I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス　その6

キャンセルがでているとすると、

部屋のタイプごとに申し込みをするので、住みたい階数も抽選で『優先順位が高くないと選べない』為、
☆風が強くベランダにあまりでられない『超高層階』には子供と住みたくない、

同じ間取りでも、階数により家賃も何万円も違うので

☆超高層階にしか当たらず、予算的に 泣く泣くキャンセルしたり…という話しも聞きました。

申し込み自体も 収入制限があり、部屋のタイプに応じて、収入がＵＲ基準より高いか、もしくは 貯蓄が家賃の１００倍以上なければできない、法人契約ができない等
いうこともあるため、申し込み自体も
制限されていることもあるのでしょうが…

私はキャンセル待ちの方がかなりいるので埋まっていると聞きましたが…

因みに我が家は希望でない階数ですが
入居予定です

私も賃貸の方、契約予定ですが、あの抽選倍率は人気の証拠だと思います。
確かに、903さんがおっしゃるように、金額的にキャンセルせざるを得ない人がいたと
思いますが、そもそも抽選に外れた人は、すぐにでも入居したい人がいると思うので、
結局は、ほぼ全部が賃貸契約されるのだと思います。

駅１分、高層タワー、新築ということを考えると、家賃も妥当だと思いますが.....

私もＵＲ入居予定者です。

９０４さんのおっしゃる通り、新築タワー、駅１分という立地的にも家賃は妥当かと思います。

私の回りにも抽選にはずれた方が数人いますが、『キャンセルが出たらすぐにでも入りたい！』と皆口にしていましたよ…

みなさんのおっしゃる通り、ディスポーザーがないのは痛いですが、生ゴミ処理機を購入すればよいことなので、目をつぶります(笑)
分譲の方は、１６０件以上のキャンセルを、清水建設の強気の公言通り『値下げせずに売却予定』なので、やはり入居までに完売は難しいかと…

『ゴースト マンション』になるのでしょうね…

賃貸タワーの定員割れはガセだね。
私も申し込んだけど。

でも、他の掲示板２ｃ○ではかなりの補欠が繰り上がっているので申込がすくなかった住戸ではあり得るようなことが書いてありますね。どこまで信じるかは人それぞれですが、信憑性があるようにも読み取れる・・。どっちでもいいですが、値段は高いのは事実ですからね。ここの分譲価格を見る限りだとこれでも安いのかもですがね！？

他の掲示板は読んでるけど、
有り得るようなことを「予想」して書いてるだけですね。
信憑性は、入居が始まれば分かります。

＞909さん

うちは募集戸数ぐらいの補欠順位でしたが資格確認後日すぐに

連絡が来ました。しかも上位に希望していた住戸です。

我が家が申し込んだ部屋タイプについては、キャンセルが

多かったんだと思います。とりあえずの申込をした人や

はずれ券欲しさに申込をした人って多いんじゃないでしょうか。

事実、はずれ券欲しさの人は多いみたいですし。

金額が高いのは否めないですが、うちは入居します。

９１０さんに質問です。

〉事実、はずれ券欲しさの人は多いはずですし…

住む意志がなく、はずれ券がなぜ必要なんでしょうかⅱ

教えて下さい…

はずれ券10枚集めると賞品が…
ではなくて、10枚で当選倍率が10倍になるのですよ。
申し込む物件自体が殆ど無くなっちゃいましたけど。

そうなんですねⅲ
【はずれ券欲しさ】の理由 納得しましたⅲ

９１２さん、教えて頂きありがとうございました蕙

因みに我が家も入居予定です蕙
よろしくお願い致しますm(_ _)m

って…住民板ではなかったですね(笑)

間取り的にモールイーストにはパチンコ屋入らなそうだね。

いよいよ来週から ＵＲの入居、引っ越しが始まりますね…

１０月には商業施設もオープンし、駅前も変わりますね…

清水建設ってどうなんですか？！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47421/res/67-77

早い店舗だと8/29にオープンするみたいですね。

それは楽しみですⅲ

分譲も合わせて 役所や図書館 保育園等もあり、本当に便利になりますね…

市川駅前開発がとても楽しみです！


↑↑↑
これって何の目印？

あれ、うまくいかないや。

今日マツキヨオープンしてますね。

今朝はサカイのトラックがたくさん止まってましたね。

サカイ意外の引っ越し業者も入り交じり、エレベーターが混雑していましたⅲ

いよいよ入居が始まりますね…

９２４です。

意外→以外
失礼しました。

三井の赤坂タワーの事故がテレビ沙汰になって、
あちらのスレでは手付け倍返しだ集団訴訟だと息巻いているけど、
ここの鉄筋不足に比べればたいしたことないと思う。
マンション建設現場の死亡事故なんてそれほどめずらしいことではないので、
白紙解約もしないんじゃないか。それとも赤坂の億ションなら政治家やら
その筋の方も多そうなので、手厚い対応をするかも。
神奈川の生コン偽装に引っかかった大船では倍返しをしたらしいですが。

日に日にＵＲの明かりが増えてきましたね…
分譲の方は売れてるのかな？
１６０戸以上のキャンセル埋まるのでしょうか…？

分譲をキャンセルしてＵＲに移った人もかなりいるとか…

ＵＲ外れに続いて、品川定借も外れました〜
外れ続けだから、慣れてしまって悔しさはありません。

UR現在2つだけ、追加募集してますね。
あれだけの個数で、たった2個だけしか最終的に再募集しなかった
のは、やっぱり人気だったんですね。

UR、見学には行ったけど、間取りピンとこなかったので応募しなかった。「噂ほど倍率つかないんでは？」って思ってたけど、そうでもなかったんだね。やっぱり場所かな。

大手町の職場や三越に傘なしで
動けるのは魅力だな。

傘なしで、しかも乗り換えなしで行ける所：

錦糸町ヨドバシ
東京駅周辺。丸ビル、新丸ビル、八重洲側のデパートなど
品川駅ナカ
新宿デパート群
船橋西武、東武

個人的には、東京駅から丸善丸の内本店に傘なしで行けるのがうれしい。ドア・ツー・ドアで、丸善まで３０分以内で行ける。

傘なしで行けるようになるのはペデストリアンデッキのできる再来年？になってからだからね。

分譲解約者で、シティタワー品川に申し込んで
当たった人はいなかったのかな。
歩いていける品川駅ナカ。

昨日死亡事故発生

立駐組み立て作業中。鋼材とともに転落。一人は下で巻き添え。最悪！！

今日、いきなりガスが止まり、お湯が出なくなりましたⅲ

料理もフライパンの中で途中のまま(T_T)

何やら工事でガス管を傷つけ ガス漏れ…
当分ガスをを止めるそう…(>_<)

災害の時は 一体どうなることやら(＞Σ＜)

すみません
937はＵＲでの話です…

１６０個のキャンセルの後、分譲の方は少し売れたのかな？
どなたか知っている方がいたら教えて下さい…

もうすぐ売るみたい。プラウドのホームページにのっているよ。

ペデストリアンデッキは来年の一月完成と市川のＨＰにありました。
Ｎｏ．９３８さん　イースト（ＵＲ）の利便性は如何ですか？

↑そんなに早くは出来ませんよ。南口の先月までデイリーがあったビルが１月より取り壊し。デッキの完成は二年位先ですよ。

延びすぎですね…

９４０さん
ＵＲの住み心地はまずまずです蕙

上の子供の足音はやや気になりますが、やはり『駅近』の利便性には変えられませんⅲ

朝はどんなに急いでいても徒歩１分(しかし７時半〜８時前後はエレベーターが各駅停車で３分待ち…なんていうことも…(>_<))

雨でも一瞬で シャポーに着き…

ホームで忘れ物に気付いても すぐ戻れるし…

正直 こんなに便利だとは… 住んでみて驚きでした…

我が家は、分譲を『鉄筋不足事件』にて解約してＵＲに入ったので…複雑です…

９４０さん
ＵＲの住み心地はまずまずです蕙

上の子供の足音はやや気になりますが、やはり『駅近』の利便性には変えられませんⅲ

朝からどんなに急いでいても徒歩１分(しかし７時半〜８時前後はエレベーターが各駅停車で３分待ち…なんていうことも…(>_<))

雨でも一瞬で シャポーに着き…

ホームで忘れ物に気付いても すぐ戻れるし…

正直 こんなに便利だとは… 住んでみて驚きでした…

我が家は、分譲を『鉄筋不足事件』にて解約してＵＲに入ったので…複雑です…

でも鉄筋の地震等の不安は拭いきれず…
今はＵＲで満足しています…蕙

９４４さん

　早速のお返事ありがとうございます。

　色々ありましたけれど、駅近に住むのが楽しみになりました。

　お店もいろいろあるようですし。

ＵＲ棟側の２箇所計４機のエスカレーターが動きっぱなしになっているけど、
なんかすごく無駄なような気がするのですが？
せめて人感センサー付にはできなかったのだろうか？

↑　それって、ここに書いてもどうしようも無い気がいますよ。

Hello!
Do you have a yen for to see <a href="http://www.widgetbox.com/widget/ebony-booty">chocolate booty</a>?
Do you prerequisite to see <a ＊＊www.widgetbox.com/widget/ebony-booty>black booty</a>?
Source: http://www.widgetbox.com/widget/ebony-booty

あれから今日でちょうど１年が経ちますね。
この土日のＭＲの内覧会も満席だそうで何よりです。
このご時勢ですから大健闘じゃないですか。

７月に送ってきた住戸移動の案内では１６５戸が対象になっていましたが、
先月地元住民向けにあった再開発工事の説明会では１７０戸が解約されたと
アナウンスがあったそうですね。追加で解約された方もいたのでしょうか。

ここもサーラを見習って馴れ合い掲示板になると良いですネ。

此処を解約したのにサーラを買った人は何人いるのかな？
私なら、ちょっとね。

> 此処を解約したのにサーラを買った人は何人いるのかな？

私も両方のＭＲに行きましたが、ガレリアサーラとこことでは、テイストはかなり違いますよね。テイストの大きな違いを考慮すると、此処を解約してサーラを買った人というのはかなり少数と思います。

サーラはキャンセル出てないみたいですね。狙ってたのに残念。
どうやら鉄の掟があるみたいで、サーラに書き込むと削除されてしまう。

サーラのキャンセルは半年後に出てくるでしょう。
待ってれば。

ここのマンションギャラリーは狭いですねー。でも混んでいた。わざわざ狭くしたのかな？

そんなわけないでしょ。
土地の都合。

なんで、各階にゴミだしがないのだろうか？ディスポーザーもないのに

鉄筋問題が発覚した時、すでにサーラは完売してました。
なのでここ解約してサーラに乗り換えられた人はいないのでは？
ここも再度完売するといいですね。

600世帯のゴミ置き場って、想像つかないね。エレベータに乗ると必ずゴミ袋もった人がいそうだ

ここの鉄筋問題発覚後もサーラの販売は続いてました。
１９年１２月に第２期２次販売をしてましたよ。
従って、乗り換えはいると思いますよ。

ＵＲ賃貸棟に住むものです。
以前の書き込みログからＵＲ棟に住む人もこのスレを見ていることが分かり、お聞きしたいことがあり書き込みをさせていただきます。

2ヶ月ほど前に、千葉市から引っ越してきて以来「のどがカラカラする違和感」があります。私だけでなく、妻も子供も同様です。（今まではこのようなことはありませんでした）
耳鼻咽喉科には行きましたが、あまりよくならず、24時間換気システムを停止させたり、加湿器・空気清浄器を置いてみたりはしてみました。生活スタイル自体は、引越し前とそんなに変わってないと思います。

そうすると、原因を市川への引越しに結び付けたくなってしまいます。例えば
・市川の空気（河川敷の花粉、大洲のエントツの煙等）
・新築ゆえなにかの建材の影響
・高層マンションだから？（うちは低層階のほうです）
が原因なのではないかと考えてしまいます。

で、私がこの掲示板でＵＲ棟の方々に何を聞きたいかといいますと
・ＵＲ賃貸棟で私と同じようにのどに違和感を覚える人がいるのか
・もしくはこのような症状の解消方法
です。

この症状が、我が家だけなら、たまたま家族全員が長い風邪をひいているのだと考えます。ただ、もし他の住人の方も同様であれば、この住宅の性質と捕らえどうするか考えたいと思います。

こちらに書き込みをするのは、場違いかとも思いましたが、もし私のような症状の方が他にもいらっしゃるなら、その情報は分譲棟の検討者さんにとっても有益かと思いお聞かせさせていただきます。
私には小さい子供がいるので「健康」のことにはナーバスになってしまいます。皆様のご理解とご協力をいただければ幸いです。

引越を起因とした精神的ストレスが影響してる場合もありますよ。

我が家はUR賃貸に引っ越して家族全員胃がおかしくなったことがあります。

賃貸は、最終的には解約して引っ越せるから良いですね。

964さん
有難うございます。

ご家族全員で胃をおかしくされたんですね。
やはり、なにかしらあっても不思議ではないのかもしれませんね。

のどの症状でないことが分かりちょっと安心しました。
おっしゃるように、最終的には引っ越すことも可能ですので、もう少し、様子をみてみようと思います。
有難うございました。

>>963 さん

引っ越しをすると、押入れの奥の物まで引っ張り出しますので、
それらによる、ほこりやもしかしたらカビ・ダニ等の影響があるのでは？

すごい方向からのネガティブキャンペーンだな

ＵＲ練（イースト）の２２階に住んでいます。
住んで２ヶ月ですが・・・
内側（廊下側）が一日中、かなりウルサイのにはビックリ！
しかも暗い。
逆に外側は下の道路の雑音が思いの外、聞こえてきます。
たぶん、ウエストでも最上階とは言いませんが、
３５階以上でないと、快適な生活はオクレナイのでは？

ＵＲ練は抽選でしたから、致し方ないか。

ここと錦糸町パークタワーどっちがいいですかね。

市川Iリンク：錦糸町パーク

駅１分：駅５分
清水＆三井：清水＆三井
千葉（△）：東京（○）
市川（イメージ○）：錦糸町（イメージ×）
外廊下（△）：内廊下（○）
ディスポーザーなし（×）：あり（○）
各階ゴミだしなし（×）：あり（○）
図書館あり（○）：なし（×）
パチンコあり（×）：なし（○）
スーパーまで０分（○）：５分（△）
常磐線快速＆京成線（○）：常磐線快速＆半蔵門線（◎）
管理費同じくらい
坪単価250〜270くらいで同程度

鉄筋問題（×）：風俗・馬券場問題（×）

モデルルームはどのタイプの部屋（何平米）があるのか、ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。今週末に見学に行く予定なのですが、事前に知りたいので。

錦糸町の方がいいでしょ？

>>971契約済みさん
あえて市川を選ばれた理由は何ですか？

966さん

確かに、そういった可能性もありますね。

住宅のせいにしてしまいそうでしたが、964さん、966さんのおかげで前向きになれました。
有難うございました！

90㎡のやつでした
鉄筋問題は清水三井野村の３社が３億円修繕積立金に積むようです
１戸あたり60万円くらいの実質値引きみたい

安いと思う方をどうぞ・・

>>969さん
外廊下と内廊下は好みの問題なのでアレですが、

＞常磐線快速＆京成線（○）：常磐線快速＆半蔵門線（◎）

総武快速線ですよ…。
ついでに言うと総武緩行線も停車しますよ…。

超基本的なところ間違ってどーすんの。

あとは錦糸町は北面に京葉道路、南面に高速道路抱えてるね。
住環境としては悪い。

>>970さん
>モデルルームはどのタイプの部屋（何平米）があるのか、ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

西北角部屋　92.71平米　C1タイプです。モデルルームはC1タイプのみです。

・基本は４LDKですが、３LDKタイプに変更していました。
・カラーは「モダン」でした。

デベに電話してきけ

>>969
錦糸町パークタワーとの比較ってのはテイストが結構違うので、真剣希望者がそれら２物件でかぶることはないと思う。

錦糸町パークタワーって、まだ売ってるの？
問題なくて売れないって事は、単純に人気が無いわけね。

例の問題がなければここが一番だと思いますが、あるの前提だと
城東で駅近タワーで比較するならヴィナシス金町かブランズ南千住とかですかね？
プラウド稲毛や千葉タワーは都心からの距離が違いすぎますし豊洲や有明はそれそこテイストが違う。
歩いてもいい人はパークハウス市川とかあるのかもしれませんが

パークハウス市川はいいと思うよ。駅前タワーとは全然違うけどね。

ここを中古で売る場合、例の鉄筋不足を後から付け足した件は重要事項説明に該当するのですかね
？
完成前に直してるから必要ないかな？

該当するだろ、普通
構造をいじってんだぞ。

新築の今でも説明受けてるだろ？

>>963さん

同じです!私も市川賃貸棟に来て以来、喉が痛いというか、、なんかすごい乾燥してるなと
感じてます。喉が弱いので乾燥するとすぐに喉風邪をひくのですが、引っ越してきてから
２度も風邪ひきました。。季節のせいもあるかもしれないけど、９月の時点で既に乾燥してたし、なんとなく異常に乾燥している気がするんですが気のせいですかね・・・。

私のところも、私はなんともないですが、妻が乾燥してるというので、加湿器を買ってフル活動してます。これでだいぶ潤ったらしく、今は快適です。

大阪のタワーマンションでなんかあったみたい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

柱に不良部分があり、手付金を返還してキャンセルにも応じるらしい。

賃貸入居済の方もみているようなので聞きたいのですが、
西側は何時くらいから日が入ります？
午前中はかなり暗いですかね

>>988
施工ミスがあっても情報開示をするのが、進んだデベの企業姿勢のようですね。下記のＵＲＬをご参照下さい。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/20071211/514178/

大丸ピーコックが不景気で逃げたらしい。

>>992
マジ？どこからの情報ですか？

皆さんもうとっくの昔にパート７に行ってます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46517/