療を必要としている人はいませんｗｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/931/">
<title><![CDATA[931: ＞９３０良く判りました。レスを繰り．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞９３０良く判りました。レスを繰り返している方々は早く社会復帰して下さい。もしくは病院行ってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/930/">
<title><![CDATA[930: &gt;&gt;929エア都心住民やエ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/930/</link>
<dc:date>2015-01-31T13:07:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;929エア都心住民やエア金持ちのスレです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/929/">
<title><![CDATA[929: ちょっと覗いて見たのですが、ここは何のス．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-31T13:03:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと覗いて見たのですが、ここは何のスレなの？不動産価格の変動について？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/928/">
<title><![CDATA[928: コープオリンピアみたいに建替えってそう簡．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-31T12:16:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コープオリンピアみたいに建替えってそう簡単にはできないぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/927/">
<title><![CDATA[927: &gt;908Volatility ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-31T11:55:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;908Volatility = 標準偏差だと思っておけばよろしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/926/">
<title><![CDATA[926: 後藤さんは奥さん美人で英語堪能、そして住．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-31T09:10:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後藤さんは奥さん美人で英語堪能、そして住まいは赤坂なんてお前ら憧れるだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/925/">
<title><![CDATA[925: ↑建て替え期間中のホテル代や仮住まい費．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-31T01:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑建て替え期間中のホテル代や仮住まい費用などは、当然デベが手当するのが普通です。もちろん、手持ち完全０でいけるかどうかは、敷地の容積率との関係ですが、ヴィンテージマンションは平置き駐車場のスペースがたっぷり取ってあったり、余裕が多いので、比較的容易にいけるでしょうね。というか、数千万費用が発生したとしても、それで2億とかの新築の部屋が手に入るなら、喜んで出すというものでしょう。地権者住．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/924/">
<title><![CDATA[924: 建て替えを考えるのならまずは、建物の解．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/924/</link>
<dc:date>2015-01-31T01:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て替えを考えるのならまずは、建物の解体処分コストと住民の数年に渡る仮住まいコストと新築コストとを計算して引かなければあの辺りの新築の部屋との比較はできんわな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/923/">
<title><![CDATA[923: &gt;&gt;917＞高輪４丁目の地．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-31T00:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;917＞高輪４丁目の地価は100万円/㎡なので一戸当たり6,000万円でしかデベには売れない。素人かいな。公示地価と実勢価格は違うんだけどね。それに、ちょいとシミュレーションすればわかると思うんだが。容積率200％だから土地持分60㎡ならだいたい120㎡の部屋になる。あの辺りの120㎡の新築はいくらで売れると思う？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/922/">
<title><![CDATA[922: &gt;&gt;912＞890は容積率．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-31T00:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;912＞890は容積率緩和でマンション価格は下がると書いているが、地価が下がるとは書いていない。 ん？「マンション価格」とは書いてないけど？　ま、大目に見てそういう意味だとしてあげるから、具体的にどこが緩和されたのか、それによって【マンション価格】がどれだけ下がったのか、事例を挙げてみてください。子供でも分かる理屈なら当然に事例があるはずだよね。答えられないなら何を言っても．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/921/">
<title><![CDATA[921: なんで不便な郊外に住みたいと思うんだろう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/921/</link>
<dc:date>2015-01-31T00:28:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで不便な郊外に住みたいと思うんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/920/">
<title><![CDATA[920: &gt;&gt;9112013年の初セ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/920/</link>
<dc:date>2015-01-31T00:11:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9112013年の初セリでは1.5億で落札されたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/919/">
<title><![CDATA[919: ボラリティ高いな（笑）]]></title>
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<dc:date>2015-01-30T23:43:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボラリティ高いな（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/918/">
<title><![CDATA[918: &gt;&gt;917何でデベに売るん．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-30T23:17:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;917何でデベに売るんだよ？住み続けなければ意味が無い。建て替えで価値が上がるんだから。それが戸建てとマンションの違いだろうが。これだから郊外の無知民は…苦笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/917/">
<title><![CDATA[917: &gt;915素人かいな。ペアシティ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-30T23:09:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;915素人かいな。ペアシティ高輪の敷地面積は15,000㎡で250戸だから、一戸当たり60㎡しか土地の持ち分はない。建物を壊して更地にしたら、高輪４丁目の地価は100万円/㎡なので一戸当たり6,000万円でしかデベには売れない。http://www.stepon.co.jp/tochi/chikadoukou/13/103_kouji/0_12/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/916/">
<title><![CDATA[916: &gt;913３５年前の話が次の３５年．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-30T23:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;913３５年前の話が次の３５年にも適用できると思っているあほかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/915/">
<title><![CDATA[915: 8000万でペアシティ買えるならすぐ買っ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-30T23:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8000万でペアシティ買えるならすぐ買って、数年後に建て替えで３億ぐらいになる。あっという間に価値は３倍以上になるかも。高輪の土地は希少だからね。田園調布は一見高く見えるけど将来性は低いから比較にならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/914/">
<title><![CDATA[914: 土地と建物の償却については無視？馬鹿げて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/914/</link>
<dc:date>2015-01-30T22:56:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地と建物の償却については無視？馬鹿げているね。普通の一軒家なら価値は０であり、土地評価のみ。だが高輪マンションは35年経っていても8千万の価格がつくとは、さすが高輪物件。建て替えが近いだろうけど、あそこは敷地も広いから恐らく持ち出し0で建て替えできるだろう。リニアなど話題の多い品川駅徒歩圏で、恐らく3億とかの値が付くマンション。一方の田園調布は現在坪300万はしないよ。3丁目でも250．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/913/">
<title><![CDATA[913: 1980年に1億5,000万円でペアシテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/913/</link>
<dc:date>2015-01-30T22:25:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1980年に1億5,000万円でペアシティルネッサンス高輪（100㎡）と田園調布3丁目の土地（100坪）を買った場合の価格推移。　　　 　　 　高輪　　　　　田園調布1980  　　15,000万円　　15,000万円1990 　　107,000万円　 135,000万円2014　　　  8,000万円　　30,000万円所詮マンションは消費財と思うべき。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/912/">
<title><![CDATA[912: 890は容積率緩和でマンション価格は下が．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-30T22:16:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[890は容積率緩和でマンション価格は下がると書いているが、地価が下がるとは書いていない。909は読解力が無い。小泉政権で容積率は緩和され、アベノミクスでも更なる緩和が検討されているが、容積率緩和を簡単に言えば今まで2階建しか建てられなかった場所に10階建てが建てられるようになること。これによって、地価は上昇する一方、マンション価格は床面積あたりの原価が安くなり、供給も増えるため当然下落す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/911/">
<title><![CDATA[911: マグロでもそんなにならねーよwww]]></title>
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<dc:date>2015-01-30T17:54:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マグロでもそんなにならねーよwww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/910/">
<title><![CDATA[910: まあマグロの初セリみたいなもんだな。本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/910/</link>
<dc:date>2015-01-30T17:47:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあマグロの初セリみたいなもんだな。本来価格でいえば500万くらいのマグロがご祝儀相場だと1.5億とかになってしまう。マグロ以外はそんなことにはならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/909/">
<title><![CDATA[909: &gt;&gt;890＞1990年や2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/909/</link>
<dc:date>2015-01-30T01:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;890＞1990年や2007年の各バブルピークと2014年末を比較すると、都心が値下がり幅・率とも一番大きい。 ＞理由は、容積率緩和で供給が増加しているから。 というのはまったく根拠がないですね。具体的にどこが緩和されたのか、それによって地価がどれだけ下がったのか、事例を挙げてみてください。一つも出てこないと思いますが。それに容積率が上がれば地価は上がります。ピークからの値．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/908/">
<title><![CDATA[908: &gt;904ごめんな、根っから理系な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/908/</link>
<dc:date>2015-01-29T23:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;904ごめんな、根っから理系なんでなpolarity(極性、正反対）って意味で使うのかと思ったよ株屋用語はしらんわ、でもブラウン運動のパラメータなのね、勉強なったよｗでも不動産やの統計がテキトーすぎるって主張はかわらんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/907/">
<title><![CDATA[907: 今日、用事で浅草に行ってスカイツリーを眺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/907/</link>
<dc:date>2015-01-29T22:21:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、用事で浅草に行ってスカイツリーを眺めたが第２展望台の高さが４５０ｍだそうで、飛行機都心通過ルートの高さと同じ。あの高さで頭の上を飛行機に飛ばれたらキツそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/906/">
<title><![CDATA[906: ボリ助ボリ平ボッタクロウと企てる業者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/906/</link>
<dc:date>2015-01-29T22:11:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボリ助ボリ平ボッタクロウと企てる業者、売主]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/905/">
<title><![CDATA[905: （新語）「ポラリティ」　＝　業者や売主に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538448/res/905/</link>
<dc:date>2015-01-29T22:00:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（新語）「ポラリティ」　＝　業者や売主にボラれる可能性。ボラれやすさ。]]></content:encoded>
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