ワンダーベイシティ「サザン」その１１

>>900さん
890さんとは違いますが・・・
ウチはアートで3月下旬の土曜引越。現在は都内2LDKで2人ですが引越し費用は19万でした。
その内の5万は家電取付取外費用なので、それらを抜くと14万です。
ダブルベッドや桐たんすもあって2人の割には荷物が多いと思っているんですが。
ちなみに890さんと同じく、ガムテープやエアキャップ資材で8000円也。
これは一律同じ価格みたいですね。ガムテープ位は自分で買ったほうが確実に安い。
数百円の話なのでスルーしてあげましたけどね(笑)

アートさんの見積りの基準がよくわかりませんね。我が家は１ＬＤＫでそんなに荷物も多くないはずですが１５万でした。過去レスを見るとすっごく高い見積りが出ているところもありますし・・・。「高い高い」と言われて価格を下げてきたとか？

皆さん、引越し後の電話はＮＴＴを使う予定でしょうか？
現在はＫＤＤＩのひかりoneを使っていますが、引越しすると使えないのでNTTに切り替えるしかないようです。IP電話会社のいろいろありますが、いい会社はありますか？
みなさんはどう考えていますか？

>>902さん
どうなんでしょうね。ウチは12月上旬に見積もってもらったので
みなさんが高いと苦情(?)を言うよりも前だと思うのですが・・・

荷物が多くても少なくても、ある程度は基本料のようになっていて、
この時期であれば、ほとんどが15万〜20万なんでしょうね、きっと。
で、電化製品などが多ければプラスされていくといった感じでしょうか。

903さん
マンション内はプライベートIPアドレスを配布するようなので
IP電話は指定のところしか使えないと思います。
http://www.pps.ne.jp/index.html
のところだと思います。
うちは、IP電話だけをまず設置してみて、生活していくうえで
どうしても必要になったらKDDIメタルプラスを検討してみて、
それがだめだった場合だけNTTにする予定です。

905さん、有難う御座います。
私はNTT電話加入権を持っているのでIP電話のみはちょっともったいないなーと思っています。
今はKDDIに変えましたが、(基本料金がゼロ）先週KDDIに問い合わせした結果サザンにはKDDIのひかりoneなしで電話のみの設定は出来ないみたいです。なのでNTTに切り替えるしかないかなと思っています。
NTTに変更するとその基本料金が気になるので別の方法がないかと皆さんのご意見を聞きたかったです。

906さん
私もNTTの加入権を持っていますが、売却は価格がつかなさそうですね。（6000円くらいのようです。）
KDDIへの問い合わせでメタルプラスは聞かれませんでしたか？
NTTより基本料金が若干安くなりますが...

optionのフロアコーティングは高いので自分でやろうと思っています。
通販の業務用ビーナスコートと市販のホームセンターなどで販売するリンレイのウルトラタフコート、防水タフコートなどがありますが、どちらの方がいいでしょうか？
ご経験が有る方はアドバイスお願いします。

本日アートの見積もりが来ました。4人家族3LDKで約30万円でした。エアコンの工事費は入ってませんよ。もちろん他で見積もりしますけどね。でもダックとアークはサザンの一斉入居と言ったら断られてしまいまいた。アートの割引はたったの10500円でした。これ以上は値引きできないとのことです。

皆さん、ここ最近まったくローン関連の書き込みがないですが、
１月や２月の入居説明会でローンの契約を終えてしまうのでしょうか？
ちなみにそれは変動？長期？ミックス？フラット35？
今年の金利は利上げが待っているのでかなり厳しい状況だと思います。
私は３月の金利がわかるまでローンの契約を待っていただこうかと迷っているのですが、
皆さんの状況を教えてください。

設置されるIP電話を調べてみると・・・。

「050」から始まるIP電話番号をご提供いたします。
なお、このIP電話番号では、提携事業者以外の他社IP電話サービスからの電話を受けることはできませんのであらかじめご了承ください。

ということですので、IPだけでは電話が着信しない場合もありそうです。（提携先を見る限り通じないところは少なそうに思いますが・・・。）やはり905さんと同様にNTTかKDDIを考えることになるでしょうね。

911さん

IP電話からの着信は確かに受けられないケースもあるでしょうね。
IP電話を利用している側がNTTあるいはKDDIを利用していれば、NTT経由で着信できると思うのでそんなに心配する必要はないのではと考えています。
また、携帯電話も併用しているので携帯電話の電波状態次第ですがIP電話だけでも大丈夫かなと考えています。
0570や0120などの特殊な電話番号への発信ができないのが気になっていますが、生活してみてからと考えています。

>>909さん
電気工事(エアコンや洗濯機等)が一つも無しで約30万は高いですね。
提携割引は車両費/人件費の10%なので、逆算すると車両費/人件費で10万位ですよね。
それ以外の費用って、上にも出ている梱包資材や梱包作業費、保防費くらいしか
項目がないのですが、それらも高くても数万円で収まるようなものです。
何が高いのでしょうか？参考までに教えて貰えませんか？
もしかして特殊作業があるのですか？梱包開梱お任せとかクレーン利用とか。

>>912さん
私も同じ考えです。携帯がうまく通じるといいですが。それにしても余ってしまう
NTTの加入権はどうしようか・・・貧乏学生時代に苦労して手に入れたのに、もったいない。

>>910さん
私は、ほぼ予定どうりで契約するつもりです。利上げといっても、これから先、1-2ヶ月で金利が急上昇（1％とか）することはないと考えています。逆に手続きが遅くなり、引越し日程に影響が出るのがイヤなので。微修正は、ミックスにしているので割合を変更したり、短期の年数を変更したりで、対応しようかと思ってます。

>>913さん
車両費105000円　人件費5人100000円　保防費55000円　養生費10000円　梱包作業5500円　資材7600円　作業基本料5500円　それに消費税です。ちなみにエアコン2台＋梱包作業付だと434000円だそうです。

>>910さん
ウチも915さんと同じく、現状の予定通り(短期＆フラット)で行こうと思います。
これから2ヶ月で金利は動くでしょうが、上がるとすればそれは日銀の利上げによって動くので、
上がっても下っても、どの銀行も同じ程度上下するため、大勢に影響は無いと考えます。
（特にフラットはそうですね。今月も殆どの銀行が0.11%の下げで一緒でしたよね）

一般的な金利動向と、各銀行の金利の動きの相関性はこれまでで分かっていると思いますので、
その傾向にプラスして、金利以外のサービス(各種手数料とか)などによって
使う銀行を決めたら良いと思いますよ。

>>917さん
情報ありがとうございます。
せっかくなのでウチの情報も出しますので参考にして下さい。
車両費41000円、人件費3人60000円、保防費10000円、梱包作業23500円、資材5500円、
作業基本料7000円で、提携割引−10100円。それに消費税です。電気工事は割愛です。

想定ですがいくつかコメントすると、
・荷物が多い？
　人数が多いので荷物が多そう。車両費も距離ではなく台数が1,2台多いのでしょうね。
・値引きが1万とありましたが、提携値引きルールでは2万値引きがあるはずですよ。
・ウチは養生費はありませんでした。1Fで出口に近いから養生距離が短い(数m)からかな？
　保防費も同じ考え方で、ウチの方が安いのでしょう。
・梱包作業費と作業基本料がウチの方が結構高い。何故だろう？家具に拠るのかな？

トラックと作業員のところが大きいので、他社に見積りを取られるときには、
その部分の数量に気をつけて見ればいいのではないでしょうか。
他社でトラック1台で済む、と言われたらアークにも1台で出来るでしょ、と言えば
値段も下げてくれるでしょうしね。他社でも同じ規模だと判断されたら・・・しょうがないですね。

アートですよ　３月平日引越しで車両費７万、人件費８万、その他（養生費とか）３万ちょっとってとこです　距離は他県からなので遠いですけど見積もりには何も書いてないですね　３０万とかの方はお任せサービスとかエアコンの脱着数が多いのですかねえ　高いですよね