BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

KTTの地権者住戸が中古市場で既に新築より安く出てしまった件、桜上水まで話題に巻き込まれてしまったみたいですね。

>桜上水ガーデンズなどでも話題になってますよ。あそこは地権者比率が4割程度と高く、KTTみたいに地権者仕様（分譲より低スペック）の住戸なので中古になったときに分譲より安く売りに出される可能性が高いのでは？という議論です。

909さんに異論
センチュリーＰT、TTT、月島、勝どき＝KTT＞ドトール＞クロノ＞豊洲2丁目＝豊洲3丁目＞ティアロ＞豊洲5丁目＞豊洲1丁目＞＞東雲=SKYZ＞有明＞豊洲4丁目＞舎弟＞辰巳
理由、TTTの南西は@350で取引されている。100平米超も多く億ションが湾岸ナンバー1。スカイズ、ベイズは設備、仕様では豊洲、有明、東雲エリアトップレベル。

>>923
タワマンどんどん建つけど値段もどんどん上がるから気にしないで！

へぇ～
めぼしい部屋はだいたい売れちゃったから、ここもそろそろ過疎るかと思いきや、けっこうな勢いだね。これだけネガが多いということは、二期以降も売れ行きがいいかもねぇ

>>923
大丈夫です
佃のセンチュリーも駅から一番遠いいし
回りに駅近のタワマンが乱立してるが
一番高い価格を維持しています

>>929
ネガはネアガリ呼ぶ幸せのムシ？
長めの駄文はみんなで無視！
美しいライム頻繁に駆使して
BAYZ＆SKYZの未来に期待！

>>924
激しく同意。
懲りずにまだ書き込んでるけれども。
無神経なやつは社会から排除。
現実の社会ではがくせいじだいからスルーされて育ってきてるのでしょうね。
まあ可哀想なヤツだから仕方ないかもですね。

どんどん安くなってるねー。

>>923
豊洲に住みたいなら、豊洲の中古価格調べて、物件見にいってごらん。結局BAYZってことになるよ。同世代のライバルが居ないんだから。
西向きの低層の驚くべき安さ知ってる？みんなに気づかれないうちに、早めにＭＲで確認したほうがいいね。

東雲は辰巳とイコールだろ。
んでもって有明の方が上。

のらえもんさんも「眺望的にはよくないのだが、投資向き北・西の60平米前後低層」と表現してますね。

>>937
２割値上がった部屋なんてある？

勢いのあったドトールもいまや１ヶ月越えてやっと１スレ。
BAYZのスレは４〜５日で１０００いっちゃうペース。
他地域からわざわざ遠征してくるネガさんのおかげだね。何言ってるかとかは誰も読んでないだろうけど、もはや美しい虫の声みたいな感じかな。

西向きもモダンな風景に、樹木が綺麗に配置されて、ヴィンテージマンションぽい雰囲気あるのでは？
眺望なんてラウンジから見られる訳だし、豊洲に住みたい前提なら、安い部屋選ぶ選択肢も。

ここの住所は新豊洲1丁目じゃないの？

ここにスーパー出店が確定すれば理想的です。
誰か営業さんから情報を得てないですかね。
まだ商業棟開業まで時間があると言っても、DTはマルエツが決まっているみたいですし。

>>939
しつこいよ

>>942
現状では商圏が狭すぎて売り上げが見込めず、
出店しても採算割れが見えてるので
スーパーも出店しずらいのでしょう。

>940
南東高層にした。
すまん。

KTTのスレにこんな投稿がありましたが、BAYZは新築発売前に中古が出ちゃうようなことは無いですよね。

>中古物件が思いの他早く出てきたので、値下がりを防ごうと必死なポジさんたちがたくさん出てきましたね。
>ここを投資物件として真剣に検討している方は、一回頭を冷やして考えた方がいいと思います。 ベイズなど他の販売中のマンションは中古など出ていないでしょう？