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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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901
入居者
いやいや。
BMAでタワマン3つ目だけど、3階のロビーはいらないな。
ビリヤード台はずいぶん価値のあるものらしいけど、あのスペースは使ったことがないし、ちょっと余計かな。
あの場所があれば、あと5〜10世帯は入れれたと思うな。
致命的な欠陥ではないけれど。
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902
匿名さん
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903
匿名さん
メインロードの道路整備、電柱地中下はにぎわいロードが完成する２０１１年３月と同時期でしょうか？
ご存知の方いますか？
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904
匿名さん
有明北の入札に三井が興味ないとするとあとはジョイントしかないね
ジョイントでここに手を上げられる会社は海外生産組の会社しか浮かばない
海側も１０階建しか建てられず土地が今の相場価格であれば採算取れない
整備公団が安上がりのマンションを建てて採算ギリギリ価格で分譲かな
景気を底と思ってるの？って言う人は７割５割落ち込んで１割戻って底じゃないって自慢してるのかな？
有明の将来を語るなら荒地の相場価格、建設する商業施設やマンションの規模、商業施設の集客＆購買予測額、マンションの販売価格などなど分析して語って欲しいよ
投資家としてここに参加する企業に出資するリスクは大きく感じる
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905
匿名さん
有明北の入札はどこも興味があるだろうが、なにしろ高すぎる。この不景気で土地だけに400億円以上もだして、さらに街開発ともなると、たいへんな費用が必要
来年３月までも入札はないだろうが、200億円を切る価格を出して、入札できるかどうかだろう
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906
物件比較中さん
あとは思い切って、JRか地下鉄を引いてくることだね。
ゆりかもめじゃどうにもならん。
臨海高速鉄道も今ひとつ。
百歩譲って京急か。
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907
マンション住民さん
ゆりかもめが汐留に延伸するのは簡単にできるんじゃないの？だったらもっと便利になるのに。
りんかい線には満足です。新木場からJRで東京方面にも乗り入れてくれれば最高
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908
住民
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909
入居済み住民さん
勝どき駅までは2015年までの着手という計画になってますね。
ただ豊洲から逆S字で迂回して銀座方面にいくよりも、
市場前駅からまっすぐ銀座方面に延伸させていくほうが、
よほど臨海副都心の発展にとっては経済効果も高いのでは？
と思われます。
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910
匿名さん
有明北区公募、対象枠が広がったみたいだけど、レベルの低い大学は来ないでほしい。大学反対。
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911
匿名さん
>>910
よく知らないのですが、土地の長期貸し付けもあるのですか？
３０年とか・・
それなら教育機関もありえるのですが、
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912
入居予定さん
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913
匿名さん
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914
匿名さん
ドバイショックで入札は更に厳しいね。
大手が全部集まって＆ニトリユニクロメガドンキのジョイントかなぁ
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915
匿名
ドバイショックは、言葉だけはインパクトあるけど大事には至らんでしょ。
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916
物件比較中さん
>>910
ホントだ･･･。いつの間に･･･。
全く知らなかったよ。
「教育機関」「等」って。
結局何でも有り、ってこと？？！！
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917
物件比較中さん
有明北の公募の件で教えてください。
新しい情報出たのでしょうか？
教育機関？土地の長期貸付？
そのソースってどこに出ていますか？
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919
匿名さん
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920
匿名さん
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921
匿名さん
>>918
焦ってるからって宣伝書き込みそろそろ止めないと品位が疑われるよ。
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922
匿名さん
1月にオリゾンの修繕積立金は4倍になりますからね。
なかなか買い手はいないのでは？
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923
物件比較中さん
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924
物件比較中さん
>>923さん
ソースありがとうございます。
日大や法政大など、都内でキャンパスが分散している大学が、
都心の保有地を売却して、有明にキャンパスを集中させるというのは、
十分に考えられますね。
「幅広い機能」を有することを利用方針として示しているので、
ＪＶ事業だとしても、学校のみになることはないとは思いますが、
この不況で売却先に困っている以上は、
お金があるところであれば、どこにでも売却ということになるのが怖いです。
「等」が気になります。
お金が余っている宗教団体に売却なんてことだけは絶対に避けてほしい
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925
匿名さん
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926
匿名さん
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927
匿名さん
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928
匿名さん
4倍にしなきゃいけない理由があるんでしょう。
マーレも同じ運命だと思いますが、、、
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929
匿名さん
オリは今までが安すぎただけ。タワーであの修繕積み立て額でまかなえるはずがない。
今から住む人は、先住民のツケを払わされるのだよ。
BMAも同じ道を歩む。
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930
匿名さん
おい、競合物件のネガはいいかげんにしろよ
BMAの管理費不安を煽ろうとするが、そもそもオリゾンは四倍といっても管理費の母数がまったく違うだろが。しかもオリゾンの住民板をみればわかるが、管理組合員（住民）同士で将来の一時金不安を解消するために決めたこと。
それよりも、CTAの途中から急に高くなる修繕計画のほうが、ひどいだろ。すみふはちゃんと、契約者に説明してるのか？
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931
匿名さん
有明の計画はオリンピック誘致失敗の為、脆く崩れさったわけだが、
それでも有明に人口を集める政策は続くわけで
いよいよ真向かいの空き地に都営住宅がにょきにょきと生えてきますよ。
低層にしますというのはオリンピック村前提条件だったからね。
せっかくの土地を低層で終わらせるわけないかと。
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932
購入検討中さん
都営住宅はないでしょ。採算にあわない。
高く土地を売却できないと、臨海副都心計画自体がおかしくなる。
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933
匿名さん
932さん
あれ？ここのスタッフに聞いてないの？
オリンピック村のあとには選手の宿舎はそのまま都営住宅にするって話を。
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934
入居済み住民さん
学校はもういらいないでしょ。
スーパーが1件でも欲しいっす。買い物が不便っす。
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935
匿名さん
有明北区公募土地は商業施設がきてほしい。レベルの低い私立大学は街の景観をおもいっきり損ねますから。
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936
匿名さん
選手村前の土地は芝生のままでいいよ。台場までの動線だけ栄えればよし！
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937
匿名さん
>>932
都営住宅っといっても、タワー型は総じて高い物件多いですよ。
収入下限制限のある賃貸もありえるし、もちろん分譲もありえますね。
元出（土地代）はほぼ０円とも言えるので、部分的に民間開発させ、住居は直販(笑)もありかもしれません。
臨海副都心計画をどこまでご存知なのかわかりませんが「居住者数、勤労者数ともに増やす」のが大前提です。
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938
匿名さん
佐川急便とかあの辺の定期借地は期限はいつまでとなっているのでしょうか？
撤退して公園や財閥系マンションが建つと嬉しいのですが。
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939
匿名さん
>>938
あの辺は、都や港湾局の土地でなくて、地権者さんがいる場所だから定借なのかなぁ。
地価があがるか高価買取のデベが出てきたら売るんでしょうね。
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940
匿名さん
営業さんから佐川急便？のあたりについてあれもいつかはなくなるとか聞いた気もしますが勘違いかもしれないです…
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941
入居予定さん
商業施設ができるとなると、
電車の便が悪いので、車利用の大規模施設になる。
しかも、台場の商業施設、豊洲のららぽーと
かぶるものは出てこないでしょう。
ということで、IKEAとコストコ2本立てでどうでしょう。
スミマセン。ご想像のとおり千葉県民です。
最近の学校は、少ないパイの奪い合いだから、
校舎を魅力的にしようと躍起になっているように思えます。
有明北ならBMAから少し離れているので、
規模の大きい学校法人であれば自分はOKだと思います。
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942
匿名さん
有明北が売却を当面諦めて、定借になれば、IKEA、コストコはありえますね
またはアウトレットか。
むしろユニバーサルスタジオあたりつくったほうが、いっそ楽しいかも
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943
匿名さん
有明北は商業施設での入札が難しいので商業施設以外を対象として販売が進むものと思います。
あるいは分割して各デベへの販売になります。
選手村予定だった所は高層が建てられないのであれば採算上民間の入札は困難になります。
都営以外の選択肢はありません。
以上から一番考えられるのは10年間は現状のままになります。
詳しくは不動産会社の役職者に聞いてみてください。
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944
匿名さん
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945
匿名さん
現地一階、ドンマイスターの隣にパビリオンは移りました。
スカイタワーの発売を控え、価格交渉もしやすいと思いますよ。低層の角部屋を中心に、あと30戸程じゃないですか
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946
物件比較中さん
>943
市場の原理から言って、10年間もあれだけの広さの土地が寝るか。
寝るくらいなら安く売られるのみ。
不動産会社の役職者というのはアポの集まりか？それともアンタに虚言癖があるのか？
>945
そのようですな。
ただ、スカイの前に売り切りたい、というのは無いでしょう。営業にあまり焦っている様子はありません。
ターゲットの属性が違いますから。ただ、HP見るとMR行けばエコグッズがもらえるそうな。欲しいなぁ、T-FALの湯沸かし器（笑）
>944
有明地区は、五輪も来ないから開発が遅れそうだ、交通の便も良くは無い、なのに安くは無い･･･ということで販売速度が遅くて当然。しかも景気も悪いし。追い風は低金利と減税くらい。
ここを選んで買うのは、ミニで淡い夢を買える人たち。何かをきっかけに面白い開発が進めば、一気に行きますよ。そうなると、その後建つマンションなんてBMAやCTAがノロノロ販売だったことが嘘のように売れます。
どこのエリアでも開発当初はこんなもんね。
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947
匿名さん
>>946
市場の原理に従わない地域が、堂々の「有明」です(笑
理由は、地主は安売りしなくても困らない人達だから・・・
10年間寝るか？という話なら、既に過去が物語っています。
開発？されると思いますよ。宝くじよりは高い確率でしょう。
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948
匿名さん
都営住宅なのよ。
今この格差社会で都営を必要としてる層はかなり増えてる。
それこそURが門戸を開けばいいのに築年数を無視した家賃で貧乏人には住めない。
有明に低所得者を移住させ、さっさと人口を増やしたいというわけ。
とまあ、低層の都営か中層になるかはわからないが都営住宅になるのは間違いない。
ただ時期に関しては石原都知事がまだオリンピックを諦めていないから塩漬けになる可能性大
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949
匿名さん
炊き込みご飯とか配らないでここに仮設住宅を建ててここで農業をして自分の食べる分ぐらいは自分で作るぐらいにしたらいいのにね
そしたらここの汚染の問題も一掃される＜管さんのかいわれだいこんみたいにね
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950
匿名さん
↑、お～！頭の良い人がいるね～
たしかに、ここを畑にするのは良いアイデアですね。
有明メロンと、有明トマト、流行りそう！
土壌汚染も、解決するし、竹の子の栽培を行えば、液状かなど地盤の問題も解決しますね。
東京都最大の農耕地域として、都が力を入れてくれれば面白いことになるかも。
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