【広い】 ヒューザーのマンションってどう？その2【居住者歓迎】

>>18

確かに竣工予定が18年2月中旬となっている。
以前はもっと早かった（17年）だった気がする。

もとから、竣工は１８年です。平成１７年って今年でしょ。

でも、ホントのところどうなんだろう？気になりますゥ〜。

川口元郷の予定地前のダイエーって閉店予定？？ってほんと？

友人の同僚が住んでいるそうなのですが横浜鶴見の隣ってソープランドがあるのですか？
まさかね・・？さすがにそんな立地はないと思うのですが・・・。
嘘でしょ？

＞＞２６
　鶴見線の弁天橋駅から徒歩4分（３５０メートル）の所に位置する「横浜鶴見」の付近に風俗系の店は一切ありません。何度か書きましたが、周囲にあるものは、電車庫、倉庫、硝子工場、そしてゴミトラック車庫です。少し離れた所に理化学研究所と横浜市立大学の大学院があります。工場地帯ですからお勧めの環境とはいえませんが、風俗地域ではありません（その点「川崎」とは大きく異なります）。

　そもそも「工場地域」の良さのひとつとして、風俗系のお店（パチンコ店を含む）を開けないという規制があります。これはぜひ知っておいてください。

　よって、ご友人の同僚の方の言説は「ガセ」です。これを言ったら「ウソツキ」になりますから、気をつけましょう。

船橋海神の解体の件ですが、基礎工事の設計不良により工事続行不能の状態だそうです。他に２件ほど同様の事態が発生している模様。建設会社が悪いのか、設計事務所が悪いのかは分かりませんがトラブっているのは事実のようです。
12階建てで、現在８階まで建ちあがっているこの状況、どうなることやら。

ソープが隣にあるのは川崎の物件です。
竣工は去年以前かと思いますが。

船橋海神はやはりそんなことになっていたのか.......

↑情報があれば、引き続き教えてください。
船橋海神のほかの2件って、どこの物件でしょうか？

ゴミトラックの臭いはしませんか？

＞＞３１
　ゴミトラックの臭いはしません。車庫は物件の斜め北側（裏側）にあるので、日常の生活で視野に入ることもほとんどなく、騒音も気になりません。ただし、この車庫と関係なく、物件の南側（正面）の公道を、実際にゴミを積んだトラックが、暑い日に、何台も続けて通る時は（午前9時から正午過ぎ）、道路に出た時に臭うことがあります。

　それよりも、「船橋海神」の件、とても気になりますね。基礎工事に問題があったとはいえ、全面解体とは、実に思いきったことをするものだと思います。設計や工事担当の過失責任はたいへん重いと思いますが、赤字覚悟で「ごまかさない」点はヒューザーらしいとも思います。ご存じのように「横浜鶴見」も、昨年末、10階建ての最上階の建築現場から火事を出してしまい、そのため10階と９階を解体、作り直した経緯があります。その経緯は現地モデルルームにおいて営業担当から口頭で説明を受けたのみならず、重要事項説明にも記載され、第三者機関による再建築後の検査結果も添付されていました。物件は追加コストのため「実質利益なし」と化したそうです（担当営業の「ひとりごと」）。おそらく「海神」は「利益なし」どころか、「大赤字」の道をたどるのでしょう。

>>28 自社施工管理なんてことやってさらにお金を浮かせようとかしてきた付けが回ってきた観も
ありますね。　やはり、設計と施工が完全に分離されていないところに問題があるんではないでしょうか。

船橋海神は自社施工ではありません。いまのところ、自社施工は、横浜鶴見と原木中山、そして竹ノ塚の３物件だけです。

＞＞３３、３４
　木村建設が問題なのかもしれません。旧スレで話題になった内装に問題ありの東向島も木村建設だったし。

竹ノ塚は、周辺中古マンションが激しく値崩れを起こしている地域のど真ん中ですが、どんな
値付けでくるのかに興味があります。　

船橋本町６丁目にもあるんだけど売れてる？

>>28今、ヒューザーの物件で検討している所なのですが、海神と他2件ってどちらかご存知ですか？
　　

タフですねぇ.. この規模の会社で3箇所とか基礎工事レベルでしくじっているとかいったら、
そのデベからの購入そのものをやめちゃいません普通。　うちだったら場所によらずやめ。

船橋海神が「基礎工事レベルでしくじっている」ということですが、その情報源は何ですか？　ヒューザーに問い合わせると、「基礎工事に問題があり、立て直しますので、販売は延期になりました」とでも説明してくれるのですか。深刻な話題なだけに、ガセでない証拠をぜひ知りたいものです。

>>28 さんは消えてしまったのかな？