野村不動産のマンションってどうですか？

＞534
これも財閥系不動産会社？東芝不動産、日立造船不動産、関東菱重興産？？
みな戦後に解体された財閥の末裔だよ？？
ちなみに関東菱重興産は三菱重工の社宅後に結構グレードの高いマンション
を作っていたりする。

　野村はいわゆる大正財閥と呼ばれる新興財閥で、４（３）大財閥からみれば成り上がり。それを無理して比較などしないでしょ。
ただ、野村は財閥系不動産会社である（三菱、三井、住友等らとともに名があげられていた）ので、今度の偽装スキャンダルで勝ち組になるとの見方があった。
（私が言ったわけではないので悪しからず。）
私はこの意見については？？？？。それは過去の文面からもわかるはず。
　実際のところ、グループのつながりとか、上場後の株主構成とか私には未知数だし、野村グループも証券会社が突出しているだけとの印象はぬぐえない（というかグループの体をなしているの？）。
旧大和のりそなとの関係もないに等しい？
　とにかく、私のような野村の購入者も野村を一候補として挙げられている検討者も、今度の事件で不動産の財務体質に関しては気になるところなのではないでしょうか？
その点詳しい方からのご意見を伺いたい。
　

個人的には野村は財閥というよりコンツェルンの方がしっくりくる、
野村ホールディングスも財閥ではなくコンツェルンと表示している。

さて542さんが仰るように不動産業者の財務体質というのも気にする
必要が大いにあると思います。ヒューザーの事案のように架し担保を
担保する財務能力の有無も安心という面では留意すべきだと思います。

また上場・非上場というのもチェックポイントだと思います。
企業の場合は資本金の金額は直接的な体力をあらわすものでは
無いのですが参考程度に書いてみました。

野村不動産　非上場　資本金　20億円　創立昭和32年

○４大財閥
三井不動産　上場　　資本金1344億円　設立昭和16年
三菱地所　　上場　　資本金 865億円 設立昭和10年
住友不動産　上場　　資本金1228億円　設立昭和24年
東京建物　　上場　　資本金516億円　 設立明治29年

○上場デベ
東急不動産　上場　　資本金327億円　設立昭和28年
大京　　　　上場　　資本金270億円　設立昭和35年
ゴクレ　　　上場　　資本金124億円　設立平成4年

財閥だろうがなかろうが、しっかりとした経営してくれる会社であれば、いいんじゃない？
５４３さんのように、現実的な経営状態を見極めるべき。
財閥かどうかなんてどうでもいい。くだらなすぎ。

あと売上高と自己資本のバランスの問題もありますね。

野村不動産　　資本金20億円　売上2793億円
○４大財閥
三井不動産　資本金1344億円　　売上6044億円
三菱地所　　資本金 865億円 　 売上4417億円
住友不動産　資本金1228億円　 売上5211億円
東京建物　　資本金516億円　 売上1327億円

上場企業は単体ベースの売上げです。
野村不動産はＨＰ上で財務諸表を公開していなかったので
自己資本（資本金+過去の蓄積等）での比較は出来ませんでした。
野村不動産は金融をルーツとする企業であるので
最低限の財務諸表くらいはＨＰ上で見れるようにして欲しいね。

http://www.nomura-re.co.jp/ltd/aisatsu.html

野村って4大財閥の不動産会社と資本金で2ケタ違いがあるんだね。
でも20億円の資本金で売上約3000億円ってある意味で凄い。
でも何で上場しないんだろうね？とても不思議。
主要株主もＨＰに書いていないね。とても財務内容に興味がわいてきました。

大京の営業マンが、野村不動産は野村証券とは別に関係ないよと言ってました。
株主を調べてみたら、野村土地建物が100％となってました。
野村不動産グループというのがありますが、そこは不動産関係の会社だけのグループでした。

　野村不動産ＨＤとして、来年の上場を目指していると聞いたことがあります。
本当であれば、そのときにはいずれにしても株主構成とかは明らかになるのでしょう。
　野村のデベロッパーとしてのこれからですが、都心の企業の社宅処分もひと段落のようで、土地取得が難しいとのことです。
これからの事業方針等もしっかりみていったほうがいいかもしれません。

決算書を公開していない会社の株式を買うなんて考えられない。
でもマンションは売主やデベの財務内容なんて見る人は極少数。
これからはどこの設計かも調べないとマンションなんて怖くて
買えないね。スーパーゼネコンでも構造計算偽造の建物の工事
をする時代。。。怖いね

>548
これだけ大規模に分譲を行っている会社であれば、株式を上場して当然だと思う。
せめて財務内容を公開しないと、万が一の瑕疵担保責任を負う能力があるかどうか
購入者にはわからない。野村證券と縁ある会社ならばなおのことそうだと思う。
商品の質はともかく、構造偽装で売主の担保能力がこれだけ問われているのだから
なおさらだと思う。中には公開しないことを悪意にとる人もいるかもしれない。

最近まともなレスになってきてうれしいです。
上場前の情報公開については、野村ゆえにわれわれには理解できない戦略があるのではないかと思います。なので上場前に財務内容を推測するのは本当に難しい。
都心の大家の性格を持つスーパー不動産会社とは違い、売り上げが多くとも、土地取得、営業コストがかさんでいるのではないかとの懸念がある。人件費はわからない。
でも、少なくとも私のような低価格物件購入者担当の無知な営業には人権費がかかっているとは信じたくない。購入前、地盤、構造設計、周囲環境と行政、ローン、かなりの部分自分で調べなければなかった（もちろんそれでも不安は残るけど）
これから、購入を検討されている方々は、不動産会社によらず、自分でじっくりと調べたほうがいいかと思います。

くだらん。
ここのマンションの出来不出来が重要なことなのに、株屋の集まりと化しとる。

５５２＞
　あなたのほうがくだらん。
不動産会社の財務体質は、今回の事件が起こる以前より、購入者にとって重要な要素だ。
もちろんマンションのでき不出来は最も重要だろう。
ただそれだって個々の物件によるバラつきもあるわけなので慎重にみていかなければいけないわけだ。
あなたは野村の物件のすべてを把握されているんだろうか？
　私のような、野村らしからぬ大規模かつ低価格物件購入者の意見も参考になると思っている。ちなみに私は野村の株を買う気もないし買う余裕もない。

548が言うように来年に上場ならば、今の決算書は晒される訳よ。
なら大まかな財務内容でもＨＰに載せるんじゃない？
ＨＰにも上場計画の記載は見つけられなかったよ。

554>
　野村は一応、早ければ２００６年度中の上場を目指すと公言はしている。
野村を甘く見てはいけないよ、彼らは頭がいい。（野村不動産の営業じゃないよ）
財務内容の良し悪しにかかわらずいろいろなことを考えていると思うよ。
　野村不動産オフィスファンドは上場しているので、そこからある程度はグループとしての結びつきとか、野村不動産の資産等は推測できると思う。
ま、それだってどんなからくりがあるかわからないけどね。
　純粋に野村の物件の価値もいろいろ意見を聞きたいね。
自分としては、野村は都心の小規模物件はいいものを供給しているというイメージがある。
郊外型とか、大規模物件はどうだろうか？

野村財閥ってやっぱり証券が大きいんだね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%87%8E%E6%9D%91%E8%B2%A1%E9%96%A5

＞555
不動産ファンドが上場していても、デベロッパーとは全く別の議論。
http://www.nomura.co.jp/retail/jreit/index.php

確かに野村證券は頭がいいよ、
でもグループの旧大和銀行は破綻。コスモ証券はＣＳＫに売却。
野村系準大手のの国際証券は三菱東京に売却。。

マンションの商品性や魅力と瑕疵担保の責任能力は別の議論。
売主の経営状態を把握できるかというのもチェックポイント
だと思うよ。

野村不動産の建物の仕様や売り方はとっても優れていると思う。
例えて言えば三井・地所が百貨店なら、野村は丸井的な魅力かな。
丸井は百貨店と比べても優れた点や魅力は多いと思う。

＞＞５５７
　　確かに野村＋長谷工の組み合わせは最高でした！！　ハハハ

＞＞５５８
　
　　野村とどこの施工会社の組み合わせが最悪ですか？