専業主婦です。少しの割合でも共有名義のほうが良いですか？

名義を分けるとローン債務も生じますよ

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名義とローンは別と営業マンに聞きましたが。まっ、名義は1本にしたので結局、関係ないですが。

担保提供者と連帯債務者は全く別物ですよ～。

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25さんの仰る事の意味が良くわかりません名義を分けると債務も同じ分配で別れるのだと思います

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>26
不動産の名義を共同にすることと、ローンを共同名義にすることがごっちゃになっていませんか？
不動産が共同名義でもローンは単独名義でかまいません。
ただ双方とも収入がある場合、住宅ローン控除を狙いローンを共同名義にするメリットはありますが。

27さん ありがとうございます。我が家は私が数百万ですが出すにあたり名義を分けたいと言ったら、夫に、『じゃあ俺が死んだら自分の名義分の残債払うんだぞ？専業主婦のパートで払えるのか？』と言われまして…
大変勉強になりました。
でも…我が家の様な場合は皆さんどうされているのでしょうか？？
わざわざ名義など分けず夫に差し出すべきでしょうか？

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こんなバカ女を嫁にした夫が不憫だな。

不動産購入は分からないこと多いですよね。誤解も多い。

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よくコメント見たら知識がないのは、ご主人様の方ですよね？私も詳しくないのでどなたか説明してください

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ローンの名義の配分と登記の名義の配分と違っていても何の問題もありません。
5000万円物件で500万円頭金のみ妻なら4500万円ローンは夫名義で登記は9：1。
贈与と認められるほど違うと、指摘されるかもしれません。

ローンを借りているのが夫なら夫が死んだ場合団信に入っていればなくなる。
団信に入っていなければ、残りを全額払うか、家と一緒に放棄するかになります。

登記は出資金でしなければ、贈与扱いにされますね
自分が出した分だけ登記登録すべき
登記登録するかしないかで、区分所有者法、マンション管理組合員になれるか、その家族扱いになるか変わります

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妻の立場ですが…
私も購入時に共有を検討したことがあります。

正社員ではなく、妻名義の預貯金を増やし辛い状況でしたら、
面倒なマンション共有よりも、
現金・預貯金を握っている方が、安心だと思う。

それに…
婚姻20年になれば、1度は、配偶者間の贈与も優遇されるし。

>>34スレ読めよ
あんたと違い金出すんだよ
金を出す出さないの話しじゃない

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>>35
出した割合で、名義を共有にしようと考えない夫に対し、
出すこと自体を止め、
全て夫名義・ローンにすれば良いんだよ。

前にも「預貯金で持つ」という手もあるとあるが、そうすると親からの贈与の方が
厳しい（贈与税になるからね）。
1000万円分は持分で入れましょう。

>>37
今回の人は、親からの贈与話しはしていない様子。

>>38さん、おそらく
>>34さんが、>>35さんに対してムキになり話題変えをしているのでしょう

しかし、スレ主さんもお金を出すことでの名義主張の正当性がわかったとともに、金だけ出せと
名義分けを認めない、ご主人の腹黒さも思い知らされたわけで…
お気の毒ですね

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私も専業主婦ですが、貯金と親の援助を使い共同名義で購入します。
ローンは夫名義で団信に加入します。

どっちがいいのか・・・、難しいところですね、私は税金のことが詳しくないので、担当営業と知り合いの税理士の人に相談して決めました。

離婚とか考えているのでしたら、
どうなんでしょうね。

離婚の可能性なんて、誰にでも0ゼロではないよ

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贈与税はそんなに莫大なんですか？

例えば100万円当たりならいくらでしょうか？
すみません。

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もらえる予定もないのに聞いてどうする？
ちなみに百万円なら０円だ

＞44自分で調べろよ。
無税になるのは、年間３０万までというのは常識だ。

46さん
110万円の間違いでは？？？

だから0円なんでしょ

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確か収入と納税額で贈与税も控除が決まっていたような？

でも、奥さんからお金もらって区分共有しないってガメツイ？

がめついというか奥さんからお金もらったら贈与になるので贈与税の申告をしましょう。しないと脱税ですよ！
また家の購入資金とするならば妻と共有名義で登記しなければ脱税となります！
脱税は犯罪です！

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でも登記名義を分けたら…住宅控除が…旦那分しか受けられないんですよね？

わずかな権利を主張して、あとあとパート主婦が固定資産税や旦那の控除が少なくなることを恐れて、贈与税掛からない範囲(110万円まで)を年分けて出すケースも多いと聞きました。

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>>５２さん、いい加減なことを書いてはいけませんよ。
住宅ローン控除の意味は何ですか？
なぜ、控除してもらえるのか？

夫婦それぞれがローンを組んでいたらそれぞれがローン控除を受けられる。
ローンを組んでいない金額に、ローン控除はつかないの！！！！！

こっちは配偶者控除と混同してそうだな。

失礼。54は52宛ね

だから専業主婦はバカと言われるんだ。

バカですみません。

住宅控除は確かにローン債務名義になっていないと発生しませんね！

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57です

でも固定資産税はかかるんですよね？

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そもそも専業主婦で配偶者控除で所得税払っていなけりゃ、
住宅ローン控除なんて考える必要ないんだけどな。

固定資産税はかかるよ。
でも共同名義だからといって税金が増えるわけでもなければ、
別々に請求されるわけでもない。
持分の多い方に納税通知書が１通送られるだけ。

59さん！ありがとうございました！

60さん！分かりやすくありがとうございました。

夫に、個々に固定資産税が来ると言われているんですが…

私本当に勉強不足でした。
本でも買ってしっかり読まないといけないなと思いました。
皆さん本当に博識で素晴らしいです。本当にありがとうございます。

ローン債務名義は夫のみなら控除が関係ないのは当たり前ですねm(_ _)m

固定資産税はかかるけど(一通)夫に来るんですね

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普通は
山田　太郎（共有者あり）
という宛先の納税通知書が送られる。
それをどう払うかは夫婦間で決めてくれ。税務署は関知しないと思う。

かなり夫に騙されてないか？

やっぱり、お金を出してはいけないタイプのダンナ様のようですね。

夫も無知なんだと思います。
まず名義が登記とローンとは違う事から説明してみます。

名義を分けると夫が、自分が死んだら、お前の名義の債務は自分で払うんだぞ！払えるのか？と言われたので…。

無知な夫婦ですみませんm(_ _)m

本当にご丁寧な説明を感謝しています。

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多分、夫はこの妻と添い遂げる気がなくなったと思う。

４年前の事に何マジレスしてるんだか・・・

釣りにしては…情けない

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>>44

こういう質問に素人が安易に答えると税理士法違反で摘発されます。
相談料を取らなければ大丈夫とか適当なことをいう人がいますが
それは間違いです。

>>60
固定資産税の納付書は持ち分が多い方にくる訳ではないよ。

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世帯主にくるんでしょ？

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多い方なのか？うちの場合は世帯主で持分の多いほうあてです。
納入者氏名は
釣堀　魚（共有者あり）　様　
と書かれていました。

登記名義（謄本上）の上に書かれた人宛てに来るようです。
他の共有者宛てにして欲しい場合、都税事務所（23区の場合）に固定資産税納付書の送付先変更の届け出もできます。