とくめいさん(旧)
[更新日時] 2009-05-01 14:02:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2-2-35他(地番) |
交通 |
京葉線/南船橋 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1211戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ワンダーベイシティ SAZAN口コミ掲示板・評判
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725
匿名さん
そうですね、いい物を売っているスーパーができてほしい。
またはイケアの一階の食品系の売り場や2階のフードコートみたいなところでお惣菜売ってたりするとか充実すると便利かも。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
もうすぐ「ポルシェ乗っている713さん」に会えるんですね〜。ワクワク
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728
匿名さん
管理組合で車買う補助は出ないだろうよ。
SWの低層は確かに排気ガスの影響は少なからず受けるでしょう。
ニッサンやホンダの下請けの会社の人も居るだろうからプリウス買えない
人も居るんではないかな。
ただ、ハイブリッドはおススメ。
あのさポルシェもぴりキンで10年落ちのリッター5キロも走んないのに
乗ってる方は地球を破壊するために乗ってるようなもんだよ。
中古で100万もしないだろうし。
新車のポルシェかうなら、レクサスハイブリットをのったほうがいいよ。
サザン住民でレクサス乗ってる方はいないだろうけど。
プリウスとか、5年落ちでも値段下がんないよ。
シビックハイブリもおススメ。
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729
匿名さん
714です。駐車場でアイドリングする人ってそんなにいるでのでしょうか?車の出し入れの時に確かにエンジンはかかっている状態ですが排気ガスの影響が出るほど長時間エンジンのかけっぱなしがそんなにあるものなのか心配です。車の台数が多いからってことですかね?
本日「サカイ」さんが見積もりにきましたがネコ型ロボットと価格は変わらずでした。うちは子供の保育園の関係で、業界の中では一年の中で最も多忙期である3月31日に引越し予定なのですが、3月4月中であれば平日休日どこに変えても変わらないと言われました。しかも条件として前日の夕方から夜にかけて荷物だけ先につんで、翌日朝一で出発するということでした。しかも夜中までかかる場合も覚悟してくださいと言われました。搬入は「先着順」ということを「サカイ」も知っているようで、待たされるのはできるだけ避けたいようです。価格が変わらずこんな条件なのであれば、指定業者に頼もうと思いました。
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730
匿名さん
ま〜、なんにしても
これでサザン在住でポルシエには
乗りにくくなりました。
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731
匿名さん
サイクルポートの抽選の結果が届きましたね。
駐車場ほどこだわりがあるものでもないですが、使いやすいところだと嬉しいですよね。
これで駐車場もサイクルポートも決まって、いよいよ年明けの内覧会を待つだけ。
工事も進んでいるようですし楽しみです。
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732
匿名さん
昨日、指定業者での見積もりを行いました。
4t車、作業員5人で25万でした、全く値引き交渉に応じないのでどうすれば安く引越で
きますかと聞いたら長谷工○ビエ幹事下での契約では通常行う、引越屋としての割引はでき
ないとのことでした、マージンをかなり持っていかれる為だそうです・・・
なので○ビエ値引き10%するそうです・・・
アホらしくなったので、引越日を引き伸ばすことを伝えたら、その方が私たちも嬉しいです
と言われました。
いったい幹事会社はいくら貰ってるんですかね???
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733
匿名さん
>>729さん
>駐車場でアイドリングする人ってそんなにいるでのでしょうか?
そんなにいないですよ。ゼロではありえませんけど。
実際に大規模の立体駐車場とかを見れば分かります。
引越しの値段はアートもサカイも変わらなかったんなら、以前に報告していた方と同じ結果ですね。
指定業者でもそれ以外でもあまり変わらないと言うことは、
幹事会社の紹介手数料込みのアークはわりと安いことかも。
指定業者だったら、現地待機要員もいるのでそちらにお願いした方がいいですね。
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735
匿名さん
>>729さんへ
指定業者のネコ型ろぼっとは前日からの朝待機費用たしか8万プラスでした。
参考にしてください。
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736
匿名さん
>>734
まあ、必要以上に規約で縛ってもしょうがないし、
上で議論になっているのは他所様のマンションの車なので(ちゃんと読もう)、
サザンで規則を作ってもしょうがないですね。お隣への申し入れという形でしょうか。
いずれにしても、実際に住んでみて問題ありだったら理事会に提案して下さい。
この掲示板でお願いしても規約変更はできませんよ。
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737
匿名さん
規約に載せても、モラルがない人は、平気にやるだろうし、
載せなくてもモラルがある人は、気を使ってアイドリングはしないでしょう。
モラルがない人は、規約を作るときに、アイドリングって何秒以上?とか、暖機しちゃいけないの?車が壊れる!っていう人も出てくると思うよ。
あと暖機といえば、バイクに乗ってる人がよくやってるけど、サイクリングポートと同じところで
暖機はしないでほしいですよね。排気ガスがこもってめっちゃ臭いし、うるさいし!
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738
匿名さん
>>737さん
でも、総会決議は多数決だから。
みんなが現実として迷惑している状況であれば、規約は作られてしまうでしょう。
逆に、実際にそんな迷惑人がいないような状況なら、規約作成まではいかないでしょう。
今の段階から見えないものに対してクレームを付けなくてもいいのでは?
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739
匿名さん
>735さん
情報ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
我が家の車も軽です。主人も私も車にあまり興味がないので・・・
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740
匿名さん
698や734みたいなハイブリッド乗りは何故やたらと規約を変えたがるの?
喫煙やアイドリングは住民のモラルの問題でしょ。
入居後様子を見て、問題が顕在化したら規約変更を提案すればいい話じゃない?
仰ってる内容は正論かもしれませんが、押付けがましくて素直に賛同できません。
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741
匿名さん
荒らしの意図が見えにくい釣りなので、素直に反応してしまうことを非難するのは酷かなとも思えるけど、釣られたように見えるレスもやはり自作自演なのかと思える今日この頃です。
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742
匿名さん
>>741さん
余計なことは書かない方が良いのでは?その方が効果ありますよ。
それより、工事写真ブログがアップされていますね。
アスファルト舗装も始まったようで、かなり出来ているようです。
もう部屋によっては内装も設備関係も終わっているところがありそうですね。
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743
匿名さん
>>734
今、公団(南船橋ではありません)に住んでいるものです。
駐車場内でのアイドリングは、千葉県条例に違反とのことです。
(駐車場内にその旨を書いた立て看板あり)
法律があるのだから反対は出来ないので、
規約作成は、急がなくても大丈夫ですよ。
安心して入居を待ちましょう。
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744
匿名さん
出来上がりつつあるブライトパサージュの写真を見たのですが
あの建物は耐久性耐震性は大丈夫なのですかね???
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745
匿名さん
734様がおっしゃって
るように
千葉はアイド
リングが禁止のよう
なので
心配しなくていいの
ではと考えてます。
もしアイドリングが頻
繁に行われるようならば
ナンバーを控え、警察に通
報するのが懸命ではないでしょうか。
管理組合に言うより手
っ取り早いでしょう。
私の娘が夫婦がサザ
ンにこれから入居します。
皆さまなかよくどうぞ。
今、レクサスハイブリ
ッドに乗ってますが、
おススメです。アイドリ
ングの心配もありません。
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746
匿名さん
千葉県環境保全条例第56条6で禁止されているアイドリングは、動いていた車が駐停車する
場合の規制であり、暖機運転は除外されています。
もちろん、長時間の暖機運転は条例違反とみなされる場合も有りますが、必要な暖機運転は
認められています。
駐車場の看板は設置義務があるので、設置されているだけで、暖機運転を規制している
ものではありません。
暖機運転を規約で縛るのは法律違反の可能性があり、困難です。
マナーを高める以外には解決策は無いでしょう。
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747
匿名さん
アイドリング問題は規約や通報までいってしまいましたね。
これから皆さんで一緒のマンションに入るのですから、お互い迷惑にならないようにしたいですね。
内覧会ももうすぐで、楽しみです!!
マンションでは仲良く行きたいものですね。
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748
匿名さん
工事写真ブログのリンク知っている方、教えて頂けないでしょうか?
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749
匿名さん
>>748さん
このスレの一番上に書いてありますよ。
テンプレ化されるほど有名なブログです。
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750
匿名さん
>>744
大丈夫だと思いますよ。当然設計上は色々考慮しないと許可も下りませんし。
工事経過もたまに見に行ってましたが、あそこは相当基礎部分に時間をかけてましたよね。
ガラスが入って、周辺に木が植えられるのが楽しみです。
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751
匿名さん
アイドリング禁止賛成!
特に夏とか冬とかに車内の冷暖房のためにリモコンでエンジン始動しておくことは、管理組合の規定に入れて欲しいです。
ハイブリッドは、価格が安くなってくれば必ず車の主流になりますね。
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752
匿名さん
え・・ほんとにそんなこと規定に入れちゃうの?冷暖房ダメなの?そういわれちゃうと、荒らしじゃないですけど、本当に何秒以上はダメなの??って聞きたくなりますね。
乗る前の冷暖房や、駐車場の出入口待ちのときくらい仕方なくない?カップルが長時間お話とかはダメですけど。
それなら、ショウノウ(あのおじいちゃんの匂いがするたんすに入れる防虫剤)禁止にして欲しい。あの匂いほんと嫌いで気持ちが悪くなるんです。エレベーター内臭いのって耐えられないです。
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753
匿名さん
ここは本当に環境への意識が高い方が多くていいですね。
とてもいいマンションになりそうで楽しみです!
色々アイデアは出ていますが、規約として認められるのは正直難しいとは思います。
でも、そういった意識でいる方が多いということはとても良いことだと思います。
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754
匿名さん
みんな自分勝手だなぁって思うのですが。
1200世帯以上(サザン2入れたら2000近くなる)住むわけだから、
排ガス嫌、しょうのう嫌って、、警察に通報って?
で、皆さん仲良くしようって.....?
無人島がおすすめですよ。
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755
匿名さん
禁止禁止でがんじがらめのマンションになりそうですね。
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757
匿名さん
>>754-755
ちゃんとみんなのレスの内容を読んでみよう。
匿名の掲示板だから、みんな思ったことを徒然に書き込んでいるけど、
それが多数に決され規約として成立するなんて思ってないですよ。
実際に問題が起きれば、それを発端に規約改正となることはあると思うけどね。
色々問題提起するような意識の高い人がいることはいいことだと思いますよ。
多数に共感されなければ結局は議案として通らないわけですし。
一番の問題は無関心ですからね。
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758
匿名さん
>>754
2000世帯!SAZANの住人ではありませんが、平日の朝にはにはおおよそ2000人以上のおとっつあん、その他が南船橋の駅に向かうわけですね。朝じゃない人も若干いるとは思いますが・・・。
実に大変なことですね。マンションから駅まで人間で渋滞したりして!? 南船橋の駅、耐えられるかなあ?電車大丈夫かなあ?
でも、あのあたりはららぽはあるけで、意外と便利なスーパー無いし、病院少ないし、若松団地のスーパーなんて大繁盛だったりして。考えようによっては商売人や医者にとってはチャンスかもしれません。(私は単なるサラリーマンですが)
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759
匿名さん
確かに、今までは若松団地とミッテ・プリズムくらいしかなかったから、
単純計算するとサザン2まで入れて、駅の利用者は2倍弱程度になるのかな?
南船橋よりもはるかに人口の多い、海浜幕張とか新浦安の朝の駅はどんな感じだろう?
新浦安は武蔵野線もあるけど、海浜幕張なんかは同じような電車条件だよね。
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760
匿名さん
>>758
買い物は、前のレスにも書いてあったけど
スーパーバリューとかマルエイでしょうね。普段使う分には品物的にも問題なし。
今でも流行っているみたいだけど、春以降は急にお客が増えてビックリするかも。
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761
匿名さん
以前、通勤に京葉線使ってたけど帰りのラッシュにディズニー帰りのつかれきった子供が乗ってくるとつらかった。すげー声で泣きじゃくるから居たたまれなくなるよ。
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762
匿名さん
保育園の話です。
午後7時までは市立の保育園、その後も保育を必要とする場合に一時保育という形でコティにあずけると考えている方っていますか。その場合市立の保育園からコティへの子供の送迎は?コティでは今のところそういった送迎は考えてないようです。ただ利用者の要望が多くなればやらせていただくこともあるかもしれないと、言ってました。
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763
匿名さん
昨日のクリスマスイヴにららぽーととイケアに行ったのですがいつも渋滞している国道357の交差点をなんなく通過できました。時間的には12時・午後4時・午後5時半ぐらいだったのですがどの時間もスムーズに、昨日はオートも開催していたようですが、あの魔の渋滞は緩和されたのでしょうか?それとも時間によるのかな?たまたまかな?
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764
匿名さん
南船橋からの乗客は4月以降ジワジワ増えていくでしょうね。
でも以前(3年前)海浜幕張から東京まで通勤してましたが京葉線快速でも南船橋ぐらいまでならギュウギュウで乗れないような混雑ではなかったですよ。新浦安からはすごく乗ってくるので新木場まではかなりきついですが。あとはJR東日本に通勤時間帯の本数を増やしてもらうよう要請していくとか。
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765
匿名さん
>762
うちも保育園組です。極力午後7時までには迎えに行けるようにはしますが、無理なようならファミリーサポートなどを利用しようと思っていました。送迎の問題がなければコティとの併用もしたいのでコティが送迎もやってくれるなら非常に助かります。保育園→ファミサポに送迎依頼→コティという形になるかもしれないです。でも三重保育みたいになってしまい子供がかわいそうなので、できるだけ避けたいですね。
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766
匿名さん
>>763
昨日(12/24)は有馬記念の影響で、
競馬開催時間帯の船橋周辺は、
いつもと違うクルマの動きでした。
またオートレースもスーパースター王座決定戦でしたが、
船橋は場外発売でしたので、それほどの人出ではなかったようです。
オートの船橋開催の終了直後(冬は16時、夏は16時半)は、
あの交差点は大変危険な時間帯となります。
(はみ出し・逆走多し)
昨日のように人気選手の落車などあった時には、
ものものしい雰囲気となります。
またバイクもコーナーリングで足を出しながら
曲がる人がいるので注意が必要です。
海老川沿いを北上し、高橋はりきゅうで右折、交番前を通過、
ミッテ前を左折し川を渡り、赤い橋前でかっぱ寿司に
抜けるのが正解です。お土産の落花生はこの通りで手に入ります。
途中のファミタンシャッター通りで一息入れるのもよいでしょう。
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767
匿名さん
クリスマス時期は、ららぽーとのイルミネーションが綺麗でいいですね〜
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768
匿名さん
この辺の渋滞、らら豊洲ができた頃から劇的に緩和されましたよ〜〜。
それでも少しは混むのは、ここだけでなく14号とかもですし、ここら辺は仕方ないですね・・・。
裏道はいくつかありますが、住んでから開拓するのも楽しいですよね。
細い道や一方通行もけっこうありますから、気をつけましょう。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
きっとそうなんでしょうね。それ+イケアもほとぼりが冷めたのでしょうか。
良かったですよね。
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771
匿名さん
OKマート確かに欲しいです。(豚肉美味しい)
高架下に店が出来ると通りも明るくなるしいいですよね。
ゲーゼンとかはいらんですが。
今後色々良くなっていくといいなぁ。
ところで入居時期にはもうアミティスガーデンの桜は見られるのですかね?
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772
匿名さん
>771さん
OKストアは、SAZANの最寄りだと浦安店か本八幡店になりますね。
どちらも微妙な距離ですし、周辺渋滞を考えるとやっぱり使いにくいですね。
OKストアは本当に安くてお財布にやさしいスーパーなので、南船橋近辺にできてほしいです。
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773
433
引越しネタで・・・
ありさんに見積もりの依頼をしたら、大規模マンションのお引越しには対応できませんと
断られてしまいました(泣)サカイは2月入ってからしか見積もりはしませんだって・・・
(大規模マンションの一斉入居の引越しは受け付けますとのことだけど) 1月の初旬にアートの
見積もりがくるけど、比較対象する見積もりがないっ!どないしましょ
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774
匿名さん
変な話ですみませんが、
4月に引越し予定ですが、3月に先に引っ越された方が上下左右のお宅の場合、挨拶はともかく、粗品って必要ですか?
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