公式サイト等まだありませんが情報をお持ちの方、意見交換お願いします
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
地番：東京都江東区亀戸7-48-1ほか
交通：JR総武線「亀戸」駅（東口）より徒歩13分、
都営新宿線「大島」駅より徒歩9分、東武亀戸線「亀戸水神」駅より徒歩12分
建築面積：2442.27 m2
敷地面積：4593.3 m2
構造：地上12階建て
総戸数：182戸
竣工：2016年1月(予定)
販売開始：2015年2月(予定)
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2014.12.3 管理担当】
[スレ作成日時]2014-09-16 17:02:15
エレベーター狭かったですね。
180戸であのサイズが2台って、朝は混みそうですね。。。
欲を言えばきりがないですが、引き渡しまでちょうど二か月。
楽しみです♪
引き渡しまで後2ヶ月、工事まだ続くんですかね。エトランス前の歩道の修繕とか、電柱の撤去とか。
最初の週末の引っ越し希望者が61組と聞きましたよ。
うちは希望日には当たらなかったが、平日の最終便になりました。
是非エントランス真正面の電柱をなくしてほしいですね！
エレベーター前のガラススクリーンが設計変更で無くなっていますが、明らかに減額対象と思うのですが、
皆さんは、どう思われますか？マンションの管理組合で議題にあげて、減額にするのか？ガラススクリーンを設置するのか？
対応するべきと思います。
台風時に暴風・防雨がエレベータを待ってる間に、かなりくると思うので、小さいお子様がいらっしゃるご家庭は
大変だと思います。
わたしもエントランス真正面の電柱をなくしてほしいと思ってます！
景観を損ねますし、電柱を支える黄色いワイヤーカバーは躓いたりするため危険です。
共有部のライトはLEDにしていますか。してないなら今の内です。
そうですね。遅いことはないと思いますよ。言うべきことは、言うべきですね。ガラススクリーンやLEDも、次回ははっきり言いますね。
これからというより、もう照明はLEDがメインになっていきますからね。
この省エネの時代だから電気代を考えればLEDにしていくことでしょうね。
私の家の照明もLEDにしたいけど、値段が高くてまだ一部だけなんですよ。
皆さん、Merry Chrismas! 現地にクリスマスツリー飾ってるかな
南側の駐車場でボーリングしてますね。
地盤調査してるってことは、近々マンション建つんでしょうか､､､眺望と日照が心配です。
ホントですか？
サンストの閉鎖といい、マンション建設といい。
東レも、マンションを売るために、知ってる情報を言わないんですね・・・・
購入者ではありませんが、遠目に見てなかなか綺麗な出来だと思います。雑で酷い物件は遠くからでもタイルの凸凹分かりますからね。
良い新生活が始まることを祈っております。近隣同士仲良くできたらいいですね。
南側の駐車場ですが、９階建てのマンションになるようです。。
この場所で資産価値を求めるのはちょっと。。。永住目的で買うのであればＯＫですが。相続税対策のようですよ。
皆さん良いお年を！来年もよろしくお願い致します！
あけましておめでとうございます！
みなさま、良い1年にしていきましょうね。
ここまで駅から離れてしまうと、資産価値というのもまた違ってくるのかなと思います。
駅から離れている割には買い物環境も良いですし、
子供にとっても放課後居場所をなり得る場所が近所にあるというのも良いですし、
住環境的には抜群ですが。
ただ純粋に資産価値と考えると駅に近ければ近いほうが良いと思います。
榊淳司のマンション資産価値レポートを読まれた方はいらっしゃいますか。
少しだけでも内容をシェアして頂ければと思いますが。
東レから南側のマンション建設について文書が届きましたね。南北の敷地で今年の４月から工事開始みたいです。
長方形の箱ではなく、段々がつくと信じています。
突然こんなメールを貰うのがあまり酷すぎでは？うちは南側ではないですが、既に南側に決まった方々に対しては可愛いそうと思います。東レは既に確保した情報なのに、今さなの感じです。皆さんどう思いますか？
>>327
これに関しては、駐車場がポツンとある場所なので、遅かれマンションは建つな〜と思ってました。大島は、東京駅や銀座に近い穴場な場所と、日経に記事があります。道路幅があるだけ、いいと思うしかないですね。確かに東レは、販売する前から、マンションの事は知っていたでしょうね。サンストの閉鎖もしかりです。でも、この時期にこの値段で買えるので、お得であるとは思いますよ。
>>327
328と同じ感想です。
南側に駐車場ある時点で将来の変化は予見可能かなと。
準工業地域なので、居酒屋とかは建たないしマンションはやむなしかと。
しかしもう一年竣工の早い物件とはそれでも相場は上がったし、火災保険が10年になったのも地味に痛い。
そうなんですよね。あのある程度の広さのある駐車場はなんとなく何かできそうだ、というのは共通した皆さんの見解なのかもしれないです。
なにもないまま、というのは流石に難しいのでしょう。
マンションの形もあの土地の形で真四角ってかんじなりますかね？段々がつく可能性もあるのではないかと思います。そうすれば多少は日照条件は南側を購入された方にとってはまだよくなるのかな、と。
立地が良くないのは最初から理解してたし、価格も安いから特に気にならないです。
上下左右が常識ある住民の方なら御の字です。
向こう側新築工事の説明会のお知らせが来てましたね。参加する方はいらっしゃいますか。
行けば建物の形くらいは説明があるでしょう。
日照について特に語られるのではないでしょうか。
その点が分かれば良いと思います。
先着順が15戸、３期３次が７戸で計２２戸でています。
まだそれでも最終期じゃないのですねぇ。
駅から微妙に遠いのが効いてしまっているのかも。
本日の新築工事説明会に行かれた方はいらっしゃいますかね
まだ22も残ってんのか
あの場所なら納得だが予想以上だな(笑)
>>341
こんにちは、説明会当日出席した者です。
（出席者はお子様連れも含め20組弱でした。）
新しい建物は分譲マンションではなく、企業（未定）と契約しての社宅となるそうです。1階は社員食堂。
シャリエ亀戸の階別の日照の影響については、ほかの方が質問されたのですが、メーカー（東レのことか？）に資料渡し済み、とはぐらかされました。しかし、実際に届いたのは説明会当日に配布された資料と全く同じものですね。
はぐらかしてるのではなく引き渡し前だから当然なんですが、、、
社宅ですか。
人の出入りは頻繁かもしれませんが、
賃貸のマンションとは違ってきちんと社宅の場合はしていそうなので、
環境面では良いのではないかなと思います。
今時社食まである社員寮って珍しいですね。
全体的になくなっていく傾向なのに。
社宅ですか？図面を見る限りでは一階のトイレが広い障がい者用トイレだったり、居室とトイレ洗面所の扉がないところや駐車場が車いす用しかないところから、私も老人ホームだと思いました。それが嫌だというわけではないのですが、かなりたくさんの部屋があるので相当の人数が入居されるのでしょうね。
こんなに人口が増えて、イオンかイトヨなどのショッピングモールがほしいですね、サンストの閉鎖に備えるにも
ここのマンションの前に、たしかダイエーに行く無料バスが出ていたと思います。
現地に行った時に「あら」と思いました。
ショッピングモールというほどではないにしても、規模は大きいかな。
普段の買い物はオーケーがあるから、
困ることは無いんじゃないかと思いますが、洋服とかちょっとしたものがほしい時にはモールは欲しいかも？
