ワンダーベイシティ「サザン」その１３

>>509・512
オートレースのトップページから4月から6月までの
開催日程が載ってます。
音に関しては人それぞれだとは思いますが
慣れれば大丈夫だと思いますよ。

やっぱり生音はすごいですよね。
まあ、窓を閉めれば生活音で気にならなくなるので、
開催日には窓を開けない生活リズムになるんでしょうね。
（ウチは普段から窓を開けることは少ないので変わらないかも・・・）

タイヤの匂いしましたか？ウチは全然ありませんでした。ちなみにＳＷです。
ＳＷからだとレース場も端っこしか見えないくらいなので、影響が少ないのかも。
基本的に海風なので、音も匂いも北側に運ばれるんでしょうね。

ただ、ＳＷは１年間は目の前で工事音と粉塵に我慢しないといけません・・・

>>520さん
6月までのスケジュールはどこに載ってますか？スイマセン見つかりませんので教えて下さい。
トップページの上部で確認できた4月開催分では、船橋での本場は4/11〜4/14だけのようですね。
去年はこの週に加えて、4月末〜5月初にかけてのGレースがあったようですが、
今年の開場は船橋ではないようです。やっぱり開催回数は減る傾向のようですね。

>>520さん
すいません。自己解決しました。
　4月：4日間(土日は1日)
　5月：7日間(土日は2日)
　6月：9日間(土日は4日)
平日仕事の方は、3,4,5月はあまり音を聞く機会はなさそうですね。

今日、引越しのダンボールが来ました。
いよいよ引越しという実感がありますね。

ペットの件です。バルコニー等に出せない事が管理規約集に明記されていますが、猫、犬は勿論
小動物（うさぎ等）小鳥、魚類はどうなんでしょうか。
小動物や小鳥も排泄物、臭気、抜け毛、鳴き声等がありますので禁止と理解していますが。

>>525さん
ペットの定義もちゃんと規約に記載されていますよ。
規約の通りでいいのではないでしょうか？

>>481さん
TW-170VD・・・物理的には大丈夫な筈なんですが
いまいち不安は残りますね(^^;

アクアは大丈夫かぁ・・・うむぅ〜
引っ越しして付けたら報告します。


あっ・・・あと本日、ＩＫＥＡに行ったついでにオートの音聴いてきました。
う〜ん・・・自分的には許容範囲内ですね。
高い音なら兎も角あの系統の音ならそれほど気にはならないかな

冷蔵庫を購入しようと思うのですが、「入居のしおり」をみると、「壁や天井との間隔を最低１０ｃｍは離して」と書いてあります。少し大きめ（４００ℓ以上、幅６８ｃｍ）を購入しようとすると、規定に合うものがなく困っています。部屋タイプによると思うのですが、みなさんはどのような冷蔵庫の購入（使用）をお考えですか？

ＭＢって何ですか？

メーターボックスの事では？

>>530さん
家電というのは、一般的には本体の周囲から熱を放出する仕組みになっています。
そのため、周囲を10cm程度離して置く事が普通です。しおりにはこれが記載されています。
（冷蔵庫に限らず、電子レンジなども一緒ですよね）

ただ製品によっては設置を容易にするために、熱の放出を一方向に抑えているものがあります。
そういった製品については、その製品の仕様に沿った置き方でいいと思いますよ。

引越しの準備、大方出来ました。

来週には引越しなんですが、その前に再々内覧会が控えています。
無事終わりますように。

MBは、メーターBOXです。浄水器が入っている所でした。１号室とは、エレベーターから１番遠い角部屋とその隣です。

>530さん
冷蔵庫を買うとき、欲しいものは決まっていたので間取り図と採寸を見せたら、お店の人に「最近のは5ｍｍくらいあければ大丈夫なようになってます」って言われました。
その代わり、上に熱がいくようなので、冷蔵庫の上には物をおかないほうがいい、と。
うちは冷蔵庫置き場の横は、両方とも壁なので助かります。

ＧＷ購入者です。528さんの書き込み削除されていますね。。。ＭＢの件大変なことじゃないですか。住んでから問題がないようにしっかり治してくれるのでしょうか？
しかしなぜ削除されたのかが疑問です。

528さんの書き込み見逃しました。
ご存知の方、内容教えていただけませんか？

掲示板が荒らされないように注意したいですね。

引越まで後少し、今日も梱包作業頑張らなきゃ！

うちも冷蔵庫悩みに悩み今日決めて来ました。
冷蔵庫置き場の横が８３センチに対して８０センチの大きさのを考えていましたが
（横は５ミリあれば大丈夫と記載あり）フレンチドアタイプを希望している為
ゆとりを持たせる為には３センチずつ取ってほしいと言われ結局ひとつ下の容量の
７５センチを買いました。
洗濯機も冷蔵庫も入れて使ってみないと不具合が分かりませんよね。

でも引越し日が近くなり楽しみですね。実はまだカーテンを買ってなく困ってます。
荷作りも大変で毎日くたくたです。

荷造り全く進んでませーん（泣）インフルエンザだったもので・・・
カーテンは今日注文しました
窓が大きいから既製品で丁度良いサイズを探すのが大変でした
引越し前までに照明とカーテンをつけ＆掃除に行きたかったのですが無理そうです
当日馬車馬のように働かなくては・・・ああ眩暈がする
皆さんあと少しです！頑張りましょうねえ

ところで、皆さんは頭金の残り、もう振り込みましたか？直前でもええんかな・・・。

エアコンを見てきたのですが、１００Ｖor２００Ｖか聞かれました。
エアコンのコンセントってどっちなんでしょうか？

543さん

エアコン用コンセントは100Vでも200Vでも対応できます。今の状態がどちらかは分かりませんが、
私の部屋は全部100Vになっていました。しかし分電盤で200Vに変更してもらって、コンセントの
形状を交換してもらえば、問題なく200Vエアコンが設置できます。普通のエアコン業者であれば
簡単に対応可能ですよ。

528さんの書き込みは、メーターボックスに水漏れがあり、業者さんが修理をしてい
たというものでした。
これは大きな問題です。
なぜ削除されたのでしょう？
だれが削除したのか　非常に興味深いです。

私は528さんの書き込みも読んでいませんし、528さんでもありません、が、
我が家もメーターボックスから水がポタポタと垂れていましたよ。かなり驚きましたけどね。
（ちなみにFW上層階です）
初回内覧会の時に気付き、立会人の方にすぐ伝えました。
先日の確認会では修復も完了しており、特に現状問題はなさそうです。
大きな問題ではありますが、修復依頼すれば即対応してくれますし、修復が完了すれば問題はないと考えてます。528さんの書き込みが削除された経緯はわかりませんが、メーターボックスの水漏れは事実ありましたという事で、ご参考までに。。。

>>542さん
頭金などの諸費用は、引渡しの前日までに振り込めばいいはずですよ。
引渡しの際に振込みが確認できればOKです。

銀行によっては、振込み手続後すぐには相手側から認識できない場合もあるので、
数日の余裕を持ったほうがいいとは思います。

FWです。再内覧会行って来ました。
まず、洗面所のコーキング、床までのばす件は、特に念書は求められず、了解されました。
ショックだったのが、壁のクロスや外壁のコンクリです。
どうやらここ1ヶ月ではがれてきてしまっているらしく、幅木とのすき間ができていたりしてる所が
多数見られました。コンクリにも気泡の跡が目立ちました。
よって、指摘カ所が最初より増え、再々内覧決定です。
オートの音は、窓を閉めれば慣れれば気にならないかな。窓開けたら爆音です。

再々があるんですか？
うちは２月の再内覧会で指摘があったんですけど、再々は日程を言われず、入居時確認になりました。
鍵をもらったらすぐに確認に行こうと思ってはいますが・・・

指摘カ所が少なければ入居時確認になるそうです。
私は30カ所近くでしたので…。

共稼ぎの我が家は、平日に引越し準備ができないため土日でまとめてやっているのですが、２月から始めた荷造りで家はダンボールだらけです。引越しは今月末なので、入居前にカーテンと新しく購入する家具、照明は付けにいこうと思います。家具はほとんど新しく購入すえうのですが、もっぱらＩＫＥＡでの購入なので組み立てが大変そう・・・。ＩＫＥＡって組み立て費、結構高いですよね。

昨日、船橋市から子供の保育園の内定通知が来ました。第一希望の保育園はだめで第二希望のところでしたが、毎日通うには不便なので辞退するつもりです。第一希望保育園に空きが出るまでは、マンションの託児所に預ける予定です。第一希望の保育園はサザン建設の影響で倍率が相当だったみたいです。我が家は今のところ待ち２番目とのこと。託児所は便利だけど、給食も有料だし高いですね。

再々内覧会は希望を言えば行ってくれるらしいですが、その際にまた指摘箇所が出た場合は、
入居日までに直すことはできないらしく、結局入居後の手直しとなるそうです。（そう言っていました。）

うちも確認会で指摘事項が十数か所のこりましたが、あとは入居次第確認する予定です。

再内覧会で指摘箇所少なかったので、入居時確認にしましたが、
心配になったので再々内覧お願いしようか迷ってます。
メーター等、書き込みでうちは確認してないっていうのが結構ありましたし、
鍵引渡しから引越しまでに時間がないので、ちゃんと対応してくれるのか心配になってきました。
個別の確認時期が３月中旬〜後半に集中しそうですよね。

そうでしたか。
じゃあ、うちは少ないほうだったのでしょうね、きっと。
でも直っていないところはひどかったなぁ。
新しい傷も結構できてたし（しかも玄関扉の外側・・・）、ちょっと心配。

聞いた話では、今再々内覧会を行っても指摘事項は入居後になってから手直しを行うそうですよ。
従って、再々内覧会を行うメリットは、入居前に事前に状況を把握しておくこと（不具合がないか心配になることの解消）くらいだと思います。
入居後に伝えても、その後の（手直しの）スケジュールはかわらないようです。

入居まで確認できず、不安であれば再々内覧会希望を出してもいいと思います。
但し、例えば平日仕事の人であれば、休むリスク（？）を犯してまでのメリットはあまりないと思いますよ。

住んでから気がつくところもあるだろうし、期間的にも問題ないと思いますので。

冷蔵庫の件です。
うちは買い替える予定なのですが、

横幅800に対して685の幅の冷蔵庫だと隙間があきすぎておかしいですかねー？？

いいなと思ったのは800でしたので、これもダメですよね？
750ぐらいのが一番しっくりくるんでしょうか？

＞５５０さん
特に大きな問題や再指摘事項が少なく、時間作って行くのも面倒なので
うちも入居時確認ですよ。
たくさん指摘事項があるようであれば再々内覧するそうですよ。

>>550

指摘事項は、０になるまで再内覧会必要ですよ。
鍵引渡し後では遅いです。
鍵引渡しと言うことは、契約者Zとして了解したという事です。

うちは大きな問題なく指摘も一桁ですが再々お願いしましたよ。今週が日程的に最後ですかね？
共働きで大変ですが、もし問題あったら結局後日休み取って対応に時間割くのかな〜とか考えて
再々に行く事にしました。問題なかったらそれはそれで良しなので。
マンション購入初めてなので、まぁ〜安心したいのかも（心配性なもので）

再内覧会行きましたが、いろんな意味でちとガッカリ...。
フローリングや玄関扉の傷、壁紙の継ぎ目等々は、新しいものと替えたり
貼り直してくれるわけではなかったのですね。
床の傷を目立たなくしてあったり、壁紙の継ぎ目がきれいに直してあったところも
もちろんありましたが、壁紙の継ぎ目の上から白い塗料みたいなものを塗って
隠したつもり(?)になっている箇所もあり、「なんだかな〜」という気分になりました。
おまけに、修正時についたと思われる新たな傷も増えていて、でも再度指摘すると
さらに傷が増えそうな気がしてきまして。
傷なんて、生活しだしたら、あっという間に増えるだろうしなあ...なんて考えつつ
チェックしてたら、自分はどーでもいい傷を気にするちっちゃい人間なんじゃないかという
気までしてきて、なんだかどんよりしてしまいました。(^^ゞ
再々内覧会はスケジュールが合わず、入居までにチェックということになってますが
もう、あきらめの境地です。

皆さん引越しに向けて色々準備されているようですね。
私もやっと内覧会で初めて部屋を見て家具やカーテンの色などを決め手配中です。
でも、カーテンが気に入る品がなく入居に間に合わないのではと困っております。
一つ気に入ったお店で見積もりを出したらリビング３枚窓で１８万といわれあえなく退散。
オプション以外で買われた方、お勧めの所があったら是非教えて下さい。

>>564
すばらしい書込み、いつも参考になります。
>>565
掃きだし窓１ヶ所分のドレープのみで６万円ということですか？

>564
確かにあなたの意見はおっしゃる通りですが、
何も知らない人を不安にさせない書き方をしたほうがよいかと思います。
中には分かっていてもこんなもんでいいかと納得している人もいるのです。
下地ボードを交換するのはそうなんだろうけど、
床の微小な傷までいちゃもんのように指摘するのはいかがなものかと思います。

＞５６５さんへ
千葉ニュータウンのジョイフル本田がお勧めです。うちは４ＬＤＫ窓が６つ分でオプションが３２万でしたが、ジョイフル本田で６万で揃えました。（オーダーではなく既製品ですが）勿論レースはＵＶカット・遮光１級防炎です。上を見れば切がないので・・・。
一度見に行かれては同ですか！　種類も豊富ですよ！
ＰＳ行くのであれば駐車所が一杯にならない午前中の早い時間が良いと思います。

一ヶ月前の内覧会にて指摘箇所が１００位あり、ちゃんと直っているのか不安でしたが
先週の再内覧会では１０箇所位で済みました。
まぁ、大目に見たって事もありますが・・・
話は変わりますが、入居する際、一通り掃除ってしますよね？
その時、壁や天井はどうされますか？
なんかいい拭き方はありますか？