間取りや設備で定評のあるヒューマンランドの分譲マンション
「ヒューマンスクエア グランロマーニャ」です。
おおたかの森、柏の葉キャンパス そして 柏駅周辺との
中間の位置にあります。
モデルルームで説明を受けましたが、
生活動線等よく考えられていると感じました。
意見交換いたしましょう。
所在地：千葉県流山市駒木473-3他(地番)
交通：つくばエクスプレス/流山おおたかの森 徒歩18分
[スレ作成日時]2007-07-22 23:34:00
どれくらい売れ残っているのでしょうか？
反対運動している墓とは決着が着いたのでしょうか？
半分って凄いですね。もはや業者への転売以外完売は無理なのでは？
立地がかなりネックになっていますよね。
モデルルームを見に行った人の感想を見てみると、
みなさん間取り・設備などは気に入っている感じですが立地が・・・と。
私もそうですが・・・。
あの立地条件は妥協できないですよね。
＞１０４
業者への転売というのはよく聞きますが、どんな物件でも転売できるのですかね？
業者も商売でやってるわけですから、あまりにもリスクの高い物件は転売すらできない・・・
などという事もあるのでしょうか？
全ては卸の値段しだい。価格的に折り合えば転売業者は買い取るはず。
再販されれば、現在の価格から−１０％〜２０％の範囲で価格がつけられるケースが
多いように見受けられる。
買う金額は交渉次第ですよね。
施工会社が売主になるらしい
デベが建築費払えなくなって施工会社が物件を差し押さえたのでしょうか？
モデルを見てきました。
横のお墓が気になりましたが、
この規模でゲストルームが
付いているのは ○
間取りも良いし・・・・
駅から遠いけど検討中です。
検討した方いませんか？？
検討しましたが、なにも２千万円もだして墓みて暮らす必要はないかと。
1,690万円まで値下げするチラシが今日ポストに入ってました。
当初販売額よりかなり下げてますね。そろそろ経営が・・・
最初からソコまでとは言わずも３００万下げれば買うって言ってたのに。
千葉ニュータウンで決めちゃったよ〜。
まぁ今となってはココを買わなくて正解だったけど。
定価で買わせようとした営業さんありがとう！
北総線の運賃さえ気にしなければ、千葉ＮＴの方がいいですよ。
買い物も楽しいし、環境いいし☆
114さんよかったですね。
おめでとうございます。
ちなみにここの営業は質悪いですよ。。。
まだ例の住職は頑張っているのでしょうか？
まだまだ下がるから待っていましょう。3桁になっても買いませんけど、私は。
正直９０㎡超で高層階で１５００万程度になるなら検討したい。
確かに小学校や駅も遠いけど、デザインや間取り、二路線利用可なのはいい。
一千万引き可能かな？
柏でそんなに安い物件があるんですか？
本当なら絶対買いでしょう。
↑柏ならありでしょう。ただ『絶対に買い』かどうかは、現地にいって実地検分を入念にした方がいいですよ。間取りは面白いですが、都心からの物理的距離 最寄り駅からの距離、デベの信用、市の財政力など値段見合いで色々考慮するところ多いと思います。
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～4900万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
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3100万円台～4400万円台 |
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3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
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63.55㎡～67.13㎡ |
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総戸数 48戸 |
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4500万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
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総戸数 247戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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5118万円～7298万円 |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
