マンコミュファンさん
[更新日時] 2014-12-05 18:30:41
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市市川南1丁目1番（地番） |
| 交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
572戸（地権者住戸165戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年01月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判
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868
管理人
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869
匿名さん
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870
ご近所さん
>>868
「本物件の完売を確認いたしました。」
完売したの？確認できたの？ホント？
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871
匿名さん
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872
匿名さん
一定期間が経過して完売見込みがなくなったってことじゃないの？しかし空室率ひどいね
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873
匿名さん
いや、いちおう完売ではあるんだが。住民とデベ以外の管理人がどうやって確認したのかを知りたい。
空室率はどうやって確認してるの？ まさか電気ついてない部屋とか言わないよね。>>872
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874
匿名さん
売れ残りは全部再販業者に売ったってことで完売なんじゃないの？
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875
匿名さん
多数の部屋で専用のカーテンがはりっぱなしだから空室ってわかると思いますが。多分私でなくても周知の事実かと。ロビーに販売業者よく見かけるし。
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876
匿名
かなりの戸数をどこかに押し付けたって聞いたのですが、ホントなのでしょうか？
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877
匿名さん
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878
匿名さん
>>多数の部屋で専用のカーテンがはりっぱなし
そんなん、外から見てもわからへんがな。双眼鏡でも使って見てんの？
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879
匿名さん
詳しくは知らんが、未だにタワーの販売広告が存在するうえに中古販売広告でも現況が空室になってるということは、ずっと空室がいくつかあるってことでは？
でも、あれだけの世帯数だからそんな高い空室率ではないのでは？と私は思います。
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884
匿名さん
三菱ＵＦＪ不動産のチラシが配られた。
売主清水建設だって。
三井・野村はどこ行った？
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888
匿名さん
ここのスレほど投稿削除されているところも珍しいですね。
正しい情報が出ていない状況は良くないように思います。
モデルルームがないというのは本当でしょうか？
入居されていない部屋の管理費は誰が負担しますか？
ここ４、５年発売のたくさんのタワマンの中で、ディス
ポーザーや各階ゴミ出しがないマンションはあるのでしょうか？
ご存じな方教えてください。
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889
購入検討中さん
＜モデルルームがないというのは本当でしょうか？
以前まではあったが終わりました。
今では現地の部屋を見てということらしい。
＜入居されていない部屋の管理費は誰が負担しますか？
販売側です
＜ここ４、５年発売のたくさんのタワマンの中で、ディス
＜ポーザーや各階ゴミ出しがないマンションはあるのでしょうか？
いくらでもあります。
全部調べてください。
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890
匿名さん
↑本八幡、稲毛のタワーは付いてますね。東京にはあるかもね。全部って何？！
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891
匿名さん
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892
匿名さん
普通に考えてｌここと同じに年月に販売されたか作られた、タワマンのことでしょう？
そう考えれば各階ゴミ出しはともかくディスポーザーここ以外殆ど
に装備されてると考えた方がいいですよね。
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893
匿名さん
またディスポーザとゴミ出しの話か。
飽きないねえ。
もうＭＲもとっくに閉鎖して
あとは清水がさばいていくだけなんだから、
このスレも終了にしたらいいのに。
住民板一本でいいよ。
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894
匿名さん
千葉県・これから下がってお手ごろになるマンションスレからの504に投稿された方のコメントからすると、稲毛は少なくとも「買ってはいけない～」には入っていないようですね。そう考えると田舎も悪くないかも。これは市販されている本？？かは不明です。
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895
匿名さん
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896
匿名
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898
匿名さん
>>893
完売しちゃえば少なくとも検討板の方は閉鎖できるんだけどね。
売れ残っている間は我慢するしかないみたい。
ちなみに完売物件は削除板に「完売したから閉鎖して」とお願いすると閉鎖できます。
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899
匿名さん
完売とか関係なく販売終了がルールなんだけどね。
管理人が勝手解釈してるようだけど。
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900
匿名
本八幡のマンションはマンション情報誌で1100万円値引きが掲載されました。それと比べてまだこっちがましかな。
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901
匿名さん
渡り廊下できても、相変わらずテナントはスッカスッカですね。
人気ないんですね。
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903
周辺住民さん
タワマンだから窓明かりの数で、周囲から入居率が一目了然。
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904
匿名さん
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905
匿名さん
勃発？意味がわからんけど、去年末にも残ってた物件が掲載されてるだけだよ。
どうしてか知らんけど価格は数十万高くなってるね。
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907
購入検討中さん
この物件は完売御礼だったのではないですか。ずっと広告掲載して売れ残っている部屋をいまさら値段上げたということでしょうか。
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908
匿名さん
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909
購入検討中さん
ではここにきて新規仲介物件の広告が増えたということ？
しかも分譲価格にプレミア付けて。
購入者が見つかるといいですね。
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910
匿名さん
>>909
いつかあなたも購入できるといいですね。
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911
購入検討中さん
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914
匿名さん
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915
購入検討中さん
まじめに購入を検討しています。
最近、販売戸数が多くなってきていますね。
地権者が販売を開始していると不動産屋から聞きました。
当初の新築販売価格(地権者物件は販売値は無いと思いますので、同等クラスの値)と
比べて、提示価格から、どの程度値引きを期待してよいのでしょうかね。
単純に興味があります。価格が折り合えば購入したいです。
ちなみにディスポーザーとか各階のゴミだし場とかが論点に挙がっていますが
近くのパークシティ市川にはいずれもありません。
また、鉄骨不足については、知られて無いだけで他の住居の方が
よっぽど危ないと思っています。
いずれも個人的には関係ない要素です。
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916
買い換え検討中
特に地権者物件は交渉次第ですね。
全額キャッシュで買うといったら結構な値引きを提示してくださった経験があります。
まだ検討中ですが。
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917
購入経験者さん
売り方は１円でも高いほうがいい。買い方は言わずもがな。どうしてもここでなきゃダメだという人じゃない限り、そこら中に完成在庫があるんだから、明らかに買い方がイニシアチブを握っている。
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