注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「日栄商事ってどうですか?その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-07-09 07:45:04

前スレが、1000件になっていたので その2です。
茨城県の日栄商事について、引き続き情報交換しませんか。

前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27605/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/日栄商事株式会社

[スレ作成日時]2014-08-14 00:06:47

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日栄商事ってどうですか?その2

  1. 235 匿名さん

    良いとこ
     ・土地込みの全体価格が、他のメーカより安い
     ・土地は、他のメーカの物件より広い物件が多い
     ・施主支給が比較的に可能
     ・物件によっては、注文住宅と同じように指定ができる。
     ・


    悪いとこ
     ・納期があってないようなもの、かなりルーズ
      契約書どうりの引き渡しにならないケースが多い?

     ・増坪がかなり高い、同規模のメーカの2倍使いする場合があるので
      35坪以上の家にしたい場合は、他のメーカの方が安い
     ・価格安いので標準以外のオプションにすると、他のメーカより割高になる
     ・断熱材の質が良くないので、寒いらしい
     ・他のメーカは、外壁が16mmが標準が多いのに、今時、14mmで釘打ち

     ・営業のあたり外れがある
     ・土地は、他のメーカより広いが、場所が駅から遠い、市街化調整区域等で
      誰が見てもよい場所というのは、少ない

     ・簡単な外構工事込みで30坪1400万(土地の値段別)だが
      外構工事で400万分になっているが400万は高い
     ・あまり設計士は、センス?とかいいわけでないので、自分でやりたい事とか
      積極的に言わないと、普通の家になるので、普通の家がいい人向け
     ・言った言わないとかのトラブルが多いらしい

  2. 236 契約済みさん

    新築引き渡しの時ってワックスしてある?

  3. 237 匿名さん

    ワックスしてなかった。

  4. 238 入居済みさん

    >>234
    あくまでも、うちの場合です。
    良いところ……?
    最初だけ、契約して、設計の打ち合わせ、地鎮祭までは良かったって言うより普通~~。
    それからは、不信感、嘘、言い訳、説明責任を果たさない、ミスの嵐、それに対して正式な謝罪もない。
    なので今、引き渡しして住んでいるけど、日栄で、良かったといまだに思った事はありません。けして安くはないし、知識もない、素人でも、「えっ?」
    思う事がありました。
    営業担当、設計士、現場監督の担当者で変わるのかもしれません。
    私達は、日栄を進めません。
    入居して、不具合も多々ありました。
    その内容は、詳しくはいえませんが、私達は、ここが良い所一つもありません。

  5. 239 匿名さん

    安いとおもうが 安いものつかっているからね
    コスパは そんなにいいわけでない
    他のとこだと 総額は高いがコスパいいとこにするのがいいかもよ

  6. 240 契約済みさん

    ワックスそうですよね。ありがとうございます。

    日栄は見た目仕上がりはまあまあだが、(標準はかなり低レベルだが)
    数年でボロが出るんじゃないかと不安。メンテで金かかるのかな

  7. 241 匿名さん

    メンテだけど屋根は 標準が瓦だからメンテ不要
    ローコストにしては 瓦が標準は いいが
    重いので いくら耐震等級3とは いえ揺れが大きい

    外壁のメンテに かなり金がかかる覚悟が必要
    コーキングは5年から7年で 劣化しているとこが 見られるよ

  8. 242 契約済みさん

    238さんの言う通り説明責任が一切ない。言っている事と結果が違う。消費税とか全て8%だった。契約時が微妙な時期で5%の箇所も結構ありますからって説明だったのに、そんな事言いました?的に言われた。

  9. 243 契約済みさん

    庭は駐車場より高い位置にして石段?で仕切るのは普通なの?よくわからない質問ですいますん。

  10. 244 匿名さん

    >>215
    どういう事なんやろか?

  11. 245 匿名さん

    >>243
    土地よるよ
    傾斜がある土地なら 庭が高い位置にあるかな?
    あと 施主の希望にもよる
    傾斜のない土地なら 同じ高さでブロックでしきるかと思う

  12. 246 匿名さん

    なんか、うちの家、屋根は防水シートが張られていて、屋根材が全てはっていないが
    昨日下から見たら、下地の合板が雨漏れのような染みがところどころあった・・・・
    同じ他の区画の家も防水シートしか張っていない家があったので
    合板に雨漏れの染みがついているのだろうな・・・・
    屋根材が乗っていない場合は、このような染み程度ならそのうち乾くからいいのかな?
    台風が来ているので、台風がさったあとは、かなりの染みになっていると思う・・・・

  13. 247 匿名さん

    ・施主支給についてお聞きします。

    支給した場合は保障はどうなっていますか?
    また、どのような物を支給しましたか?

    以上 よろしくお願いいたします。

  14. 248 匿名さん

    >>247
    保証は 基本的ないかと だれがみても取り付けがおかしかったら ある程度保証は あるかもしれないが レアでないかな?
    詳細は 日栄にきかないと だめかもしれないよ
    支給は 施主が日栄に渡す感じ
    大きなものだと 現場に配達するかもしれないけとわ 受け取りは 施主ができれば
    問題ないが 平日とかだと 現場で受け取りが厳しいが 営業か現場監督と調整かな?
    うちは 1個大家なものがあったけど
    営業が 現場監督に調整して 受け取って
    もらうようにしてくれた
    だれでもやってくれるが なんといえない
    1個ぐらいなら やってもらえるかもしれないが個数が 多かったりだと 厳しいかもよ

  15. 249 契約済みさん

    20年保証は大半は有償じゃない?保証してないし

  16. 250 匿名さん

    >>248番さん
    ありがとうございます。
    建物ですが、標準では寒いでしょうか?
    オプションで断熱材を考えております。

    以上 よろしくお願いいたします。

  17. 251 匿名さん

    >>250
    まだ すんでいないので なんともいえないのですが 他の書き込みだと 断熱性能が低いらしいですが 個人の感覚もあるけど
    性能は いいとは 思えません
    うちは アクアフォームにしたけど 元をとるのに 何十年かかるやら 汗

    あと 日栄の大工と現場監督は あまりあてにしてないので アクアフォームにしました

  18. 252 匿名さん

    >>124
    平気だったんだろか?
    なんかあっても、誰もが黙ちまうからよ

  19. 253 匿名さん

    断熱材だけど標準だとグラスウール10kなんだよね
    高性能グラスウールならまだしもいまだに最低ランクを使うとは…
    きっちり施工すればいいけどスカスカのグラスウールを適当にはられるとずり落ちて断熱効果なくなりそうで怖いよね
    工期に追われてるみたいだから大工の腕は期待できないかもね
    今は泡で断熱のアクアフォームが80万して高額だけど安心できるかもしれない
    ウチも予算で迷ったけど他を削って頼みました
    なんだかんだで結局高くなって他のメーカーで建てるのと変わらなくなったかもしれない…
    断熱材、外壁、水周り、増し坪とかやるとオプションで300万〜上がります
    他の人が書いてたように35坪以上にしたければ他社をお勧めします。

  20. 254 匿名さん

    みなさんオプション、諸経費どの位かかりましたか?
    結構かけ過ぎて他のメーカーで建てられたと少し後悔してます。
    合計650万位かかってしまいました

  21. 255 匿名さん

    うちは、日栄に払うオプションで350万ぐらいかな・・・・
    日栄以外のオプションで施主支給や日栄以外の業者が来て
    とりつけもあり、それらは、日栄の家1個分ぐらい

    家本体は、とりあわけ、凄い家とうわけでなく、並み程度にもっていった感じです。
    安いオプションもありましたが、やはり高いと思ったのが
    アクアフォームと増坪ですね
    他のメーカにしらないですが、ベランダが1坪10万は、増やしてよかったです。

    増坪で上の書き込みで、同レベルの広島建設だと日栄の半額ぐらいで
    広島のHPだと、5坪で100万で、日栄の1坪40万だと、もう少しだして
    5坪で100万がいいです

    内容は不明ですが、254さんの日栄のオプションで650万は凄いですね

    土地の立地は、よくないのですが比較的に広かったので契約したけど、
    広くなかったら契約はしていなかったかな
    日栄だと個々にオプションでグレードよくしても、他のものは
    標準だから1ランクか2ランク上のメーカなら価格も高いが
    全体的によいものを使っているので、そっちの方がいいかもしれませんね

  22. 256 入居予定さん

    内覧会(竣工検査)に行ってきました。インスペクションで有名なさくら事務所の方に立ち会いの同行を依頼しました。
    3時間半かけ屋外、室内、天井、床下、設備等を調査して頂いた結果、指摘事項は4点ほどありましたが、すぐに修正できる様な小さなものでした。非常に丁寧な施工をしていると感心していました。レーザーを使った水平精度・垂直精度の測定でも誤差が小さく、施工精度も高いと言ってました(±3mmが誤差として許容される範囲であるところ全ての部屋で±2mm以下だったそうです)。インスペクションの方が監督さんに「要所要所でファインプレーな仕事をされていますよね」と話していました。これは素人には分からないけどプロだから分かる仕事ってやつですかね。
    監督さんが「非常に丁寧な仕事をする大工が建てたんです、今は隣の家を建てていますよ」と言っていたので日栄さんにも丁寧な仕事をする大工さんは居るみたいです。

  23. 257 匿名さん

    内覧会のインスペクションもいいけど 各工程毎にやらないと 隠れてわからなくなるからね
    うちは 亀裂はあるは 高さが違うは と
    丁寧では ないな

  24. 258 匿名さん

    シュミットハンマー使うと基礎に跡が残るが
    使えるインスペクターなら
    より正確に指摘してくれるはずや
    さくらは使わなかったな

    施工途中なら施主の言う事が現場監督より上なんだから
    監督の言い分とインスペクターの見方が別れたら
    良く考えて決めればいいだけや

    施主の話しを聞かないや
    手元隠して見せたがらないは論外やからね
    前よりは整理整頓は出来てる聞くけど
    評判上げるのにあとひとふんばりやから
    がんばりや

  25. 259 匿名さん

    >>64
    総檜でねえの?
    俺は総檜だと思ってるが
    誰か詳しく教えてくれ

    檜の香り嗅ぎて幸せ気分になりていからな

  26. 260 入居済み住民さん

    >>238
    私もどう意見です。

    後悔しかありません。

  27. 261 匿名さん

    中には満足してる人もいるでしょ
    なんか個人差がどうしても出るよね
    どの位長持ちするかはわからんが
    屋根は瓦だけん
    他よりは多少はいいじゃあねえかな?

  28. 262 匿名さん

    各位

    断熱材の施工後について教えて下さい。
    屋根を断熱のアクアフォームで行った場合、雨漏れの確認はどうしますか?
    また、一階床下にアクアフォームを同様に行った場合、配管からの水漏れ確認はどうするのか?

    雨漏れを心配するようであれば屋根よりも天井にアクアフォームを行った方が良いんですかね!
    アクアフォームを施工された方で、御存知でしたらアドバイス等お願いいたします。

    お手数をお掛けしますがよろしくお願いいたします。


  29. 263 匿名さん

    雨漏りは専門家に見てもらいな
    屋根裏からは直せないから
    アクア関係ないのでは?
    あったら雨漏りある瓦外して直すしかねえよ
    コロニアルなんかに比べれば
    瓦だから雨漏りなりにくいよ

  30. 264 匿名さん

    屋根の構造用ごうはんの下に通気層として アクアなんとかってものつけないのかな?
    アルミ?みたいなシルバーのもの
    アルミなら雨漏れでも そのアルミから
    伝って通気層の下にででくるのかな?

    配管だけどほとんどか 基礎の中に配管がうまっていると思うけど 継ぎ目とかあたりがあやしかも?
    インスペクターを雇えば いいのでは?

  31. 265 賃貸住まいさん

    ここは、釣り物件をいつまでも広告にのせてるのがムカつく。

  32. 266 日栄商事の被害者

    日栄には、常識ない(怒)
    誠意ない。客は、金儲けの道具!!
    あくまでも、個人的な意見です。

  33. 267 匿名さん

    >>265
    画像を印刷しとくか
    画像のキャプチャーしときましょう

  34. 268 匿名さん

    前にここは
    建売住宅に分類されると書かれてた方がいましたが
    どうして注文住宅でないの?

  35. 269 契約済みさん

    建築条件つき土地での販売か建売販売か注文住宅かは販売形態の違いかと思います。
    日栄は建売販売だから支払いの発生が引渡し以降になります。
    土地を先に購入してから建物注文だと土地契約から支払いが発生して建物引渡しまでの金利やローン分が賃貸住まいだと家賃の他にかかるのでツライです。
    その点は良いところですが、とりあえず契約して下さい的な売り方になるので最初は非常に心配です。
    建坪を決めて標準仕様を聞いて気に入らない所をオプション付けるといくらになるかざっくり聞いてから他社と比べて他社の限界値引き価格よりもメリットがあればお勧めしますが、比較的暇な住宅メーカーの方が早いし安心感はあります。
    後悔してる人が多いのも事実ですし混んでいるのでミスが多く、注文住宅の様に建てるにはこちらの提案力が必要になり設計士任せはお勧め出来ません。

  36. 270 匿名さん

    なかなか日栄商事って契約前で見積書
    ってだせないのでは?
    普通に契約してやつでも なかなか見積りでないのに
    他のメーカーと比べたいけど 仕事遅いから くらべられない
    契約して 木にならないとこをオプションにするので 総額が最初は まったくどのぐらいになるか みえない
    全て標準の時しかわからないが
    全て標準っているのかな?

  37. 271 契約済みさん

    見積書は出してもらえないけど標準仕様とオプションの価格は他の人の契約書見ながら調べて教えてくれたよ
    ただ、自分の建てたい家をある程度イメージしてからでないとオプションなんて思いつかないから何社か回ってプランを立ててもらってからを勧めます。
    余程場所が気に入ったか、予算最重視でない限り選ばないけどね

  38. 272 社宅住まいさん

    ダメだな日栄

  39. 273 匿名さん

    ●●銀行をごり押しするな。その銀行は総額高いんだよ。

  40. 274 社宅住まいさん

    日栄の大工さん、腕のいい人教えてください。また屋根裏収納、坪いくらかと、キッチンやらその他のメーカーオプション費用は、メーカー定価でプラスでよろしいでしょうか?例えば標準のバスの棚をステンレスに変えて、メーカーでは二つで8000円と言っていましたが、日栄ではどのように請求されるんですか?どうかよろしくお願い致します。

  41. 275 契約済みさん

    >>274
    大工さんは3人一組でできる人とできない人組み合わせてるって聞いたことあります。
    オプションは半額になるのと定価より高くなるのがあってタカラは値引き多いみたいな、メーカーによります。
    施主支給やオプションで工事費かかるから見積は必須です。かからないのもあるので…
    屋根裏付けるなら桧屋住宅が標準で付いてます。いらないって言っても作るみたいです。

  42. 276 匿名さん

    高さが140cm未満のロフト、屋根裏収納は坪20万だよ
    別途、階段が必要で階段もタイプによって少し値段が違う
    1Fから2Fにいくようなタイプの階段が便利でいいよ
    なので、1F、2F、3Fと続いている階段
    階段は、大工の工賃が増えるぐらいなので、そんなに高いのではないかと
    ステンレスや金属系の階段は、バカ高だけどね

  43. 277 匿名さん

    予定どうりひきわたししたい人には
    日栄は 向かないよね 引き渡し日より
    半年以上 遅延したりする内容もみるし
    どうせ営業は そんな話はないとかきかないととか 言っているんだろうな
    うちの区画は 予定どうり引き渡しができた 家がないよ
    契約時に遅延時には 遅延金が発生するように 契約しな
    できないとかいったら 日栄と契約しないといえばいい

  44. 278 匿名さん

    >>277
    通常は遅延金は契約書に盛り込まれてっぺよ?
    建設業法第19条だかで入れる事になっとろーが
    入ってねーの?

  45. 279 匿名さん

    >>278
    うちの契約書には、そんな事書いてなかったような?

  46. 280 社宅住まいさん

    >>275
    親切に回答頂きありがとうございました。検討致します。

  47. 281 社宅住まいさん

    >>276
    返答ありがとうございました。検討致します。

  48. 282 物件比較中さん

    未だに釣り物件をホームズとかスーモにのせてるのか。
    東京だとこういうの条例で厳しいんだが、茨城は緩いのかな?

  49. 283 匿名さん

    lガーデンの側の家
    建設中のままもう一年近く完成してないんだけど
    日栄商事の家ってどれくらいで完成するの?柱とか木材とか雨ざらしになって腐らないのか?
    平日も休日も昼夜構わず大工がいるとこ見たことないし。揉めてるのかな?
    我が家はかなりもめたから他のお宅でも同じなのか

  50. 284 匿名さん

    なんで揉めたの?

  51. by 管理担当
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