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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 |
| 交通 |
https://www.nomura-re.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
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262
匿名さん
>261
確かに売り方はうまいと思う。必ずしも良い物件だとは思えませんが。
もともと株屋だからね、戦略みたいなノウハウはあるんだろうね。
個人的には、物件が良い方がいいから三菱、東建とかが好きですね
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263
匿名さん
地所は宣伝が下手というか、野村なら大いに宣伝するような仕様でも
「当たり前でしょ」って感じで流しているので、主婦や女性には受け
ないかもね。でも竣工物件を比べたら全然良いよね。
野村はMRやパンフは豪華だけど、完成したら「あれれ」っていう
感じでギャップが大きいと思うね。
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264
匿名さん
>263
確かに。本当は地所仕様が他のデベでも当たり前になってたら良いんだけどね。
野村はPRがうまいからね〜些細な所でも「いいなあ」と思わせてしまうのはすごい。
でも物件が出来上がってからその後の対応はいただけないですね。
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265
匿名さん
地所仕様が良い〜?いまどき普通じゃん。
仕様が良くても施工がまずくちゃ無意味だしね。
(事例) パークハウス元住吉 vs プラウド武蔵小杉
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266
匿名さん
やっぱり地所物件は23区内か横浜みなとみらい周辺っていうのが常識では。
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267
匿名さん
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268
267
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269
匿名さん
二子玉川の事故もありましたね
そういう意味では野村ついてない
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270
匿名さん
工期に無理があったとすればデベにも責任の一端はあるが
標準的な工期であるなら野村ついていないってことに尽きる。
まったく残念なことだと思います。
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271
匿名さん
>>270
ついてない、っておかしいんじゃ?
野村は当事者にあたりますよね?
他人事のような言い方は、責任逃れをしているようで全く納得できません。
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272
匿名さん
>271
マンションデベは建物の企画・販売を行うだけで
自分で作るわけではないですから。。
マンションを作るのはゼネコンなり工務店です。
工事現場の管理はあくまでゼネコン側ですよ。
デベがゼネコンの選定を行っていると言われれば
それまでですが。。。
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273
匿名さん
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274
匿名さん
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275
匿名さん
野村の物件住んでる人で満足してる人ています?
まあ最近の物件だとまだ不具合でてないかもしれませんが
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276
匿名さん
わたし3月竣工のプラウドですけど、満足してますよ。
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277
匿名さん
我が家もプラウドに入居して一年になりますけど、今のところ大きな問題もなく満足してます。
他の物件に住んだことがないので比べようがありませんが、
MRを見た限り、他よりズバ抜けて良いところもありませんが、逆に大きく劣っているところも見当たりません。
ごく一般的というのでしょうか。
野村に限らず、自分が検討して買ったマンションに満足してない人ってトータルするとそんなにいないような気がするんですけど。
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278
匿名さん
大泉といい小金井といい長谷工施工が目に付く。
錦糸町、小岩の外観は長谷工レベルなので
もう少し頑張って欲しいね
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279
匿名さん
プラウドジェム代々木公園どうなったの?なんか野村さん壮絶な震度3当たり前みたいな非道な工事してたけど。コロコロ名前変えちゃだめよ
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280
匿名さん
257の「野村の紙袋を自慢げに持っている女性」という記述に深い感銘を受けた。
プラウドYは全く売れず、改名して賃貸に変更しただけ。
三匹の子豚さん、どうか入居してあげてください(爆)
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281
匿名さん
>279
プラウドジェムは中止って前にHP出てましたよ。
本当かどうかは定かではないですが。
>276、277さんは満足してるみたいですが、錦糸○園のプラウドはスレみたら
既に不具合が出ているようです。
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282
匿名さん
浦和領家の物件を検討しています。施工会社が野村建設。
野村建設の評判ってどなんでしょう?他の物件も手掛けているのかな。
グループ内の会社だと慣れあいで質が落ちたりしないのかな。
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283
匿名さん
>>263
プラウドシティ大泉学園も営業はどうも苦戦しているようだが、
そろそろ外観ができはじめたけど、これも「あれれ」っていう
感じだね。やっぱり長谷工施工だから致し方ないけど、
もっと品質管理したら?
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284
匿名はん
野村のプラウドって安っぽくみえるのは私だけでしょか。
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285
匿名さん
私にも、かなり安っぽく見えます。実際に安く作るノウハウがあるのじゃないですか。
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286
匿名さん
安っぽくみえてくるのは契約してからの人が多いから
野村物件は売れてると思う
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287
匿名さん
野村はパンフレットやチラシのイラストが上手すぎる。
吹きつけは吹き付けで描いてるのでうそはない。
でもイラストでイメージが膨らみすぎて
実際の建物を見たときにギャップがあるのかもしれませんね。
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288
匿名さん
同感。私の住んでる街でもプラウドがあちこち破竹の勢いで建っています。
モデルルームを見た感想をそのまま言いますが私は①安っぽい②全体の部屋のイメージが
色で言うと白っぽくて雰囲気に厚みがない。そう感じた反面、立地の割りにかなり値段が
手ごろなので買い易い。
総合的には立地の良さで①②のマイナスイメージには目をつぶっても良いかぁと言った感じで
好調に売れているのが何となく理解できる。
だけど私は絶対に買わない。
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289
匿名さん
今すごい勢いでプラウド宣伝してるし、建ってますが不具合が分かるのはおおよそ
住んで2〜3年たった時でしょうから、その後が怖いですね
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290
匿名さん
吹きつけはイヤだな〜
でもうちのプラウドは吹きつけ処理は共有部分の一部ですよ。(廊下の天井とか)
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291
匿名さん
野村のコピーの「世界一の時間」ってどこかで聞いたことがあると思わない。
どこのデベだったっけ?
ところで高級イメージで売っているプラウドですが、億ションってあるのかね。
パークマンションとかツインパークスみたいなやつね。
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292
匿名さん
>290
最近のマンションは吹きつけが多いですね。
逆張りのベランダも少なくなってきました。
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293
匿名さん
あのプラウドのCMどうなの?
雲の上から跳んで快適さをアピールしてるんだと思うけど
人気急降下という未来を予測しているCMにしか見えない
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294
匿名さん
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295
匿名さん
>288さん
絶対買わないじゃなくて、買えないの間違いでは?
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296
匿名さん
>>295
あんたみたいな、無神経な馬鹿が入り込むと、このスレの空気が悪くなる。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
>>295
288です。先日 別の物件を契約しました。
私がみたプラウドの平均価格の3倍程度の物件です。
ですから先に書いた様に買えないのではなく買わないと
正直に書いたのです。
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299
匿名さん
1億でも割安な物件もあれば、4000万台でも割高な物件もある。
ここ、”名前”だけで 10%がた割高に物件を売るという商法ですけど、
もうそろそろ限界に来ていると思うけれどもね。
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300
匿名さん
はじめて覗きました。
ここの書き込み、大京たたきの書き込みに似てきましたね。
野村なら、さぞかし批判も少なかろう…と思っていたのですが。
結局、不動産屋さんって、ロクな商売してないってことなんですか?
マンション販売は素人騙しの商売ってことなんでしょうか?
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301
匿名さん
>290
廊下の天井までタイルのマンションってあるのだろうか?
銭湯のモザイク絵画を連想してしまいましたよ。
さて、タイルちょろりが増えてきている最近のマンション
事情からみればいいつくりですね。タイル命は大京くらい
ですかね?
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302
匿名さん
不動産会社の名前で買って大丈夫なんて会社は少なくも大手にはないですね。
ここの物件も、例えば組んでいる施工会社によって極端に良し悪しが変わりますしね。
自分がよく勉強して、物件別に評価していくしかないと思いますけれども。
ここの会社の場合、大抵相場より10%ほど高いってのも、まぁ一杯見て回らないと
分からないことの一つではあるんじゃないかな。 高いからよいこともあるけど、
必ずしもそうではないので注意。
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303
匿名さん
>302
全く同意です。不動産業者相手に性善説は通じないと思ったほうが
良いと思います。きらびやかなパンフレットやモデルルーム
ブランドイメージに惑わされるのではなく、冷静な判断をしたい
ですね。同一エリアなら価格と内容は必ずしも一致しないですね。
考えられるマイナス点は重要事項説明書に記載されているので
事前にコピーを入手できるのであれば良く読まれたほうが良い
でしょう。懸念される点が初めて聞く言葉で書かれていても
調べる余裕が出てきます。
長期修繕計画・日照状況などの判断する上で重要な資料も
客サイドから言わないと見せてくれない、あるいはモデル
ルームの目に届くところに置いて無い様でしたら、その
営業に対しては注意した方が良いでしょう。
総合商社がデベのモデルルームでさえも、図面などの資料
は客の目につくところにまとめて置いてありました。
賃料や近隣中古の相場についても業者の言うことを鵜呑みに
せずに例えばネットで自分で調べてみる位はやってみるべき
でしょう。
野村の話題から離れてしまいました。ごめんなさい
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304
匿名さん
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305
匿名さん
プラウドって、
線路脇・高速道路脇や接道面のないような土地にばかり建ててる。。
そんな印象が強いんですが。
安目の土地に、豪華仕様の物件建ててるシリーズっていう。。
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306
プラウダー
立地条件によって「プラウド」と「プラウドシティー」って分けてるんだってさ。
ちなみに「プラウドシティー」は環境イマイチで、「プラウド」は環境のいい所らしい。
あんまり立地の良くない所に豪華仕様で建設するのが野村の真骨頂なんだって。
私も7千万貯めてプラウド買うぞ〜!!野村〜待ってろよ〜!!!
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307
匿名さん
この業界、ブランドなんてほとんどあてになりませんよ
デベロッパーなんて所詮造る事に関しては素人ですしね
でなければ今の発注価格と工期で工事受注したら、どんな事になるかくらいわかりそうなもんです
こんなご時世ですから(建築業界は立場的に弱い)ゼネコンなんて叩けばいくらでも叩けます
でも、その度が過ぎて、あっちこっちでヒンシュク買うような物件が出来上がってきてるのが現状でしょうね
ま、その分買う側もお安く(住居としてマンションは安いって意味です)住居を手に入れることが出来るんですけどね・・・
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308
匿名さん
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309
匿名さん
駒込、文京春日、、プラウドって線路脇が目立ってるんですが。。。
私にとっては環境最悪。よくこんな安い土地にこれだけの値段つけるなって。
電車オタクは大喜びでしょうが。
地盤がとっても心配です。
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310
匿名さん
地盤はですね〜スエーデン式のやつで検査してるのでですね〜大丈夫なわけですよ。
窓もですね〜T4(二重サッシ)ですから大丈夫なわけですよ。
電車もですね〜大丈夫なわけですよ。ハァ〜ハァ〜。
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311
匿名さん
>>305 仕分けは戸数は中心でないの?大規模にはみなシティがついている気がするけど。
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