物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川南3丁目1802番58(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩5分 (シャポー出口より) 徒歩7分(南口より) 総武本線 「市川」駅 徒歩5分 (シャポー出口より) 徒歩7分(南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
103戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月上旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]日本郵便株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド市川口コミ掲示板・評判
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917
物件比較中さん
非常階段が外設置とかゲストルームがないとかいろいろと課題はあるプラウド市川だけど、値段的には思ったほどではなかった。
90平米台は別として、70平米台は十分売れる可能性あり。
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918
匿名さん
>>917
非常階段が外設置は普通じゃないの?
まさか鉄むき出しの非常階段?
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919
匿名さん
このページの一番上のCGので建物の画像をみると高級感ないですね。まるでUR(公団)みたい。何でこんなデザインにしちゃったんでしょうか。コスト削減だとすると心配。
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920
匿名さん
>>916
プラウドが好きなら北口のプラウド市川一丁目の中古が出るのを待ってはいかが?住民スレみると住んでみて不満を持つ人が多いみたいだから売却する人出てくるんじゃないかな。
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921
匿名
住んでみて不満に思う人が多くて、で、そういったマンションが売りに出で、買うわけないだろ!プラウドとか関係ない。
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922
匿名さん
プラウド市川一丁目住民はi.LINKやグランドターミナル他タワーの空き待ちが潜在的にいるとか。
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923
匿名さん
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924
匿名さんへ
ガレリアサーラ、目立ったダメージってなんですか?
投資用に持っていますが、特段何もなかったのですが、、
少なくともレインズで直近の売買実績見る限り、高い高い言われていたのに、さらに値段上がっています。
あまり変なこと書かないほうがいいですよ。
ただ、民事再生後のプロパストは依然のプロパスト物件とはかなり雰囲気が異なるので何ともいえませんが、これ以上は本筋からそれてしまいますのでおしまいです。
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925
匿名さん
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926
匿名さん
>>925
もともと真間山のすぐ下から海ですから。
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927
周辺住民さん
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928
物件比較中さん
この前北口に初めて降りたら、昼キャバの呼び込みをしてたけど、北口だからといって風俗店が全くないという事でもないんですね。
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929
匿名さん
>>927
マンションのトピックだけ集中して終わるスレなんてないですよ。
むしろ関係なさそうな付随情報や噂が重要だったりするんで。インターネットの匿名掲示板はそういうものですよ。
>>928
本当に佇まいのいい北側は京成の北側でしょう。
主な利用交通機関は総武快速のグリーン車が市川のエスタブリッシュメントですよw
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930
匿名さん
>>924
下がらないし、空かないですね。
いいモノお持ちですね、羨ましい。
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931
購入検討中さん
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932
匿名さん
プラウド市川 南ちゃん
ですよ(^^)
重要な付随情報や噂?今まであった?(笑)
でも、まだ影も形もないのにほぼ南北問題で1000に近づきましたね。ある意味凄いです。
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933
匿名さん
>>929
でもね朝の通勤時間帯は市川からだとグリーン車混んでて座れないよ。6時半過ぎたらもう無理。そういう意味じゃ始発のある津田沼の方が通勤楽かも。
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934
匿名さん
>>929
でもね朝の通勤時間帯は市川からはグリーン車混んでて座れないよ。6時半過ぎたらもう無理。そういう意味じゃ始発のある津田沼の方が通勤楽かも。
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935
匿名さん
>>932
あったかも・・・・
なかったかも・・・
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936
匿名
私は北のアパートに住んでいますので、南より満足度は高いです。
南北問題を出すと、仲間が現れ連帯感も感じられ、南を貧乏呼ばわりする
優越感も味わえます。このテーマはお金もかからず時間が過ごせるので
生きがいです。プラウドに対しうらやましいという意識は全くありません。
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937
匿名さん
>>936
おいおいヤバイ発言だぞ。本当の北口住民は高貴なのでなにも言わないぞ。
釣りか?
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938
購入検討中さん
>>936
北口のアパートの人にプラウドのことを言われてもな?
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939
匿名さん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
市川の南口に高いお金払うんなら新小岩の方がいいと思うんだけどなー。1000万安いよ。
北口は高過ぎ。高級住宅地のネームバリューが欲しい方はどうぞ。
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942
物件比較中さん
新小岩、北口いいですね。ぜひそちらへ行ってください。
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943
匿名さん
>>942
この方がおっしゃるように市川南口に住むなら新小岩の方がお買い得。
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944
購入検討中さん
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945
購入検討中さん
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946
匿名さん
気になるのは南口の教育水準です。
北口はレベル高いらしいのですが南口でも大丈夫でしょうか。
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947
購入検討中さん
>>946
小学校は市川小です。因みに市川小の3分の1は、パークシティ市川の子です。市川小は北口です。
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948
物件比較中さん
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949
匿名さん
>>946
市川駅の南北で教育水準が変わると思うなんて、おめでたい人ですね。
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950
匿名さん
>925
実は市川駅の周りの地盤は悪く無いのですよ。市川駅周りはN値50の地盤が地表近くまで来ていて、i-Linkは直地盤です。
なお新浦安などはN値50の地盤がとても深いので、マンションは60m程度の長さの杭を大量に打ち込んでいます。
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951
物件比較中さん
北口の粘着がスゴイな。
新小岩を持ち上げつつ北口をアピる。
あざとい。みんなお見通し。
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952
匿名さん
北口が高級住宅街なんて誰が決めたんだろか
アタマ悪過ぎる。
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953
匿名さん
>952
誰かが決めるものではないだろ
実態にあわせて評価が形成されるだけ
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954
匿名さん
ってことは実態もないのに勝手に高級住宅街って思い込んでるってことか
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955
匿名さん
北口が高級住宅なのではなく、真間の山っ縁のごく一部の住宅がデカイということだと思う。それに便乗して優越感を味わっている「北口」の貧しい人達。そういう人たちが高額で生活や通勤に便利な南口マンションを買うのをやっかんでディスる。そういう構図。
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956
匿名さん
確かに、ここで北口をアピールしてくる人って北口貧乏だと思う。進学校でも普通の学校よりバカな奴は何人もいるけど、そういう奴に限って学歴(・・校卒)をアピールする。そういう事。
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957
匿名さん
ここまで叩かれると市川南に住むの躊躇するな。子どもが差別されたりしたらかわいそう。
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958
匿名さん
南北問題でぐぐると、2ちゃんの面白いのがでてくる。でもそれは2002年なんです。そのあと南口再開発があるから、それは変わっているだろうけど、北口大好き人間には意識がそこで止まってる
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959
物件比較中さん
倍率下がるのでもっとディスってください。(センス良くね。)
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960
購入検討中さん
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961
物件比較中さん
子供が差別されるかもしれないので北口へ行ってください。そういう人を北口は歓迎してくれるはずですから。
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962
購入検討中さん
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963
購入検討中さん
>>957
北口のレフィールに行かれては如何ですか
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964
匿名さん
>>963
レフィールは小学校が真間小だから、子どもを介した知り合いにならなくてすみますね。
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965
匿名さん
>>964
北口賛美の人にとっては、住所も真間で子供の学校も真間小で、嬉しい限りではないでしょうか。
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966
申込予定さん
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967
匿名さん
一方でマンションの価格は南口は北口の1.6倍、賃貸相場も南口の方が高いですね。
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968
匿名さん
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969
匿名さん
賃料単価は北口のほうが高いけど。
968のように騙されやすい人が南口のマンションを購入してしまうんだねw
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970
ご近所さん
どちらも住めば都ですよ。
市川は北も南も素敵な街ですよ。
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971
購入検討中さん
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972
匿名さん
ほらぁ、オカシイ人が多いから北口がどうのこうの書いている人を相手しちゃダメ。なんでわざわざプラウド市川のスレに書きにくるか本当に疑問。ストーカー被害ってこういう事ですね。
おそらく「プラウド市川南口」
とか書いてくるけど、相手しちゃダメですからね!
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973
匿名さん
正式な売り出し日は、まだ決まっていないのでしょうか?
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974
物件比較中さん
タワーズウエスト出てきましたよ。
1LDK 4980万 ちょこちょこ出てきましたね。
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975
匿名
1LDK 坪280万 です。狭い部屋ですので購入者は限られますが妥当な値段でしょうか。ただし、広い部屋は平米95万ぐらいで出てくるでしょうから新築プラウドと同等レベルですかね。
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976
匿名
この価格は購入価格より非常に高い価格です。6年たって投資物件としても大大成功となります。
プラウド本流、レジデンス、タワーズを業界は将来性を高く評価しています。
ねたみの話に惑わされず、業界の人に相談してプラウドの良い部屋を検討したほうがよいです。
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977
匿名さん
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978
匿名
野村が1丁目、大門通りに発売しておきながら、今回プラウド市川本流と言っている
のに1丁目や大門の住人は誰も文句をいわないのは住民の方が自分達のマンションに
満足されているからですよ。まして南北問題に興味すらありません。北にあるかでなく
如何に将来性のある良いマンションを買うかが大切です。
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979
匿名さん
>>978
△南北問題に興味ありません
◎南に興味ありません
北プラウドの住民から見て、新南プラウドが割高に見えるのでしょう。
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980
匿名
市川市の課題として若い層の流入が多くなっているので
保育園が追い付かないという問題点をかかえています。
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981
匿名さん
>>975
今思えば、数か月前に出た30階南向き80平米の7600万?は買い!だったのか…
非常に難しい。今後同レベルの物件が出た時にどちらを選ぶのか?悩ましい…
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982
申込予定さん
販売時期が後ろ倒しになっているようですが、いつになったら決まるんでしょうか?
希望のタイプでもし抽選外れでもしたら、別物件も視野に入れているので、さっさと結論を出したいところです。
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983
買い換え検討中
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984
購入経験者さん
>>982
販売を遅らせるのは売主の戦略でもあるんですよ
焦らせば焦らすほど購入意欲を喚起しますから
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985
匿名さん
>>984
103戸発売と同時に完売できるか、一期二期と分けて、とにかく完売をPRしたいという思惑があり、購入希望の強さを見ているのかな?
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986
購入検討中さん
売り手の優位って事ですね。
ちょっと他の物件も検討しながら様子を見たいと思います。
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987
匿名さん
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988
匿名さん
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989
匿名
>981 さん
ちょっと前に、76㎡の物件が、㎡単価95万で成約していますから、高層階はこの㎡95万が目安になります。
低層で90万/㎡といったところでしょうか。 ただ、待てば待つほど上がるかと思いますが・・
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990
匿名さん
古い価格表だけど
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991
匿名
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992
匿名
ありゃ、ここの価格表??
坪285〜320ってとこだね、ざっと見た感じ。たけーなあ、って思ったけど予想通りかな。タワーズウエストの中古と同等だな。
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993
匿名さん
>>990
まだいい部屋は売り出してないですね。でも高いわ。
これ買ったら絶対に高値掴みになる。別の言い方すると、ここ買って資産的に成功だとしたらブランズ、パークハウス買っとけばもっといいよ。
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994
物件比較中さん
本当だったら低層階の角部屋で7千万以上⁉︎
凄いです!
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995
匿名
今売り出し中の、豊洲とか晴海の物件よりも高いね。まあ、購入層かぶらないから比較はできないが。
94㎡の一番広い部屋は、㎡100万ぐらいになりそうだね。この部屋がもし億超えたら、本当にバブルだわな!
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996
購入検討中さん
>>995
確実に億は越えるでしょう。それでも抽選になるらしい。
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997
匿名
うーん、うちの知り合いの若夫婦、狙っているが、夢砕かれし春の空、って感じだな。
世帯年収600万ちょっとじゃとても無理だな。可哀想に。
市川でこれだけ高いと、ちょっとターゲットが不明なんだが・・
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998
匿名さん
>>997
でも完売するのでしょうね。みんなお金あるな。
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999
匿名さん[女性 40代]
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1000
匿名さん
この値段で売れたら、野村ブランドがすごいということですね。
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1001
申込予定さん
>>990
あ、それかなり古いですね。
残念ながら、今はかなり変わってますよ。
気になるなら直接聞いてみたら?
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1002
匿名さん
さらに値段が上がってるんですか‼︎
ちょっと手が出ないですね
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1003
匿名さん [男性 30代]
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1004
購入検討中さん
さすがにこのバブル価格では厳しい!というか高掴みされ感ハンパないですよね。市川を選ぶ理由は《職場の最寄駅が総武線》ってのがポイント?今もてはやされている豊洲、月島、勝どき、有明でも職場が【水道橋駅】や【東京駅】なら乗換えなし1本で行ける総武(快速)線の市川!という事になるのかな?
でも、高いよなぁ
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1005
買い換え検討中
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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1006
匿名さん
少々手が出しづらい価格というようにも感じますが、良いマンションなので是非住んでみたいものですよね。
周辺の環境もいたって賑やかな所がありませんので、静かに快適に暮らせる立地なのも良いです。
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