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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他(地番) |
交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分 山手線 「目白」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 (西武南口(7:00~22:30)) 埼京線 「池袋」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分 都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分 都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
410戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>>97
申し訳ないけど単純に高さを階数で割った階高なんて無意味だよ。
天井高2.6なら実際は3.1程度でしょ?
スラブ厚が50センチ二重床が50センチくらいあるのかな?
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102
匿名さん
ここはもっと自信を持って高級路線にした方が売れたかも。
埼玉や城北の富豪を一手に引き受けるような高級物件。
だってこの立地。目白からも近くてターミナル駅直近だよ。
天カセ当たり前、大理石当たり前、学習院も間近。
抽選狙い貧乏人お断りのプレミアム物件にすれば良かった。
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103
匿名さん
ミレーニアは最上階も階高同じなら
一律低仕様にして、プレミアムつくらないのか
豪華エントランスやパーティールームがないから最上階だけをプレミアムにしても浮くだろうしね
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104
匿名さん
この価格なら換気も全熱交換式にすればよかったのにね。
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105
匿名さん
無意味は言い過ぎでしょう。
結局、
> 天カセついて2600
っていう物件はどこにあるの?
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106
匿名さん
>>102
雑居ビルに囲まれた立地で高級物件にしても売れないと思う。
狭い部屋ばかりにして共有施設を作らなかったすみふが正解。
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107
匿名さん
天カセは標準じゃなくて良いよ。
必要なら自分でリフォームすれば良いじゃん。
そのくらいの金あるでしょ。天カセの見栄張りたい人なら。
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108
匿名さん
天井260の物件はあるけど、下がり天井が目立つ物件ばかりだね。
ここはその点は優秀だわ。
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109
匿名さん
スミフは竣工後まで引っ張って販売する戦略だから、完成物件を内覧してもらうときに「おぉっ」と思ってもらえるように作るでしょ。
通常のデベロッパーはモデルルームのみ見せて完成前に売り切るから、作り方が変わるのは当然。
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110
匿名さん
>>102
抽選狙い貧乏人て意味わからない
先に買った人が貧乏人といいたいのか意味不明。
>自信もって高級路線にした方が売れたかも。~だって、この立地。
線路に近い立地だから高級路線にできないわけで。
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111
匿名さん
要するにここは
・天井高260cmフラットで梁も柱もない3次元空間
・すべての部屋に大きな開口部を取った採光抜群の間取り
という2点豪華主義(?)で勝負に出たんでしょ。
マンション内の全居室に行灯部屋なしっていうタワーマンション、なかなか珍しいよ。
あとはターミナル駅にもまぁ近いし、その他のお金かければ追加できるオプションはどうぞ御勝手に、ということだね。
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112
匿名さん
>>105
だって、そんな仮想階高なんて全く無意味でしょ?
実際の階高じゃないんだからさ。
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113
匿名さん
階高が低いマンションほど天井高が高い。
わけないですね。
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114
匿名さん
で、実際のとこ100戸くらい売り出したの?
デベとしては50戸売れれば良いと思ったら100戸くらい売れてしまって売り渋ってるとか?
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115
匿名さん
階高が高ければ、二重床の厚みなどに余裕をもったつくりができるし、天井も高くできる。
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116
匿名さん
天カセ標準装備の下がり天井なしのフラット260cm,全熱交換の新築マンションなんてこの価格帯ではあり得ないでしょう。
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117
匿名さん
>>114
まだ25%しか売れてないなら、3年以上はゆうにかかりそうだし、それは回避したいです
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118
匿名さん
>>114
ネガのフリをして売れてることを誇示したいポジですか?
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119
匿名さん
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120
匿名さん
城北一坪単価の高いマンションな訳だから仕様を落とさなくても良かったろうに。
この価格じゃなきゃならないほど建築費高騰してるのかな?
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