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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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1023
匿名さん
スーパーって車で買いに行く場所だと思っていたが、違う人もいるんですね。
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1024
周辺住民さん
>>1019
坪単価240万円で契約しました。中層階です。
@200平均だったら泣いちゃうかもｗ
そんなに、ネガを頑張るよりも年収を上げる努力をした方が建設的ですよ（笑）
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1025
匿名さん
CTAは次期の販売時期がいつか分からないけどその間粛々と売っていくんだろうな
でも＠240の実力はないから階層と比較して割安感があるとこから売れるけどきっと入居時期に全住戸売れているとは思えない
それでも価格変更は行わない
そこでここが＠240で出してくれたらめちゃラッキー
そんな中で販売期間1年で＠240なんて出すかね？
有明北は商業施設を作らなければならない限り入札はないと思うよ
土地の価格以前の問題だと思う
そんな中で＠240で出すかね？
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1026
匿名さん
256とか240でセカンド
というより二つ買ってるってすごい
買えたとしてもそんな価値あるのかな？
年収2500超えたらもう少しルーズに検討してもいいかも
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1028
匿名さん
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1029
BMA契約者
最近＠344で契約しました。
高層階です。
検討した部屋すべて＠300以上でした。
BASがBMAより安く出ることは絶対にないと言われましたよ。
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1030
匿名さん
安いって言われたら、みんなそっち待っちゃうでしょ。
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1031
匿名さん
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1032
匿名さん
有明素人ですが、
ブリリアマーレは坪344万もするんですか？
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1033
匿名さん
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1034
匿名さん
隣が坪344万で売れてるのに・・
ここが坪200万とか、現実的に有り得ないと思うが・・・
みんな馬鹿なの？俺は諦めてシティタワー買うよ
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1035
匿名さん
坪344って...なんて意味のない数字(笑)
平均240くらいでしょ？有明なんだから。
230なら結構売れ行きいいかもね。
現地に行って周りを見渡してみなよ、坪300以上払うなんてありえない景色が広がってるから。
荒野にポツンだよ。
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1036
匿名さん
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1037
匿名さん
>>1035
ごめん。坪344が意味の無い数字で、240や230が意味のある数字だという根拠は何なの？
いや、俺も、344は異常だと思うけど、実際買う人がいるならば、その人にとっては、その価値があるわけでしょ。
240や230など自分の希望を言ってても、それこそ意味がないと思うが。
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1038
匿名さん
>>1035
＞現地に行って周りを見渡してみなよ、坪300以上払うなんてありえない景色が広がってるから。
不思議でしょう？
1035さんと全く同じ又は似たような発言を幾人の人が言ってきました。５年以上前から(^^;
私も＠300はちょっと・・・と思うのですが、まだまだこれからタワーが建つ地域なので予想できません。
言われている壮大な荒野も、これがまた都内では貴重な開発「可能」地域なもので、
何ができるのかをドキワクできる楽しさもあります。
もちろん1035さんなら「何もできるわけがない！」と言われると思いますし、その可能性が無いわけじゃありません。
何もできない予想のほうが難しいですけどね。
そして、1036さんが言われてますけど、なぜだかこの地域と付近の物件のスレが常に上位にあるのも事実。
なんでしょうね。
ネガさん達も楽しめる地域ってことでしょうか(笑
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1039
匿名さん
買っちゃって後戻りできない住民がやっきになってるからでしょ。
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1040
匿名さん
後戻りできなかろうができようが、
この地域は坪300でも買う奇特な人がいるってことです。
また、
＞なぜだかこの地域と付近の物件のスレが常に上位にあるのも事実。
これも事実。
さらに、>>1039や>>1035のようなネガさんが毎日、投稿するのも事実。
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1041
匿名さん
自分だけ安く買いたいという気持ちは分かりますが、なかなかそういう訳にはいかないですよ。。。
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1042
匿名さん
>後戻りできない住民がやっきになってるからでしょ。
これも事実のようですね。
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1043
匿名さん
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1044
周辺住民さん
西角高層は坪３００どころかプライスレスだと思う。 買いたい人は５００でも買うんじゃないかな。 ＢＭＡではプロパストの社長も買うくらいですから。
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1045
匿名さん
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1046
購入検討中さん
スカイタワーは高くはならないらしいよ。物件仕様との見合いだな、気になるのは。
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1047
匿名さん
ん？BMAより高いのに高くないと？？
どういう意味ですか？
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1048
匿名さん
33Fなら充分「高い」と思いますけど．．．．．．．．．．．(((((^^;
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1049
周辺住民さん
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1050
匿名さん
BMAのモデルに行ったとき、トータテの人に聞いたよ。でも仕様はBMAが上だってさ
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1051
匿名さん
BMAの角部屋の価格知ってるの？
間取りの問題として価格を理解しようとする人いるけど間取り変更なんて数百万もかからないでしょ？
残りが額が･･･
はっきり言ってここがBMAより高いならBMAの角部屋買って間取り変更した方が特
BMAなら東京タワーが見れるしね
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1052
匿名さん
俺がBMAの人に聞いたときには、BMAと同じくらいから少し高いくらいということでした。
３００万くらいになりそうだと思うけどね。
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1053
匿名さん
このスレも残りわずかだろうから以降の書き込みは
「ＢＡＳ＠３００の価値があるかないか」で埋めませんか？
私は当然、
「あり得ない」です。
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1054
匿名さん
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1055
匿名さん
高い高いがわんさか湧いてるから安く出てきそうですね。
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1056
匿名さん
>>1054
予想じゃなくて市場調査だよ。
＠３００でどれくらい需要があるのか率直に知りたいだけ。
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1057
匿名さん
掲示板で市場調査しないでください。
率直に、需要把握になるわけないでしょうに。。。。
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1058
匿名さん
実につまらん。
まあ実際調査したら需要ないのは明らかなのがアレなのでしょうけど。
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1059
BMA契約者
低層で海側の一番安い設定が＠220～、プレミアム西角は＠450～になると思います。
BMAより安くしないけど仕様は下ってことは、BMAと同じくらいの価格設定と見るべきでしょう。
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1060
匿名さん
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1061
匿名さん
1059 隣の芝生が気になってしょうがないんだね。
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1062
匿名さん
すみふはスカイタワーが安く出されると困るだろうなー
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1063
匿名さん
BMAより高くなるって言ってる人の根拠は土地を高くかったという理由だけでしょ？
はっきり言ってそれは戦略のミスだけでそれを購入者に押し付けるのは無理でしょ？
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1064
匿名さん
有明がいかにダメダメな場所かというのがよくわかるね。
ここは一回つかんだら最後。ババヌキのババだよ。
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1065
匿名さん
>>1059
値段は同じくらいだから地域の評価は下がっていない、でも仕様はうちのほうがいい・・・
どんだけご都合主義の願望だよ。
なんかせつなくなる
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1066
匿名さん
>>1063
なんか発想が可笑しいぞ。
慈善事業じゃないので、出し値で買うか、諦めてください。（他に買う人がいる価格にはなるでしょう。）
工期もえらく延ばしているので無駄にコスト増えてるのは間違いないが。
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1067
匿名さん
BASは安くするって、トータテに聞いたよ。そのために33階を無くして、プールは二階に20メートルにして、外タレの起用もやめて、部屋の仕様も落とすけどってさ。
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1068
匿名さん
＞部屋の仕様も落とすけどってさ。
具体的にどうぞ。
33Fあるよ。
安くするためにプール20m？ 5m短くしてどんだけコストダウンになるって？
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1069
匿名さん
３３Ｆにプール。
と
２Ｆにプール。
じゃエライ違いかと。
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1070
匿名さん
>>1069
コスト的には？？
プール付帯設備（特に水循環、冷暖房、更衣室）は変わらないでしょう。
資材の吊り上げで、コストが大きく変わるとは思えないけど。
どんだけ「エライ違い」なのか教えてください。
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1071
匿名さん
なんかどうしても高くしたい人がいるみたいだけどなんなんだろね？
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1072
匿名さん
高値掴みしてしまったＢＭＡを中古で高く売りつけたい人でしょ。
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1073
匿名さん
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1074
匿名さん
違うよ。またしても、すみふだろ。スカイタワー販売開始前に、CTAを少しでも売りたいんだろ
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1075
匿名さん
＞スカイタワー販売開始前に、CTAを少しでも売りたいんだろ
これは当たっているだろうな。
でも、BSAを高くするっていうことはCTAには有利だろ？
値段の高い安いは、個々人の資金力によるからね。
連投する1071にとっては「高い」けど、他の定職者層には「安い」かもしれん。
既出かもしれないが、CTAより安くなる根拠（考え方）を示してくれないか？
もしかしたら理解してあげられるかもしれない。
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1076
匿名さん
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1077
匿名さん
ま、CTAの値付けがありえないけどね。CTAは完売まであと二年はかかるだろうね
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1078
匿名さん
CTA安いじゃん。
このあたりでCTAより安い物件あったっけ？
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1079
匿名さん
自分だけ安く買いたい気持ちは分かりますが、、、、
ネガして安くなるもんじゃないと思いますよ。
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1083
匿名さん
買いました。ファンです。あの方が、有明をどれだけ欲しがっているかが良くわかりました。
個人的には、そんなに有明に将来性があるとも思えませんが、あそこまで、LOVEコールしているのを見ると興味は沸きます。
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1084
匿名さん
>>1083
成りすまし＆自作自演＆広告行為などにより、「あの方」の発言が一掃されちゃいましたね。
ファンなら仕方ありませんが、社会の迷惑にならぬよう目立たぬ行動してください。
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1085
匿名さん
age
最近人気ないね
読んでてここが高くなると言う人気持ちは分かる
BMAの営業はここが高くなるって言ってたからね
ここが高くなると断言できるなら契約するって言ったら撤回
でも撤回されないでそれをそのまま信じて買ってたら
価格が出るまで高くなるって言い続けたかも
オリンピックや有明北と同じで決まるまでは希望を持たないとやってられない
いずれにしろドバイショックで電気・自動車は更なるリストラ給与ダウンが起こる
時間差で他の業種もリストラ給与ダウン
BMAと同じ値段なら相当購入層をアップしないとローン査定が通らず買えないでしょ
というよりBMAのローン支払い大丈夫？
これからBMAの仲介がたくさん出てきそう
そんな中でいくらにするのか見守りたい
＠180なら買いを検討しよう＜ドバイショックで検討価格変更
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1086
購入検討中さん
ドバイショックはどこ直撃するのかね。
大成建設？清水建設？
有楽はビーコン早く売りきってよかったね。
ただ、結局はドバイそのものは他のＵＡＥ首長国が救済する、
という話だから、オイルマネーで助かるでしょう。
一番深刻なのは、アメリカの景気の二番底。
一方で、中国の景気はひきつづき高成長。
いずれにせよ、円高が進むことで、
建材は安く購入できるようになり、
スカイタワー以後のマンションはその建設費用分は安くなるでしょうね。
BMAの購入者は台場、品川シーサイド、天王洲アイル勤務者が多いと聞いたので、
とくに不景気でＪＡＬ、ＪＴＢ系など業績に苦しんでいる会社に
お勤めの方は、はたいへんでしょうね。
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1087
周辺住民さん
BMAのお見合い部屋は、60平米なのですね
もしかしたら坪単価が一番安くなるかも
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1088
購入検討中さん
1087さん、
その情報はどこから？？
きになります。
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1089
匿名さん
ドバイショックに右往左往してるよーじゃ
まずどこも買えないね。ちみは。
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1090
入居済みさん
１０８８さんへ
先日、資料がおくられてきましたよ。間取りとともに。
完璧なほどのお見合いです・・・
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1091
匿名さん
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1092
1087
1088さん
1090さんのカキコのとおり
資料請求している人には送られているはずです。
自分の部屋とお見合いだ。
でもカーテンはつけないぞーｗ
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