DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その19

>>917
夜行性なので、24時間明るいスーパーには出没しないかもです。

売り場には出なくてもバックヤードはゴキとミッキーちゃんの巣ですよ。

エントランスでミッキーちゃんに遭遇したらどうしよ？

キャナルって、どぶ、という意味もあるんだね。

９１８

売れていない理由を、価格が高いことにしたいから？
それとも、売れ残りの管理費を上乗せしたかな。

すみふは、一円も自腹しないからね。

予定通り、2期は売りしぶりで再々延期ですね。

もう512戸も販売して西棟は順調だし

>>924 36階だけ見せて、あたかも上層階は中層階より500万円高く売ってましたよ、だから中層階はお買い得、と見せたかったんでしょうけど、のらえもんさんの表見て、中層も高層も値段変わらないということがわかってしまった。

世界経済停滞の予測が出て、石油をはじめ資源関連の市況も軟化しています。日米欧の株式も急落する中、強気の値付けで売り出した物件も苦戦せざるを得ないのでは？

上層階より500万円高くなっているのは東36階だけってこと？3５階以下はまた500万下げた？

先高感をアピールしたり、売れてる感を演出して焦らせたり、よい面はアピールしつつネガティブなことは隅に小さく書いたり、不動産屋さんは昔からかわってないですね。
各戸の過去の発売履歴や、契約履歴、現在の契約戸数などを明示すれば買う方もスッキリするのですが。
何期何次販売とか、怪しげな完売アピールもなくなって売れてる売れてないの押し問答もなくなるよね。
業界トップの何処かが始めたら他も追従せざるを得なくなると思うのですが。スミフさんはじめませんかね。

いったいどうなっちゃってるんだろ。
値付けが不信感。

基本、売れ行きは好調だから、一期一次以降は、
階数が下がっても、料金下げるどころか上げるってことでしょ。
方角や階数による眺望の違いで、全てがその通りというわけでもないけど、と理解していますが。

来年売り出すイースト棟はもっと上がるだろうね。。

販売数や値上げが事実だったとしてもイコール売れ行き好調とは限らないでしょうね。
ここの書き込みによるとスミフは売れ行きや売れ残りは気にしないそうなので、売れてなくても値上げするでしょう。
売れ行きに関しては300弱販売した(成約した？)ということ以外はわかっていないと思います。

値上げしながら売るのが住友のやり方ですから（笑）

>>931
でもまたすぐ下げちゃっているんですよ？
同じ方角同じ間取りで。

販売済みが販売中になっていたり、人を見て価格表を操作しているのかな？

>>932
ここの掲示板情報だけに頼ってると誤るよー。

2年近く前に豊洲シンボルを見に行ったら、価格表には殆ど数字が記載されてなくて、契約済を除くと殆どが先着順か次期以降という表示だった。結局いくつかの部屋の価格は手書きで書いてくれたが、分譲開始間もない物件ならともかく、分譲開始後何年も経ってちゃんとした価格表も無いってどういうこと？思った。その時々に相手を見ながら自社に都合のいい価格で売れるよう、わざわざこんなことをしているんじゃないかと非常に不信感がわいたよ。上に書かれていることを見ると不透明さは相変わらずですね。

>>936
そんなことあるんですか？？
少なくともDTはちゃんと価格は記載されていましたよ。

豊洲シンボルも分譲開始からどんどん値上げしてたみたいだからなあ。
すみふは一体どうなってるの？

>>937
全部ですか？
契約済みのところはいったいいくらで売ったのかもわからない。
皆がもらってきている表を見ることが出来たらいいね。

駅の改札付近に置いてある無料の「スーモ」も、スミフの代表的な物件は価格欄の記載はいつも「未定」となっていますね。
ここも、とっくに売り出しているのに、価格表示はずーーーと「未定」表示のままです。