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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん
意味わかんないんだけど。馬鹿だからちゃんと教えてご近所さま(笑)
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1002
ご近所さん
>1001
そんな人の相手をできますか。これでわからなければ永久にわからないで納得しなさい。以上
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1003
匿名さん
本気ですみふにやられたと思ってるってどんだけ被害妄想激しいんだか笑
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1004
匿名さん
特定のスレだけ書き込み規制なんてありません。
みなさん騙されないように。
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1005
匿名さん
>>992
971です。レスありがとうございます。
今までのネガの人と同じで、想像や思い込みが全体を支配していて、根拠が薄いような気がします。
例えば、
>BMAが発売した時期は住宅プチバブルのときで2006年以前と比べてマンション価格が2割上がっています。
>そして、今、マンションの実売価格は2割以上下がっています。
>その中でBMAの80%つまり@200万円なら現在の有明として購入してもいいかと思います。参考のためにBMAの実売価格を打診してみてください。
全く根拠がないです。というより、錯誤を狙った虚偽ですよね。
本当の情報は、CTAは@240万円ですから、0.7割の下落になります。
>またひとつのスーパーでしか買えない淋しさも出てきます。
これも不思議な発想です。近くにフェニックス、マルエツ、アオキやサカガミ、イオンなど様々なスーパーがあります。さらに、自分のマンションの下に1件スーパーが出来るわけです。
>公園は大きなものがありますが、子供を直接地面に触れさせていいかどうかもやや心配です。
>ただ入居後の諍いはちょっと心配しています。
これも、根拠が無いですし、有明に限られたことではないです。
公園の土は、私が子供の頃遊んだ文京区の公園でも、どこから持ってきた土かは分かりません。
諍いについても同じことが言えます。
もう少し、具体的で真実味のあるネガが聞けると助かるのですが・・・
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1008
契約済みさん
>>>992
BMAの30階なら@300ですよ
何言ってんですか?
30,31,32を検討しましたが、31,32なら@400です。
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1009
匿名さん
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1010
購入検討中さん
40回ってのがよくわかりませんが、上層階は300万くらいですね。
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1011
購入検討中さん
まぁ、自分だけ安く買いたいって気持ちはよく分かりますが、、、
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1012
匿名さん
実際11月に契約している現行価格が@300超えなのに、今の価値は240以下って誰が決めてるんですか?
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1013
匿名さん
>>1012
それはしょうがないかも。
新築と中古では、ごく一般的には「2割落ち」だからね。
決めるのは売る人と買う人なので、気にしないで~!
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1014
匿名さん
”一般的には”って、たった独りの考えが一般とは・・・あきれるよ
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1015
匿名さん
>>1014
ん?
じゃぁ、「実際11月に契約している現行価格が@300超え」の部屋、中古で買うなら、いくらで買う?
まさか@300超えで買う???(笑
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1016
匿名さん
私は、中古には全く興味ないから、無意味な議論だね。
ここは新築の板だから、中古板にでも行ったら?
「実際11月に契約している現行価格が@300超え」の部屋、新築で買うなら、いくらで買う?
なら、@300超えで買うと答えるが。
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1017
匿名さん
>新築と中古では、ごく一般的には「2割落ち」だからね。
これは一概に言えることではないので違和感をおぼえる。
けど、ここの新築&中古に@300の価値を見いだしてくれと言われるともっと違和感をおぼえる。
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1018
周辺住民さん
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1019
匿名さん
>全く根拠がないです。というより、錯誤を狙った虚偽ですよね。
>本当の情報は、CTAは@240万円ですから、0.7割の下落になります。
実売価格は確認しましたか?実売価格とは売主と購入者がマッチングする価格です。
>これも不思議な発想です。近くにフェニックス、マルエツ、アオキやサカガミ、イオンなど様々なスーパーがあります。さらに、自分のマンションの下に1件スーパーが出来るわけです。
そんなところで買って電車で帰るつもりですか?車保有ならこの問題はクリアです。
>有明に限られたことではないです。
>公園の土は、私が子供の頃遊んだ文京区の公園でも、どこから持ってきた土かは分かりません。
>諍いについても同じことが言えます。
おそらく住んでいる場所が違うので良し悪しは各自判断ください。今の住居が有明より住環境が悪ければ有明は素敵な場所になります。
別にネガではなく普通に検討しているのでそれを伝えただけです。実際私もここの平均価格がプチバブル価格の訂正や現状では得られない将来価値を入れた価格ではなく@200平均であれば60㎡で3700万 ワンフロア50万として4200万で20階が購入可能です。
これで買えなかったら買う気ありません。セカンドで2Lが欲しいだけですから急ぐ必要もありまえん。
@250以上であればPCT前の三菱を狙います。
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1020
匿名さん
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1021
CTA契約者
>>1019
坪単価256万円で契約しました。高層階です。
何か問題がありますか?
そんなに、ネガを頑張るよりも年収を上げる努力をした方が建設的ですよ(笑)
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1022
匿名さん
1021
歩ける距離に複数の大型スーパーがある地域って何処ですか?
その方が稀だと思うけど、1Fにスーパーができれば、スーパーに関しては有明は便利でしょう。
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