ウィズ松戸きらめきの森

>181さん

ご回答ありがとうございます。

おっしゃるとおりで、電子コンベックの設置はガスコンロの下。
食洗機は引き出しが並んでいる所を撤去して入ることとなりますよね。
その上、コンベックはガスコンロと同じメーカでないとNGということも事前にメーカーに問い合わせをして承知しているんですが・・もともときらめきの森では電子コンベックのオプションがないだけなのかもしれませんね（？）

とにかく、やはりオプションは高いのですね。
貴重な情報ありがとうございます。

契約後、オプション会なども開催されるそうなので価格なども見てじっくり検討したいと思います。

ソントン跡地に建設される４号棟は、その後どうなっているんでしょうかね〜？

ソントン跡地に建設予定の第４棟目のフーの物件、やはり陽だまりの丘住民と揉めているようだ！
どうやらフー側は当初の予定の１１階から１０階にするのが精一杯のようだが・・・。
そのうえ、着工が遅れている様子。
どうなることやら？？？
その上、近所の住宅展示場に第５棟目のフー物件が施工予定のもっぱらの噂。すげ〜フータウン。

きらめきの森と近所のゼ○ーの施工済の物件のうち、どっちを購入しようか現在検討中です。

まず立地はゼ○ーのほうがいい。
でもまだ完成して１年すぎなのに外観の駐車場側には汚れが目に入ってしまった。
吹付タイルにしているのと、していないのとではあきらかに違う。
内装もチープであった。内心、賃貸と変わらないと思ってしまった。
エレベータはシースルー有、エントランスは自動ドア。
しかしそこにお金をかけるなら、もうちょっと違うところにお金をかけてほしいと思ってしまった。

次にきらめきの森の建設地を視察後にＭＲへ行きました。
サウスウィングは南向きだが、リビングから工場が見えることにうちは
ネックになっていたので、購入するならフォレストだなーと思っています。
だけど工場専用地域＆準工場地域だと今後周辺に何が建設されるのか不安面もでてくるかもしれない。
でも内装はきらめきの森のほうが断然いい！！
（ディスポーザーがついていない事は残念ですが）

とにかくウチが購入しようと思っている専有面積を含めて、両物件の購入価格に差がないため、どちらにしようか迷っています。

あとはメリット・デメリットを考えた上での決断ですよね。

皆さんは最終的にどこを決め手として、きらめきの森を購入されましたか？
もしよかったら、お聞かせください。

>186さん

ご回答いただきまして、どうも有難うございます！！
陽だまりの丘とほぼ同時期だったとのことなので、とても参考になります。

やはり洗面の鏡面収納になっていない事にも決め手の対象になられたんですね！
私も同じく洗面が鏡面収納になっていない事に対しても室内面ではマイナスに思ってしまいました。

フージャースさんは女性の社員が多いと聞いていますが、ＭＲなどを見て女性の立場も考えているお部屋の作りをしているな〜と思いました。
（確かに平置駐車場は私も魅力を感じています）

あと立地面ではスーパーなどは近いですよね。
ですが、周辺の工場が気になっていて・・・。
きらめきの森ですと道路挟んで後ろは工業団地になるので、工場の音や
においなどがとても気になっています。

実は日曜日に拝見したため、そのときは工場が稼動していない様子で音やにおいなども気にならなかったのですが、平日の場合はどういう状況なんだろう？そして夜中も稼動しているのかな・・・？

とにかく来月の平日に家族で再びきらめきの森の建設地を視察しに行く予定でいますが、遠方のためなかなか松戸市に足を運ぶことができず、さらに土地勘もないため周辺工場の詳しい状況がわからなくて・・。

質問攻めで大変申し訳ございませんが、よかった教えてください。

こんにちは
>187さん
きらめきの森の建設地に3月中旬くらいだったと思うんですが夜の7時くらいに見に行ってみました。そのとき感じたんですが斜め上くらいの場所にリサイクル工場だったと思うんですが、結構うるさく感じました。マンションの上階とその工場がちょうど並行になるので上階に住む予定の人は結構うるさいのではと思いました。気にならないかもしれませんが自分の感覚では窓を開けて生活できないくらいの音に感じました(人によるとは思いますが）なので購入をやめました。夜とか静かな時間帯に見に行く事をおすすめしますよ。

>>188 さん

夜の７時にリサイクル工場が動いていたのですか？
珍しいですね、その手の工場は普通残業はしないと思いましたが・・・。

186です。
工場のことは、住まいが数軒ずれても環境が変わると思うので、
一概に言う事ができないかもしれないですね。
例えば道路向かいにある鉄鋼所の音などは結構聞こえてきますが、
真横のお部屋だとうるさく感じるのか、
上の階の方が音が響くのかなどは
やっぱり実際その部屋で体験しないとわからないかもしれないです。
（ちなみにうちは上の方で、音はしますが、
イライラするほどではなく、あまり気にしていません。
工場は7時8時まで作業の音がする日もあります。
（毎日ではありません））

階数や棟の向きによって全然環境が違うように思えますので、
気になるようでしたら納得いくまで時間を変えて
見に行くのが良いかもしれないですね。

１８５＆１８７です。

１８６さん。
ご多忙中のところ回答してくださいまして、どうもありがとうございます！！
貴重なお話を拝聴することができてとても嬉しいです。
高いお買い物なので、時間をかけて今後も検討して行きたいと思います。
（そうですよね！　納得行くまで、見に行こうと思います。）

そして１８８さん。
きらめきの森の建設地前の一方通行の道路を直進すると確かにリサイクル工場がありますねー。
次回見に行くときに私も気にとめて周辺を観察しようと思います。
お話いただきましてどうもありがとうございます！！

１８５＆１８７です。

１８６さん。
いろいろとお話をいただきまして、どうもありがとうございます！！
とても助かります！！
反対に物件比較と周辺工場などの大まかな事ばかり気にしている私はとても恥ずかしいです・・。
そして、まだ検討している状況なのにきらめきの担当営業さん宛にお電話する勇気もでなくて、この掲示板に頼っている私もとても恥ずかしいです・・。
でもこれではいけませんよね。
今後はわからない事など、担当営業さんにも質問して行こうと思います。

１８６さんからお力をいただいたおかげで、ＭＲにお電話する事に対しても前向きに実行するぞーという勇気がわいてきました！！
重ねて御礼申し上げます！！

検討してるときでないと聞けないよ。

契約すると本当にほったらかしにされるからね。

３月末に契約しました。
契約するまでは納得するまで調べました。

まず工場に隣接しているため、音やにおいなども気になっていたので知人を通じて和名ヶ谷に在住している方に聞いたり・・松戸市役所に行って聞いたり、陽だまり＆見晴らし＆東○の分譲住宅にお住まいの方々にお聞きしたり、松戸市内で不動産業を営んでいる知人に聞いたり、平日と休日の昼間と夜間に何度も足を運んで周辺を視察したり・・・。

とにかく初めてＭＲに行ってから契約するまで我が家は約４ヶ月かかってしまいましたが、メリット・デメリットも含めて最終的に広さ＆価格＆共用施設（子供がいるので、敷地内公園があるマンションにも魅力を感じていました）なども含めてきらめきの森に決めました。

今では新しい生活を楽しみにしています。

そして私事で恐縮ですが、松戸市内に大型ショッピングセンターができるといいなーと思っています。

大型ショッピングセンターはもう難しいのでは？

南柏にイオン、ＴＸ沿いに柏の葉、ららぽーと、１６号沿いにモラージュ柏。
反対にはアリオ亀有？でしたっけ。
松戸からでは少し遠いかな、三郷のショッピングセンターとか・・・。
ちょっと足を伸ばせばまだまだ他にもあるし、建設過剰でどこも
つぶし合ってるような気がします。

見晴らし入居者です。

確かに柏や亀有や三郷など・・（etc・・）に足を運べばありますが、どれも所要時間はかかります。

私も周辺に大型ＳＣがあったらいいなーと思っていますが、やはりそれに準する土地がないと無理ですもんね・・・。

しかし大型ＳＣがあるのとないのとでは、価値も違うような気がしますし。。
とにかく今後に期待したいですね〜。

近くに大型SCがあるといいなって話ですが
私も市川・亀有などは行ったりします。

ですが、週末は特にですがどこも交通渋滞で大変になると思いますよ？

現在、近隣に大型SCがなくても
AUTOBACS・コモディ・洋服の青山・Petland
この4店舗があるだけでも週末の渋滞はとんでもない位です・・・

もともと車の交通量が多い松戸に大型SCが出来てしまったら
週末の車移動がもう大変になってしまいます。

マンションからならバスで松戸駅に行けるので
買い物ならヨーカドー・ダイエー・伊勢丹・Boxhillですればいいと思う。
食品だけならコモディですればいいし・・・

いつになるは分かりませんがJRの事業計画として常磐線の東京駅乗り入れと松戸駅舎の拡大(松戸駅改造計画)が決定したらしいです。
柏の駅舎は拡大が困難な為らしいのですが・・・
それに伴って松戸市議会ではJRと協力して駅周辺市街地の活性化へと
計画しているみたいです。

確かに車の交通量が多いため大型ＳＣができるとさらに交通渋滞が増える可能性はありますが、交通渋滞は松戸周辺に限らず他県・他市でもありますし。
むしろ周辺に大型ＳＣができると価値も上がるので我が家も今後できたらいいなと思います(^0^)

２００戸以上の大型マンションですが、書き込み数がそんなに多くないような気がしてなんだか寂しいです。

工場が近い事＆松戸駅からバス利用のため、資産価値がないの事も承知の上で契約しましたが、買ったからには完売してほしいです！

契約されている方でしたら、契約者だけのコミュニティがmixiにありますので、是非ご参加ください。コミュニティをきらめきの森で検索すると見つかると思います。
ローン申し込み会や内覧会など、いろいろな情報を共有していきたいと思いますので、よろしくお願いします。
mixiの招待が必要な方がいらっしゃれば、何らかの方法でお誘いします。

No.202さま
はじめまして。私も色々な情報を前向きに共有できたらと思っていますが、mixiには知り合いがいません。
「mixiの招待が必要な方がいらっしゃれば、何らかの方法でお誘いします」とありましたが、是非参加させていただければと思っています。どのようにすれば連絡が取れますでしょうか？よろしくお願い致します。

No.203様　

はじめまして、No.202です。
下記までメールをください。ちなみに捨てメールアドレスですので、私の本来のメールアドレスではありません。＠マークを半角に直してメールをください。
ご招待いたします。
usr＠livedoor.com

私も、広さと価格で購入を決めました。即決で決めたので、地盤の事や工場の事は自分では調べませんでしたが、大丈夫みたいですね！うちも子供が居るので公園があるのは嬉しいです。早く完成して欲しいです。

遠方の為になかなか足を運べずにいます。
現在の残数って何戸位なんだろう？と気になります。
最近行かれた方で、ご存知の方いらっしゃいますか？

ちょっと前モデルルームに行ったときは、ぱっとみ６５％〜７０％くらいだったような気がします。予想より結構埋まっていた印象を受けました。

購入を検討しています。
広さには惹かれますが、住環境があまりよくない印象です。
夜見に行きましたが、近くのローソンに行くのにも暗くて子供や女性には不安があるのではと思います。

ただ広さと価格だけなら満足なんですが。。。

あと和名ヶ谷小学校、中学校はどうですか？
荒れてたりしてませんでしょうか？
知ってる方おられたら宜しくお願い致します。

フージャース物件は住宅性能評価書を取得していないんですが、皆さんは気になりませんか？
いまどき珍しいですよね。
耐震性能が心配でいまいち二の足を踏む状態です。

＞２０８さん
うちは基本的に一方通行の道は車の出入りのときにしか使わず、
徒歩は『きらめきの散歩道』経由で階段なりスロープを利用して、分譲住宅さんにつながる道を利用しようと思っています。
（少し遠くなりますが、バス利用の場合は富士見台から乗車した方が値段も安いですし）
なお完売した場合、２３１戸のマンションなのでそれ相当の人数となると思いますから、おそらくきらめきに向かう入居者のみなさんも同じマンションに帰宅するわけですし・・・。
もしも分譲住宅さんの道路で今よりもまだ暗いなーと思ったら、なんとか
きらめきの管理組合を通じて、市に電灯をつけていただけるか検討願いを
提出するという案もアリかなと思っています。

きらめきが完成したら周囲の環境も今より変わると思いますので、とにかく完成を楽しみにしています。
（私個人的には、陽だまりさん＆見晴らしさんも同じ系列のマンションなので、マンション内の行き来ができたらいいなーと思っていますが、これはきっと無理なんでしょうね）

それとうちは広さ＆価格で決めました！
契約前は相当検討しました。
ここのマンションコミュのお話も参考にさせていただきましたし、
土地勘もないため、市役所へ行ったり、地元の方々に隣接する工業団地の音や大気汚染の事なども拝聴したり・・。
平日の稼動している時間帯に現地へ行ったり、夜道も視察したり。
「全て問題はない」との判断で決めました。
ですので最終的に広さ＆価格を重視するか。それとも立地や住環境を重視するかですよね。

＞２０９さん
確かに今のところ住宅性能評価書に関してＰＲしていませんよね。
ですが友人が別のフージャースの物件を購入していますが、耐震性能について問題もなく、むしろ他のデベと比べてもいいと思うと聞いています。
そして構造計算書などや市も関わるボーリング等の地盤検査はＭＲに行けば見せてくれます。（市役所でも見せてくれます）
とにかく高いお買い物ですので、納得行くまで検討されたほうがいいですよね。

きらめきの森を購入する事を前向きに考えています。

私も２０８さんと同様、和名ヶ谷小学校・中学校が気になっています。

松戸市は２００４年から学校選択制が導入されているそうが・・・。

和名ヶ谷にお住まいの方、周辺にお住まいの方、とにかく知っておられる方がいらっしゃいましたら是非教えてください。
宜しくお願い致します。

私はきらめきの近くに小学生の子供がいる友人がいるのですが、私も気になって聞いてみたところ、その友人曰く荒れているような悪いうわさを聞くことはなく、ごく普通の学校のようです。可も無く不可もなくといったところらしいですよ。

とは言え、どこ言っても荒れている生徒はいたりするんでしょうから、そんな荒れている人たちにそまらないよう、一生懸命子育てがんばっていくのみだと思ってます。

２１１です。

＞２１２さん
ご返答ありがとうございます！！

きらめきの契約も前向きに進めたいと思います。

我が家はきらめきを検討していたのですが、今回は見送りました。広さと価格は申し分ないのですが、建設中のところを見に行き想像をはるかに超えるところだったので辞めました。でもソントン跡地にまた出来るみたいなのでそちらに期待します。

あまりの安さに思わずＭＲと現地に行って来ました。安さの理由はかなり理解できました。単純に駅から遠いだけと思ってましたのでちょっとショックでした。スーパー側から入って行って、途中から一方通行になるんですね。よくわからなかったのでＵターンが大変でした。あと、たまたまだったのかもしれませんが、近くの工場がうるさかったのとちょっとにおいが気になりました。
ただ、それでも安いので選択肢の中には残っています。同じ価格で近隣の駅近マンションと比べたら５００万以上安いですから。
これからソントン跡地に建設予定のマンションのほうがバス通りに近くて良いかなと思いましたが、きらめきと比べるとかなり割高になってしまいそうですね。

きらめきと比べると、おそらくソントン跡地の建設予定のマンションのほうが割高になりそうな予感がしますね。

きらめきは建設地を見ると、素人でも値段の安さは理解できるような気がします。（見晴らしや陽だまりなどと比べても、土地は安かっただろうと思ってしまう）

しかし、安いなりに理由があるのは当たり前だと思うし。

でも長年近くに住んでいますが、工場からでる大気汚染はないですよ。

和名ヶ谷付近のマンションを検討しています。
きらめきの森は内装や敷地内の公園はいいのですが、やはり窪地や狭く暗い道が気になり、ゼファーは外装場所はまあまあですが内装が・・・。
ロイヤルプラザ松戸が内装、場所の点では気に入ったのですが、殆ど売れていないのが気になりました。
ここのホームページが開かないのでそれも気になっています。
誰かここのマンションのことを知っていたり、気に入らないところがあったら教えてください。

>217さん

ここってロイヤルプラザ松戸の事ですか？

全然売れないので在庫処分で販売先が変わったみたいですね。
http://www.legend-h.co.jp/matsudo/index.html

１０６戸中、販売戸数６１戸となっていますから、相当安く
買えるのではないでしょうか？

完成後１年たっているのに４割しか売れていないのは気になりますね。ウィズやゼファーのように総戸数は多くないのに。

＞２１７さん

きらめきの森のＨＰです。
　　　　↓
http://www.kirameki231.jp/

上記でも開かなければ、フージャースの物件情報サイトでも見られます。
　　　　↓
http://www.hoo-sumai.com/

8月契約したばかりです。
これから完成を待つのが楽しみです。
皆様ともっと情報を交換したいですが、
ミクシィにきらめきの森のコミュニティが
あるそうですが、初めてなので、
招待してくださる方いらっしゃいませんか？

私は6月に契約しました。
ミクシィ、招待して頂けたら幸いです。

No.204です。

No.204に記入しているあて先へメールいただければmixiへ招待します。

No.202、204ですが、メールをいただいていたにも関わらず、メールを確認できずに招待が大分遅くなってしまいました。

メールをいただいて招待できていなかった皆様。
ご迷惑をお掛けして誠に申し訳ございませんでした。

招待のメールを出しましたのでご確認ください。

ロイヤルプラザの売れ残りですが最初に２つの販売際者がはいっており１つの販売者は売っていたようなのですがもう１つの販売会社が手をひいたせいかそちらのもっていた分の部屋が未販売になったようです。　

うちもロイヤルプラザを見に行ったのですが内装は周りよりも良いかなって思いました。床暖房やサウナなど付いてるし天井が高いというのも気に入りました。

また交通の便が良いのも良かったので最初はきらめきで考えていましたが暗い道が不安なのでロイヤルプラザで考えています。
値段は全然下がってない事から価値も落ちては居ないと感じました。

ロイヤルプラザですが、１年以上完成在庫で半分以上売れ残っているのですから、価値はないに等しいでしょう。


あの狭さ、立地であの価格では売れるわけがありません。交渉次第で相当値引きできるのではないでしょうか？


もっとも、永住する気ならば資産価値は関係ありませんが。


私は広さ重視なので、きらめきで検討中です。ここも資産価値は期待できませんけど・・・。

最近ロイヤルプラザのベランダ側に引越しセンターができましたね。
ここ数年は松戸市で引越しが多くなると思われての事でしょうが
トラックの出入りなど気になってくるかもしれませんね・・・
窓を開けたらトラックだらけ・・・。
その前は休耕田？だったので砂埃に悩まされる事はなくなったのは
良かったのかな？

もともと工業団地と国道を結ぶ道路なので昔は産業道路とも呼ばれていて
日中深夜関係無くトラックの走行音と振動が伝わってきます。

ウチは一軒家ですが近辺にもう30年位住んでいます。
慣れてはいますが、未だ気になります。

ゼファーはバス停が目の前で、きらめきはちょっと離れているかな？
ロイヤルプラザはそれよりもちょっとバス停から離れている感じはありますね。
ただ、隣のタクシー専用ガソリンスタンドがあって
タクシー配車センターでもあるので、急いで駅とか行くには
直ぐにタクシーに乗れるので便利ですね。
常時2〜3台はガス補給や休憩目的でタクシーが留まってます。

ローソンやコモディーなどへ食料品や日用品の買い物を
1日に何度もするのには一番いい場所かもしれない。

松戸の郊外物件は売れ残りも含めてどこも安いよね。


まだこれらからできるという点だけ、ここが一番マシかもしれません。

近隣住民

工事現場の土むき出しのところから土埃が発生し家中土埃だらけ。

現場工事事務所に苦情を電話で言ったら「ガチャ！」と切られた。

工事は日曜祭日はやらないはずだったが大幅に進捗が遅れて日曜祭日もやっている。

工事は午前８時からの説明だったが、大幅に進捗が遅れて午前５時３０からやってる。

契約されて盛り上がっているのにすみません。ＭＲ見て良く考えられている物件とは思いました。価格が安いので１１０㎡を上下２戸買って上を私の仕事場兼住居、下を家族（家内、子供二人）と思っていました。そうすれば車は２台所有が維持できる、二人の子供に１戸ずつ相続出来る、上階からの騒音は仕事場で防げる、そして子供はもう成人していますので階下の住人には迷惑をかけないと思っていましたが、パンフ見て「こりゃ、かなり若い層が購入で良く言えば活気がある、逆に言えば騒々しい（ゴメン）生活になる」と思い断念しました。あとは、、、中古の価格がかなり下がると損失は２戸なので二倍に。誰だって中古価格はある程度は保って欲しいですものね。でも、この物件下がりそうな気がするんです。「具体的に」と言われても困ってしまいますが。マイナス点ばかり書きましたけどあの広さでこの価格はもう無いでしょうね。営業員から聞いたのですがあそこの土地は仕入れが坪１５万円！だったと。考えられない価格です。周辺は確か坪５０万円前後の筈です。

↑の人は何が言いたいのか、よく分からないのですが？