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建売物件の契約前に重要事項説明書に目を通しておきたいから送ってほしいと言ったら断られました。
これは通常送るものではないそうです。なぜ?これって普通?
[スレ作成日時]2005-08-10 14:56:00
建売物件の契約前に重要事項説明書に目を通しておきたいから送ってほしいと言ったら断られました。
これは通常送るものではないそうです。なぜ?これって普通?
[スレ作成日時]2005-08-10 14:56:00
2,3さんと一緒なんですが
検討中って事では貰えないんでは?
不特定多数の人に配布して良いものでもないでしょうし。
仮契約(?)手付け10万とか払った時点でコピー貰いました。
本契約までに読んでチャックしてくださいって事でした。
重説は契約前までに宅建を持っている人が購入者に説明する義務があります。
通常送る物ではないとうのは、そういうことを言っているのだと思います。
が、コピーくらい郵送してくれてもいいとは思います。
その場で読んで全てわかる人は少ないのでは?引っかかる項目は2、3でしょうが。
その物件に合わせて作り変える場合もあるので、その物件の物は無いのかもしれませんが、
参考としてなら近隣のコピーは出せるはずです。それすら出さない会社は変です。
宅建主任者です。
契約当日に手渡して主任者の読み上げの時に初めてという所もあるんですねぇ・・・
私は証拠金10万渡した時点で実物と同じものを(売買契約書と重説書)貰いました。てっきり契約に使う実物と勘違いして、
重い思いして契約当日もって行って説明の席上2部ずつ手元にある状態に成りましたが・・・
当然契約後も(必要ないですが)2部ずつ有ります。
私も10さんと同じ感じですね。
[見本]と判の押してある売買契約書と重要事項説明書をもらい、契約前にじっくり読みました。
「重要なものですので必ず読んでおいてください」と言われました。
契約の日の契約前に、本物が用意してあり、資格者が読み上げて(2時間ぐらいか)、契約しました。
申込みもしていないのに、ただ単に送ってと言ったわけでは、ないですよね?
単純に郵送が駄目という話だったのならいいのですが・・・
(もしくは、ホントに作っていなくて、慌てて今作成中とか)
購入考えていらっしゃるのなら、取りの行く位の気構えでいた方が
よろしいかと思います。
逆に業者の営業時間内に取りに行けなくても
真剣に考えているのなら、営業が持ってきそうなものですがねぇ。
1です。ご意見、ありがとうございます。申し込みはしてあります。
申込書を渡すときに、「契約日までに重要事項説明書を読みたいので見せてください」といったのですが、
会社の方針で当日まで見せない、といわれたんです。やはり、変ですか・・・。
北海道のAPAマンションですが、契約交わす前にくれました。
契約後、2時間ほどかけてすべてのページの読み合わせがありました。
いろいろあって契約破棄となり、すべて返却となりましたが・・・
もらえない、見せられないというのは何かあやしいですね・・・
重要事項説明書を事前にくれないというのは変です。
まともな客と思われていないか、
じっくり検討されると困るような物件であるか、
または、担当の社員が新米で、何か勘違いしているのか。
契約当日に、いきなり重説があることを知らされて、びっくりしました。
しかたがないので、専有面積の計算方法、登記簿面積の計算方法など、専門的なことがわからなかったので聞いたところ、宅地責任者自身、説明できなくて、説明義務を果たせないという理由で契約締結を先延ばししてもらいました。専門用語を一つ一つ、しっかり聞くことが大切だと実感しました。