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物件概要 |
所在地 |
東京都港区麻布台2丁目104番地1他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩6分 (6番出口) 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 (2番出口) 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩7分 (中之橋口) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩6分 (6番出口) 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩11分 (泉ガーデン出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
165戸(事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下6階地上11階建(実質階数鉄筋コンクリート造17階建) 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権(転賃借権)の準共有 種類・期間:一般定期借地権(転賃借権): 51年 ※期間満了時には更地にして返還することが条件です。 月賃料 : 5,582円~14,815円、保証金・敷金 : なし、解体準備金(引渡時一括) : 2,801,000円~7,432,000円) 完成時期:2010年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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麻布台パークハウス口コミ掲示板・評判
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207
匿名さん
アメリカンクラブ、会員の人数は日本人がダントツ多いが、
実際に使ってるのは外国人ばっか。
外国人コミュニティに入り込むのは敷居が高いので、
日本人は見栄で入って使わないのが多い。
しかし外国人は簡単に会員になれるのでレベル低いのが多い。
最近は財政難で日本人も簡単に会員になれるようになった。
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208
物件比較中さん
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209
匿名さん
坪単価650万w
なのに定期借地権ww
すでに期間進行中www
立地もへんぴw
SMラブホ前ww
坪単価350万でも売れないだろ。
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210
購入検討中さん
三菱さんも、南青山、広尾、ここ
借地権には懲りたかな?
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211
匿名さん
ここはもっと話題になってもいいくらいの大失敗物件ですね。
サブプライムや地震という不運もあったが当初の価格があまりに高すぎる。
まだ7割以上売れ残り?
事実上の賃貸にするしかないでしょう。
広尾ガーデンフォレストも最終期の物件は一気に下げたが、あっちの方が下げれば売れる立地ではある。
ここは半額なら買う人は出てくるだろうが全戸売り切りは難しそう。
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212
購入検討中さん
賃貸にしようとしたら、クレームがついたのか
やはりまた分譲に転換?
広尾と比べたら100平米1億が相場かな?
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213
匿名さん
なんか急にネガが増えてきましたね。みんななんだかんだで興味あるの?値下げ希望?
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214
匿名さん
最近この辺で供給がさかんだからね。
ライバルは潰す。これ世の常識です。
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215
購入検討中さん
近くに供給が多いから、自ずと価格を比べてしまうんでしょう
それからしても高過ぎると思われるため、価格が適正にならないと売れないでしょうね
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216
物件比較中さん
ここは一生住み続けるつもりで購入しないといけないでしょうね。
リセールは限りなく難しそう。
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217
物件比較中さん
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218
購入検討中さん
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住まいに詳しい人
賃貸がイヤって言うなら
@300でサクっと売るしかないでしょ
まあ地所は安売りするつもりはないでしょーけど
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220
物件比較中さん
ここにしても広尾にしても仕様は最近のマンションと比較するとかなりいいですね。問題は価格
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221
購入検討中さん
そうですね
内装はかなり良さそうです
安くしてね、地所さん
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222
匿名さん
地所さん次第で待機しる人の意見は一致してるのに。。。
@300は無理な気が。。。
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223
物件比較中さん
丸紅もブランズ狸穴も高すぎるというのが大方の印象だが、
ここを見ると(たとえ坪400割れまで下げても)激安物件に思えてしまう。
そういう意味じゃすごい物件。
定期借地権だから時間が命なのに完工後2年経ってもほとんど売れ残り。
毎年、毎年、借地期間が減って売れ残り物件の価値がされに下がっていく。
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224
購入検討中さん
地所さんにバーゲンセールしてもらいましょう
お互い幸せだと思いますけど
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225
匿名さん
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226
匿名さん
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