アズベリーヒルズ【住民版】

>ここの意見を見てちゃんとやれ…って言うのはおかしい。

誰もそんなこと言ってねえぞ。
それより、たんに注意って何だ？
紙とインク代の無駄。
呆れた。
どのように注意するんだ。
6階のバルコニーって何号室？
具体的に明かせないのなら何号室から何号室の間なんだ？
5階や4階は大丈夫なのか？
風の影響もあると思うが物理的にどの部屋の住民が怪しいのかおおよその見当もつくと思う。
情報が少なすぎ。
情報を明かせないとうのなら中途半端。モラルに任せるしかないっしょ。
情報をつかみきれないというのは能力なさ過ぎ。辞任するしかないっしょ。
もう始末に終えない。
情けねえ。

この掲示板でうったえ続けていけばいーということに大賛成だ。
主張がめっちゃ分かりやすいぜ。

この掲示板でマンションの問題を指摘する奴がいるとそれに対して反論してくる輩が出てくる。
輩の言い分は、理事会を通せとか、理事に相談せいという稚拙な内容。
自ら規則を犯す者もいるし、動かねーし、理事に問題があるってーのが分からんのか？
そんなやつらに相談しても意味ねえことも分かるだろうよ。

文句あんなら、この掲示板でこのように反論してくるものが、理事に伝えてやればいいんじゃねーの？
もしくは、お前らから行動を起こせばいいだろ？
それが出来ないのなら、外部からの書き込みもある可能性があるんだから、気にしなければいいんじゃねー？
気になんなら、『ちきしょー!こんな事言わせねーよーに理事とともに変えてやるぜ!』ってモチベーションにしたらどうなんだ？
事実しか書かれてねーわけだし、文句あんなら先ずそれに反論してみたらどうだ？

所詮、匿名掲示板なんだからよー、気にしねー気にしねー。
これが一番だろ？

メインエントランスの最後のドアは自動ドアにならないかな。
重いし、荷物持ってると開けるのが大変。

>258
俺もそうだが、おまえもそーとー身勝手な馬鹿だな。
人に意見するならお前がやれ！！
規約の前に憲法、裁判の判例をみろ！！アホが。
できることできないこと、やれることやってないけないことがあるだろーが。人として。
お前が住人なら可哀想なマンションだな。
と言っててもしかたないけど、俺含め匿名だから。

＞理事はこの掲示板見ていないんじゃない？

見ていると思います。
確かにコーンを置いたタイミング、看板を修正したタイミング、この掲示板で言われてからです。
そして、再任理事さんの一人がサブエンへの駐車をやめたのも、ここで言われてからです。
この掲示板の意見は分かりやすいし鋭い。
少なくとも現理事よりも着眼点が良く、この掲示板での意見は効果ありと思われます。


ところで、今日のam10時頃もサブエンに3台駐車されていましたよ。
どうするのでしょうかね？
全然減っていませんよ。
管理会社もダメー!　OUT!　CHANGE!

＞260
おまえほどではないぜ。

理事長は区分所有法上の管理者で管理組合を代表し業務を統括する。
意思決定に基づいて具体的に行動するには、執行機関が必要となる。その執行機関が理事ということになる。

仕事しろっつーことだ。

理事って順番来たら絶対やらなきゃダメですか？
こんなに文句言われるくらいならやりたくないです。
掲示板見なきゃいい話ですけど、一旦見始めたらそうもいかなくて。

＞260

憲法では言論の自由が保障されています。
掲示板であっても、個人が直接にも間接にも抑圧を受けることなく自己の思想・信条・意見を公に発表するのは自由ではないでしょうか？

あなたの
＞おまえもそーとー身勝手な馬鹿だな。
とか、
＞規約の前に憲法、裁判の判例をみろ！！アホが。

というのも憲法上問題はないのでしょう。
しかし、このような暴言は、この掲示板の管理者が許さないでしょう。
削除・若しくは編集の対象となるでしょう。
このように憲法が万能ではないということも承知おきください。

>262
賢いな。
でも理事を置く義務は分かるが、職域まで言及してないぞ。リンクくれ！！
金払えば仕事するんじゃねぇーの。
金の分だけ。それも個人差有りだが。

>261
理事が読んでいるのかいないのかは理事のみぞ知る。
読んでる人からのタレこみ、管理会社からのタレこみの可能性あり！！
まぁ、住んでる環境を良くしたいなら住人で頑張ってくれ！！
数年後、お前も理事だ！！知らんが。

サブエンの看板、そろそろ撤去したほうが良いように思います。
先日管理人さんが移動の時に引きずってアスファルトを削っていました。
補修費用が発生するかもしれませんよ。
突風の際に倒れたり、子供がぶつかって怪我をすることも想定されます。
看板を製作する時に住民にアンケート取ればよかったのに。
意味ないよとの意見が上がったことと思います。
もったいなかったですね。

>264

ご忠告ありがとう！！
書きての意図と読み手の意図は必ずしも一致しないもの。馬鹿/アホは、関西人の挨拶的な意味。深い意味なしなんて読み手には関係ない。

人としてと書いての物が人として。
正論/反論すべて認めるべき。言い換えれば、個人だろうが、ここの場合は理事だろうが、やれ！だのしろ !だの、私には同じに思える。自分と異なる意見を幼稚と言ったことに、同じ様に言われるとどう反応するのか知りたかっただけ。
適切な表現ではなかったことをお詫びするとともに、有意義なスレになることを望む。

あなたも書かれている通りすべては万能ではない。住人全員で改善していく必要があるだろう。

お手並み拝見などの意見ではなく、アラームとして、連絡/情報のみで。
私もそうだが、余分な一言で読み手に誤解を相手の気分を害さないように！

先ほど発言は削除/修正されても良いでしょう。私としても。

ここ、真の住民不在で盛り上がっていますね♪

＞266
本当だ。
路面にいくつも傷が付けられています。
管理会社が補修費用を負担してくれるのではないでしょうかね？

どーでもいい事で盛り上がって楽しそう♪ってか笑える。

オーッとなんていうことだ。
まだ2年目でこんな状態にされている。
理事達が配置した無駄な看板を管理会社の管理員が場所移動する時に車寄せ路面に付けられた複数のキズ。
住民として責任を追及しよう。
今の理事の任期が終わり、忘れた頃にいくか。
写真撮影済み。
余裕をかましていられるとしたら笑える♪

区分所有法で定められる管理者である理事長は管理組合を代表し､理事会（業務執行機関）の代表者として､管理規約及び総会決議に従って業務を遂行する。
また区分所有者の｢代理｣となり､これには民法の｢委任｣に関する規定が準用される。
そして理事長の権限及び責任は大変大きいものである。

共用部分､敷地､附属施設などの維持保存やルール違反を行った組合員に対する措置を行うことも業務範囲である。

既にサブエントランスの問題は軽視されるものではなくなっている。
業務執行機関である理事会によるこれまでの対応が、敷地の維持保存にまで影響を生じせしめていることを認識され、配慮されたい。

適切な処置を求めておく。

＞共用部分､敷地､附属施設などの維持保存やルール違反を行った組合員に対する措置を行うことも業務範囲である。

①ルール違反＝サブエントランスへの駐車
②これに対する措置＝理事による看板の配置
③駐車車輌が減らないために工夫しているつもりなのか？
　場所を変えるために管理会社の管理員が行った看板の移動＝重い為、引きずっての移動
④サブエントランス敷地の維持管理状況＝移動による無数の傷

①→②→③→④　→　管理会社及び理事の責任発生

無秩序状態の放置→敷地の損傷→資産価値の低下　→　補償及び責任

271さん
被害が大きくならないうちに早めの対処願います。次期理事への立候補を期待します。

>今の理事の任期が終わり、忘れた頃にいくか。

気付いた今すぐ言うべきじゃないの？
それに任期が終わる前に言わないと責任のとらせようがないんじゃないの？
写真まで用意して、後から言うなんて性格悪っ。

補修費用支払義務についてですが、管理の上で必要となる一般的行為によるものということであれば、補償義務を負わない可能性もありますが、今回のケースでは過失が認められ補償義務を負うことになると考えられます。
但し、補修工事は、あくまで傷がついた部分のみの補修工事となります。
まだ2年目ですから、経年劣化などではなく、車寄せとして使用されての傷でもなありません。
要するに正常な使用による損傷ではないわけです。
したがって、過失により傷をつけられたのですから、補修するか否かの判断は組合員側にあります。
必要な範囲での補修は求めてゆく必要があるでしょう。