物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで) 徒歩8分(A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩7分(C棟) 徒歩7分(D棟) 徒歩6分(E棟) 徒歩7分(F棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
880戸(他に店舗11戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟、B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ柏の葉キャンパス 二番街口コミ掲示板・評判
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903
匿名さん
西向きも住んでみると悪くないですが、95%以上の日本人は外に洗濯物や布団を干すという習慣があります。
そのためでしょうか?新築では何とか捌けても中古となるとまるっきり買い手がつかず、資産価値の形成には致命的な判断ミスとなります。
何故、世間は陽当たりや南向きが重要視されるのか冷静に考えてみて下さい。
購入者が不便を感じない事は全く関係ありません。
南向き神話そのものが無くならない限り失敗と言えるでしょう。
事実、西向き住宅に住んでる方が買い替え等で実際に南向き住戸を見学すると、ほぼ全員が南向きに対して大絶賛しますよ。
現実を直視しましょう。安直な考えで陽当たりを妥協すると後でとんでもない事になります。
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904
匿名さん
どうせ布団は外干しできないし、洗濯物は風がよく通れば乾きます。
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905
匿名さん
団地マンションだと天気のいい日は、バルコニーにむき出しのうす汚れた布団が、いっせいに並ぶ事が多い。ここもそうなりそうだな。布団たたきで空中全体を、綿ボコリとダニが浮遊するんだろうな。。
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906
匿名さん
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907
匿名
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908
匿名さん
登録状況どうなのでしょか。気になってます。おおたかの住友の物件との比較になるのでしょうか。
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909
匿名さん
903さん
西向きは遅くから洗濯物干しても日没まで日が当たるので逆に洗濯物乾きやすいですよ。
あくまで、西向きは意外と住み心地が良いという話であって、資産価値を考えるような人は、価格の折り合いがつけば南向きを買えば良いのでは。西向きを検討する場合、価格が比較的安い為検討対象になるわけなので。
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910
匿名さん
中古の場合、新築の時ほどの方角による価格の差はなくなるってのを読んだことがある。
同時期に同じマンションからの南向きが売りに出ている可能性がどれくらいあるかでしょうね。
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911
物件比較中
方角の話を聞いていると、西向きの良さもありますが、総じて南向きが一番良いという事は疑いようがないですね。
ただ、二番街で問題なのは、F棟は南向きであるにも関わらず十分な日当たりが確保されていない点です。
二番街に話を絞ってみて、F棟はA、E棟よりも価格が高めなのは何故でしょう?
南向きというだけで価値が上がる神話ですか?それとも日当たり以外の何かがあるのですか?
>902
私も文章の意味が分かりませんでしたよ。
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912
匿名
F棟は部屋の広さが確保されてるのでちょっと高いんだと思います。
しかし、E棟に近い駐車場側やB棟に近いとこは、日陰になるようでちゃんと値段が抑えられ、かつ部屋がせまい。
なので値段が安い=日照がわるい、広さがあまりないとデベ自ら言っていると思います。
日当たりがよい(影になりにくい)場所のF棟の真ん中や角部屋は、どれも85米以上と広く設定されており、値段も5000を越える値段。
三井の戦略?なのか同じ棟でも条件のよい場所は広く、高く。条件の悪い場所は狭く安い。格差マンションと感じたんですけど?
私の予算は4500以下だったので底辺部屋しか買えないからあきらめました。
流山のオーベルやクリアで1番高い部屋買います。
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913
匿名さん
駅近三井物件としては、想像していたより安かったです。
主観ですが。
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914
匿名さん
棟、広さにかかわらず、最上階で一番安い部屋はいくらくらいですか?
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915
匿名
914さん
それはモデルルームで聞くのが一番だと思います。
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916
匿名さん
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917
検討中
今日現地に行って来ました。
二番街の周りをぐるっとまわってみたのですが、遠くから見るよりも、外観など素敵で良かったです。
建物の配置も間近で見るときつきつに建てられている印象はなかったです。
検討するなら自分の目で見ることをおすすめします。
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918
匿名
外観よいですよね。
さすが三井の物件!!と思わせます。
個人的には1番街よりもよい印象です。
ツインタワーさえなければ・・・。
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919
匿名さん
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920
匿名
でも
と表現するということはデメリットを認識されての購入ですよね。
決め手はなんでしょうか?西向とはいえそこそこ広い部屋は4300〜4500しますよね?
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921
匿名さん
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922
匿名
思ったより安めですね。
日照は悪くても、真っ暗になるわけではないですし、
なんといっても駅からの近さがありますからね。
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