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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他(地番) |
交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分 山手線 「目白」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 (西武南口(7:00~22:30)) 埼京線 「池袋」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分 都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分 都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
410戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判
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667
匿名さん
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668
匿名さん
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669
匿名さん
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670
匿名さん
>>661
ホームページみましたが、間取りがめっちゃ良いね!
最近のタワーで1番というのは言い過ぎかもしんないけど、かなり良いと思う。
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671
匿名さん
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672
匿名さん
ここの角住戸(3LDK 70M-1type)では、リビングのTVはどこに設置するのが良いのでしょう?
ルームプランを見る限り、2面がウインドウで、1面がキッチン、1面が隣接の部屋とのドアで設置場所に困りそうですが?
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673
匿名さん
角部屋ならではの悩みですね(><)
自分だったら洋室を潰してそこの壁に置きます。
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674
匿名さん
角部屋は配置の面でもデメリットなどがあるんですね。
このタイプだけではなく窓が多い分、家具の配置も結構
考えてしまう事もあるかな。
角部屋は採光もいいし、お部屋全体も明るくなるのでぜひ角部屋と思って
います。ただ、外部に面しているので、中部屋に比べて夏は暑く
冬は寒い為冷暖房費がかかってしまうというデメリットもありますね。
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675
匿名さん
ごもっともだと思います。
角部屋のメリットトデメリットを踏まえて購入を検討した方がよいかもしれません。
特にここの角部屋はほぼ全てがガラス張りですしね。
自分も角部屋好きですが、この物件だったら中部屋を選択すると思います。
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676
匿名さん
ここは角部屋窓がLow-Eなのでは?
西側だけLow-Eだったクヤクションよりはマシだと思いますよ。
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677
匿名さん
ブリリア中古いつ出ますかね?
販売時とか価格変わらなければ、そちらを狙います。
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678
物件比較中さん
低層階は完成してからジックリ部屋を見てもらって売ります。価格は高くなりますがと言っていましたが。
実際の部屋を見てからと思っていましたが、完成前に全部販売してしまうんでしょうか?
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679
匿名さん
>>677
それをここで聞いて何かわかると思う?
>>678
竣工後販売分は残すでしょ。てか残ってるでしょ。
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680
匿名さん
>>677
>販売時とか価格変わらなければ
分譲価格の3割増しと言われてるのに販売時と変わらなければですか…。
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681
匿名さん
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682
匿名さん
>>680
3割増しだとか言うだけなら自由だから。
プチバブル時代も、完成前から3割増しだ4割増しだと捕らぬ狸をやってるスレが色々あった。
で、バブル崩壊がその後に訪れた。
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683
匿名さん
まあでも今がバブルかって言われたらバブルじゃないと思うけどね。
地方の地価は下落してるし、マンションが高騰してるのは都心と湾岸だけじゃないかな。
そもそも本当の日本のバブルの時なんかはサラリーマンが都心で駅近のマンションを買えるわけもなく、
みんな高い金利で郊外のマンションをローンで買ってた。
そう考えるとまだまだバブルじゃないよ。
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684
匿名さん
OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part16
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516791/
に
No.249
by 匿名さん 2014-11-13 13:33:02
価格高騰の時期に中古価格を下げているという点は気になります。
もしかしたら、クヤクションも分譲価格並みで中古市場に出る可能性があるのかもしれないですね。
No.251
by 匿名さん 2014-11-14 00:15:24
>>249
クヤクションは分譲時より安く出るか同じと予想します。
と言う意見も、ありますが?
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685
匿名さん
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686
匿名さん
>>684
「出る」のは高く出るんじゃないかな?
出る金額は売り手の売却希望価格だから。
だけどその金額で買い手がいなければ成約価格は下ることになる。
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