住んでみたい街ランキング Part41（23区限定）

>高台が良いとか昔からの田舎のおのぼりさんが勝手に憧れてイメージしてるだけだよ
あなたは、都心高台地に建つ低層マンションと、タワマンを同じ土俵で語ってます？

タワマンとは、いうなれば巨大団地。様々な生活レベルの人がゴッタになって住んでいる。
一方、都心の高台一等地に建つ低層マンションは、一戸あたりの専有面積150平米以上など、
全戸億ションも多く、立地、グレードともタワマンとは比較にならない高級物件が多い。
プリウスとベントレーを同じ車だからと一緒に論じているぐらい滑稽ですよ。

庶民=駅近タワマン
お金持ち=都心高台の低層マンション

って感じで大別できるんじゃない？
都心高台地の供給面積はかなり少ないから高価格で、富裕層でないと買えない。
お金持ちは絶対数が圧倒的に少ないから、それで十分。
少ないほうがブランド価値も上がり高価格を維持。
いい環境が守られる。

という循環で都心高台地は安泰なんだね。

結論として今後は、山手線内側、超都心、高台、低層の一人勝ちでよさそうですね。
細かい事言えばきりないですけど多数派のコンセンサスとして。

そうね。
都心厨が…といつも煽ってくるような下品な人には来て欲しくないですからね。
そもそも郊外住みのくせに、都心にセカンドでマンション持ってるとか平気で嘘つくし、
ちょっと突っ込むと、

>都心なんて、それこそ狭小マンション一択だよね。
>世田谷程度の住宅街なら、まあ、高級マンションから自主管理マンション、
>戸建ても豪邸から狭小住宅といくらでも選択肢あるけど。

こういう無知な故にバカげた書き込みも平気でしてしまう。
このような輩はスルーですね！

世田谷とかど田舎に良く住めるよな。
港区千代田区の高台に住んでみ。世界観変わるからｗ

立地もそうですが、世田谷の家やマンションを見て高級だとか言っている時点で、
都心の（一等地エリアの）住宅事情を全く知らないことが明らかですよね。
そして二言目には、都心は商業地を抱えているから高価だと見当違いなコメするのが常ですが、
価格は勿論のこと歴史、地歴、地格、規模などにおいても、世田谷などの郊外は足元にも及ばないことを、
よく肝に銘じるべきですよね。郊外民が必死に書き込めば書き込むほど滑稽ですよ。
どんな高級なプリウスか知らんけど、庶民ごときがベントレーに向かってｗｗ

高台セレブは六本木ドンキで日用品を買う事になる

六本木のドンキも行くよ！
食料品も結構豊富でお米も売ってるし、その辺のスーパーより割引になっててお得。
でも車で数分行けば、広尾の明治屋や麻布ナショナルスーパーもあるから、
必要に応じて、高級食材や輸入食品も便利に手に入る。
生活しやすいよ都心部は。

日用品は麻布十番に行けば何でもに入る。
スーパーもピーコック、ダイエー、成城石井などあるし、
商店街で魚でもお肉でも何でも手に入る。
美味しいレストランも沢山あるから、料理が面倒なときは家族で外食も便利。
多様性があるから都心は住みやすいね。

低層マンションなら戸建で良いと思う。マンションのメリット何もないじゃん。眺望、スケールメリットがマンションの良い所だよね。

>低層マンションなら戸建で良いと思う。マンションのメリット何もないじゃん。
マンションのほうが安全性が高いと考える人は多いよ。
エントランス＋コンシェルジュ＋エレベーターの3点セットなど、セキュリティ上のメリットが一点。
あとは、価格の優位性だろうね。それでなくとも都心高台は地価が高い上に、
一戸あたりの区画も100坪、150坪単位の住宅地も多い。坪単価500万としても、
土地だけ最低5億円〜は手が届かないが、マンションなら手が届くという人からの需要があるから、
一低住専地にも重厚な低層高級マンションが建つ理由になるのだろう。
それに、単純に戸建てよりマンションが好き（管理が楽など）という層も一定数いるだろうし。

高台もタワマンも、とにかく垂直移動が長いのは時間と労力の無駄でしかないとも言える。
わざわざそんな事を自慢するのもどうかと。
○○と煙は高い所…って言いますしね（笑）。

あと、沿線でなければ地下鉄駅近くは静かなものですよ。

>○○と煙は高い所…って言いますしね（笑）。
茶化したつもりなのかも知れませんが、昔から身分の高い人＝殿様などは高台に住むものでしょ。
下界に敢えて住む必要はないと思います。
また都心高台は、岩盤が強固なのも関東大震災などで実証済み。タワマンは脆弱でしょう。
タワマンと高台を一緒くたに比較するのも認識不足でスマートではないですね。

>850
＞エントランス＋コンシェルジュ＋エレベーターの3点セットなど、セキュリティ上のメリットが一点。
あとは、価格の優位性だろうね。

聞けば聞くほど、戸建てより低層、低層よりタワマンって意見だね。

都心さんがこんなに必死なのは不安だからですよ。
価格が高い割に、（一般市民の価値観ベースの）住環境では劣るため、世間の住みたい街ランキングや満足度ランキングでは上位に来ない。
結局、居住用の実用価値としては見合わないため、砂上の投資価値に頼るしかない。

不動産は価格なりですよ。安い物件、エリアは満足度も低いです。

全然違うよ。
価格はあくまで需給で決まる。経済学で習わなかった？
同じ需要とした場合、
実用価値は低くても、供給余地が少なければ高くなる。（→消費者余剰は小さい）
実用価値が高くても、供給余地が多ければ価格は高くならない。（→消費者余剰は多くなる）

マニアックなファミコンのソフトに何十万の価値があるのと同じ。
都心は需要（人気）は低いものの、供給はそれ以上に少ないため高い。

安いマンションが好みなの？

>世間の住みたい街ランキングや満足度ランキングでは上位に来ない。

アンケート？ランキング？誰がそんなものに載りたいと？苦笑
お金持ちほど、そういう下世話なランキングなどからは距離を置きたいとと考えるものでしょう。
前にも書いてありますが、

>都心高台地の供給面積はかなり少ないから高価格で、富裕層でないと買えない。
>お金持ちは絶対数が圧倒的に少ないから、それで十分。
>少ないほうがブランド価値も上がり高価格を維持。

プリウスとベントレーという書き込みもありましたが、
自動車販売ランキングで、プリウスは首位の方でしょう。
ベントレーは年間数百台しか売れませんから、当然ランキング外ですよ。
それでいいのです。ランキングなどに載るようになったら、
それは既に万人向け=庶民向けを意味していますから。
>856は、そんなに世間の評判が気になる、自信のない方なのでしょうか？理解に苦しみます。

＞８５９
実用価値は都心の方が明らかに上。だから高い。
単純なんだけどね。