北道路ですが、北東に家を寄せて、西に車が通れる幅をつくり、南に駐車場を作ろうと考えています。
南には水路があり、南に駐車場を作った場合、南の御宅と最低11.5m離れる予定です。（現在南に建築予定はありません）
・南の御宅との距離が、11.5mで、採光は大丈夫でしょうか？（高い建物は建てれない地域です）
・西に車の通れる私道を作った場合、私道幅は2.4mでは狭いでしょうか？北道路の幅は、6.5mあります。
・奥行き9.5m、幅13mの駐車場ですが、車を何台とめられるでしょうか？（窓口2.4m）
・北駐車場にした場合、南の御宅との距離は最低7mになります。みなさんならどちらの駐車場にしますか？
・南道路にすればよかったと悔やんでおります。励ましの言葉をお願いします…笑
[スレ作成日時]2014-09-08 16:04:39
>>20 スレ主
> 北道路で南玄関はありえないのでしょうか？
そんな家、見たことある？無いでしょ。仮に有っても、それこそ常識を全くわきまえない人の数くらい。
それだけで一般常識の範囲外だとわかりなよ。
それに、上にも有るけど、徒歩の出入りや来客のことが有るでしょ、それ位は考えなよ。
で、南を12.5m空けたい理由がようやくわかったよ。車4台を並列に置きたいんだね。
で、どんな大きさの何LDKの家を建てたいの？そして、地域はどこさ？
既に突っ込み入っているけど、それによっても話が全然変わるし、車のスペースだけいくら考えても、住み良い家なんてできないよ。
人に物を聞くなら、情報小出しは一番良くない。答える人に迷惑。
で、車4台なら、西に3台縦列、北に横で1台にすればいいじゃん。これなら、北は2.5m空けるだけで済む。
2台が軽か小型(車長5m未満)なら、北に横で2台も置けるけどね。これくらいが現実解じゃないかな。
出し入れの便利さを考えて並列に置きたいんだろうけど、その土地では、少なくとも、南側の駐車スペースの一番北に位置する1台は、結局出し入れに無理が生ずるから、南4台並列は見直した方が良いよ。
ちなみに、日照が一番大事なら、北道路の土地にしたことが根本的な間違い。そもそも理解に苦しむけどね。
どうしても南を10m以上空けたいのなら、金かけてピロティにするか、半地下駐車場にするか、違約金払って違う土地にするかだね。
どれも嫌なら、1階の日照は、ある程度諦めて2階リビングにするか、先に書いた通り、駐車スペースは縦列と北側横置きの組合せにするかだよ。
予算と土地の少なくともどちらかに制限が有るのなら、どこをどう妥協するかが、トータルで住み良い家を作るには大事なこと。
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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7598万円～1億2998万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～84.2m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2600万円～1億6590万円 |
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2LDK・3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
