マンションの壁にひび

Ｌ字型で中庭があるマンションでしょうか。
その庭に面した壁面、という意味ですか？

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庭と庭を区切っているだけの「雑壁」と呼ばれる壁なら、問題はありません。
「雑壁」には「スリット」が入っていないので、ヒビは発生しやすいのです。

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みなさん、レスありがとうございます。

庭というか、正確には駐車場の横の壁なんですが、２ｍ以上ある壁なので、
地震のときに倒れないか心配です。

デベからは、プレキャスのコンクリじゃないので、ひびが入ったとの説明を
受けています。ひびは、壁の奥まで届いているようです。

ここの反応を見ていると、あんまりあることじゃないみたいなので、
デベによく確認することにします。

＞０３さん
サイトを紹介してもらえないでしょうか？？

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私のマンション今年の３月末入居したばかりなのに、１４階の部屋にひび割れが起こってるようです。（１４階建てマンション）私は低層階なので詳しいことはわからないんですが。１４階の部屋だけみたいです。施工主の説明によると、断熱材を内断熱にしたため・・・。さっそく工事で外断熱にしたようです。ひび割れ幅は０.1ｍｍ〜０.25ｍｍだそうです。乾燥収縮ひび割れだそうです。全住戸、点検にくるんですが・・・。耐震性、耐久性に影響するひび割れではないそうなんですが、１４階の人は納得いかないですよね・・・。どうなんでしょう？

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私もよくわからないんですけど、隣との仕切りの壁が天上からしたまでヒビが入ってるみたいです。クロスの下にヒビが入ってクロスが波打ってるみたいです。14階建てマンションなので最上階で断熱材を外断熱だと台風のとき飛んでった事があったらしく、なので内断熱にしたらしいんですけど、ヒビが１４階の部屋に入ったので外断熱に工事したらしいです。ヒビの入った部分の仕上げは１ｃｍぐらい壁を厚くするそうです。その分部屋がせまくなりますよねって１４階の人が怒ってました。事業主も、施工主もあやまりにきたらしいですけど。施工主が１３階も調査したけど１３階は大丈夫だったみたいですよ。

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・内断熱を採用したために戸境壁に乾燥収縮クラックが発生？
・それを是正するために内断熱を外断熱に変更？

・・・・・正直、訳の判らない話だな。
もう少しちゃんと説明を聞いて、正確に把握する必要があると思うよ。
「内断熱から外断熱に変更」なんて、そう簡単に出来る事じゃない筈だし。
しかも問題の壁は戸境壁なんだよね？
断熱層に巻き返し部分がある可能性はあるが、戸境壁に内断熱も外断熱も無いのでは？

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13.のマンションは、これですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47953/

一般に、屋上は外断熱が常識です。
台風で飛ぶとは、よくもまあ、しろうとを煙に巻いたものです。
外断熱にしていないと、屋上コンクリートの膨張で、戸境壁上端が異常に膨張し、
天井から床に開口部の方に向かって斜めのひび割れを生じます。
（最上階の入居者のひび割れ相談がまずこのタイプです）
よって、11.の表現にある「乾燥収縮ひび割れ」ではありません。
「熱応力ひび割れ」に分類されるものであり、見識あるゼネコンはあまりこのようなミスを
しないと聞いています。

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台風によって外断熱の防止シートに故障をしたことがあった為でした。防水を優先するため内断熱にしたらしいです。ひび割れは想定上配慮してましたが想定以上でしたって書いてありました。
熱応力のひび割れ？大丈夫さんでしょうか？まさか・・・何年かたって、下の階までひび割れが発生するってことはないでしょうね・・・。最上階の部屋のひび割れってよくあることなんでしょうか？
竹中工務店なんですけどね。どうなってんでしょう？？

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そうですね。もう少し自分で調べてみます。
訳のわからない私の為にいろいろありがとうございました。

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