ヴェルディーク所沢ってどうですか？

189さんの言う通り
だめですよ！そんなの家に入れちゃ！
振り込め詐欺と同じで、なぜ彼らが訪問販売するのか考えた方がいいですよ
一度でも家に入れちゃうと、あなたの家は業者間で入りやすい売りやすいという情報が回ってこれから似たような人達がドンドンあなたの家に来るようになります
あなたを通じて彼らはマンション内を物色できたので、マンション自体のセキュリティを下げることにもなります
それは他のマンション住人にも迷惑をかけたことにもなります

スミマセン。
唐突に話を変えてしまうのですが
このマンションは3000万円までしか
買えない人には良いマンションでは
ないでしょうか？

そうですね
やはり予算あってこその選択だと思うので予算内なら悪くない物件だと思いますよ
見学しましたか？後は実際に見て判断じゃないでしょうか
ただ、あとどの部屋が残っているかは分かりませんけどね

そうですよね。
この辺では今後、待ってもファミリータイプで
3000万円以内では出ないと思います。
3700万円以上ならイニシア。
4200万円以上なら三菱か駅前の再開発を待つでいいと思います。

イニシアの低層階が3000万前後でありましたよ。
ここよりは設備も良いですし。

>>194
1階ですよね
西向きの！

イニシアの1階は抽選だったらしいです。
売り残してるのが何戸かわかりませんが。

>>194
それイニシアの中の、西向きで日が当たらない物件のことでは？

>>194
イニシア設備がいいって話ですがそうでもないですよ。今時、直床らしいです。作りによっては直床は上下の騒音気にして何十年も暮らさなきゃいけないわけですよ。

直床のデメリットは遮音性よりも、リフォームが難しくなる点でしょ

遮音性に関しては二重床より直床が優れていると
様々な形で証明されてます。
実際には住んだ方々の感覚に大きく左右されますので
判断は難しいですね。

直床はフワフワの感触がダメです。
また夏になると床がうねっているマンションを見たことがあります。

新築マンションには悪徳業者さんがたくさん来るってしりませんでした。
今までマンションに住んでいる人なら常識なのかもしれませんが、
初めてマンションに住むっていう人には、絶対知っておくべき内容だと思います。
購入時に注意事項とかでお知らせ手してもらえると、助かるのですけど。

入間基地の騒音は、どんな感じなんでしょね？

悪徳業者や営業は今のところ２回くらいしか来てません。インターホンのモニターで見れますし無視ですね。基本的にマンションの検査や清掃は事前の説明が掲示板とポストに連絡ありますし管理側で自動ドアは開けますよね
でも確かに初めてのマンションだと悪徳業者とわかっていても戸惑う部分はあるかもしれませんね(戸建てともまた違いますし)
一応入居前には管理の方から説明と注意書きは貰いましたよ。
音に関してはドスンと言う重量物を置く時の音や夜間の僅かな生活音はありますがほぼ静かです。(ここに限ってではないですが完全に全ての音を遮断はさすがに)
でも窓を閉めてたら静かすぎるくらい。(逆にこちらが音に気をつかったりします)
あと隣にコンビニがあるので夜から朝方にかけて配送車のバタンと閉める音くらいで車の音とかも全然気にはならないです

>>202
業者の対処法です。
<インターホンで、名刺を持っているか確認する>

持っているようなら
ポストに入れておくように話す
今回は絶対に入れない。次回以降は名刺の情報を調べて悪徳かどうかの判断をする。

持っていない、名刺を渡したがらないようなら
悪徳の可能性が、非常に高い。名刺を持ってきてからまた来るように話す。
もし、あっさり帰らずに食いついてくるようなら、身元を証明出来ないのに家にあがろうとするのは、不審者であることが確定したので、110番する、110番する旨を伝える。

結果
マンション住人全員でこれやれば
二度と悪徳業者はこなくなります。
マンションのセキュリティも上がり
犯罪、詐欺に巻き込まれることも減ります

立地的には個人的に埼玉の中でも好感が持てる地域だと感じています。
後は、物件の価格や個人的に条件がマッチするのか、ということではないでしょうか。
私も条件は悪くないと感じているので、後は周辺環境がどうか、ということになると思います。

買い物や病院などの施設も結構ありますし、学校も近いので助かってます。
近所の子供達も近辺で遊んでいる姿も見掛けるので安心に感じます。
個人的な希望ですが周辺にイオンモールみたいな大型の店舗が出来てくれたらありがたいですね
近辺だと東久留米や武蔵村山にありますが若干距離ありますし、車を所有していないので複合施設が自宅から近いと違いますよね

なかなか完売しませんね。。。。

もしもですが
このままずっと売れなかったらどうなるんですか？
どこが埋まってないかは分かりませんが上の階は待てば入りそう
まだ１階は入ってないですよね？
買う人いない気がするんですが…
価格ガッツリ下げて販売されたら先に買われた方が、ばからしいですよね
いっそのこと１階は工事して駐車場でも増やしたほうがいいと思いますけどね

私も分譲マンションの経験がないのですが、そんなにたくさんの悪徳業者がくるものなのですか？
しりませんでした。
今の所２回くらいしか、って十分な数だと思ってしまいました。
こういう情報はとても助かります。

訪問営業=悪徳ではないですけどね
インターネットの勧誘
設備の営業
新聞勧誘
など全てが当てはまります一軒家、マンション問わず結構来ますよ
詐欺とかなら悪徳ですが向こうも生活の為の仕事ですから仕方ない部分はあります
考えれば分かるんですが、自分や家族が営業マンだったりしたら身内に対しては意見も変わるんじゃないですかね
ただ住民側からしたら迷惑、悪徳と映りますよね

マンションにあまり関係ない話で申し訳ないです

住民さんがいるのなら住み心地を教えてほしいです。
お願いします！

>211
マンションの関係者、施工会社を装って、不法に部屋に入ろうとする者はすべて不法侵入という罪を犯す犯罪者です。そうでなくとも、誰かが迷惑と感じれば、それは迷惑行為という条例違反になります。

家族が営業なら
生活のためなら
など、背景は、関係ありません。
犯罪は犯罪でしかありません。

犯罪を正当化するのはやめましょう。

こちらは竣工後販売だったんですか？
第２期１次ということですが、即入居可という風になっておりますのでそうなのかなという風に感じました。
それとも、けっこうのんびり販売しているのですか？？
価格面はまあまあいい方？？

竣工後だったと思いますよ。ここはモデルルームではなく実際の建物でみせる形が大きな特徴だと思いました
そろそろ１年経ちますが完売しませんね
逆にダメな部分を知りたいですよね
価格、立地、内装どれも標準以上だと思いましたが売れないみたいです
個人的にはゴミ捨て場が若干雑に感じたのとオートロックが差し込み式なんですよね
今はタッチ式が主流だから手荷物が多い時は少し不便かと思いました
駐車場は数は限られてますが機械式じゃない分利用しやすそうと感じました

竣工後のマンションはモデルルームと違って、現物を見れることがメリット。
ただ、あまりにも売れないと建築日数が経ってしまうのがデメリットでもあるかと思います。
ここは駅からも離れているので、大きな魅力あるものがないと即完売は難しい気がします。

大きな魅力ってなんだろう
値段？所沢付近でこの金額でこの条件なら魅力では？所沢から池袋方面だとプラス５００万から２０００万はするからね

駅から離れてるって言っても西所沢まで７分なら充分近いと思うけど
所沢だって複数の線を利用できるから15分なら許せる範囲かな

そろそろ価格落とすかな

魅力というのか、住む家に対しての優先順位はそれぞれに違うものかと思います。
価格帯はもちろん、交通便、教育施設の近さetc…。
全てが揃わないとしても、これだけは良いというものがほしいということかも?

所沢駅西口駅前に、こんな方がいました。

岸部四郎をこ汚くして、目付きをより悪くした50代くらいの帽子をかぶった男性が立っています。

その方は、立ちっぱなしで疲れたのでしょう、子供のように足をばたばたさせたり、徘徊したり、ガムをくちゃくちゃ食べながら、唾をはいて、通行人をにらみつけるなどしていました。

わたしを含め街行く方、みなさんが
その方に不審者＆変質者と感じたと思います。
本当に怖かったです。

その方は
【ヴェルディーク所沢2100万円～】という看板を
持っていましたが、こちらの物件、営業で間違いないでしょうか？

えっ、岸部四郎のそっくりさんというコトでよろしいですか？

>>220
近くで確認したわけではないですが
そのような風貌です。

近づいたら、何されるかわかりません。
そんな雰囲気です。

看板持ちはアルバイトだと思いますよ（笑）

ソックリさんと言うよりも、ただ似てるってだけでしょ…w

ろくでもないアルバイト (笑)
本当にマンション売る気あるのか疑問

アルバイトの迷惑行為わかってないのかも
もしわたし以外でも、迷惑受けた方はこちらへ
お知らせしましょう

オンズコンフィアンス
https://www.onze-confiance.co.jp/contact/

<<219
怖いわりにはよくみてますね……
小汚くって…
岸部四郎さんに失礼です

それはよく道路脇に立ってる看板持ちのバイトと同じですね
アレは持つことでお金を得ることが目的だから誠実さの欠片なんて全くないです、大抵態度と目付きが悪いものです
でもショッピングセンターの案内とかならいいですけどマンションは売ってなんぼなのに評判落とすやり方は利口とは言えないと思います
本当に売りたいなら汗水垂らして不動産の営業マンが自らやるべきだと思います
わざわざここに書き込むって事は意識しての事ですよね
本当に恐怖、不快さを感じたなら上記の方が書かれている不動産に連絡して下さい。実際にどのような方か見た方でないと説明できませんよね。
売れないならまた現れます。
ここでグチるよりよっぽど解決になります。
あなたと街の皆さんが安心できます。

不動産は関係するアルバイトに人材もブラックかよ(笑)

今週末で終わりですね

>>227
何が終わりなんですか？

>>228
販売が

そうなんですか？
結局全部は売れなかったって事ですかね

>>230
あと2戸らしい

なんだかんだ完売だね

この物件もついに完売ということは、やはり人気があったんですね。
周辺の環境も悪くないと思いますし、物件のクオリティもなかなかと思っていました。
結果的に値段も大幅に下げることもないで完売したのでしょうか。

>>231
あと二戸てどの部屋かわかります？
多分一階かなー

完売かー
もうしばらくは所沢でこの価格帯のマンションでないっしょ

サンクレイドル所沢

>>236
えっ？
それって来年の１月予定のサンクレイドル小手指では？

>>234
4階と5階

>>235
4階と5階

サンクレイドル所沢って、東口のファミマの隣ですよね。けど、小手指とそんなに変わらない金額になるんじゃないですかね。
その近くにあるプレシス所沢くすのき台は安かった、最多価格３１００万円で。昔ですけど

１階は埋まったんですね
意外でした
逆に中層階が空いてるのが不思議です

１階は子どもがいる人やペットがいる人には意外と人気だったりするらしいですよ。
雑誌の受け売り情報ですが…。
足音の問題や、EVにペットが他の方と乗り合わせなくて済む、などいろいろと理由はあるようです。
中層階でも下の方が売れにくいらしいです。

２４２様、そうなんですか。
我が家も子供たちが小さい時は、足音や喧嘩した時に、
下の階の方に迷惑がかかるからと思っていたので賃貸でしたが1階に住んでいました。
今は生活音の感じ方も人それぞれなので、考えて住居を決めないとと思います。

ヴェルディークの近くの道路挟んだ反対の南側って、何か建つのかな？
もしかしてマンション？

えっ、ホントですか？
詳しい情報お願いします。

駐車場です。

ところで２階の営業マンの事務所になってる部屋は契約済みなんですかね？
１年以上出入りがありますから価格も相応にしないと納得しませんよね

さすがに相応にならないと買い手がつかないんじゃないかと思いますが…
クリーニングとかされるかどうかとか、
そのあたりは交渉してみてもいいと思います。

でも1年以上事務所として使っているとなると
かなり生活とまでは行かないけれど
使っている感が出てくるかも

>>246
どうして駐車場だと思いました？
確かに建ぺい率から三階建て以上は無理そうですけど

取り壊した東側家の後に何建つか情報あったらお願いします

>>251
連日解体して土慣らしてますよね
あの狭さからしてココこそ駐車場になりそうですけど、所有者が新しく建て直すか横に長く庭付きの一軒家を建てるかもしれませんね
何か店舗とか建ててもさすがに条件悪いでしょうし…
マンションの駐車場の拡張……ってことはないですよね(笑)
内心駐車場増やしてほしいと思っているので

さすがにお部屋のクリーニングは交渉しなくてもしてもらえるのではないでしょうか？
売る側としても、なるべく高いお値段で販売したいでしょうし。
細かい傷とかはあると思いますので、どこまできれいにしてもらえるかの確認はした方がよいでしょう。

すみません。
最近入居した者です。
どなたか分かる方いましたらお答え頂きたいのですが。
こちらのマンションは管理会社等による３ヶ月点検などはあるのでしょうか？
実は住み始めてから購入前には気づかなかった傷などが見えてきました。
お恥ずかしいのですが夫も私もそういう法律やマンションについてあまり詳しくなく個人でネットで調べた範囲の知識程度です。
折角新築で購入したので自分達がつけた傷以外は対応して貰えたら嬉しいのですが。
管理会社に話も考えていますが先にご意見頂けたら参考にしたいです。

入居後の専有部の点検は建設会社かデベが点検しますよ。
管理会社はマンションの日々の運営管理をしますが、マンションを販売したのはデベですしマンションを作ったせきにんのあるのは建設会社ですよ。デベから点検の案内があるのではないですか。
建物は建築してから数年たっているので建設会社の引渡しの点検などは終わっているような気がします。いずれにせよ資材も建築当時と同じものは手に入りにくくなるのですから、早めに販売した所へ問い合わせてみてはいかがでしょうか。
お部屋のの傷については購入前も購入後も管理会社にせきにんはありませぬから。ま一般的にはそうですが、住友とか大京とかはほとんど一緒ですけどね。

我が家も気になる点があり管理会社に問い合わせてみたところ9月にマンションの一年点検があるそうでその時に気になる点を書く紙を配布するようですよ。

>>254さん
なるほど
そういうものなんですね
参考になりました

>>255さん
情報ありがとうございます。同じマンションの入居者様の意見が聞けて、とても助かりました。

お二方ありがとうございます。

>>253
ここでそれ聞く意味はあるのですか？

と言うのは、いつ来るか分からない匿名の誰かの不正確な情報をここで待つより
正確な情報を持ってる管理会社もしくは売主に電話するのが最も簡単、正確、最速では？

親切な方からのお返事がありましたし、ここで聞いた意味があったのでは？
何も返答がなければさすがに問い合わせされるでしょう。

事務所として使用している部屋は、何割引か安くする代わりに現況有姿で売り渡す場合が多いように思います。

なるほど
１年点検あるんですね
参考になりました

違う話で申し訳ないですが
多分トイレだと思うけど…水の流れる音聞こえません？
あと上階とか他の部屋の物音結構聞こえませんか？
(生活を妨げる大きな音ではないです)

住んでる上下左右の部屋の方にもよるかもしれないけどマンションってこの位は普通ですかね？
なんか聞こえすぎな気もします…
気にしすぎと言われたらそれまでですがマンション住まいの知り合い等からはそんな話聞いたことないので

住民の皆さん、どうですか？
今さらですがこういうサイトがあったので情報交換できたらありがたいです

そんな住民同士のやりとり他でやれば？
名前明かして堂々と住民同士で情報交換やればいんじゃないの？

顔と顔あわせるのが嫌なんですか？

音は気になりませんが煙草の匂いが気になります。

259さんは多分、住民同士の問題というより全体的な意見を聞きたいだけでしょ
問題起きた訳じゃないのにわざわざ顔を合わせるのはリスクが高いと思うがね

それに、このマンションに限らずだけど接している部屋にどんな住民が住んでるか皆知ってるの？
別に個人や部屋番号特定してるわけじゃないしいいと思うけどな
何でも聞く側にも問題はあるけどさ、誹謗中傷じゃないしネットでの情報交換くらい大目にみてあげたら？

>>259
悩み相談はYahoo知恵袋へGo
http://m.chiebukuro.yaho>>259

>>259
>>263
情報交換として使うのは私も賛成です
しかし質問内容がくだらな過ぎると思いませんか
フォローするのも同等に読めますが

トイレの音が気になるか気にならないかみんな教えてよ！
・・・ってそれ聞いてどうするのですか・・・

気にするなとしか言えませんよね
気になるなら買い換えたらどうでしょう

こんな回答しか言えません

>>265
確かにその意見にも一理ありますね
265様の意見も数多くの意見の１つとして参考になります
気にするな、気にしすぎ
確かにこれも１つの意見です

ここからは色々みている私の個人的な意見です
私は下らなかろうが聞くことは別にいいと思いますよ
あくまで音や匂いなど住んでから気になる事はあるじゃないですか
気にする気にしないにしろこのスレをみた住民や他人のネットだからこそ発言できる意見があるのなら貴重だと思います
それで投稿者がどう判断するかは知りませんがね

少し前にも
ここでそれ聞く意味はあるのですか？
と書き込みした人いましたが意味とか必要ですかね？
マンションのスレでマンションに関する事を聞く
正確かつ回答を急ぐなら管理会社なりに聞けばいいですがこういう掲示板は24時間いつでも投稿、閲覧できるからこその利点では？

投稿者の質問の意図は投稿者にしかわかりませんし、感じ方は違いますから内容がくだらないと感じる方もいるのは当然です

とはいえ別に場違いな質問、非常識な質問ではないのだからマンションに関わる事ならアリだと思います

これはあくまでネットと今までのコメントに対する方々の意見をみたうえでの私個人の意見ですので誰かをフォローするつもりは一切ありません

夜中に長文お疲れさま

>>266
物件探ししてる人間からしたら
あなたの投稿内容が最も、【ヴェルディーク所沢ってどうですか？】に無関係で不要な情報だけどねwww

利用規約あるんだから、利用規約通りやりましょうて一言で終わる話を長々とw

あと一戸角部屋てホームページに書いてますけど、やっぱりこの物件人気あったんですね。

角部屋一つまで売れてしまいましたか。
やっぱり、人気のある物件は売れるのが早いような気がしています。
後は、細かい条件でどのような条件が希望なのか、ということが焦点になりそうです。

所沢駅まで１０分以内の物件は完売すると言う伝説と言うか建ち並んでいるのを見たら判るでしょう。ただ、トイレの音が気になるのはかなりの安普請ですけど。とりあえずお子さんが居らっしゃるとこは下に部屋が無いところをお勧めします。下に子供の足音が響くのは結構気をつかいます。単純に見晴らし良いですと言う言葉に騙されない様に。後所沢結構風が強いのでまあ６階以上になったらプランターで栽培は諦めて下さい。風で結構倒れます。洗濯物も結構飛ぶのでしっかり固定して下さい。トトロの風の通り道は国分寺ではなく所沢です。

>>271
どこの不動産の営業さんですか？(笑)
完売目前にそんな事いわれましても……

下に部屋がなくても場合によっては響きます。
子どもを持つ親御さんとしては気を使うのは当然だと思いますし子持ち世帯が全て下の階に住むというのは無理な話です。

次々に新しいマンションが出来るのでどれ買っていいかﾜｶﾗﾝ

そろそろトイレの水の音気になるか気にならないか誰か答えてあげたら？

２７１です。近くのマンションの住民ですよ。ちょっと子供の足音でもめた事有りましたので。書きました

>>263
最近の人は、近所付き合いて言葉も知らんのか(笑)
顔あわせる＝なんで問題とか、リスクとかになってしまうのかな。おかしいよ。

>>277
近所付き合いは大切です。これは分かりますよ。
しかし近所付き合いの在り方が変わってきたのは事実です。
特にマンションなんて他の住民と関わる事の方が少ないのでは？
別に顔合わせる事が必ずしも問題に繋がるとは言ってません。
ただ安易な行動がその後危害や迷惑行為が絶対に何も起こらないと言えますか？子供や家族がいるのですからなおさらです。
勿論大きな問題や生活に支障をきたすような事ならリスクなんて言ってる場合ではないのでハッキリとさせますよ。

最近の人という言葉を使われてますが、いつまでも昔ながらの近所付き合いばかり連想して意図を把握されてないのではないでしょうか？

>>278
そんなに怒らないで下さい(笑)
だから、リスクが発生しない匿名掲示板であなたはこうして皆さんとコミュニケーションとってるんですよね、納得

毎日、楽しそうですね

>>279
278さんの考え方をまとめるとこう言うこと。

つまり、昔のような考えでは困るぞ！でも最近の付き合い方や、正しい付き合い方については具体的に示さないぞ！
でも、危ないことはやめたらどうかね？
1.さわらぬ神にたたりなし
2.知らぬが仏
3.寝ていて転んだためしはない

>>278
ですので、昔ながらの考えの私には277さんの考え方は私にはわかりません。

以上

>>279〜281
※長文になった事、前もって謝っておきます

わざわざ数回に分けて、ご意見ご苦労様です(笑)
こちらも、あくまで大切な家族を守りたいと考え今のご時世を踏まえた上での１つの意見ですから別に全ての人が共感するとは思ってませんし自分の意見が正しいとも思ってません
そこまで傲慢ではありません
そもそも少し意見を言ったり長文で反論したら怒ってると思ってるんですか？
それに変に納得されたようですが、こういう場は確かにコミュニケーションの１つではありますが別に特別楽しくはないですよ
そう感じられたのならお可哀想に……ネットって怖いですね(笑)
こちらからしたら飛ばし飛ばしで数回に分けてまで投稿してるそちらの方が面白おかしく映ってますよ
言いたい事くらい１回にまとめてから投稿されては？それとも長文で意見を書いた事を笑って馬鹿にしますか？

それとあなたの解釈で勝手に言葉付け加えたり意見をまとめるの止めてもらえますか？
こちらが聞きたいくらいなのですが
最近の付き合い方
正しい付き合い方ってなんですか？(笑)私そんな事言いましたかね？
こちらはあなたの近所付き合いに対して否定はしてません
先に最近の人という言葉を使ったのはそちらですよ、たまに口に出す人いますが『最近の人は○○』という偏見から出たお言葉でしょうか？
近所付き合いの在り方が変わった、と書いたのは人通しのトラブルが命を脅かす事件に発展してるケースが昔よりも圧倒的に増え全国で毎日のように発生し報道されてるから書いたまでです
一方には、そんな気持ちがなくても相手が何も行動しないとは限らないですし、万が一小さい子供が狙われたら敵いません

それとも家族や家に危険やリスクが発生する事も構わずドンと構えてるのがお好きな方なんでしょうか？

こちらの考え方が分からないのは別に結構です
そちらの意見もあるでしょうから構いません
ただ１人で勝手に納得して人の意見まとめてるそちらの方がおかしいと思いますよ
こちらの考え方は分からないようなのに分かったかの如く『まとめました』と、ドヤ顔されても困りますしむしろ怖いです
それに、ことわざ書いて強調するっていかにもって感じがして気持ち悪いです

匿名性ってこういう事ですよね。ひょっとしたら北海道の人がおもしろ半分で書き込んで煽るなんて日常茶飯事です。物件に関する以外の書き込みにはスルーが常識です。ある程度の大手のマンションですと入居後に専用掲示板のＩＤ入ったＤＶＤくれたりしますよ。

ついでに言いますと、人付合いしたくないからマンションを選択したと言う人も事実です。浅草のマンションだったので笑いましたが。三社祭は楽しみだと（笑）大体高級マンションと言われるものは低層です。高層マンションで下に音が響かない様にする為のスレイブ厚（床の厚み）を高層マンションで持たせたら比重で建物が潰れます。それで緩衝材いれてみたり防音材入れたりするのですが子供の足音って騒ぐのがリビングだと言うのも有りますが周波数的に響きます。そもそもリビングの上がリビングと言う構造が駄目なんですが、防音材の為に隣の音が聞こえず安心して遊ばせてる親が多いのですが防音材も直接叩けば響きます。

トイレの音は聞こえますがそこまで気にはなりません。
ただ生活していて感じてきたのは以前住んでいたマンションよりも全体的に壁、天井が薄い気はします。
あと匂いですが座っている時等に煙草の匂いっぽいものは感じる時がありますが喫煙者は我が家にはいないので煙草かと言われたらよくわかりません。

最終１邸のみのご案内とメールが来たんだが、もう売れたのかな？

まだ看板見かけるからまだじゃない？
ってか最後の部屋ってどこなの？

最終も売れたみたいですね。
ホームページを覗いたら、完売御礼となっていました。

>>282
あなたも立派に気持ち悪く見えますよ。
ちゃんと寝れてますか？