Brilliaマーレ有明ってどうですか？ PART 18

公園にすれば住民も喜ぶんじゃないの？

>>949
俺やだなぁ、
ホームレスの人が集まる土地にはしてほしくないなぁ

東雲イオンの隣に高層タワーの公務員住宅を建造中だけど・・・税金の無駄使いだよなぁ・・・・
公務員は格安で借りられるけど・・・税金で高層タワーって・・・・？？

富士見橋架かりましたね。
いつ開通でしょうか？

景色が良さそう。早くあの周り整備して立入可能な公園にしてほしい。

元公務員だけど 本当に皆働かないよ
ほとんどは自分の担当の時だけ何もなければ良い考えの集まりだから
中にはちゃんとした人いるけど少ない

有明を低所得者向けのゲットーみたいな場所にするのはどうかな。
人工島なんだから治安が悪くなれば橋を閉鎖してしまえば隔離も簡単だしね。

>>959
そうなれば貴方も憧れの有明に住めますもんね。

>>959

こういう輩、ホントにウケるよね（爆）。

その、どこまでも不毛で無機質なほど暇すぎる人生にかんぷぁ〜い！

有明否定派だけど９５９のレスにはどんびき。

ゲットーならすでに近くにある

公務員でも中央の人たちはがんばっておりますよ。
地方に行けばいくほど、だぼつくイメージがある

いや 私は中央で働いていたが やっぱりお役所だったよ

オリゾンが71平米3980万円で出てますね。
かなり割安なのでは？

東雲タワーは完全に税金の無駄使いですな・一時期、反対運動があったかと思いますが・・・

でもあのタワーのおかげで公務員が大勢くるんでしょ。
東雲や辰巳って品の無い人が多いらしいから、これで東雲の価値があがって住民にとっては良いんじゃないの？

スルーしそうになったけどオリゾン３９８０って安っ！
てかやっぱり有明はこの程度の価値がしっくりくるんだよな。

低層階だから、これでは割高なほうだよ。
北西角部屋が坪160万で出てた。これは185万くらい？ちょっと高いよね。

最近ガレの南西角部屋90平米で4480万というのもあったよ。

正直、そんな安いというわけでもない。
有明の低層階はとことん人気ないからね。

オリゾンは1月から修繕積み立て金が4倍になるよ。
管理費＋修繕積立金で毎月4万ってきついんじゃないかなぁ。

33階建てなら
１－１０：　低層
１１－２２：　中層
２３－３３：　高層

ってかんじ？

高層と低層なら、高層買っておかないと売却時に困るっぽいよ。
売却価格がだいぶん違う。

オリゾンマーレ　２３階　63.22㎡　１ＳＬＤＫ　３９８０万円（坪２０８．２万）　平成２１年１月３１日　北
ガレリアグランデ２５階　70.08㎡　１ＳＬＤＫ　４２００万円（坪１９８．２万）　平成２１年２月１９日　南
ガレリアグランデ１２階　82.46㎡　２ＬＤＫ　　４３５０万円（坪１７４．４万）　平成２１年２月２８日 北東
オリゾンマーレ　　５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日　北
オリゾンマーレ　２３階　54.32㎡　１ＬＤＫ　　３６８０万円（坪２２４．０万）　平成２１年４月１８日　北
ガレリアグランデ１４階　75.95㎡　１ＬＤＫ　　４５７０万円（坪１９９．０万）　平成２１年４月２８日 南西
オリゾンマーレ　　８階　78.35㎡　２ＬＤＫ　　４２８０万円（坪１８０．６万）　平成２１年５月　１日　南
ガレリアグランデ１７階　71.39㎡　１ＳＬＤＫ　３９８０万円（坪１８４．３万）　平成２１年５月２５日 南西
ガレリアグランデ１２階　67.23㎡　１ＳＬＤＫ　３７８０万円（坪１８５．９万）　平成２１年５月３１日 北東
オリゾンマーレ　１０階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３４８０万円（坪２０６．４万）　平成２１年６月２７日　北
オリゾンマーレ　１６階　65.28㎡　１ＳＬＤＫ　３７５０万円（坪１９０．０万）　平成２１年６月２８日　北
ブリリアマーレ　１４階　40.98㎡　１ＤＫ　　　３７７５万円（坪３０４．６万）　平成２１年８月２１日　北
オリゾンマーレ　２１階　61.17㎡　１ＳＬＤＫ　４１００万円（坪２２１．６万）　平成２１年８月２９日　北
オリゾンマーレ　２６階　108.22㎡　３ＬＤＫ　 ７０００万円（坪２１３．９万）　平成２１年９月　６日　南

ここってブリマレの掲示板だよお・・・
オリとガレの情報ばっかりですなあ（笑）
もうブリマレは魅力無いってことかなあ・・・

残念ながら、今売れ残っている部屋(20戸程度？)には魅力は無いかもね。

たしかに。スカイタワーに東武ストアが入ったら、もう必要十分なんだよね。
運輸会社の流通センターがなくなってくれたら、あとはもうこれで十分だよ。荒野でもok

たしかに。ブリマレの位置なら台場までの道が整備されるだけで十分価値がある。

オリ71平米さん、500万くらい引かないと売れないと思うよ。

しかしながら見事にプレミアム部屋が残っていますね。
魅力が無いというより買える物件がホトンド無いといった方が正しいかも

売り物件が少なくなってきてるので、デベロッパーも強気ですよね。。。
半年前なら、値引きしてくれたんだろうけどなぁ。

低層階の角も売れたんですか？
外から見ると、まだ角部屋（とくに北）は見事にガラガラだけどなあ・・

売れてますよー。未入居かどうかは知らない。

>>986
いま、強気なの？

売れているとか・強気とか書いて有るけど、何が根拠何だろう？？？

住民願望ｗ

公式ホムペには、
販売住戸（先着順）が、40戸→30戸→25戸と推移しているので
徐々には減ってきているようです。
でも間取りのページに書かれているプレミアム（と角部屋）が
ずっと残っている。

33Fがあるから、プレミアム部屋にプレミアムを感じられないのかなと
プレミアム階の売れ残りは、リアルのホテルにしちゃえば面白いかも

今は、値引きが一切なくなってしまいましたね。
少し前だと1割程度打診してもらえたのに・・・残念です。
ただ、日経平均が1週間で千円もあがって、アメリカの雇用が大幅に改善している
こんな好景気というか、景気回復の入り口にいる状態では仕方ないですかね。
ＣＴＡのように値上げされないだけましか・・

値引きしないの？
竣工から一年近くたってるし、部屋もオプションプラン選べないから、普通に値引きはあるんじゃないかな？あれだけ値引きのネタが週刊誌にまで書かれたマンションだよ。
BMAが値引きしないと噂が広まると、すみふは嬉しいだろうけど

今日MR行ってきましたが、値引きは効きそうな雰囲気でしたよ。
まぁ、それでも高くてすぐには決断できませんでしたけど。

値引きしてたのは、先月までにＭＲに訪問した人です。週刊誌は9月の話ですよね。
12月からは値引きは無しです。先月後半にＭＲへ行ったら、来月からは、値引き無しになってしまうと。
ＢＡＳの売出しが1番の理由だけど、残戸が減ったのと、景気が明確に好転していることが理由。
あとは、ＢＡＳを売りながら、ＢＭＡも一緒に、まったり売ろうとしている様です。
2割引とか、本当に待ってた人は、残念でしたね。
何でもそうです、”押し目待ちに押し目なし”。

今日行ったんだけど、値引きできそうな雰囲気でしたよ。
まぁ、数百万値引きされても買えない事には変わりないので聞きませんでしたけど。。。。

プレミアムは良いんだがエレベーターがあまりにベーシック仕様だから現物みたら考えちゃうよ
タワーズみたいにプレミアム階から乗ったら途中止まらない専用エレベーター仕様にすれば良いと思うけどね
そうすりゃタワーズみたいに芸能人だって結構買いますよ
あと最低限窓は無くしてくれないと絶対売れないよ
あれはスーパーポテトが指示したの？社内のデザイナーが選んだのかな？
東京建物ってはっきり言ってセンス悪いよね
他の都心にあるブリリアタワーも団地みたいだもん せっかく場所が良くてもあれでは台なし
まずデザイナーを雇った方がいいと思う

私は窓あったほうが防犯上良いと思いますけどね。

>>996
全く値引き無しですか？
確かに、本日モデルルームへ行ったところ全く値引きの話は出ないです。
前回は「あと少し安ければ」みたいなことを言うと、
申込みを入れてもらえるなら、考えますみたいなことを言われたのですが・・・
今回は全くないです。
ただ、>>996さんの文章の意味は、ちょっとよく分りにくいです。
私は一応、先々月に1度モデルルームへ行ってます。
その場合は、値引きしてもらえるということでしょうか？
1割でも結構大きいので、先月と今月で全く変わってしまうのは辛いです。