物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市東初石五丁目137-2他(従前地)、流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内C141街区2画地(仮換地)、千葉県流山市十太夫179の一部他(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
257戸(79戸(A棟)、80戸(B棟)、98戸(C棟)、他保育園1棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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427
匿名さん
>>426
Bは残ってますね、A、Cは残り少ないですが、
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428
匿名
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429
入居済みさん
>>425
上の階には恐らくお子さんがいると思われます。
上の階の方からは挨拶されていませんが、下の階から挨拶に行くのが良いものかと悩んでいます。
気付かせようとさせている感もありまして…
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430
マンション住民さん
>>429
> 気付かせようとさせている感もありまして…
それは考えすぎでしょう。そんな回りくどくて感じの悪い方法を取る人はいないと思いますよ。
私もどちらかと言うと上の階の人から下の階の人に挨拶する方が自然だと思いますが、
悩むくらいなら自分から挨拶に行ってしまった方がいいのでは?
ちなみにうちは下と両隣には自分から挨拶に行って、上からは先に挨拶に来てくれました。
音については上左右、全くしないですね。
下から注意をされたこともないですね。
購入を迷っている方も見ているかもしれないのでついでに電車の音についても言うと、
全く聞こえないとはいきませんが、生活する上では全然気にならないですね。
例えると、強めの風の音くらいです。
私の場合、気にしていないと全く気付かないです。
ついでに気付いてなかったデメリットをあげると、日照時間の短さですね。
季節によるかもしれませんが、うちの部屋ではリビングでも日が入る時間が短いです。
購入前の説明ではもっと長いと説明を受けた気がしますが、この点はちょっと不満があります。
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431
匿名
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432
入居済みさん
我が家は日が沈むまでずっと陰らないので、日中は照明もエアコンもつけてませんよ。
部屋の位置によってもずいぶん変わりますね。
これから買う方は現物を見て買えるので良かったですね。
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433
匿名
>>430
ウチは日照は概ねシミュレーター通りかと感じています。
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434
入居済みさん
うちもです。
日当たりが気になっていたので、シミュレーターを参考に部屋を選びました。
西日が結構強く入ってきます。
今は暖かくていいですが、夏はどうなるのやら…です。
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435
入居済みさん
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436
住民さんA
管理人の愛想の無さはどうにかならんのか。
自ら挨拶することは皆無。
こちらから挨拶しても返してこない事が多い。
そんなにここの住民が嫌いなのか?それとも人嫌いを集めているのか?
いずれにせよ気分が悪い。
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437
入居済みさん
>>436
是非、その思いを管理人さんにお伝えください。
期待しております。
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438
入居済み
>>436
管理人業務に慣れていない、サービス業種に就いてなかった方々のように見受けられますね。
三井不動産レジデンシャルの別の仕事をされていて定年再雇用の方々でしょうか。
ちょっとしたこと質問してもよくわからないことが多く、もう少し勉強していただきたいですが。
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439
入居済みさん [男性 30代]
皆さま
皆さまの状況をお聞きしたく、質問をさせていただきます。
もう登記書類はお手元に届いたでしょうか?
書類もしっかり提出したはずなのですが、まだ届かない状況でして。
よろしくお願いします。
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440
匿名さん
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441
入居済み
>>440さん
ありがとうございます。いつ頃届くのでしょうか?ご存知でしょうか?
入居後3週間ときいていたので
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442
住民さんE
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443
エアリーコート
年末に申請が完了したとして、銀行から「権利証交付・登記同時申請願」(最終譲受人様保管分)が届きましたが、これが登記書類ですかねー?
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444
入居済みさん
登記書類は>>443ではありません。
1.土地 は 29 年 3月ごろ(仮換地の手続きが終わる)
2.建物 は 28 年 2月ごろ
届くと、カギの引き渡しの時に承りました。
>>441「入居後3週間ときいていたので」 というのであれば届いてしかるべきですが。
あと一か月ぐらい待ってみたらどうですか。
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445
エアリーコート
>>444
ご回答ありがとうございました。
1ヶ月待たないうち、先日
登記済権利証、全部事項証明書等一式届きました。
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446
住民さんA
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447
入居済みさん
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448
住民さんA
Aが2戸に増えてる。キャンセルになったのかな。
Bは10戸
Cは5戸
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450
マンション住民さん [女性 20代]
レジデンシャルグリーティング?(住人の交流会?)の案内が来ましたね。皆さん行かれますか?(^ ^)
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451
入居済みさん
>>450
行きますー
マンション内で時間もそれほど長くはないので、
とりあえず参加でいいかなと。
イベント会社みたいなのが関わってるのにはちょっと驚きましたが。
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452
住民さんA
>>450
ウチも行きます。
でも、いつも子供が昼寝をしている時間に当たっちゃった。
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453
住民
今日はディズニー貸切ですね。
皆さん行かれますか?
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454
マンション住民さん
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455
住民さんA
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456
住民
総会行けなかったので、詳しく教えていただきたいです!
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457
マンション住民さん
お疲れさまでした。結構質問でましたね。
杭とか、三井の費用は妥当か、などなど。
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458
マンション住民さん
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459
マンション住民さん
あの人が…変な人が…色々な人が居るのがマンション。
ここで言うのは、ただの悪口になってしまう。本人に直接言うか、許容しないと。
ただ、ここで言う人が居るのもまたマンション。私を含め、どちらもどちらですね。
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460
マンション住民さん
総会ってあんな感じなんですね。クジで当たった役員さんお疲れさまでした。
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461
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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462
住民さん
レジデンシャルグリーティング、あっという間の楽しい時間でした。
定期的に出来たら良いですね
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463
マンション住民さん
中古出てるんですね。
居住中って書いてあるけど、何があったんでしょうね・・・
うちと異なるタイプの部屋なので元の価格はわかりませんが、
値上がりとか維持ではなさそうな感じがします。
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464
マンション住民さん
転勤とか実家に帰らないといけないとか、そんな理由なのでは?
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466
入居済みさん
中古の部屋ですが、昔もらった価格表見ると数十万円しか下げてないですね。
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467
ご近所さん
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468
マンション住民さん
本当ですね。こちらもC棟みたいですね。
元の売買価格はわかりませんが、
感覚的には据え置きくらいにしてそうな気がします。
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469
入居済みさん
>>468
こちらは元値より150万円近く高めに出してますね。
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470
住民でない人さん
諸費用かかって買ったばかりだから購入価格前後で出したい気持ちはわかる。
でも、新築が残ってるのに中古を高く買うわけないという気持ちもわかる。
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471
マンション住民さん
>>470
購入すぐの売却、特に入居してすぐの売却は、損しますね。やむを得ない事情がお有りなんでしょうけど。個人的には北口開発完了後の価値が気になります。値崩れするのか、購入額を維持できるのか。
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472
マンション住民さん
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473
住民
最近書き込みがありませんね…
さて、ペット可のマンションですが、最近少し気になりませんか?
鳴き続けているのに窓を開けているような気がします。管理事務室に言えば解決するかもしれませんが、飼い主さんが少し気をつけて頂けるといいんですけどね…
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474
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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475
マンション住民さん
昨日の総会には行けなかったのですが、どうでしたか?
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476
マンション住人さん
先日越してきました!!
契約にあたっては、この板も参考にさせていただきました。
よろしくお願いします!!
先輩!
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