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<title><![CDATA[どうして専有ポーチに私物を置いちゃいけないの？]]></title>
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<description><![CDATA[素朴な疑問です。非難時に影響のない、角の専有ポーチです。どうして私物置いちゃいけないの？専有なのに？？]]></description>
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<title><![CDATA[293: スレ隠し？]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T07:29:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ隠し？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[292: &gt;&gt;164 匿名さんそれ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T05:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;164 匿名さんそれはわかります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[291: 生活空間であることを忘れてマンションの見．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T19:47:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生活空間であることを忘れてマンションの見栄えばかりを気にするバカが一定数いるからです。おまえの見栄えがしないんだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/290/">
<title><![CDATA[290: &gt;&gt;289さん285さんでは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-07T19:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;289さん285さんではありませんが、うちは賃貸マンションで、ドア下部とドアを開けた外部分の床との落差が無いので、ドア外には玄関マットを置けず(敷くと引っかかるので開閉出来ない)、薄手で小さめのマットを玄関内に置いています。室内に置いていますし、普段ほとんど土のあるところを歩いたりしていないハズなのに、(例：家→車→立体駐車場のお店→車→家など・・)　掃除の時に裏向けにすると砂や埃．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/289/">
<title><![CDATA[289: &gt;&gt;285そりゃびっくり。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/289/</link>
<dc:date>2006-07-07T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;285そりゃびっくり。そんなマンションあるんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/288/">
<title><![CDATA[288: &gt;286ええ。]]></title>
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<dc:date>2006-07-05T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;286ええ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/287/">
<title><![CDATA[287: &gt;エレベータで遇っても挨拶が出来な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/287/</link>
<dc:date>2006-07-05T15:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;エレベータで遇っても挨拶が出来ない、変人宅。この程度で変人呼ばわり、小さい小さすぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/286/">
<title><![CDATA[286: 玄関前アルコーブにマット敷いてるんですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/286/</link>
<dc:date>2006-07-05T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関前アルコーブにマット敷いてるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/285/">
<title><![CDATA[285: &gt;284それは良かったですね。マッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/285/</link>
<dc:date>2006-07-05T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;284それは良かったですね。マットしかないと玄関内に埃が結構溜まるんですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/284/">
<title><![CDATA[284: 鍵引き渡しのときに、某掃除用品レンタル会．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-05T13:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鍵引き渡しのときに、某掃除用品レンタル会社から「無料貸し出しです、使ってください」とフロアモップ2種を渡され、業者さんが自ら玄関マットを敷いていかれました。なので、うちは今同じマットを敷いている部屋ばかりです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[283: &gt;282&gt;一軒は愛人さん宅。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/283/</link>
<dc:date>2006-07-05T13:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;282&gt;一軒は愛人さん宅。&gt;一軒は独身深夜帰宅のお宅&gt;もう一軒はエレベータで遇っても挨拶が出来ない、変人宅。あなたの家はどれなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/282/">
<title><![CDATA[282: うちのマンションは皆さん素敵な玄関マット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/282/</link>
<dc:date>2006-07-05T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションは皆さん素敵な玄関マットを敷かれていますよ。敷いていないのは、うちの階では３軒だけ。一軒は愛人さん宅。一軒は独身深夜帰宅のお宅もう一軒はエレベータで遇っても挨拶が出来ない、変人宅。今思えば、所詮そこにいつまで住むか判らない人達ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/281/">
<title><![CDATA[281: マットとか敷かれると引きます。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/281/</link>
<dc:date>2006-07-05T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マットとか敷かれると引きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/280/">
<title><![CDATA[280: ポーチに置いているもの・傘たて・スポーツ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/280/</link>
<dc:date>2006-07-05T01:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポーチに置いているもの・傘たて・スポーツ用品・観葉植物です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/279/">
<title><![CDATA[279: つめたいなぁ〜]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/279/</link>
<dc:date>2006-07-04T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つめたいなぁ〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/278/">
<title><![CDATA[278: 自分で判断しろっつの。]]></title>
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<dc:date>2006-07-04T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分で判断しろっつの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/277/">
<title><![CDATA[277: 置きじきならポーチにおいていいの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/277/</link>
<dc:date>2006-07-04T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[置きじきならポーチにおいていいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/276/">
<title><![CDATA[276: ポーチというのかアルコーブというのかタイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/276/</link>
<dc:date>2006-07-04T20:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポーチというのかアルコーブというのかタイルを貼ったような貼らなかったような塗装であるようなないような・・・・・・なんじゃそりゃ、と。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/275/">
<title><![CDATA[275: &gt;273市松模様？それってよくバル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/275/</link>
<dc:date>2006-07-04T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;273市松模様？それってよくバルコニーに敷くタイルじゃないの？どうでもいいけれど、噂を流さないで、少しは確認してから書き込めば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/274/">
<title><![CDATA[274: &gt;&gt;273まさしく塗装なのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/274/</link>
<dc:date>2006-07-04T17:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;273まさしく塗装なのか置き敷きなのかが判らなければいいも悪いも判断できんわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/273/">
<title><![CDATA[273: ポーチというのか、玄関前のタイルの色がち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/273/</link>
<dc:date>2006-07-04T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポーチというのか、玄関前のタイルの色がちょっと違う部分、アルコーブというのかそこのタイルの色を勝手に変えた住民がいます。近くで見ていないので塗装なのか、タイルを貼ったのかわかりませんがもとがグレー系の色なのに白と黒の市松模様です。これっていいんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/272/">
<title><![CDATA[272: ここはポーチのスレでした、すみません。止．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/272/</link>
<dc:date>2006-06-30T15:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはポーチのスレでした、すみません。止めましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/271/">
<title><![CDATA[271: &gt;270&gt;特に機械式の場合。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/271/</link>
<dc:date>2006-06-30T15:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;270&gt;特に機械式の場合。パレットが特定されている訳じゃないからな。え？それってどんなタイプの機械式ですか？うちのも、友人宅のもパレット番号が決まっています。そうじゃないと、自分の車呼び出せないし（汗）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/270/">
<title><![CDATA[270: &gt;&gt;267使用料を払って使っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/270/</link>
<dc:date>2006-06-30T15:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;267使用料を払って使っている様な場合（いわゆる「ある意味普通の」駐車場）は必ずしも専用使用部分になっているとは限らないよ。特に機会式の場合。パレットが特定されている訳じゃないからな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/269/">
<title><![CDATA[269: ママー、僕ね 赤ちゃんの作り方 隣のお姉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/269/</link>
<dc:date>2006-06-30T14:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ママー、僕ね 赤ちゃんの作り方 隣のお姉ちゃんに教えてもらったよ。ママにも教えてあげようか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/268/">
<title><![CDATA[268: 覚えたての子供のようだ。。。すぐに使いた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/268/</link>
<dc:date>2006-06-30T13:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[覚えたての子供のようだ。。。すぐに使いたがるのも要らない説明したがるのも。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/267/">
<title><![CDATA[267: ああごめん。おかしなこと言った。どっちも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/267/</link>
<dc:date>2006-06-30T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ああごめん。おかしなこと言った。どっちも専用使用だわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/266/">
<title><![CDATA[266: &gt;&gt;265&gt;&gt;実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/266/</link>
<dc:date>2006-06-30T08:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;265&gt;&gt;実は専用使用権（通常の駐車場）と専有使用権（分譲駐車場）を混同しまくっているような奴がいて…つーか、貴方も相当「混同」しちゃってる様だけど…。頼むから、おかしな事言ってこれ以上混乱させないでくれよ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/265/">
<title><![CDATA[265: 確かに別スレにした方が良いんだけど、実は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/265/</link>
<dc:date>2006-06-30T04:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに別スレにした方が良いんだけど、実は専用使用権（通常の駐車場）と専有使用権（分譲駐車場）を混同しまくっているような奴がいて、これはポーチの問題と同様でもあるんだよね。261みたいに管理組合の「収入源」として駐車場代が必要なんてのは論外。逆に駐車場収入をアテに修繕積立を計画する物件なんて恐ろしすぎる。&gt;買い手が敬遠することによる売却価格の目減りを覚悟しなければならず、この一言で100〜20．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/264/">
<title><![CDATA[264: みなさんさすがにスレのタイトルと離れすぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/264/</link>
<dc:date>2006-06-29T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんさすがにスレのタイトルと離れすぎかと。。。。もっと、議論を続けてたいようであれば、別スレを立てましょうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/263/">
<title><![CDATA[263: &gt;&gt;249]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/263/</link>
<dc:date>2006-06-29T16:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;249]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/262/">
<title><![CDATA[262: &gt;&gt;253交通網が充実してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/262/</link>
<dc:date>2006-06-29T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;253交通網が充実しているし駅にも近くて車の必要性があまりないので手放す人もいるみたいですよ。でも2万円って高いかな？以前住んでいたところ（渋谷区内）は4万〜6万だったので半額以下になったと喜んでましたけど。253さんの所はお幾らですか？&gt;&gt;254近所にも駐車場はあるんですけど敷地内はやはりセキュリティーの面での安心感がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/261/">
<title><![CDATA[261: 2万円って中野区・杉並区の環状７号と８号．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/261/</link>
<dc:date>2006-06-29T14:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2万円って中野区・杉並区の環状７号と８号の相場位でない？駐車場無料って良く地方のマンションとかであるけど、２３区内でもあるんだね。都内は長谷工系がそうだったけ？駐車場代って、修繕積立に繰り延べる管理組合の数少ない収入だと思うのだけど、大規模修繕とか将来が心配ではないのかなーポーチの件といい、駐車場の件といい、浅はかなデベの戦略に気付いた方がよいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/260/">
<title><![CDATA[260: &gt;&gt;257&gt;&gt;2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/260/</link>
<dc:date>2006-06-29T14:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;257&gt;&gt;259イタい・・・イタすぎるぜ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/259/">
<title><![CDATA[259: スゲ〜よあんた、大大爆笑。っていうか引く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/259/</link>
<dc:date>2006-06-29T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スゲ〜よあんた、大大爆笑。っていうか引く。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/258/">
<title><![CDATA[258: 途中で、しかも後半部分を間違った文章でレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/258/</link>
<dc:date>2006-06-29T13:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[途中で、しかも後半部分を間違った文章でレスしてしまいました。ただし、置いてもいい物件は住み続けるならいいけど、私のような三十路前とか、引っ越す可能性が考えられる場合は買い手が敬遠することによる売却価格の目減りを覚悟しなければならず、それは自己責任、という感じですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/257/">
<title><![CDATA[257: 『冷静沈着！211』　大爆笑！いつまでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/257/</link>
<dc:date>2006-06-29T13:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『冷静沈着！211』　大爆笑！いつまでも粘着気質で書き込んでいると、お里がしれまっせ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/256/">
<title><![CDATA[256: ポーチは&gt;&gt;198さんが書い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/256/</link>
<dc:date>2006-06-29T13:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポーチは&gt;&gt;198さんが書いている＞共有部分を専用使用（借りる）＝規約に沿って使用でよろしいのではないかと。大恥かいて姿を消した方が２０９で＞その使用範囲を物を置いてはいけない、実質歩くのみと規定しているのは不当な規約って事？という●●な書き込みしていましたが、そう規定されているならＮＧということで。もちろん不当な規約かというのは別な話ですが。ただし、その物件に住み続けるならいいけど、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/255/">
<title><![CDATA[255: 駐車場全戸分ありでしかも無料（管理費に含．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/255/</link>
<dc:date>2006-06-29T12:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場全戸分ありでしかも無料（管理費に含まれてる）ってパターンは長い目で見たら良くないって最近の常識なのにね。ポーチだけど、置く物にもよるんじゃないかと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/254/">
<title><![CDATA[254: ２万て高いのかな。外で借りると敷金とられ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/254/</link>
<dc:date>2006-06-29T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２万て高いのかな。外で借りると敷金とられるしマンションから近い駐車場見つけるの大変だし。６割で余ってるなんていいね。うちは７割でも足りないよ。希望者は８割位・・ポーチの話じゃなくてすみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/253/">
<title><![CDATA[253: &gt;250月額２万円じゃ○○臭くて借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/253/</link>
<dc:date>2006-06-29T11:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;250月額２万円じゃ○○臭くて借りないよ。レンタカーを借りた方が安いもん。60％しかないから、高い金額にして希望者が殺到しないようにしているとしか思えないＤＱＮなマンション。南無阿弥陀仏あー、俺も釣られてるよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/252/">
<title><![CDATA[252: &gt;&gt;248&gt;管理費に含．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/252/</link>
<dc:date>2006-06-29T11:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;248&gt;管理費に含まれる駐車場料金って&gt;かなりお安い設定なのではないでしょうか？「駐車場料金」とは？無償で区分所有者に専用使用権があります。何やら誤解をされているようですが…。分譲駐車場で空きが多ければ維持管理だけで赤字になるケースがあるかも知れませんが、それこそ213みたく「使わないから払わない」なんて選択肢があり得ないので、発想が分譲駐車場そのものでデメリットを語ら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/251/">
<title><![CDATA[251: ポーチの話がいつの間に駐車場に変わったん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/251/</link>
<dc:date>2006-06-29T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポーチの話がいつの間に駐車場に変わったんだ?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/250/">
<title><![CDATA[250: うちのマンションの駐車場は近隣の相場と同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/250/</link>
<dc:date>2006-06-29T10:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションの駐車場は近隣の相場と同じ月額2万円。全戸の60%。１，２箇所空きがでてるみたいだけど。最初は6割というのは少ないんじゃないかと思っていたけど売主の読みは正しかったと今更ながら感心しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/249/">
<title><![CDATA[249: 本当にお前ら釣られすぎなんだよｗ駐車場の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/249/</link>
<dc:date>2006-06-29T09:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当にお前ら釣られすぎなんだよｗ駐車場のスレじゃ・な・い・の、お判り？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/248/">
<title><![CDATA[248: &gt;&gt;243スラムマンションと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/248/</link>
<dc:date>2006-06-29T08:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243スラムマンションとまでいわないけど、管理費の中に駐車料金が含まれるというのは、諸々の問題があると思います。近隣の相場と比較してどうなのかわかりませんが、使用しなくとも不平がないところをみると、管理費に含まれる駐車場料金ってかなりお安い設定なのではないでしょうか？仮に相場の1/3に設定されていれば、相場で貸したら稼動33％と同額の収入ですよね。こうであれば、明らかにデベの「なん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/247/">
<title><![CDATA[247: &gt;&gt;245「敷地内」への立ち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/247/</link>
<dc:date>2006-06-29T08:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245「敷地内」への立ち入りまで否定してしまうのは少々過剰な反応だと思う。居住者専用の駐車場であっても、駐車場と建物内（住宅共用）とは246さんの例の様にセキュリティ区画で分けられているのが一般的だし。都市部の物件だけではないが、容積率を割り増しするために敷地内に空地を設けて一般開放しているケースは少なくないし再開発事業で建てられたMSなんかだと、敷地内に広場や通路を造って公的補助．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/246/">
<title><![CDATA[246: ちょっと安心しました。管理費に込みってだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/246/</link>
<dc:date>2006-06-29T01:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと安心しました。管理費に込みってだけで、何やらやり放題スラムマンションみたいな言われ方をされてしまってたので。&gt;&gt;244&gt;ま、この点は購入時に話してるはずだから問題ないと思うがね。もちろんです。車を持っていない場合は賃借するか、知り合いが車で来た時に使ってもらうかしています。&gt;&gt;245&gt;でも、マンション敷地内に自由に見ず知らずの人が出入りすることになるので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/245/">
<title><![CDATA[245: &gt;243238ではないですが、別に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/245/</link>
<dc:date>2006-06-29T01:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;243238ではないですが、別にDQNなマンションではないと思いますよでも、マンション敷地内に自由に見ず知らずの人が出入りすることになるので決してセキュリティー上、良いマンションとは言いがたいですよね大手のデベでは最近そのようなことはしないのではないでしょうか？それに賃借可能の場合は税金も払う必要が出てくるなど厄介ですしそれにしても重説と管理規約の承諾が出来ていない状態での契約など最近では．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/244/">
<title><![CDATA[244: &gt;&gt;243別におかしな物件じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4959/res/244/</link>
<dc:date>2006-06-29T01:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243別におかしな物件じゃないと思うよ。機械式しか頭に無い人からはそういわれるかもね。平置きの自走式の話であれば管理＆修繕にかかる費用は管理費に乗っけてもそれほどインパクトは無いかと思う。持ってない人が乗らないのに払うのは．．．ってことを思わなければ。ま、この点は購入時に話してるはずだから問題ないと思うがね。セキュリティにしても駐車場に関しては入れてしまう物件は結構多いはずだし。（．．．]]></content:encoded>
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