どうして専有ポーチに私物を置いちゃいけないの？

ポーチの話がいつの間に駐車場に変わったんだ?

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>>248
>管理費に含まれる駐車場料金って
>かなりお安い設定なのではないでしょうか？

「駐車場料金」とは？
無償で区分所有者に専用使用権があります。
何やら誤解をされているようですが…。

分譲駐車場で空きが多ければ維持管理だけで赤字になるケースがあるかも知れませんが、それこそ213みたく「使わないから払わない」なんて選択肢があり得ないので、発想が分譲駐車場そのものでデメリットを語られている気がします。
この辺を見ると分譲駐車場の方が問題が多いように思えます。
http://www.sumai.city.osaka.jp/subpage.php?p=5030

スレ違いネタを繰り広げてしまったお詫びにご提案ですが、以後は自分の住居のポーチについて、以下の条件を明記するなどしたらいかがでしょう？
ポーチといってもかなり状況などが違うようですので。

○角住戸の大型ポーチなのか、中住戸の玄関ポーチなのか
○使用料金の有無
○ポーチと共用廊下を隔てる門扉等の有無
○管理規約で私物等の設置が認められているか

…この辺がハッキリしてないと議論が平行線をたどりそうですので。追加事項等あればよろしく。

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>250
月額２万円じゃ○○臭くて借りないよ。
レンタカーを借りた方が安いもん。

60％しかないから、高い金額にして希望者が殺到しないように
しているとしか思えない＊＊なマンション。南無阿弥陀仏

あー、俺も釣られてるよ！

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２万て高いのかな。外で借りると敷金とられるし
マンションから近い駐車場見つけるの大変だし。
６割で余ってるなんていいね。うちは７割でも足りないよ。
希望者は８割位・・ポーチの話じゃなくてすみません。

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駐車場全戸分ありでしかも無料（管理費に含まれてる）ってパターンは
長い目で見たら良くないって最近の常識なのにね。

ポーチだけど、置く物にもよるんじゃないかと？

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ポーチは>>198さんが書いている
＞共有部分を専用使用（借りる）＝規約に沿って使用
でよろしいのではないかと。
大恥かいて姿を消した方が２０９で
＞その使用範囲を物を置いてはいけない、実質歩くのみと規定しているのは不当な規約って事？
という●●な書き込みしていましたが、そう規定されているならＮＧということで。
もちろん不当な規約かというのは別な話ですが。

ただし、その物件に住み続けるならいいけど、
私のような三十路前とか、引っ越す可能性が考えられる場合は
買い手が敬遠することによる売却価格の目減りを覚悟しなければならず、
それは自己責任、というかんじ

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『冷静沈着！211』　大爆笑！
いつまでも粘着気質で書き込んでいると、お里がしれまっせ。

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途中で、しかも後半部分を間違った文章でレスしてしまいました。

ただし、置いてもいい物件は住み続けるならいいけど、
私のような三十路前とか、引っ越す可能性が考えられる場合は
買い手が敬遠することによる売却価格の目減りを覚悟しなければならず、
それは自己責任、という感じですかね。

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スゲ〜よあんた、大大爆笑。
っていうか引く。

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>>257
>>259
イタい・・・イタすぎるぜ・・・

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2万円って中野区・杉並区の環状７号と８号の相場位でない？
駐車場無料って良く地方のマンションとかであるけど、２３区内でも
あるんだね。都内は長谷工系がそうだったけ？

駐車場代って、修繕積立に繰り延べる管理組合の数少ない収入だと
思うのだけど、大規模修繕とか将来が心配ではないのかなー

ポーチの件といい、駐車場の件といい、浅はかなデベの戦略に
気付いた方がよいよ。

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>>253
交通網が充実しているし駅にも近くて車の必要性があまりないので
手放す人もいるみたいですよ。
でも2万円って高いかな？以前住んでいたところ（渋谷区内）は4万〜6万だったので
半額以下になったと喜んでましたけど。
253さんの所はお幾らですか？

>>254
近所にも駐車場はあるんですけど敷地内はやはりセキュリティーの面での安心感がありますね。

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>>249

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みなさん

さすがにスレのタイトルと離れすぎかと。。。。
もっと、議論を続けてたいようであれば、別スレを立てましょうよ。

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確かに別スレにした方が良いんだけど、実は専用使用権（通常の駐車場）と専有使用権（分譲駐車場）を混同しまくっているような奴がいて、これはポーチの問題と同様でもあるんだよね。
261みたいに管理組合の「収入源」として駐車場代が必要なんてのは論外。
逆に駐車場収入をアテに修繕積立を計画する物件なんて恐ろしすぎる。

>買い手が敬遠することによる売却価格の目減りを覚悟しなければならず、

この一言で100〜200の間で揉めまくった人だと予想しましたが、どうでしょう？
そうだとしたら、あなたがトラブルメーカーに思えます。

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ああごめん。おかしなこと言った。
どっちも専用使用だわ。

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>270
>特に機械式の場合。パレットが特定されている訳じゃないからな。
え？それってどんなタイプの機械式ですか？
うちのも、友人宅のもパレット番号が決まっています。
そうじゃないと、自分の車呼び出せないし（汗）

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ここはポーチのスレでした、すみません。
止めましょう。

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ポーチというのか、玄関前のタイルの色がちょっと違う部分、アルコーブというのか
そこのタイルの色を勝手に変えた住民がいます。
近くで見ていないので塗装なのか、タイルを貼ったのかわかりませんが
もとがグレー系の色なのに白と黒の市松模様です。
これっていいんでしょうか？

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置きじきならポーチにおいていいの？

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ポーチに置いているもの
・傘たて
・スポーツ用品
・観葉植物
です。

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マットとか敷かれると引きます。

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うちのマンションは皆さん素敵な玄関マットを敷かれていますよ。
敷いていないのは、うちの階では３軒だけ。
一軒は愛人さん宅。
一軒は独身深夜帰宅のお宅
もう一軒はエレベータで遇っても挨拶が出来ない、変人宅。
今思えば、所詮そこにいつまで住むか判らない人達ですね。

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鍵引き渡しのときに、某掃除用品レンタル会社から
「無料貸し出しです、使ってください」
とフロアモップ2種を渡され、
業者さんが自ら玄関マットを敷いていかれました。

なので、うちは今同じマットを敷いている部屋ばかりです。

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>284
それは良かったですね。

マットしかないと玄関内に埃が結構溜まるんですよね。

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玄関前アルコーブにマット敷いてるんですか？

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>エレベータで遇っても挨拶が出来ない、変人宅。

この程度で変人呼ばわり、小さい小さすぎる。

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>286
ええ。

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>>285
そりゃびっくり。
そんなマンションあるんだ。

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>>289さん
285さんではありませんが、うちは賃貸マンションで、ドア下部とドアを開けた外部分の床との
落差が無いので、ドア外には玄関マットを置けず(敷くと引っかかるので開閉出来ない)、
薄手で小さめのマットを玄関内に置いています。

室内に置いていますし、普段ほとんど土のあるところを歩いたりしていないハズなのに、
(例：家→車→立体駐車場のお店→車→家など・・)　掃除の時に裏向けにすると砂や埃が
結構出てきますよ。

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