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マンション購入を検討し始めたばかりの初心者ですが、「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」
あるのと、ないのとでは、違いはありますか?皆さんは、購入または検討の際に気にされましたか?
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションの住宅性能評価書
[スレ作成日時]2005-11-08 21:23:00
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あなたのマンション、性能評価書ついてますか?
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142 ゼネコンボーイ
＞136の方へ
139の方の指摘する資料は、僕も勉強させていただきました。
この資料からも分かるように、性能評価を受けていないマンションを含めると、
ほとんどのマンションは等級１であるので、ご安心ください。
逆に、免震マンションとか、販売差別化上、等級２（＝1.5の保有耐力）にした
マンションは、その公的認証として積極的に性能評価を受けるので、申請物件の中では、
率は2/3になっているだけです。 -
143 ゼネコンボーイ
訂正：
等級２（稀に発生する地震力に対する倍率＝1.25） -
144 136
>142さん、ありがとうございます！！
なるほどーーーーーっ！そうですよね。
全ての物件が評価を取得しているわけではないですもんね。
とてもわかりやすいご説明で、鬱な気分もすっきりしました。
前向きに検討したいと思います。
-
145 匿名さん
で、結局「性能評価書」ってついていたほうがいいのでしょうか？
-
146 匿名さん
つまり、いらないということだ。
-
147 匿名さん
付いてる、付いてないじゃなくて、
付ける、付けないって考えると、
物件に対するデベの考えがよく判る。 -
148 匿名さん
ま、でももしものときの担保として、耐震性、躯体耐火性能ぐらいはあったほうがいいと思うけどね。
耐久性が発揮される前に地震と火事でやられそう。 -
149 匿名さん
だから、いらないということだ。
-
150 匿名さん
あなたのマンションにないからといって決め付けない方がいいかと。
ないよりあった方がいいに決まってるでしょ。
万一瑕疵があったとき、低額で賠償（訴訟）の面倒をみて貰えるし。 -
151 匿名さん
だから、あったほうが良いという事だ
-
-
152 匿名さん
＞１４２
そのほとんどのマンションが耐震等級１であるという前提が
今回の偽装問題で崩れかけているように思えるが？
性能評価出している時点で、耐震性を売りにしようとしているのだから
よいマンションがある確率は高いとおもう。 -
154 匿名さん
計算結果とそのものがかけ離れていればわかりやすいでしょ
-
156 匿名さん
設計評価にしろ、建築評価にしろ
第三者の確認があることは良いことだと思う
車の車検といっしょ
合格すれば故障しないわけじゃないが
すくなくとも車検受けていない車より安心 -
157 匿名さん
性能評価書付きのマンション、うらやましいです。
-
158 匿名さん
普通の社会人なら分かると思うけど、
この程度のコストでまともな評価なんかできるわけがない。
http://www.ehomes.co.jp/services/d_14_03.html
検査機関もずさんだけど、そもそも制度自体がおかしい。
誰でも取得できる住宅性能評価をメリットとして
強調している物件はかえって怪しむべし。 -
159 匿名さん
性能評価書がついていても、何かあった時にデベが倒産してしまっては十分な補償を受けることはできませんね。
倒産しない（逃げられない）デベの物件を購入しておく方がリスクは低いと思います。 -
160 匿名さん
耐震偽装事件発覚後、うちの周りでは性能評価書付きのマンションが急増して、びっくり。
-
161 匿名さん
某省が成果でっち上げのためにアリバイ的に作った制度。
大手デベに総スカンを食らっていた。
某省は本制度が普及して小さな面目が立ったけど、
より大きな問題で戦々恐々の今日この頃。
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