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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番) |
交通 |
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分 山手線 「品川」駅 バス4分 「天王洲アイル」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
254戸(124戸(A棟)、130戸(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:2018年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判
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686
申込予定さん [男性 30代]
今日は休暇でして、現地みて橋を渡りました。
今日はなかなかの強風と雨にあおられました。
子供がいないdinksですが、小学生やご年配にはきついかも。運河なのでふっとばされるかも。
まあ、こんな日は外にでないか親子同伴をお勧めしますね。
揺れるし、柵は低いし、もともと人が安全に通る設計になっとるんかいな。。と、
改良してほしいなあと本心思います。
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687
周辺住民さん
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688
匿名さん
685みたいな嫌味な書き込みする人もいるのね。
でも傍からみると、よりによってこんなところに買わなくてもねって感じですよ。
買う気になると盲目的になってネガ意見を全否定したくなる気持ちもわかるけど、
こういう書き方されるとよけい笑われるんじゃないかな。
前のほうでも書かれてるけど、近年類を見ないほどの劣悪環境。
人生にそう何度もあるものじゃない住宅購入でこの環境ってどうなんでしょうかね。
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689
周辺住民さん
劣悪ねえ…
まあ、倉庫街で全く同じことを言われていたワールドシティタワーズを
買って正解だったと思いながら対岸から眺めていますよ。
陰ながら応援してます。
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690
周辺住民さん
マンションは立地を買えとよく言われます。
都心での水辺の暮らしは魅力的かもしれないけど、買い物不便、小学校は遠い、コンテナ地区、品川区の外れ等を考慮して6000万円前後の価格ならばここはあり得ないと思う。
ちなみに近隣物件のWCTも販売時からずっと僻地だのと言われてきたけど、マルエツが敷地内にあり買い物便利、小学校はすぐ近く、港区立緑水公園が併設、内科や歯科クリニックも最寄りにありとても便利だけれども、CTEは正直何もない。
立地の価格差はいつまでたっても縮まることはなく、不便な生活を長年強いられるだけですよ。
中古の港南物件を買うべきとまでは言いませんが、CTEが本当にベストな物件かよく考えた方がいいと思います。
そして何より西側住戸の西日はキツいです。
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691
匿名さん
6000万円も出してこんな場所のしかもすごく狭い典型的田の字の3LDK、
今ってこんなへんてこりんなマンションしか買えない時代なんですか。
いくらなんでももうちょっとマシなのがあるんじゃないでしょうか。
大きなお世話って言われるかもしれませんが、
目を覚ましたほうがいいのでは?
ここを買うのは、なんか悪徳な不動産業界の思うつぼかと。
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692
匿名さん
西日にプラスして、運河の水面に反射する照り返し、もキツいのでは?
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693
匿名さん
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694
購入検討中さん
>689
応援されても迷惑です。ここはワールドシティタワーズより格上ですから。
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695
匿名
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696
匿名
平日はここに来られないのでGoogleのストリートビューで見てみたけど、過去レスの指摘通り、コンテナ車や貨物車がビュンビュン走っていたりコンテナ車が路駐しているのが良くわかります。
ワールドシティタワーズが絶妙な立地であるのに対して、シティテラス品川イーストは微妙な立地と言えそうです。
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697
購入検討中さん
696
ワールドシティはダサい感じがします。
港南、天王洲エリアのナンバーワンはこのマンションだと思います!
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698
申込予定さん
いずれにしても6つの角部屋は抽選
中部屋は36戸中要望が入っていないのが先週末で3つでした。このままいくと中部屋まで抽選の気配が。
2期は値上げするそうなので、微妙な立地がお好きな物好きさんはお急ぎを。
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699
匿名さん
間取りのへんてこりん加減では東品川のミニマンションに2歩も3歩も譲ります。
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700
匿名さん
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701
購入検討中さん
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702
購入検討中さん
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703
匿名
WCTは港南地区のインフラ整備も含めた再開発の時期に上手く乗ったけど、CTEの周辺は開発されるかさえ分からない。
前方は京浜運河であるのは良い環境だけど、すぐ後方が新幹線の引込線と休止貨物線の高架橋。
しかも、現地に行ってみるとこの高架橋がかなりの高さがある。
これが地下化されればぐっと環境が良くなり開発の可能性もあると思うが10年以上のスパンで先な気がする。
開発が10年以内に無いのであれば、いまの分譲価格ははっきり言って高すぎだと思う。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
>>703
あれを地中化する意味が全くわかりませんが、ちなみにどの物件なら妥当な金額だと思いますか?品川区港区で。
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706
購入検討中さん
シティテラス品川は湾岸エリアのナンバーワンマンションです!
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707
匿名さん
>>706
わかったわかった
で、角部屋は何倍なの
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708
匿名さん
>703
あの高架線を地下化する予定はありませんよ。羽田新線が地下に入るのはもっと南側の場所からです。
JR東は金を掛けないで既存の施設をなるべく使って新線を走らせたいのですから。
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709
匿名さん
現地に行けば分かると思うが、あの高架橋が多少圧迫感を与える。
計画ないだろうが地下化されたら開放感が出て良いな。
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710
物件比較中さん
高架よりも、その前に並んでるトレーラーのほうが圧迫感が高いのでは?
寝室の窓の向こうに大型トレーラーがエンジンかけっぱなしで行列つくって並んでる日常って耐えられますか?
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711
匿名さん
>>710
そうね、耐えられないね。
では比較している他の物件へどうぞ。
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712
匿名さん
>710
この物件で最も大きなマイナスポイントです。
寝室の目の前で、しかも普段の生活で寝室に居ることになる夜中や土曜日の朝もトレーラーの行列は強烈ですからね。
人が住み始めたら規制してもらえないでしょうか。
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713
匿名
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714
匿名さん
区境になるので、区を移動すれば違う管轄になり
取締はやり難いのでは?
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715
匿名さん
>>714
ごめんね港南、東品川5丁目は区境関係なく湾岸警察署管内なんだよ
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716
匿名さん
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717
周辺住民さん
そんなに行列してるかね。ここの建設地の前で。ここの前は2車線でバス停2つあるからトラックも遠慮して停めてないよ。いま停まってるのは工事車両。
高架の向こう側は3車線の真ん中に行列してるけど、あれもバス停を避けて並んでるわけで。
マンションが出来たら更に遠慮するでしょう。
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718
匿名さん
いずれにせよ、あの高架橋はもう少しお洒落な感じに絵を書いたり、何か貼ったりした方がよい。
良く見かける壁面緑化とかなんかどうよ。
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719
匿名さん
対岸にあるヨットクラブやWCTみたいに桟橋とか設置できないのかねー。
船が呼べるマンションなんて良さそうだけど。
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720
匿名
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721
申込予定さん
船じゃなくてシャトルバスの案はあるみたいですね。
管理費4000円上げて品川駅とかイオンとかに行くバス導入するとしたら賛成ですか?と聞かれました。うちは要らないと思いましたが。
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722
物件比較中さん
717
現地行ったことないの?
前の道路はトレーラー行列でエンジンもくもくだよ。
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723
匿名さん
>>722
あなたこそいつもどこ見てるの?
ここの前店舗、営業所で止められるわけ無いけど?
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724
匿名さん
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725
物件比較中さん
行くたびにたくさん停まってますけど。
あんたこそ見てないのにそんなこと言わないほうがいいよ
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726
周辺住民さん
724さんではなくて714です。そこの前をジョギングコースにしています。
もう一度書きますがバス停前にはトラックは停めません。
バス停とバス停の間に停められる所がありますが、そこはマンションと店舗の駐車場出入口になるのでマンションが出来た時にはマンションの前にトラックは停まりません。
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727
購入検討中さん
交通量比較中さんの話は私的にはもうどうでもよいのですが
そろそろ販売開始かと思いますが、新規の部屋とかでないんですかね?
話を聞くたびに販売個数増えていてどれが本当なのか...
もっとまめに連絡してほしいのですが
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728
匿名さん
桟橋より、WCTの前の様な作業船みたいな物が
ここの前の岸壁に係留されないか心配です。
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729
購入検討中さん
>>725
だってコンテナ比較中さんの話いつも嘘ばっかりだから(笑)
エンジンかけっぱなしでいつも行列してるんでしょ?
仕事柄入国監理局よくいくけどこっち側では見たことないけど?
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730
匿名
エンジンかけっぱなしで休憩しているドライバーはよくいるけどね。
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731
物件比較中さん
マンションの反対側にいつもトレーラーが並んでますよ。交差点のほうを向いて行列つくってます。
ちなみに今も。どこ見てんのって感じ。
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732
周辺住民さん
今まで投稿された現場写真にもトレーラー停車は写ってますよね。
寝室の窓の向こうがこれではちょっとキツくないですか?
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733
匿名さん
そうですね、キツいですね。
では比較されている他の物件へどうぞ。
抽選なったり値上げされても困るので。
勝島とか、勝島とか。
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734
匿名さん
トラック監視今日もご苦労様です
で、夕方から夜にかけても並んでるんですか?
検討もしてない物件に暇だねぇ
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735
匿名さん
>>732
そりゃ深夜や休日に行列されてるんなら気になるんでは?
いるならですけど
いない時間に並ばれてても全く気になりませんがね
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736
周辺住民さん
指摘されると反論もできず悪態をつくのはみっともないよ
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737
周辺住民さん
近隣住民ですが、正直土曜日の朝も反対側にはたくさん並んでますから、結構気になるかもしれません。住んでみないとわからないとは思いますが。
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738
申込予定さん
反論というか
気になるなら検討しなければいい話ですよね。いつまでーも粘着してるのも、みっともないですよ。
わざわざ今日も見に行って?
うちは休みは土日だし、別に道路の反対側に停まってても気にならないし。
余計なお世話なんですけど。
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739
物件比較中さん
そういうあなたも
ここに書かれる批判が気になって気になってしょうがないんだね。
みっともないのはあなたも一緒だよ。
事実を一生懸命否定するところも痛いね。
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740
申込予定さん
そりゃ気になりますよ。自分が住む予定のマンションですから。
ネガもポジも情報は欲しい。
でもトラックの話は最初から言われてるから今さら、って感じ。
自分が住まないであろうマンションのために今も現地見てきましたって…
ちょっと気持ち悪いけど、ご苦労様って。ねぎらいの言葉かけてるんですけどね。
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741
匿名さん
>>736
普通に夜寝る時間もいるんですか?ってきいてるんですけどね
バンプール4時に閉まるけどそのあとも行列してるの?
寝室にいるときに困るんでしょ?
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742
匿名さん
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743
購入検討中さん
検討もされてない方が既知の事をいつまでも叫ばれてる方がみっとも、いえいえ面白いですよ
是非声高に叫ばれ続けてください!
実社会でなかなか見かけることができないので応援してますよ
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744
物件比較中さん
せっかく買うマイホームがコンテナ埠頭のマンションなんて、なんか悲しい気がしますね。
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745
物件比較中さん
743
既知のこと?この掲示板には実際に知らない人がいるんですけど。
声高らかに、トレーラーがマンション前にいない!とね。
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746
購入経験者さん
740
その今さらっていう話しにいちいち反応するからですよ。
ネガに翻弄されてますね。
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747
匿名さん
メリット、デメリット考えてメリットが上回る人がいたら買うだけの事
100人いたら価値観も100通り
自分の価値観押し付けることしかできない人は可哀想ですね
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748
周辺住民さん
ベイクレからですがコンテナ埠頭の作業音は夜遅くまで続きます。高架橋はそのバリアになるのでは。
逆に4階以上の寝室側は結構うるさいんじゃないかと思いますよ。
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749
物件比較中さん
そういうあなたも自分の価値観を人に押しつけて必死になってる。
私も貴方も同じですよ。
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751
匿名さん
海岸通りも旧海岸通りも首都高さえ止まってるどころか凄い勢いでトレーラー飛ばしまくってますよ
トレーラーが嫌な人は港南なんてどこも住めたもんじゃないですね(笑)
端からみたらどっちもどっちですね(笑)
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752
物件比較中さん
まあその中でも特に酷いのがここですね。はたから見ても湾岸とはいえここは論外でしょ。
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753
匿名さん
いえ湾岸物件は検討してませんのでどうでもいいです。
都内スレで伸びていたので覗いてみたら暴れていられる人がいたのでウォッチしてただけですよ。
あなたも湾岸なんて検討されてないんでしょ?
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754
申込予定さん
>>752
はい、ごもっとも。
で、ここは論外ならさっさと退場してください。
ちなみにどこをご購入予定か知りませんが、その物件もネックがありますよね。
そのネックについてボロクソに言われたら気分悪いでしょ。
ネガ情報は必要ですが、あなたの投稿内容はルール違反です。
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756
匿名さん
コンビニを入れる予定とのことですが、このマンションのお客さんだけでは継続するのは難しいので、遠からず違う施設になると思います。住友は売った後は興味ないのでしょうが。
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757
匿名さん
第1期は9戸だけしか売らないのか?それとも売れないのか?
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758
購入検討中さん
出てるだけで40戸以上ありましたが?
コンビニは隣にC棟タワーが同程度の戸数で建ちますが、500世帯程度じゃ採算取れないんだったらそうなんじゃないですかね?
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761
匿名
併設されるコンビニエンスストアですが、出店するのは個人オーナーでなく本部管理の店舗だと推測します。
損はしないようにスミフが持ちかけて、数年後の更新時には撤退という筋書きであるかと思います。
意外にもコンテナ車のいかつい運転手らに好評で経営的に続けられるかもしれませんが、利用する住人として客層的には相容れないのでしょうね。
またマンション前にコンテナ車を止められてしまうわけですし、続けられても余り良いことないですね。
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763
購入検討中さん
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764
購入検討中さん
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765
匿名
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768
物件比較中さん
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769
土地勘無しさん
ゴールドクレストじゃないんだから!いくらなんでもこんなとこに建てないでよすみふさん!プライド持ってよ!
みたいな感じ?
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771
物件比較中さん
767いちいち反応するなよ
ますますからかわれるのに
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772
周辺住民さん
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773
匿名さん
いやいや富裕層はトレーラーとかすすぐに確認できる様なとこにはいらっしゃらないでしょ(笑)
さては偽物?(笑)
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774
物件比較中さん
70平米以下の3LDK…www
玄関開けたらトレーラー
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775
周辺住民さん
もうちょっと頑張って違うとこ買ったほうがいいと思いますけどね。
1000万円足せば勝どき、豊洲も買えるでしょうに。グローバルフロントやクラッシィも買えるでしょ。
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776
周辺住民さん
6000万円も出せばシティタワー品川で80平米以上が買えるよ。
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777
匿名さん
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779
匿名さん
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780
物件比較中さん
6000万円後半ならパークホームズ品川も買えますよ。同じ値段なら迷わずこっちでしょ
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783
購入検討中さん
トレーラーは通るけど、幹線道路じゃないし
何より、駅近は魅力です。さらに水辺の眺望!
コンテナふ頭じゃなかったら価格高騰して買えない!
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