長谷工はどうでしょう？その10

功罪両方あると思いますが、

これまで大衆マンションを広めた功績はあっても

いつまでも低級安普請仕様に拘り、

それをデベに持ち歩き標準化させているのは

今の時代においては、大罪に思います。

もう無くなればいいに同意します。

利用するデベも悪いし、何度もサルベージする金融機関も悪い。

必要悪では済まされないのでは。

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長谷工のプレミアムサービスって最近できたの？

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プレミアムじゃない会社がプレミアムって、どんなしょぼいサービスか教えてください。

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はせこーさいこー

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いやー、建物だけでなく、シャレもセンスないですね。

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長谷工標準仕様のどこが悪いのでしょうか？財閥も同じようではないでしょうか？

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↑暑いですから御自愛ください

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長谷工施工物件は多く施工されている。信頼されているようだね。

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長谷工施工物件は多く販売もされている。グレード評価も高いようだね。

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多くの悲劇的低水準な物件を供給しているとんでもない会社の間違えでは？

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どんな仕様が良くないのでしょう？

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長谷工以外のマンション見たことあるんですか？　壁紙、扉、洗面台、収納、天井の高さ、壁、など、最低レベルでしょう。　また、エレベーターが奇階しか止まらないマンションもある。それなりに価格が安ければいいけど、割高。

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直床、二重壁、田の字主体、共用廊下側がアウトポールでない、特徴ある意匠や変化を嫌った平板な外観、
バルコニー境のペラペラボードしかも上がスカスカ、複数棟複合建築で自己物件に他棟の日影あり、アルミ柵多用、君のマンションはいくつあてはまるかな？

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↑　すごい、その通りです。あまりに所有しているのが情けなかったので、１，０００円以上損しましたけど、売却しました。

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↑でも売れて良かったですね。

今は某社お得意の、郊外大規模（バス便）ファミリー狙い物件だと売りたくても売れない、いくら下げても売れない、なんてありますからね。一抜けた～、ができて良かったんですよ。

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いやー、ほんと、ほんと。周りにも長谷工の物件に手を出して身動きできない人いますよ。長谷工みたいに割高中途半端物件には手を出してはいけませんね。長谷工の社員のみなさん、自社の物件、絶対買わないでしょ？

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マンションに住んだことない人々の会場はこちらだすか。

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埼玉県川口の某新築マンション住民です。（売主；有楽土地・管理；長谷工コミュニティ）
買う時「地震でも安心」を強調されました。しかし３月の震災でエントランスのタイルが崩れ落ち、ベランダにはひびが入り、新築だったのに既にボロボロ。（周りのマンションと比較しても、こんなに破損が酷いところはありません、、）
でも放ったらし。調査を依頼しても、たらい回し。我々住人は眠れない毎日を送っています。

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上記の内容に追加です。繰り返しますが、これ新築マンションです。

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施工；大成建設
売主；有楽土地
管理；長谷工コミュニティ

不良新築マンションの一部。（震災後４カ月経っても放置）

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施工；大成建設
売主；有楽土地
管理；長谷工コミュニティ

不良新築マンションの一部。（震災後４カ月経っても放置　その２）

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別に長谷工を擁護するわではないですが
上の地震は施工・売主の問題ではないでしょうか？

管理会社を別な所と契約すればよいと思いますが。

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長谷工の欠陥みたいな表現ですね。

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

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520-523、自分も住んでいます。
埼玉県の、オーベルです。
大成建設、有楽土地、長谷工、問い合わせしましたが、今だ回答待ちです。

マンション入口に、住民向けに「調査結果報告（6月14付）というものが張り出されてます。そこに「損傷なし」、、とありますが、よく見ると調査者は長谷工の社員。どう見ても「損傷なし」なわけないのですが、、。

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外壁はどこでもそれなりのひびが入るのではないでしょうか？
内部のコンクリにひび入ったかどうかが重要でしょう

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それは事業主の有楽か施工の大成に言いなよ、って思ったら大成スレにもマルチ？してるね。
長谷工が売主でもなく施工もしてないのに文句言うのはクレーマーに近いですよ。
管理会社なんかすっ飛ばして、新築なら分譲時の営業担当なりデベの建物担当に連絡すべき。

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＞長谷工が売主でもなく施工もしてないのに文句言うのはクレーマーに近いですよ。
それは違うね。
管理しているのはコミュニティなのだから、
管理会社が売主や施工会社を責任を持って動かさなければならないのが筋。
住民にしてみれば、売主や施工会社は既に金をもらって引き上げた物件。
カネをずっともらって管理しているコミュニティは住民の一番身近な関係企業なのだから
せめて管理組合と連携して施工会社を動かすべきなのに
書き込みをみたかぎり、そのような動きが一切ないから文句をいっている。

それをクレーマー扱いするなんて、書き込みしている人に対して無礼千万。

どのみち、コミュニティもふくめ
何もなければ平穏だが、いざ問題が起きると最悪な対応なのがハセコの特長。
こんなところに管理を任せるってのも問題だが
管理会社を替えればいいと気軽にいうのも無責任。
意見をまとめるのも大変なのに、
図面や設備の注意点を引き継ぐ会社にちゃんと引き渡さないのが長谷工クオリティ。

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長谷工施工のどこが悪いのでしょうか？欠陥といえる建物はない。本当にあればどこのデベも施工させないはずね。

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好みの問題ですから熱くならないで。
私は個人的に、、、

意匠・個性を少しは感じる外観が良く、画一的な外観は嫌
リセール面で二重床は外せない
やはり戸境はクロス直貼り
部屋を隅まで使いやすいように共用廊下側もケチらずアウトポール
ベランダプライバシーも欲しいのでベランダ境はコンクリート
田の字ばかりはNG
自分のマンションの他棟の日影がかぶる経済設計なんて嫌
戸数/エレベーター数は絶対標準的に50未満
アルミ柵多用はちょっと、、

で好みが合わないようです。

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それなりに年数が経っていれば管理会社経由というのは理解できるが
新築だったら普通デベが窓口になると思いますが、違うのかな？

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これは施工絡み

http://31haseko.blog106.fc2.com/

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535さんの画像を見るとかなり悪いですね。

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長谷工という会社は社員教育がなっていない。上記のように管理会社の役割も認識できない。　私の場合はMRにいた、役職者はチンピラみたいな振る舞い、すぐ、私は帰りました。

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535さんのクロスの隙間について張替えすべき雑施工ですね。

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長谷工のマンション買ったり、売ったりして満足したという方、いらっしゃったら具体例を書き込んでください。

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自分の部屋が>535のようなマンションなら
担当営業と責任者普通しばくでしょ。
住民さん大人しいからかなり舐めた対応されてますね。

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新築マンションの施工の問題を系列でもない管理会社のせいと第一義的に言われる神経は異常でしょう。
はせこーがどうのこうの以前の常識レベルの問題。立派なクレーマーですよ。管理会社など一窓口だろ。

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自主管理を言うものをご存じ？　管理会社などそもそも介在しないマンションすらあるのですよ。
所有者（購入者）と分譲主、施行者のあくまで問題に決まっている。長谷工憎けりゃ袈裟まで憎いか？

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まあまあ。
売主・施工会社・管理会社がわっかっていない人が多いね。

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最近、大阪は長谷工ばかりでやな感じ。

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長谷工施工が多い理由は

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リーマン後の安い時期に用地仕込める会社が限られてた
電鉄商社長谷工

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>>545
安く建ててくれるから原価低く抑えられるので利益率が高い

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そして、割高物件。安く仕入れて、必要以上に高く売ろうとする会社。　購入者のメリット無し。

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反論無し…

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長谷工のマンション買って、自慢、満足のある方、書き込んでよ。

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